Το έργο βρίσκεται στο Altaona Golf and Country Club, σε βάθος της υπαίθρου της Μούρθια, περίπου 26-27 χιλιόμετρα από τις παραλίες του Mar Menor. Πρόκειται για τετράπεδη κατοικία (townhouse) δύο υπνοδωματίων με 76 τ.μ. επιφάνεια σε οικόπεδο 136 τ.μ., έτοιμη προς παράδοση από το 2025. Το complex διαθέτει πισίνα κοινής χρήσης, φυλασσόμενη πρόσβαση 24 ωρών και θέα σε γκολφ και βουνά. Οι τιμές ξεκινούν από 229.000 € και φτάνουν έως 320.500 €. Η τοποθεσία είναι ήσυχη και αγροτική, ενώ αυτοκίνητο θεωρείται απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Σε σύγκριση με το παραθαλάσσιο Golden Green Villas στο Los Alcázares, με τιμές από 539.900 €, το Altaona Golf καταλαμβάνει σαφώς διαφορετική θέση στην αγορά της Μούρθια. Το Los Alcázares προσφέρει άμεση επαφή με το Mar Menor και αστική υποδομή σε απόσταση περιπάτου, τιμολογούμενη αναλόγως· το Altaona προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου (229.000 €), μεγαλύτερη ησυχία και αγροτικό περιβάλλον, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για κάθε υπηρεσία. Η περιοχή Corvera και η ευρύτερη ενδοχώρα της Μούρθια έχουν αναπτυχθεί με resort μοντέλα χαμηλής πυκνότητας, όπου η αξία συνδέεται με το γκολφ, την ασφάλεια και τον χώρο και όχι με την παραθαλάσσια πρόσβαση. Για αγοραστές που συγκρίνουν τα δύο μοντέλα, το βασικό κριτήριο είναι ο τρόπος διαβίωσης: παραθαλάσσια αστική ζωή έναντι φυλασσόμενης αγροτικής διαμονής. Το ετήσιο κόστος χρήσης διαφέρει επίσης, καθώς οι μετακινήσεις προς την ακτή και τις υπηρεσίες προσθέτουν οδικά χιλιόμετρα στην περίπτωση του Altaona, ενώ το Los Alcázaρες μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντός του Altaona Golf Resort βρίσκεται σε ήσυχη, χαμηλής πυκνότητας ζώνη με ανοιχτά τοπία και θέα στα βουνά. Η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ απέχει 6,7 χιλιόμετρα, το νοσοκομείο 8,9 χιλιόμετρα και η πόλη της Μούρθια είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο. Οι παραλίες του Mar Menor απέχουν περίπου 26 χιλιόμετρα.
Η κατοικία λειτουργεί σε έναν όροφο, με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό και ενσωματωμένα ντουλάπια. Προσφέρεται για μόνιμη διαμονή ή δεύτερη κατοικία σε όσους αναζητούν ησυχία και χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης, με τις καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση οδηγήματος.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί με παράδοση το 2025 (ενδεικτικά). Πρόκειται για νέα κατασκευή, που σημαίνει 10% ΦΠΑ και 1,5% τέλος AJD κατά την αγορά. Η κατοικία παραδίδεται έτοιμη με κουζίνα, κλιματισμό και επίπλωση ντουλαπιών, εξαιρουμένων πλυντηρίου, ψυγείου και πλυντηρίου πιάτων.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινή. Δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης στα δηλωμένα στοιχεία ούτε ασανσέρ, ενώ η πρόσβαση σε παραλίες και κέντρο πόλης απαιτεί αυτοκίνητο. Οι κατοικίες των δύο υπνοδωματίων δεν διαθέτουν ιδιωτικό ηλιακό (το έχουν μόνο οι τρί υπνοδωματίων).
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν έτοιμο ακίνητο χωρίς φάση κατασκευής, με βεβαιότητα ως προς το τελικό αποτέλεσμα και τα κόστη. Οι μονολεκτικές εκδόσεις δύο υπνοδωματίων απευθύνονται σε όσους προτιμούν διαμονή χωρίς κλιμακοστάσια: ζευγάρια, ηλικιωμένους αγοραστές ή ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας με περιορισμένη χρήση. Η φυλασσόμενη πρόσβαση και η χαμηλή πυκνότητα ταιριάζουν σε όσους απουσιάζουν για μεγάλα διαστήματα και αναζητούν προστασία του ακινήτου. Αντίθετα, η τοποθεσία δεν ταιριάζει σε όσους εξαρτώνται από δημόσιες συγκοινωνίες ή θέλουν υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, καθώς το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 6,7 χιλιόμετρα. Η απόσταση 26 χιλιομέτρων από τις παραλίες σημαίνει ότι η θάλασσα αποτελεί προορισμό ημέρας και όχι καθημερινό στοιχείο. Για λάτρεις του γκολφ, ωστόσο, η θέση μέσα σε resort με τρεις επιπλέον πίστες σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων αποτελεί μετρήσιμο πλεονέκτημα.
Οι κατοικίες παραδίδονται με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εξαιρουμένων λευκών ειδών όπως πλυντήριο ρούχων, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση (hot/cold A/C), με συμπληρωματική κεντρική θέρμανση στα δηλωμένα χαρακτηριστικά, σημαντικό στοιχείο για τους χειμερινούς μήνες, καθώς η εσωτερική τοποθεσία εμφανίζει μεγαλύτερα θερμοκρασιακά εύρη από τις παραθαλάσσιες ζώνες. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια παρέχουν αποθηκευτικό χώρο, ενώ η μοντέρνα αισθητική στα μπάνια και το φωτεινό σαλόνι-τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα αντανακλούν πρόσφατα κατασκευαστικά πρότυπα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, ιδιωτικές βεράντες εμπρός και πίσω και, στις εκδόσεις τριών υπνοδωματίων, ιδιωτικό ηλιακό. Το κοινόχρηστο περιβάλλον διατηρείται επαγγελματικά, με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Δεν διατίθενται δηλωμένα στοιχεία ενεργειακής ταξινόμησης, επομένως η ενεργειακή απόδοση πρέπει να επαληθευτεί σε επίπεδο ατομικού ακινήτου.
Οι τιμές ξεκινούν από 229.000 € και φτάνουν έως 320.500 €, καλύπτοντας τόσο τις εκδόσεις δύο υπνοδωματίων σε έναν όροφο όσο και τις τρί υπνοδωματίων με ιδιωτικό ηλιακό. Η επιφάνεια κυμαίνεται από 76 έως 110 τ.μ. Ως νέα κατασκευή, η αγορά επιβαρύνεται με 10% ΦΠΑ συν 1,5% τέλος μεταγραφής (AJD). Η διαθεσιμότητα αφορά έτοιμες κατοικίες με παράδοση το 2025 (ενδεικτικά), χωρίς κατασκευαστική αναμονή.
Η καθημερινότητα στο Altaona Golf συνδέεται με ένα αργό ρυθμό σε φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία των δύο υπνοδωματίων αναπτύσσεται σε έναν όροφο: σαλόνι-τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με ενσωματωμένα ντουλάπια και δύο μπάνια. Εμπρός και πίσω βεράντες συνδέουν το εσωτερικό με τον κοινόχρηστο εξωτερικό χώρο, με επιλογή ανάμεσα σε θέση προς την πισίνα ή πιο διακριτική θέση. Το συγκρότημα λειτουργεί με ελεγχόμενη πρόσβαση 24 ωρών και χαμηλή πυκνότητα, γεγονός που μεταφράζεται σε περιορισμένη κίνηση και ησυχία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Για ψώνια, φαρμακείο ή ιατρικές υπηρεσίες απαιτούνται μετακινήσεις 6,7-8,9 χιλιομέτρων, κάτι που καθιστά το αυτοκίνητο βασικό εργαλείο της καθημερινότητας. Το γκολφ βρίσκεται εντός του resort, με τρεις ακόμη πίστες (Corvera, United Golf Resort, La Tercia) σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων. Η ζωή εδώ απευθύνεται σε όσους επιθυμούν αγροτική ησυχία με δομημένη ασφάλεια, όχι σε όσους αναζητούν αστική πυκνότητα ή ζωή δίπλα στη θάλασσα.
Το Altaona Golf και η ευρύτερη περιοχή της Μούρθια προσφέρουν ήπιο μεσογειακό ηπειρωτικό κλίμα, με περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η εσωτερική τοποθεσία σημαίνει ζεστά καλοκαίρια και δροσερότερα χειμώνια από την ακτή. Η καθημερινή ρουτίνα περιλαμβάνει μετακινήσεις με αυτοκίνητο: 6,7 χιλιόμετρα για σούπερ μάρκετ, 7,0 για φαρμακείο, 8,9 για νοσοκομείο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 4,9 χιλιόμετρα μακριά. Η απόσταση προς την πόλη της Μούρθια επιτρέπει πρόσβαση σε ασικές υπηρεσίες, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες χωρίς μόνιμη αστική πυκνότητα. Το βράδυ το resort παραμένει ήσυχο, καθώς η χαμηλή πυκνότητα και ο ελεγχόμενος χώρος περιορίζουν την κίνηση σε κατοίκους και επισκέπτες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του resort σε σχέση με την πόλη της Μούρθια, τις γκολφ πίστεις της περιοχής και το Mar Menor. Οι αποστάσεις προς σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και παραλίες απεικονίζουν το ρυθμό μετακίνησης που απαιτεί η τοποθεσία, μια περιοχή όπου η καθημερινότητα δομείται γύρω από το αυτοκίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του Altaona Golf τοποθετείται ανάμεσα στην πόλη της Μούρθια και την ακτή του Mar Menor, σε μεταβατική ζώνη αγροτικού χαρακτήρα. Σε σχέση με παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Los Alcázares, το resort προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα και μεγαλύτερη ησυχία, με αντιστάθμισμα την απόσταση από τη θάλασσα. Η πόλη της Μούρθια παραμένει το κεντρικό σημείο αναφοράς για υπηρεσίες και υποδομές.
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo και Playa de Colón, απέχουν 26-27 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου 25-30 λεπτά οδήγησης προς το Mar Menor. Τρεις γκολφ πίστες βρίσκονται σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων: Corvera Golf και United Golf Resort στα 7,6 χιλιόμετρα και La Tercia στα 8,0. Η πόλη της Μούρθια λειτουργεί ως το κεντρικό αστικό κέντρο της περιοχής. Το αεροδρόμιο της Μούρθια (Corvera) απέχει σύντομη οδική απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο του Αλικάντε αποτελεί εναλλακτική για διεθνείς πτήσεις. Για όλες τις μετακινήσεις απαιτείται αυτοκίνητο.
Η περιοχή της Μούρθια συγκαταλέγεται στις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ισπανίας, με ετήσια ηλιοφάνεια που υπερβαίνει τις 3.000 ώρες και βροχοπτώσεις κάτω των 300 χιλιοστών ετησίως. Η εσωτερική, ελαφρώς υψομετρική θέση του resort δημιουργεί μεγαλύτερες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις σε σχέση με την ακτή: θερμότερα μεσημέρια το καλοκαίρι και δροσερότερα βράδια τον χειμώνα. Η τοποθεσία σε ανοιχτό τοπίο με θέα στα βουνά σημαίνει φυσικό αερισμό και αίσθηση χώρου. Το κολυμβητικό και golf σεζόν εκτείνεται σχεδόν σε όλο τον χρόνο λόγω του ήπιου φθινοπώρου και χειμώνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες του Mar Menor, σε απόσταση 26-27 χιλιομέτρων, προσφέρουν ρηχά, ήρεμα νερά κατάλληλα για κολύμβηση μεγάλο μέρος του έτους. Πίστες γκολφ αποτελούν το κύριο ψυχαγωγικό στοιχείο της περιοχής: η πίστα του Altaona εντός του resort και τρεις ακόμη (Corvera, United Golf Resort, La Tercia) σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων. Η κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος καλύπτει τις καθημερινές κολυμβητικές ανάγκες χωρίς μετακίνηση. Το φυσικό περιβάλλον προσφέρεται για πεζοπορία και ποδηλασία σε αγροτικά μονοπάτια.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση του Altaona Golf τοποθετείται ανάμεσα στην πόλη της Μούρθια και την ακτή του Mar Menor, σε μεταβατική ζώνη αγροτικού χαρακτήρα. Σε σχέση με παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Los Alcázares, το resort προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα και μεγαλύτερη ησυχία, με αντιστάθμισμα την απόσταση από τη θάλασσα. Η πόλη της Μούρθια παραμένει το κεντρικό σημείο αναφοράς για υπηρεσίες και υποδομές.
Ref: VL295773
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID