Ovaj projekat čine dvojne kuće (townhouses) u sklopu Altaona Golf and Country Club, u unutrašnjosti regije Murcia, oko 26 km od najbližih plaža na obali Mar Menor. Objekti su dovršeni 2025. godine i dostupni su u varijantama s dvije ili tri spavaće sobe, s dva kupatila i stambenom površinom od 76 do 110 m². Cijene se kreću od 229.000 do 320.500 eura. Kompleks je ograđen, s kontroliranim pristupom, zajedničkim bazenom i pogledom na golf teren i okolno prirodno zaledje. Položaj je miran i ruralan, a automobil je za svakodnevne potrebe nužan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekat leži u unutrašnjosti, na terenu golf resorta Altaona, okružen otvorenim krajolikom i brdima. Najbliži veći grad je Murcia, a plaže Mar Menora nalaze se oko 26 km zračne linije. Supermarket je udaljen 6,7 km, bolnica 8,9 km, a apoteka 7,0 km. Ovakav položaj znači da se svakodnevne aktivnosti odvijaju automobilom.
Stanovi odgovaraju kupcima koji traže gotov objekt u mirnom, niske gustoće naselju s pristupom golfu. Dvosobne jedinice su na jednoj razini i funkcionalne su za parove ili pojedince, dok trosobne s privatnim solariumom nude više prostora za obitelj ili goste. Prisutni su klima uređaj, ugrađeni ormani i potpuno opremljena kuhinja.
Izgradnja je dovršena; ključevi su dostupni odmah, uz opleverenje navedeno kao 2025. godina (indikativno). Kupac stječe novogradnju, što znači da se na cijenu primjenjuje 10% PDV plus 1,5% poreza na pravne dokumente (AJD). Rizik kašnjenja gradnje nije prisutan jer su objekti gotovi.
Projekat nema privatni bazen; kupači koriste zajednički bazen. Kuhinja ne uključuje perilicu posuđa, hladnjak ni perilicu rublja. Nema izravnog pristupa moru pješice, plaže su udaljene oko 26 km. Javni prijevoz nije dostatan za svakodnevno kretanje; bez automobila život ovdje nije praktičan. Objekt je 2-sobna varijanta od 76 m².
Ovaj projekat odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: par ili pojedinac koji traži gotov, održavani objekt u Španjolskoj bez rizika gradnje, uz jednoetažni raspored dvosobne jedinice, relevantno za starije kupce ili one koji izbjegavaju stepenice. Druga: vlasnik druge kuće koji planira sezonske boravke u mirnom okruženju, a more posjećuje povremeno; 26 km do plaža Mar Menora znači izlet od 30-ak minuta automobilom. Treća: investitor koji kombinira golf resort, nisku gustoću naselja i cijenu ispod 250.000 eura, što je na tržištu Murcije donji segment. Četvrta: kupac koji igra golf i želi teren na deset minuta od kuće, s još tri terena u krugu od 8 km. Nije prikladan za kupce bez automobila, obitelji koje traže škole i sadržaje u hodu, niti za one kojima je prioritet morska pozicija.
Prema dostupnim podacima, objekti su isporučeni s potpuno opremljenom kuhinjom otvorenog prema dnevnom prostoru, uz izuzetak perilice posuđa, hladnjaka i perilice rublja koje kupac nabavlja sam. Klima uređaj je instaliran za hlađenje i grijanje, a prisutno je i centralno grijanje, kombinacija koja je u unutrašnjosti Murcije relevantna jer zimske noći mogu biti hladnije nego na obali. Ugrađeni ormani velikog kapaciteta nalaze se u spavaćim sobama; trosobne varijante imaju glavnu spavaću sobu na katu s vlastitim kupatilom. Svaka jedinica ima prednju i stražnju terasu, a trosobne dodatno privatni solarium. Vanjski prostor obuhvaća privatni vrt na parceli od 136 m² i pristup zajedničkim vrtovima i bazenu. Kompleks ima kontrolirani pristup i non-stop osiguranje. Podaci o energetskoj certificiracijskoj klasi nisu navedeni i treba ih zatražiti od prodavatelja. Izgradnja je dovršena 2025. godine, što znači da se stanje objekta može provjeriti na licu mjesta prije kupnje.
Cijene se kreću od 229.000 eura za dvosobne jedinice do 320.500 eura za veće varijante. Dvosobna jedinica od 76 m² s dva kupatila i privatnim vrtom od 136 m² čini donju granicu raspona; trosobne varijante do 110 m² s privatnim solariumom čine gornju. Kupac može birati između jedinica orijentiranih prema bazenu ili pozicija s više privatnosti. Kao novogradnja, kupoprodaja podliježe 10% PDV-u plus 1,5% AJD porezu, što treba uključiti u ukupni proračun.
Svakodnevni ritam u Altaoni odvija se u zelenom, ograđenom okruženju s niskom gustoćom izgradnje. Jutro može početi na prednjoj ili stražnjoj terasi, uz pogled na zajedničke vrtove ili bazen, ovisno o odabranoj poziciji jedinice. Dvosobne kuće su organizirane na jednoj razini: dnevni prostor s kuhinjom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe i dva kupatila. To čini objekt funkcionalnim za stalno stanovanje parova, ali i za sezonski boravak. Okolica je tiha; najbliža trgovina je na 6,7 km, što znači da se namirnice nabavljaju u većim turenama ili u lokalnim naseljima u blizini. Golf teren Altaona dio je resorta i glavna je rekreacijska aktivnost na licu mjesta; dodatna tri terena (Corvera, United Golf Resort, La Tercia) nalaze se unutar 8 km zračne linije. Zajednički bazen i uređena vanjska površina služe kao okupljalište. Izvan ljetne sezone naselje je mirno, jer je udaljeno od turističkih zona, to znači manje buke, ali i manje ponude u neposrednoj blizini. Za kupce koji žele kombinaciju golf okoline, prirode i kontinentalne klime s mogućnošću izleta na more, položaj funkcionira; za one koji žele život pješice do plaže ili kafića, nije prikladan.
Okolina Altaone je ruralna i niske gustoće naseljavanja, s pogledima na planine i golf teren. Najbliža trgovina je na 6,7 km, apoteka na 7,0 km, a bolnica na 8,9 km, sve unutar 10-15 minuta vožnje. Grad Murcia nudi punu infrastrukturu: sveučilište, bolnice, trgovine i kulturne sadržaje. Obala Mar Menora s plažama kao što su Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo nalazi se na oko 26 km zračne linije, što u praksi znači 25-35 minuta automobilom ovisno o ruti. Za polaznike u golf, četiri terena su u krugu od 8 km. Električna punionica za vozila je na 4,9 km. Ovakva struktura okoline definira dnevni život: kompleks je tih, ali sve aktivnosti izvan resorta zahtijevaju automobil. Zimi je područje aktivno jer stalni stanovnici regije žive u okolnim naseljima, a ljeti se ritam usporava u smjeru obale.
Karta prikazuje položaj Altaona Golf and Country Club u zaledju Murcije. Vidljivi su odnosi prema gradu Murciji, obali Mar Menora i okolnim golf terenima. Udaljenosti na karti su zračne linije; stvarne vožnje su duže zbog konfiguracije terena.
Približno područje · točna adresa na upit
Altaona se nalazi između grada Murcije i obale Mar Menora, u zaledju koje je jeftinije i tiše od obalnih gradova kao što su Los Alcázares ili San Javier. Pozicija je orijentirana na golf i mir, a ne na more. U usporedbi s obalom, ovdje je veća dostupnost grada Murcije, a manja dostupnost plaža, što projekt čini opcijom u donjem cjenovnom segmentu regije.
Najbliže plaže, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo i Playa de Colón, udaljene su 26-27 km zračne linije, na obali Mar Menora. Aerodrom Murcia (Corvera) nalazi se u regionalnom dometu; podaci navode veliku udaljenost pa se preporučuje provjera stvarne rute, jer je aerodrom fizički bliže nego što unos sugerira. Golf tereni: Altaona na licu mjesta, Corvera Golf na 7,6 km, United Golf Resort na 7,6 km, La Tercia na 8,0 km. Supermarket 6,7 km, apoteka 7,0 km, bolnica 8,9 km, punionica za električna vozila 4,9 km. Bez automobila mobilnost nije realna.
Murcia ima suho mediteransko-stepsko klimu: vruća ljeta s temperaturama koje prelaze 30 °C i blage zime s noćnim temperaturama koje u unutrašnjosti mogu pasti blizu 5 °C. Budući da je položaj u zaledju, temperatura je ljeti nešto viša, a zimi niža nego na obali. Kiša je rijetka i koncentrirana u jesen. Zrak je suh, a okolina otvorena, pogledi na planine i golf teren bez gradskih blokova. Reljef je blago valovit; teren resorta je prostran s niskom gustoćom izgradnje. Ovakva klima podržava aktivnosti na otvorenom kroz veći dio godine, uz potrebu za klimatizacijom u srpnju i kolovozu, koja je u objektima već ugrađena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže Mar Menora, El Pescador, Barnuevo i Colón, sve na 26-27 km, pripadaju mirnoj laguni s plitkom vodom, poznatoj po kitesurfingu i obiteljskom kupanju; sezona kupanja traje od svibnja do listopada. Podaci o plavim zastavama za konkretnе plaže nisu navedeni. Glavna rekreacija na licu mjesta je golf teren Altaona, a dodatna tri terena unutar 8 km čine područje koncentriranim za igrače. Zajednički bazen u kompleksu dostupan je cijele godine. Za pješačenje i biciklizam, otvoreni krajolik i blizina planinskog zaledja nude rute izvan turističkih zona.
Izvor: OpenStreetMap
Altaona se nalazi između grada Murcije i obale Mar Menora, u zaledju koje je jeftinije i tiše od obalnih gradova kao što su Los Alcázares ili San Javier. Pozicija je orijentirana na golf i mir, a ne na more. U usporedbi s obalom, ovdje je veća dostupnost grada Murcije, a manja dostupnost plaža, što projekt čini opcijom u donjem cjenovnom segmentu regije.
Ref: VL295773
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID