Altaona Golf and Country Club, Murcia क्षेत्र में स्थित यह निर्माण-पूर्ण (key-ready) टाउनहाउस परियोजना है। मूर्सिया शहर से कुछ किलोमीटर दूर, भीतरी भूभाग पर स्थित यह गोल्फ रिसॉर्ट कम घनत्व वाला, प्रकृति से घिरा माहौल प्रदान करता है। कीमतें €229,000 से €320,500 तक हैं, जिनमें 2 और 3 बेडरूम विन्यास शामिल हैं। समुद्र तट लगभग 26-27 किलोमीटर दूर है और दैनिक आवागमन के लिए निजी वाहन आवश्यक है। रिसॉर्ट में 24 घंटे सुरक्षा और साझा स्विमिंग पूल है।
क्षेत्रीय संदर्भ में Altaona मूर्सिया क्षेत्र के भीतरी गोल्फ-रिसॉर्ट श्रेणी में आता है, जो तटीय निवास से अलग वर्ग है। तुलनीय परियोजना GOLDEN GREEN VILLAS (Los Alcázares) है, तटवर्ती स्थिति, €539,900 से प्रारंभ, अर्थात Altaona की प्रवेश कीमत लगभग आधे से भी कम स्तर पर है, यद्यपि स्थान और उत्पाद प्रकार भिन्न हैं। Los Alcázares में सेवाएँ और तट पैदल/साइकिल दूरी में हैं, जबकि Altaona में सभी दैनिक गंतव्य वाहन-आधारित हैं। यह अंतर कीमत में परिलक्षित होता है: तटीय निकटता का प्रीमियम परिदृश्य की अनुपस्थिति में लगभग €300,000 तक है। मूर्सिया के भीतरी गोल्फ क्षेत्रों (Altaona, Corvera, La Tercia, United Golf Resort) में Altaona की विशेषता निर्माण-पूर्ण टाउनहाउस कम कीमत श्रेणी में है, जबकि Corvera और La Tercia में अधिकांशतः विला और बड़े भूखंडों वाले उत्पाद उच्च कीमत बिंदुओं पर हैं। क्षेत्र के तटीय विकल्पों की तुलना में यहाँ घनत्व कम और सुरक्षा अधिक संरचित है। संक्षेप में: तट-सन्निकटता और सेवा-निकटता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए तटीय क्षेत्र प्रासंगिक रहेंगे; शांति, गोल्फ और कीमत-प्रति-वर्ग-मीटर को प्राथमिकता देने वालों के लिए भीतरी विकल्प, जिनमें Altaona शामिल है, तुलनात्मक रूप से अनुकूल स्थिति में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मूर्सिया प्रांत में भीतरी भूभाग पर, एक शांत ग्रामीण परिवेश में स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 6.7 किलोमीटर और अस्पताल लगभग 8.9 किलोमीटर दूर है। तीन गोल्फ कोर्स 8 किलोमीटर की दूरी के भीतर हैं। समुद्र तट सीधी दूरी पर लगभग 26 किलोमीटर दूर हैं।
आवास एक स्तरीय (2-बेडरूम) या सोलेरियम युक्त (3-बेडरूम) विन्यास में उपलब्ध हैं। प्रत्येक यूनिट में 2 बाथरूम, पूर्ण सुसज्जित रसोई, वातानुकूलन, बिल्ट-इन अलमारियाँ तथा आगे और पीछे के टेरेस शामिल हैं। साझा स्विमिंग पूल और उद्यान क्षेत्र उपलब्ध हैं।
परियोजना का निर्माण पूर्ण हो चुका है; ओपलेवरिंग 2025 (संकेतात्मक) के रूप में दर्ज है। यूनिट्स key-ready अवस्था में हैं, अर्थात तुरंत उपयोग संभव है। यह नवीन निर्माण श्रेणी में आता है, जिससे 10% VAT और 1.5% AJD स्टाम्प ड्यूटी लागू होती है।
परियोजना में निजी स्विमिंग पूल नहीं है; केवल साझा पूल उपलब्ध है। समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं है (लगभग 26 किलोमीटर)। सार्वजनिक परिवहन डेटा उपलब्ध नहीं; दैनिक जीवन के लिए वाहन आवश्यक है। रसोई में वॉशिंग मशीन, रेफ्रिजरेटर और डिशवॉशर शामिल नहीं हैं।
यह परियोजना उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ निम्नलिखित शर्तें लागू होती हैं। पहला: खरीदार के पास वाहन है और वह दैनिक आवागमन के लिए इसके उपयोग को व्यावहारिक मानता है, सुपरमार्केट, अपंपार्मेसी, अस्पताल और समुद्र तट सभी वाहन-दूरी पर हैं। दूसरा: खरीदार शांत, कम घनत्व वाला परिवेश चाहता है और समुद्र तट के ठीक बगल में निवास को आवश्यक नहीं मानता। तीसरा: गोल्फ खिलाड़ी या गोल्फ परिवेश में निवास के इच्छुक खरीदार, रिसॉर्ट का अपना कोर्स है और Corvera, United Golf Resort और La Tercia जैसे अतिरिक्त कोर्स 8 किलोमीटर के भीतर हैं। चौथा: जिन्हें तुरंत उपयोग योग्य आवास चाहिए, निर्माण पूर्ण है और यूनिट्स key-ready हैं, अतः निर्माण अवधि की अनिश्चितता नहीं है। पाँचवाँ: वर्षभर निवास, छुट्टी आवास या किराया निवेश, तीनों उपयोग विन्यास के अनुसार संभव हैं। जहाँ यह परियोजना कम प्रासंगिक है: सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर निवासी, पैदल दूरी में सेवाओं की अपेक्षा रखने वाले, तथा जिन्हें निजी पूल अनिवार्य है, यहाँ केवल साझा पूल है। एक-स्तरीय 2-बेडरूम विन्यास सीढ़ियों से बचने की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए उल्लेखनीय है।
आवास पूर्ण सुसज्जित रसोई के साथ डिलीवर होते हैं; वॉशिंग मशीन, रेफ्रिजरेटर और डिशवॉशर शामिल नहीं हैं, जिन्हें अलग से खरीदना होगा। रसोई-लिविंग लेआउट है, अर्थात खाना पकाने और रहने का क्षेत्र जुड़ा हुआ है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंड दोनों वातानुकूलन तथा केंद्रीय तापन शामिल है, यह संयोजन मूर्सिया की गर्म ग्रीष्म और शीतल शीत ऋतु दोनों के लिए प्रासंगिक है, जहाँ भीतरी भूभाग पर तापमान तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक चरम होते हैं। बेडरूम में बड़ी बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं। 3-बेडरूम यूनिट्स में मास्टर बेडरूम के साथ अनसुइट बाथरूम है। बाहरी क्षेत्र में आगे और पीछे के टेरेस, कवर्ड टेरेस और (3-बेडरूम में) निजी सोलेरियम शामिल हैं। दृश्य उद्यान और पूल की ओर हैं। रिसॉर्ट स्तर पर साझा स्विमिंग पूल, रखरखाव किए गए साझा उद्यान और नियंत्रित प्रवेश द्वार हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं है, अतः इसे खरीद प्रक्रिया में स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना उचित है। सामग्री और तकनीकी विनिर्देशों की पुष्टि के लिए स्थल पर निरीक्षण अनुशंसनीय है।
कीमतें €229,000 से प्रारंभ होकर €320,500 तक हैं। निचली कीमत 2-बेडरूम, एक-स्तरीय यूनिट्स (लगभग 76 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 136 वर्ग मीटर भूखंड) से जुड़ी है; ऊपरी सीमा 3-बेडरूम यूनिट्स (110 वर्ग मीटर तक) से, जिनमें सोलेरियम शामिल है। नवीन निर्माण होने के कारण क्रय पर 10% VAT और 1.5% AJD लागू होता है। पूल की ओर उन्मुख और अधिक निजी स्थिति वाली यूनिट्स के बीच चयन संभव है।
Altaona Golf Resort एक कम घनत्व वाला, गेटेड आवासीय क्षेत्र है जो मूर्सिया शहर के दक्षिण-पश्चिम में भीतरी भूभाग पर स्थित है। दैनिक जीवन का स्वरूप शांत और ग्रामीण है: आवास गोल्फ कोर्स, खुले परिदृश्य और पर्वतीय दृश्यों से घिरे हैं। रिसॉर्ट में नियंत्रित प्रवेश और 24 घंटे सुरक्षा है, जिससे वर्षभर निवास करने वालों और अनुपस्थित अवधि वाले मालिकों दोनों के लिए सुरक्षा संदर्भ स्थापित होता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए निकटतम सुपरमार्केट लगभग 6.7 किलोमीटर दूर है, अपंपार्मेसी 7 किलोमीटर और अस्पताल 8.9 किलोमीटर दूर है, अर्थात साप्ताहिक खरीदारी और सेवाओं के लिए संक्षिप्त वाहन यात्राएँ आवश्यक हैं। समुद्र तट के दिन के लिए मार मेनोर की ओर लगभग 26-27 किलोमीटर की दूरी तय करनी पड़ती है। 2-बेडरूम यूनिट्स एक ही स्तर पर हैं, जो सीढ़ियों के बिना निवास को संभव बनाती हैं; 3-बेडरूम यूनिट्स में ऊपरी तल पर मास्टर बेडरूम और निजी सोलेरियम है, जहाँ दोपहर और शाम की धूप का उपयोग किया जा सकता है। साझा स्विमिंग पूल रिसॉर्ट के भीतर स्थानीय स्नान विकल्प प्रदान करता है। कुल मिलाकर यह स्थान उनके लिए अनुकूल है जिनका दैनिक जीवन वाहन-आधारित है और जो शहरी घनत्व के बजाय शांत परिवेश को प्राथमिकता देते हैं।
परिवेश ग्रामीण और शांत है; परियोजना भीतरी भूभाग पर, खुले परिदृश्य और पर्वतीय दृश्यों के बीच स्थित है। दैनिक सेवाओं की दूरियाँ: सुपरमार्केट 6.7 किलोमीटर, अपंपार्मेसी 7 किलोमीटर, अस्पताल 8.9 किलोमीटर, वाहन द्वारा लगभग 10-15 मिनट की यात्राएँ। EV चार्जिंग स्टेशन 4.9 किलोमीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन धारकों के लिए प्रासंगिक जानकारी है। मूर्सिया शहर निकट है और सांस्कृतिक सेवाओं, विश्वविद्यालय और स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तट (Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo, Playa de Colón) सीधी दूरी पर लगभग 26-27 किलोमीटर हैं, अर्थात तट पर दिन की यात्रा योजनाबद्ध गतिविधि है। गोल्फ Corvera Golf और United Golf Resort 7.6 किलोमीटर पर तथा La Tercia 8 किलोमीटर पर हैं। सार्वजनिक परिवहन डेटा उपलब्ध नहीं है; व्यावहारिक रूप से निजी वाहन आधारभूत आवश्यकता है।
मानचित्र परियोजना की भौगोलिक स्थिति दर्शाता है: मूर्सिया शहर के दक्षिण-पश्चिम, भीतरी भूभाग पर, तट से लगभग 26 किलोमीटर और निकटतम गोल्फ कोर्सों से 8 किलोमीटर के भीतर। नीले बिंदु सेवाओं की वाहन-आधारित दूरियों को दर्शाते हैं, इसी क्षेत्र में स्पेन के भीतरी गोल्फ क्षेत्रों की विशिष्ट बनावट दिखती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परियोजना मूर्सिया महानगर क्षेत्र के दक्षिण-पश्चिम में, Corvera और मूर्सिया अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की दिशा में स्थित है। यह स्थान तटीय केंद्रों (Los Alcázares, Santiago de la Ribera लगभग 26 किलोमीटर) और मूर्सिया शहर के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है, दोनों वाहन द्वारा लगभग 20-30 मिनट में सुलभ हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में यह तटवर्ती निवास के बजाय भीतरी गोल्फ-रिसॉर्ट निवास श्रेणी में आता है।
निकटतम समुद्र तट लगभग 26 किलोमीटर (सीधी दूरी) पर हैं: Playa de El Pescador और Playa de Barnuevo 26 किलोमीटर, Playa de Colón 27 किलोमीटर, ये मार मेनोर क्षेत्र के तट हैं। गोल्फ: Altaona का अपना कोर्स रिसॉर्ट के भीतर; Corvera Golf और United Golf Resort 7.6 किलोमीटर; La Tercia 8 किलोमीटर। मूर्सिया शहर और मूर्सिया अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा (Corvera) दोनों निकट हैं। लगभगगाड़ी की दूरी यथार्थ है। दैनिक सेवाएँ: सुपरमार्केट 6.7 किलोमीटर, अपंपार्मेसी 7 किलोमीटर, अस्पताल 8.9 किलोमीटर। निष्कर्षतः, सभी प्रमुख गंतव्य वाहन द्वारा 10-30 मिनट की सीमा में हैं।
मूर्सिया क्षेत्र की जलवायु अर्ध-शुष्क भूमध्यसागरीय है: वर्ष में लगभग 300 से अधिक धूप वाले दिन और कम वर्षा। भीतरी भूभाग होने के कारण ग्रीष्म में तापमान तटीय क्षेत्रों से अधिक (अक्सर 35°C से ऊपर) और शीत ऋतु में रात का तापमान कम होता है, आवास में गर्म/ठंड वातानुकूलन और केंद्रीय तापन का उपस्थित होना इसी संदर्भ में प्रासंगिक है। धूप की दृष्टि से सोलेरियम (3-बेडरूम यूनिट्स) वर्षभर उपयोग योग्य है। स्थल पर्वतीय परिवेश में है, जिससे खुले परिदृश्य और पर्वतीय दृश्य उपलब्ध हैं; सटीक ऊँचाई और ढलान डेटा निर्दिष्ट नहीं है, अतः स्थल परिवेश का मूल्यांकन स्थल-भ्रमण द्वारा करना उचित है। तट से दूरी (26 किलोमीटर+) के कारण स्नान ऋतु साझा पूल पर आधारित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट मार मेनोर की ओर लगभग 26-27 किलोमीटर दूर हैं: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo और Playa de Colón। मार मेनोर का उथला जल स्नान ऋतु को लंबा करता है और परिवारों के लिए शांत स्नान स्थितियाँ प्रदान करता है; इन तटों के Blue Flag स्टेटस की स्वतंत्र पुष्टि करनी चाहिए। गोल्फ प्रमुख मनोरंजन है: रिसॉर्ट का अपना कोर्स तथा Corvera (7.6 किमी), United Golf Resort (7.6 किमी) और La Tercia (8 किमी) निकट हैं, 20 मिनट की दायरे में चार कोर्स। रिसॉर्ट के भीतर साझा स्विमिंग पूल दैनिक स्नान विकल्प है। पर्वतीय परिवेश क्षेत्र की पैदल और साइकिल गतिविधियों के लिए पृष्ठभूमि प्रदान करता है। सांस्कृतिक मनोरंजन के लिए मूर्सिया शहर निकट है।
स्रोत: OpenStreetMap
परियोजना मूर्सिया महानगर क्षेत्र के दक्षिण-पश्चिम में, Corvera और मूर्सिया अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे की दिशा में स्थित है। यह स्थान तटीय केंद्रों (Los Alcázares, Santiago de la Ribera लगभग 26 किलोमीटर) और मूर्सिया शहर के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है, दोनों वाहन द्वारा लगभग 20-30 मिनट में सुलभ हैं। क्षेत्रीय संदर्भ में यह तटवर्ती निवास के बजाय भीतरी गोल्फ-रिसॉर्ट निवास श्रेणी में आता है।
Ref: VL295773
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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