Dette projekt omfatter nøglefærdige rækkehuse i Altaona Golf and Country Club, en lavbebygget golfresort i Murcia-regionen i det sydøstlige Spanien. Boligerne fås med to eller tre soveværelser og to badeværelser med boligarealer fra 76 m², og priserne starter ved cirka 229.000 euro. Resorten ligger i et roligt, landligt om cirka 26 km fra kysten, omgivet af åbne landskaber og bjergudsigt. Komplekset har døgnovervågning og adgangskontrol, fælles pool og anlæg. Byggeriet er fuldført, så boligerne kan overtages med det samme. En bil er nødvendig for daglige ærinder.
I forhold til det bredere udbud i Murcia-regionen indtager Altaona Golf and Country Club en position i det lavere prismiddlefelt. Med en startpris på cirka 229.000 euro for to-værelsesenheder på 76 m² ligger projektet betydeligt under kystnære nybyggerier. Sammenligningsprojektet Golden Green Villas i Los Alcázares, direkte ved kysten ved Mar Menar, starter ved cirka 539.900 euro, hvilket illustrerer prisforskellen mellem kystnær og indlands beliggenhed i samme region. Denne forskel afspejler primært strandafstand og udsigt, ikke nødvendigvis byggemæssig kvalitet. Altaona adskiller sig yderligere gennem resort-strukturen med døgnovervågning og adgangskontrol, fællespool og egen golfbane, faciliteter, som mange kystnære lejlighedsprojekter ikke tilbyder i samme kombination. Geografisk konkurrerer projektet med andre golfresorter i det indre Murcia, såsom Corvera Golf og La Tercia-området, som ligger 7,6-8 km væk. Disse områder deler samme grundvilkår: landlige omgivelser, krav om bil og lavere priser end kysten. For købere, der prioriterer Mar Menars strande og gåafstand til byliv, er kystbyer som Los Alcázares og Santiago de la Ribera mere oplagte, men til højere priser. For købere, der prioriterer ro, plads, golfadgang og lavere indgangspris, og som accepterer 25-30 minutters kørsel til kysten, tilbyder Altaona en logisk positionering i markedet. Danskere og andre nordeuropæere, der kender den spanske indlandsgolf-model fra fx Alhama de Murcia og Condado de Alhama, vil genkende konceptet: lav bebyggelsestæthed, feriepræget beboerbase om sommeren og stille vintermåneder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Altaona Golf and Country Club ligger inde i landet i Murcia-regionen, omgivet af landligt terræn og golfbaner. Nærmeste supermarked ligger cirka 6,7 km væk, og hospitalet cirka 8,9 km væk. Strandområderne ved Mar Menor ligger omkring 26-27 km væk. Denne afstand betyder, at dagliglivet foregår bilbårent, men til gengæld i rolige omgivelser langt fra turistmængderne.
Boligerne henvender sig til købere, der ønsker plads, privatliv og enkeltplans- eller opdelt boligareal med terrasser og solbad. To-værelsesenhederne ligger på ét plan, mens tre-værelsesenhederne har et soveværelse på øverste etage med eget badeværelse og privat solarium. Fællespool og anlagte fællesarealer dækker udendørsbehov, uden krav om egen poolvedligeholdelse.
Byggeriet er registreret som fuldført i 2025, og boligerne er nøglefærdige. Det betyder, at overtagelse kan ske hurtigt efter køb, uden ventetid på byggeprocessen. Da boligerne er nybyggeri, beregnes 10 % moms plus 1,5 % stempelafgift (AJD) på købsprisen. Ventetiden mellem reservation og overtagelse er dermed primært begrænset til notar- og tinglysningsprocessen.
Projektet tilbyder ikke egen privat pool, og strandadgang kræver bilkørsel på cirka 26 km. Der er ingen supermarkeder eller restauranter inden gåafstand, og lokale kollektive transportmuligheder er begrænsede. Køkkenet leveres uden vaskemaskine, køleskab og opvaskemaskine. Resorten ligger i et tyndt befolket område, hvilket begrænser det lokale udsviklingstilbud omkring boligerne.
Dette projekt passer til købere i genkendelige situationer, hvor følgende forhold gør sig gældende. For det første: par eller enkeltpersoner, der søger en vedligeholdelseslet helårs- eller fritidsbolig med to soveværelser på ét plan, uden trappe og uden ansvar for egen pool. For det andet: golfspillere, som ønsker bolig med kort kørsel til flere baner, tre baner ligger inden for cirka 8 km, uden at betale prisen for en bolig direkte på en golfbane. For det tredje: købere med bil, som accepterer, at dagligvarer, apotek og hospital kræver kørsel på 7-9 km, og som værdsætter roen i et tyndt bebygget område frem for gåafstand til butikker og restauranter. For det fjerde: investorer eller sæsonbeboere, som leder efter nybyggeri med lav indgangspris sammenlignet med kystprojekter, og som ikke har brug for havudsigt eller strand i gåafstand. Det passer derimod ikke til købere uden bil, købere med behov for daglig gangadgang til butikker og skoler, eller købere, der ønsker privat pool på egen grund. Børnefamilies daglig Vil være præget af kørsel til skoler og aktiviteter uden for resorten.
Boligerne leveres fuldt møblerede køkkener, dog uden vaskemaskine, køleskab og opvaskemaskine, som køberen selv skal anskaffe. Klimaanlæg til både køling og opvarmning er installeret, ligesom centralvarme er angivet som del af udstyret. Det betyder, at boligerne kan bruges året rundt, hvilket er relevant i et område med vintertemperaturer, der kan falde betydeligt om natten pga. den indlandske beliggenhed. Indvendigt er der indbyggede skabe i soveværelserne, og tre-værelsesenhederne har en mastersoveværelse på øverste etage med eget badeværelse. Alle enheder har for- og bagterrasse, og tre-værelsesenhederne har desuden et privat solarium på toppen. Køkken-løsninger er kombineret med stueområdet i en åben planløsning. Billedmaterialet viser moderne, lyse interiører med plantning ved terrasserne og adgang fra stuen til udendors-arealerne. Ejendommene er registreret som nybyggeri, hvilket betyder, at bygningsdele og installationer er nye med deraf følgende garantiforpligtelser efter spansk byggelovgivning. Vedligeholdelsen af fællesarealer, pool og sikkerhed varetages af ejerne gennem fællesudgifter, hvis størrelse bør indhentes fra udbyderen. Parkering og opbevaring bør afklares konkret pr. enhed, da det ikke fremgår af de registrerede data.
Priserne starter ved cirka 229.000 euro og løber op til cirka 320.500 euro, afhængigt af størrelse, planløsning og position i komplekset. To-værelsesenhederne på ét plan med 76 m² boligareal ligger i den lavere del af intervallet, mens tre-værelsesenhederne med solarium og boligareal op til 110 m² ligger højere. Da boligerne er nybyggeri, tillægges 10 % moms og 1,5 % stempelaftift på købsprisen. Der kan vælges mellem enheder mod fællespoolen eller i mere private positioner, hvilket også kan påvirke prisfastsættelsen.
Dagligdagen i Altaona Golf Resort er præget af ro og rum. Området er en lavbebygget golfresort med adgangskontrol og døgnovervågning, hvilket betyder begrænset gennemkørende trafik og lav aktivitet uden for ferieperioderne. Boligerne ligger entet mod fællespoolen eller i mere private positioner med udsigt over haveanlæg og de omgivende bakker. Morgenritmet for en beboer består typisk af morgenkaffe på forsiden- eller bagterracen, efterfulgt af ærinder med bil: supermarkedet ligger cirka 6,7 km væk, apoteket cirka 7 km, og flere golfbaner, herunder Corvera Golf og La Tercia, ligger mellem 7,6 og 8 km fra resorten. Eftermiddagene kan tilbringes ved fællespoolen eller på solariummet i tre-værelsesenhederne, som giver sol hele dagen på øverste etage. Murcia by ligger inden for rækkevidde for restauranter, kultur og indkøb i større stil. Kystbyerne ved Mar Menar, såsom Los Alcázares, ligger cirka en halv times kørsel væk og tilbyder strande og promenader ved fritidsbrug. Beboere uden golfinteresse bruger områdets stier og landskab til gå- og cykelture. Uden for højsæsonen er atmosfæren tydeligt stille, med en lille fast beboerbase og sæsonbeboere. Det betyder, at aktivitetsniveauet varierer markant mellem sommer- og vintermånederne, hvilket er relevant for købere, der overvejer helårsbolig eller fritidsbolig.
Omgivelserne omkring Altaona er landlige og åbne, med bakker og golfbaner som de dominerende landskabselementer. Nabo-udbuddet består af resortens egen golfbane samt Corvera Golf, United Golf Resort og La Tercia Golf Resort, alle mellem 7,6 og 8 km væk. Daglig forsyning kræver kørsel: supermarked cirka 6,7 km, apotek cirka 7,0 km, hospital cirka 8,9 km. En ladestation til elbiler ligger cirka 4,9 km væk, hvilket er relevant ved bilkøb. Vejnettet forbinder resorten med Murcia by og A-7-motorvejen, hvilket giver adgang til regionens infrastruktur. Trafiktætheden omkring resorten er lav, og støjkilden er primært lokal trafik inden for komplekset. Uden for ferieperioderne er området tyndt befolket, med en lille fast beboerbase i resorten. Det giver et stille miljø, men begrænser samtidig mulighederne for spontane sociale aktiviteter i nærområdet. For beboere med bil er Murcia by med restauranter, butikker og kulturliv inden for praktisk kørselsafstand.
Kortet viser resortens indlandske placering i Murcia-regionen, med golfbaner tæt på og kystbyerne ved Mar Menar cirka 26 km mod øst. Murcia by ligger mod nordvest. Afstandene til supermarked, hospital og apotek illustrerer det bilbårne dagligdag, som kendetegner dette område.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altaona Golf and Country Club ligger sydøst for Murcia by, positioneret mellem regionalhovedstaden og kystsletten ved Mar Menar. Murcia by fungerer som regionens centrum for arbejdsmarked, uddannelse og speciallægeydelser. Kystbyerne Los Alcázares og San Javier ligger cirka 25-30 minutters kørsel væk. Beliggenheden er præget af et kompromis mellem ro og landlig atmosfære på den ene side og afstand til service og kyst på den anden. I forhold til kystnære projekter er prisniveauet mærkbart lavere, hvilket afspejler den indlandske placering.
Strandene ved Mar Menar ligger 26-27 km væk, herunder Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo og Playa de Colón, svarende til cirka 25-30 minutters kørsel. Murcia by ligger inden for lignende afstand og tilbyder fuldt byudbud. Regionale lufthavne er Murcia-San Javier og Alicante-Elche, som begge nås via motorvejsnettet. Golfbaner: Corvera Golf og United Golf Resort cirka 7,6 km, La Tercia cirka 8 km. Nærmeste supermarked 6,7 km, apotek 7,0 km, hospital 8,9 km. Alle afstande kræver bil; der er ingen kollektive transportlinjer inden for gåafstand.
Altaona ligger inde i landet i Murcia-regionen, omgivet af bakker og åbent landbrugsland. Den indlandske beliggenhed giver et kontinentalt præg ved klimaet: varme, tørre somre med dagtemperaturer ofte over 30 grader, og milde vintre med køligere nætter end ved kysten, hvor temperaturen om natten kan falde markant. Solfrekvensen i regionen er blandt de højeste i Spanien, med over 300 soldage årligt, hvilket understøtter brug af solarium og terrasser størstedelen af året. Terrænet omkring resorten er kuperet, hvilket er synligt i bjergudsigtet fra komplekset. Svejsesæsonen ved kysten strækker sig typisk fra maj til oktober. Naturmuligheder i nærområdet omfatter vandreture i bakkerne og tur til regionale naturområder som Sierra de Carrascoy, som ligger inden for kørselsafstand syd for Murcia.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Mar Menar ligger cirka 26-27 km fra resorten. Her findes flere strande, herunder Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo og Playa de Colón, alle med lavt, roligt vand, hvilket gør dem anvendelige til familiesvømning og vandsport. Informationen om Blue Flag-status for de enkelte strande bør verificeres aktuel pr. sæson. Kyststrækningen tilbyder desuden promenader, restauranter og vand-sportstilbud som kitesurfing ved visse strande. Golftilbuddet omkring resorten er omfattende: udover Altaonas egen bane ligger Corvera Golf, United Golf Resort og La Tercia Golf Resort inden for cirka 8 km, hvilket giver adgang til fire baner med kort kørsel. Inden for resorten er der fællespool og anlagte haver, som dækker den daglige rekreative basis uden kørsel.
Kilde: OpenStreetMap
Altaona Golf and Country Club ligger sydøst for Murcia by, positioneret mellem regionalhovedstaden og kystsletten ved Mar Menar. Murcia by fungerer som regionens centrum for arbejdsmarked, uddannelse og speciallægeydelser. Kystbyerne Los Alcázares og San Javier ligger cirka 25-30 minutters kørsel væk. Beliggenheden er præget af et kompromis mellem ro og landlig atmosfære på den ene side og afstand til service og kyst på den anden. I forhold til kystnære projekter er prisniveauet mærkbart lavere, hvilket afspejler den indlandske placering.
Ref: VL295773
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID