Το ακίνητο VL863910 εντοπίζεται στον δήμο Tolox, στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Πρόκειται για μια αγοραία κατοικία (townhouse) συνολικής επιφάνειας 177 τ.μ., χωρισμένη σε τρεις ορόφους, με πέντε υπνοδωμάτια και ένα λουτρό. Το οικόπεδο καλύπτει 55 τ.μ. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €190.000. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 316 μέτρων, εντός του Φυσικού Πάρκου Sierra de las Nieves, σε απόσταση 36 χλμ από το αεροδρόμιο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αγροτική και ήσυχη, απαιτώντας όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Η κατοικία βρίσκεται στο κέντρο του οικισμού Tolox, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις τοπικές υποδομές. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία ανέρχεται στα 19 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο Μάλαγας απέχει 36 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία εντάσσεται σε ορεινό περιβάλλον με πανοραμική θέα.
Η διάταξη των τριών ορόφων και των πέντε υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή χρήση φιλοξενίας. Οι βεράντες και το ισόγειο παρέχουν εξωτερικούς χώρους θέας προς το βουνό και το χωριό. Η ύπαρξη αποθήκης και υπογείου προσθέτει λειτουργικότητα αποθήκευσης.
Δεν διατίθενται συγκεκριμένα στοιχεία σχετικά με τη φάση κατασκευής ή την ημερομηνία παράδοσης, καθώς το ακίνητο παρουσιάζεται ως υφιστάμενη δομή. Η πληροφορία για την ενεργειακή απόδοση δεν έχει συμπεριληφθεί στα τεχνικά δεδομένα.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο ένα λουτρό για πέντε υπνοδωμάτια. Το οικόπεδο των 55 τ.μ. είναι περιορισμένο, μειώνοντας τις δυνατότητες επέκτασης. Η απόσταση των 5,4 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και η ανάγκη για ιδιωτικό όχημα αποτελούν λειτουργικούς περιορισμούς.
Ref: VL863910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν χαμηλότερο κόστο απόκτησης σε σχέση με την παραλία, με αντάλλαγμα την απόσταση από τη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ησυχία ενός μικρού οικισμού (2.092 κάτοικοι) και την εγγύτητα με τη φύση του Φυσικού Πάρκου Sierra de las Nieves. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων το καθιστά επιλογή για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες που επιθυμούν κοινόχρηστη ιδιοκτησία. Εναλλακτικά, μπορεί να εξυπηρετήσει ως βάση για πεζοπορία και εξερεύνηση της οροσειράς. Δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις ή παραλιακή ζωή, ούτε σε όσους δεν διαθέτουν ιδιωτικό όχημα.
Δεν διατίθενται συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά κατασκευής ή τον εξοπλισμό της κουζίνας και του λουτρού. Η δομή περιλαμβάνει τρεις ορόφους, υπογείαιο και σκεπαστή βεράντα. Η ύπαρξη αποθήκης υποδεικνύει λειτουργική οργάνωση χώρου. Λόγω του χαρακτήρα του ακινήτου (υφιστάμενη κατοικία), η ποιότητα τελικής διαμόρφωσης εξαρτάται από τυχόν πρόσφατες ανακαινίσεις ή την ανάγκη για επεμβάσεις από τον νέο ιδιοκτήτη. Η ενεργειακή απόδοση δεν έχει προσδιοριστεί.
Η τιμή εκκίνησης των €190.000 τοποθετεί το ακίνητο σε μια κατηγορία προσιτή για τα δεδομένα της Costa del Sol, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η επιφάνεια των 177 τ.μ. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία στην ενδοχώρα και την απόσταση από την ακτή (19 χλμ). Συγκριτικά, παρόμοιες κατοικίες σε παραθαλάσσιες ζώνες όπως το Mijas ή η Fuengirola κυμαίνονται από €364.000 έως €720.000. Η διαθεσιμότητα και οι συνθήκες αγοράς εξαρτώνται από τις τρέχουσες διαπραγματεύσεις.
Η κατοικία λειτουργεί ως βάση για τη ζωή σε ένα μικρό, παραδοσιακό χωριό της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Με επιφάνεια 177 τ.μ. σε τρεις ορόφους, το κτίριο προσφέρει επαρκή χώρο για μόνιμη διαμονή ή παραθεριστική κατοικία. Η εγγύτητα σε τοπικά εστιατόρια και καφετέριες (μέσα σε ακτίνα 2 χλμ) επιτρέπει την πρόσβαση σε βασικές κοινωνικές δραστηριότητες χωρίς μακρινές μετακινήσεις. Ωστόσο, ο σχεδιασμός με ένα μπάνιο για πέντε δωμάτια μπορεί να δημιουργήσει πρακτικές δυσκολίες σε καταστάσεις πλήρους φιλοξενίας. Η παρουσία υπογείου και αποθήκης διευκολύνει την οργάνωση του χώρου. Η θέα προς τα βουνά και το αστικό τοπίο του χωριού αποτελεί σταθερό χαρακτηριστικό της καθημερινότητας, ενώ η αυξημένη ηλιοφάνεια (3.827 ώρες χρόνο) ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων.
Η καθημερινότητα στο Tolox περιστρέφεται γύρω από τις τοπικές υποδομές μικρής κλίμακας. Η πλησιέστερη φαρμακευτική απέχει μόλις 189 μέτρα, ενώ εντός ακτίνας 2 χλμ υπάρχουν τέσσερα εστιατόρια, μία σχολή, δύο φαρμακεία και μία τράπεζα. Η απόσταση των 5,4 χλμ από το σούπερ μάρκετ απαιτεί προγραμματισμό για τις αγορές. Το περιβάλλον είναι ήσυχο, με περιορισμένη κίνηση, ενώ το κλίμα (μέση θερμοκρασία 18,1°C) ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Tolox στην ενδοχώρα της Μάλαγας, περιβαλλόμενο από τα βουνά του Φυσικού Πάρκου Sierra de las Nieves, μια περιοχή με πλούσια βλάστηση και φυσικές διαδρομές.
Το Tolox βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των οροσειρών Sierra Blanca και Sierra Parda, στο κέντρο του Φυσικού Πάρκου Sierra de las Nieves. Απέχει περίπου 40 λεπτά από την πόλη της Μάλαγας και 36 χλμ από το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία συνδυάζει την ορεινή απομόνωση με σχετική πρόσβαση στις αστικές περιοχές της ακτής.
Η πρόσβαση σε παραλίες όπως Playa de la Bajadilla και Playa de Casablanca απαιτεί οδικό ταξίδι περίπου 19 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 36 χλμ, διευκολύνοντας τις αεροπορικές συνδέσεις. Πλησιέστερες γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, απέχουν 19 χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 18 χλμ. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 19 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Το Tolox εντάσσεται στο Φυσικό Πάρκο Sierra de las Nieves, σε υψόμετρο 316 μέτρων. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και ηλιοφάνεια 3.827 ωρών ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται από 13°C έως 28°C. Η τουριστική περίοδος κολύμβησης (με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C) διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, αν και η απόσταση από τη θάλασσα (19 χλμ) δεν επιτρέπει άμεση πρόσβαση.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Οι παραλίες της Costa del Sol, όπως Playa de la Fontanilla, απέχουν τουλάχιστον 20 χλμ και απαιτούν οδικό ταξίδι. Στην περιοχή δεν υπάρχουν άμεσα διαθέσιμα γήπεδα γκολφ, με τα πλησιέστερα να βρίσκονται σε απόσταση 19 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή ανέρχονται σε οκτώ, παρέχοντας δυνατότητες για τοπικές αθλητικές δραστηριότητες.
8 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Το Tolox βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των οροσειρών Sierra Blanca και Sierra Parda, στο κέντρο του Φυσικού Πάρκου Sierra de las Nieves. Απέχει περίπου 40 λεπτά από την πόλη της Μάλαγας και 36 χλμ από το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία συνδυάζει την ορεινή απομόνωση με σχετική πρόσβαση στις αστικές περιοχές της ακτής.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves Nature Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla peak, there are ancient woodlands of Spanish Fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.6°C | 68 mm |
| February | 13.1°C | 71 mm |
| March | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| May | 20.5°C | 30 mm |
| June | 24.8°C | 2 mm |
| July | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| October | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια έργα όπως τα Arosa στο Mijas (από €490.000) ή τα Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000), το VL863910 στο Tolox προσφέρει σημαντικά χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαφορά αυτή αντικατοπτρίζει την απόσταση από τη θάλασσα (19 χλμ έναντι απευθείας πρόσβασης) και τον αγροτικό χαρακτήρα της περιοχής. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στον τουριστικό τρόπο ζωής και τις επενδυτικές δυνατότητες ενοικίασης, το Tolox απευθύνεται σε όσους επιδιώκουν μόνιμη ή ημιαστική διαμονή σε φυσικό περιβάλλον. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ είναι συγκρίσιμη απόσταση (19 χλμ), αλλά η απουσία θαλάσσης αποτελεί καθοριστική διαφορά.
Ο Maiko είναι ειδικός στον τομέα των ακινήτων, εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Interested?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
