Valmiit kaupunkitalot sijaitsevat Altaona Golf and Country Club -alueella Murcian maakunnassa, noin 26 km suorassa linjassa Välimeren rannikolta. Kyseessä on uudisrakennushanke, jonka kaksi- ja kolmemakuuhuoneistot on rakennettu vuoteen 2025 mennessä (indikatiivinen). Asuinpinta-ala vaihtelee 76 m²:sta 110 m²:iin ja tontti on noin 136 m². Alue on matalan tiheyden golfresortti, jossa on portilla varustettu pääsy ja yhteinen uima-allas. Hinnat alkavat noin 229 000 eurosta ja ulottuvat noin 320 500 euroon. Sijainti on maaseutumainen, ja auto on välttämätön arjen liikkumiseen.
Altaona Golf and Country Club sijoittuu Murcian sisämaahan, ja sen vertailukohtia ovat muut alueen golfresortit ja rannikkokohteet. Lähellä sijaitsevat Corvera Golf, United Golf Resort ja La Tercia Golf Resort (7,6, 8,0 km) muodostavat tiheän golfverkoston, mikä tekee alueesta golforientoituneelle ostajalle keskeisen. Verrattuna rannikkokohteisiin, kuten Los Alcázaresissa sijaitsevaan Golden Green Villas -hankkeeseen (hinnat alkavat noin 539 900 eurosta), Altaona sijaitsee noin 26 km sisämaassa ja hinnoiteltu selvästi alemmas. Ero heijastaa sijainnin vaikutusta: ranta-läheisyys nostaa hintatasoa, kun taas sisämaasijainti tuo enemmän neliömetriä ja tilaa samalla budjetilla. Kompromissina on pidempi matka rantaan ja palveluihin. Altaonan hintahaarukka 229 000, 320 500 euroa vastaa Murcian alueen uudisrakennusten keskitasoa, mutta jää selvästi Costa del Solin ranta-alueiden hintojen alle. Sisämaasijainnin käytännön merkitys on kaksinainen: asumisrauha ja avoimet maisemat ovat todellisia etuja, kun taas palveluverkon etäisyydet (supermarketti 6,7 km, sairaala 8,9 km) tekevät autosta välttämättömyyden. Ostajan, joka vertailee rannikkoa ja sisämaata, kannattaa punnita nämä kaksi tekijää suhteessa omaan käyttötarkoitukseen, pysyvään asuntoon golfrauhassa vai rantaelämään perustuvaan vapaa-ajan asumiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee sisämaassa Murcian ympäristössä, golfkentän ja avoimien morenimaisemien ympäröimänä. Lähin supermarketti on 6,7 km, apteekki 7,0 km ja sairaala 8,9 km päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 7,6, 8,0 km etäisyydellä. Rannikolle on suorassa linjassa noin 26 km. Alue on rauhallinen ja harvaan rakennettu, mikä asettaa vaatimuksia omalle liikkumiselle.
Asunnot on suunniteltu toiminnalliseksi pysyväksi asunnoksi tai vapaa-ajan kodiksi. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta yhdellä tasolla toteavat arkisen asumisen tarpeet; kolmen makuuhuoneen versiossa on kattoterassi ja erillinen yläkerran makuuhuone. Ilmastointi, varustettu keittiö ja sisäänrakennetut kaapit kuuluvat toimitukseen, mutta pesukone, jääkaappi ja astianpesukone eivät sisälly hintaan.
Rakennustila on valmis ja asunnot luovutetaan avaimet käteen -periaatteella. Oletettu valmistumisvuosi on 2025, mikä on annettu indikatiivisena tietona. Kyseessä on uudisrakennus, joten kauppaan sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa ja 1,5 %:n leimaveroa (AJD). Ostaja ei siis odota rakennusaikaa, mutta siirtokulut poikkeavat van vanhoihin asuntoihin sovellettavista.
Hanke ei tarjoa yksityistä uima-allasta eikä suoraa merinäkyvyyttä. Sijainti on sisämaassa, joten rantaelämä ei ole kävelyetäisyydellä. Kaupalliset palvelut, apteekki ja terveydenhuolto ovat 6,7, 8,9 km päässä, joten arki ilman autoa ei ole realistista. Keittiön toimitus ei sisällä pesukonetta, jääkaappia eikä astianpesukonetta. Lentokenttä ei ole läheisyydessä.
Tämä hanke vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin eläkeläiselle tai pariskunnalle, joka etsii yhden tason asuntoa, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja jossa ylläpito on hallittavissa ja ulkoalueet hoidetaan yhteisön toimesta. Toiseksi golfia harrastavalle ostajalle kolmen golfkentän sijaitseminen 7,6, 8,0 km etäisyydellä on keskeinen käytännön etu. Kolmanneksi ostajalle, joka arvostaa valmista toimitusta: asunnot ovat avaimet käteen -kunnossa, eikä rakennusaikaa tai viivästysriskiä ole. Neljänneksi ostajalle, joka haluaa Välimeren ilmastoa mutta ei rantarakentamisen keskellä asumista, sisämaasijainti tarjoaa hiljaisemman ympäristön. Auton omistaminen on kuitenkin edellytys: palvelut ovat 6,7, 8,9 km päässä ja rannikko noin 26 km. Ostajalle, joka haluaa kävellä ravintolaan, kauppaan tai rannalle, hanke ei vastaa tähän tarpeeseen. Myös sähköauton omistajan on syytä huomioida, että lähin latauspiste on 4,9 km päässä, joten kotilatauksen järjestäminen on olennaista.
Toimituksen taso on kuvattu rakennuttajan tietojen perusteella seuraavasti. Keittiö on varusteltu, mutta pesukone, jääkaappi ja astianpesukone eivät sisälly toimitukseen; ostajan on budjetoitava nämä hankinnat erikseen. Asunnoissa on asennettu ilmastointi, joka kattaa sekä jäähdytyksen että lämmityksen, ja keskushermostona toimiva lämmitysjärjestelmä on ilmoitettu kenmerkeissä. Makuuhuoneissa on tilavat sisäänrakennetut kaapit. Kolmen makuuhuoneen versioissa on päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone. Ulkopuolella jokaisella asunnolla on etu- ja takaterassi, katettu terassiosa ja kolmioissa yksityinen kattoterassi. Materiaalitason osalta viitataan laadukkaisiin viimeistelyihin, mutta itsenäinen arvio edellyttää tarkastuskäyntiä ja rakennusdokumenttien näkemistä. Energieffektiivisyysmerkintä ei ole annettu lähdemateriaalissa, joten sitä ei voida esittää. Rakennustila on valmis, mikä mahdollistaa asennettujen järjestelmien ja viimeistelyn tarkastamisen enennen kaupantekoa.
Hinnat alkavat noin 229 000 eurosta ja nousevat noin 320 500 euroon. Hintahaarukka kattaa kaksi- ja kolmemakuuhuoneiset kaupunkitalot, joiden asuinpinta-ala vaihtelee 76 m²:sta 110 m²:iin. Tontin pinta-ala on noin 136 m². Hintaan sisältyy varusteltu keittiö, ilmastointi ja sisäänrakennetut kaapit; kodinkoneet (pesukone, jääkaappi, astianpesukone) jäävät ostajan vastuulle. Kyseessä on uudisrakennus, joten hintaan lisätään 10 %:n ALV ja 1,5 %:n AJD-leimavero. Valikoima kattaa sekä allaspuoleisia että rauhallisempia sijainteja, mikä selittää osan hintaeroista.
Altaona Golf and Country Club on matalan tiheyden asuinalue, joka on rakennettu golfkentän ympärille. Arki täällä perustuu rauhalliseen ympäristöön: portilla valvottu alue, yhteiset puutarhat ja yhteinen uima-ainen muodostavat asukkaiden päivittäisen ympäristön. Asunnoissa on etu- ja takaterassi, ja osa sijaitsee allasta päin, osa rauhallisemmissa kulmissa. Kaksio-versiot on rakennettu yhdelle tasolle, mikä helpottaa liikumista ja ylläpitoa. Kolmio-versiossa päämakuuhuone ja kylpyhuone sijaitsevat yläkerrassa, ja kattoterassi toimii ulkoisena oleskelutilana. Päivittäinen rytmi rakentuu ympäröivän luontoon: aamiaisterassi, kävely golfkentän reunoilla ja iltaisin yhteisen alueen hiljaisuus. Koska supermarketti on 6,7 km ja apteekki 7,0 km päässä, ostosreissut suunnitellaan ja suoritetaan autolla. Sairaala sijaitsee 8,9 km etäisyydellä. Alueen luonne on maaseutumainen ja avoin, maisemissa on vuoria ja golfkentän vihreitä. Rannikko on noin 26 km suorassa linjassa, joten rantapäivät ovat retkiä eivät spontaaneja kävelylenkkejä. Tämä sopii asumiselle, jossa arvo asetetaan rauhaan, tilaan ja golf-läheisyyteen ennemmin kuin kaupunkielämän tai rannikon palveluihin.
Ympäristö on maaseutumainen ja avoin, rakennustiheys matala. Golfkenttä muodostaa alueen keskeisen vihreän rakenteen, ja maisemassa näkyy vuoria. Arjen kannalta etäisyydet määrittävät ajankäytön: supermarketti 6,7 km, apteekki 7,0 km ja sairaala 8,9 km tarkoittavat, että yhden automatkan aikana voi hoitaa useita asioita. Corvera Golf ja United Golf Resort sijaitsevat 7,6 km etäisyydellä ja La Tercia Golf Resort 8,0 km päässä. Rannikko ja sen palvelut ovat noin 26, 27 km suorassa linjassa, mikä tarkoittaa noin puolen tunnin automatkaa ajoreitistä riippuen. Alue on portilla valvottu, mikä rajoittaa ulkopuolisten liikkumista ja lisää ympäristön tasaista rauhallisuutta myös sesonkien ulkopuolella. Hiljaisuus on oleellinen osa paikan luonnetta.
Kartta näyttää hankealueen sijainnin Murcian sisämaassa suhteessa lähimpään palveluverkkoon: supermarketti 6,7 km, apteekki 7,0 km ja sairaala 8,9 km. Golfkentät on merkitty 7,6, 8,0 km etäisyydelle ja rannikko noin 26 km suorassa linjassa. Etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Hanke sijaitsee Murcian kaupungin vaikutusalueen sisämaassa, golf- ja maaseutupainotteisessa osassa maakuntaa. Rannikkokaupungit, kuten Los Alcázares, ovat noin 26 km suorassa linjassa. Sijainti sijoittaa hankkeen rauhalliseen, harvaan rakennettuun segmenttiin, jossa palvelut ovat ajomatkan päässä. Verrattuna rannikon rantakohteisiin tämä alue tarjoaa enemmän tilaa ja hiljaisuutta, mutta kauempana olevat palvelut ja ranta asettavat omat vaatimuksensa liikkumiselle.
Rannat: Playa de El Pescador ja Playa de Barnuevo ovat 26 km suorassa linjassa, Playa de Colón 27 km. Kaupalliset palvelut: supermarketti 6,7 km, apteekki 7,0 km, sairaala 8,9 km. Golf: kolme kenttää 7,6, 8,0 km etäisyydellä. Sähköauton latauspiste on 4,9 km päässä. Lentokenttä on merkittävässä etäisyydessä hankealueelta, joten saapuminen tapahtuu todennäköisesti Murcian tai Alicanten kautta ajoneuvolla. Kaikki etäisyydet ovat suorassa linjassa annettuja, ja todelliset ajoreitit ovat pidempiä. Auto on välttämätön kaikkeen arjen liikkumiseen.
Alue sijaitsee Murcian maakunnan sisämaassa Välimeren ilmastovyöhykkeellä. Alueelle tyypillinen ilmasto käsittää kuumat, kuivat kesät ja leudot talvet, ja aurinkoistoriste on suurempi kuin Pohjois-Euroopassa. Sisämaasijainti merkitsee suurempaa lämpötilan vaihtelua kuin rannikolla: kesäpäivät ovat kuumempia ja talviyöt viileämpiä. Asennettu ilmastointi jäähdytyksellä ja lämmityksellä vastaa tähän vaihteluun. Maasto on avointa ja sisältää korkeuseroja, ja maisemassa vuoristo näkyy useista suunnista. Sijainti 26 km rannikolta tarkoittaa, että meri ei lämpötilaa tasaavana tekijänä vaikuta suoraan, mutta uintikausi rannikolla kestää tyypillisesti toukokuulta lokakuulle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannikolla sijaitsee useita hiekkarantoja noin 26, 27 km suorassa linjassa, muun muassa Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo ja Playa de Colón. Suorissa linjoissa annetut etäisyydet vastaavat noin puolen tunnin ajomatkaa. Suoraan hankealueelta ei ole rantapalveluita, vaan rantapäivät suunnitellaan retkinä. Golf on alueen keskein harrastusmuoto: omakentän lisäksi Corvera Golf, United Golf Resort ja La Tercia Golf Resort sijaitsevat 7,6, 8,0 km etäisyydellä. Alueella itsellään on yhteinen uima-ainen ja yhteiset puutarhat ulkotilojen käyttöön. Sähköauton lataus on 4,9 km päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Hanke sijaitsee Murcian kaupungin vaikutusalueen sisämaassa, golf- ja maaseutupainotteisessa osassa maakuntaa. Rannikkokaupungit, kuten Los Alcázares, ovat noin 26 km suorassa linjassa. Sijainti sijoittaa hankkeen rauhalliseen, harvaan rakennettuun segmenttiin, jossa palvelut ovat ajomatkan päässä. Verrattuna rannikon rantakohteisiin tämä alue tarjoaa enemmän tilaa ja hiljaisuutta, mutta kauempana olevat palvelut ja ranta asettavat omat vaatimuksensa liikkumiselle.
Ref: VL295773
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID