Ova kuća u nizu koja zahteva renoviranje nalazi se u opštini Tolok (Tolox) u provinciji Malaga. Nudi 119 kvadratnih metara prostora raspoređenih na tri nivoa. Istorija zgrade uključuje period kada je funkcionalisala kao bar, što otvara mogućnosti za komercijalnu upotrebu. Nalazi se u centru grada poznatom po banjskim centrima, u mirnoj sredini sa oko 2.300 stanovnika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Tolok je unutrašnji region smešten u centru prirodnog parke Sjera de las Nieves (Sierra de las Nieves). Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 323 metra, što kreira drugačiju klimu i atmosferu u poređenju sa obalnim zonama. Udaljenost ( vazdušnom linijom) do aerodroma Malaga-Costa del Sol je oko 36 kilometara. Najbliže plaže su na oko 19 kilometara vazdušne linije, ali zbog planinskog terena, stvarno vreme putovanje je duže.
Ova nekretnina odgovara potrebama onih koji traže kombinaciju poslovnog prostora i stambenog prostora. Donji nivo ima prostorije bivšeg bara, dok gornji spratovi nude dnevni boravak, kuhinju i dve spavaće sobe. Na krovu postoji solarijum (terasa) gde se može uživati u lokalnoj klimi. Ipak, treba napomenuti da ne postoji sopstveni parking, pa se koristi parking na ulici.
Objekat se prodaje u stanju 'zahteva renoviranje' i nije nova građevina. Iako su elementi starog bara prisutni, stambeni delovi zahtevaju nadogradnju (npr. kuhinja je u fazi izgradnje). Nakon kupovine, neophodno je izvršiti unutrašnje radove i zamenu instalacija. Pristup krovnom solarijumu je stepeništem.
Ovaj projekat nema privatni bazen ni dvorište. Jedini otvoreni prostor je terasa na krovu. Pošto se zgrada nalazi uz ulicu, ne nudi panoramski pogled na planine ili more. Takođe, treba imati na umu nedostatak sopstvenog parkinga i potrebu da se koristi javni parking. Pošto je reč o planinskom regionu, automobil je neophodan za putovanja do obale.
Ref: VL456895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat odgovara onima koji se bave 'uradi sam' renoviranjem i žele da kreiraju kuću po svom ukusu. Takođe je dobra opcija za one koji planiraju da vode mali posao (npr. kafanu ili radnju) na prizemlju, dok žive sa porodicom na gornjim spratovima. Ovo je pogodno za one koji traže prostoran smeštaj po pristupačnoj ceni u planinama, ali ne žele biti potpuno izolovani. Međutim, zbog stepeništa, kuća možda nije pogodna za osobe sa limited pokretljivošću.
Cena ovog objekta kreće se od €76.000, što je relativno nisko za ovakvu površinu (119 m²) u poređenju sa drugim objektima u regionu. Cena odražava trenutno stanje koje zahteva renoviranje. Pošto je zgrada sa zemljištem, porezi na imovinu i troškovi održavanja mogu biti viši nego kod stana, ali postoji mogućnost zarade od komercijalnog dela. Cena kupoprodaje ne uključuje troškove renoviranja, pa je potrebno odvojiti poseban budžet.
Tolok je mali gradić na ulazu u prirodni park Sjera de las Nieves, gde se može osetiti seoski život Andaluzije. U centru grada postoje osnovne radnje, škola, apoteka i restorani, što obezbeđuje neophodne uslove za svakodnevni život, ali za veću kupovinu ili zabavu potreban je automobil. Zahvaljujući nadmorskoj visini, leti je obično hladnije nego na obali, ali zime mogu biti hladnije. Lokalni život je miran, bez buke turističkih centara. Ova kuća je pogodna za one koji traže tišinu u planinama i razmatruju mogućnost komercijalnog korišćenja prostorija. Sunčana terasa na krovu je praktična za sušenje veša i večernje odmaranje.
Život u Toloku je orijentisan na korišćenje automobila. Najbliži supermarket je na oko 5,4 kilometara (vazdušna linija), pa je za svakodnevne kupovine potreban auto. Do bolnice (18 km) i plaža (19 km) se takođe može doći samo automobilom. U gradu postoje samo dve linije javnog prevoza sa ograničenim redom vožnje. Grad se prostire uz potok okružen planinama, što ga čini dobrom bazom za pešačenje i planinarenje.
Mapa prikazuje Tolok u centru prirodnog parka Sjera de las Nieves. Nalazi se daleko od obale, a glavni putevi prolaze kroz planinski teren. Oko njega se vide zelene planine.
Ovaj objekat je daleko od Costa del Sol letovališta i pripada kategoriji 'belih sela'. Za razliku od Malage ili internacionalnih turističkih centara, ovde se oseća tradicionalni španski život. To je tranzitna zona između obale i planina. Nalazeći se u centru provincije Malaga, ima dobru vezu sa Rondom i Marbelyom.
Najbliže plaže, poput Bajadilje ili Casablance, nalaze se na 19–20 kilometara vazdušne linije, ali zbog planinskih puteva put može trajati od 30 minuta do jednog časa. Golfska igrališta su takođe u radijusu od 19 km, ali i za njih je potreban auto. Udaljenost do aerodroma Malaga je 36 km vazdušne linije, ali stvarno putovanje može trajati oko sat vremena zavisno od saobraćaja. Pešački pristup lokalnim radnjama i kafanama u centru je dobar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 323 metara pruža umereniju klimu nego na obali, sa manje vrućine. Prosečna godišnja temperatura je oko 18,1°C, iako leti može prelaziti 30°C. Godišnje ima 3.827 sati sunca, što je mnogo. Grad je smešten pored prirodnog parka gde se nalaze reliktnne šume i jedinstvena flora i fauna. Zbog planinskog terena vreme se može naglo promeniti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Vožnja do najbliže plaže traje od 30 minuta do sat vremena automobilom. Kupanje je moguće dugi period, približno od maja do septembra (temp vode ≥20°C). Ipak, ovo će verovatno biti mesto za vikend izlete, a ne za svakodnevno poseta. U okolnim planinama su popularne šetnje i poseta prirodnim SPA centrima. U gradu postoji 8 sportskih objekata.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ovaj objekat je daleko od Costa del Sol letovališta i pripada kategoriji 'belih sela'. Za razliku od Malage ili internacionalnih turističkih centara, ovde se oseća tradicionalni španski život. To je tranzitna zona između obale i planina. Nalazeći se u centru provincije Malaga, ima dobru vezu sa Rondom i Marbelyom.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
U poređenju sa obalnim projektima na Costa del Sol-u, kao što je Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), ovaj objekat u Toloku je značajno jeftiniji (€76.000) sa mnogo nižim pragom ulaska. Obalni objekti obično imaju zajedničke bazene i teretane, dok ovde nema bazena, a troškove održavanja snosi vlasnik. Takođe se razlikuje lokacija: dok obala nudi 'more i odmor', Tolok nudi 'prirodu i mir'. Život na obali je često bučan i pun turista, dok Tolok nudi lokalni utisak i promenu godišnjih doba. U smislu investicije, obala ima veću potražnju za iznajmljivanje, dok je Tolok pogodniji za dugoročni boravak ili povlačenje od gradske gužve.
Maiko je eksert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjima o Kosta del Solu, Kosta Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i pogodnosti za život, dajući svečane i savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
