Az Altaona Golf and Country Club Murcia régiójában, a szárazföld belsejében fekvő, elkészült sorháztársasházakból álló új fejlesztés. A kétszobás, egy szinten elosztott egységek 76 m² hasznos alapterülettel és 136 m² telkenkereszti mérettel rendelkeznek, két fürdőszobával. Az árak 229 000 eurótól indulnak. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal és szabályozott belépéssel működik, közös medencével és a golfpályára néző nyitott tájjal. A legközelebbi tengerpartok légvonalban kb. 26 km-re, a murciai városközpont rövid autóútra található. Minden egység kulcsrakész állapotban, légkondicionálással és teljesen felszerelt konyhával kerül átadásra.
A murciai belső piacon az Altaona Golf and Country Club a golforientált, alacsony sűrűségű rezidencia-szegmensbe sorolható. Az árszint, 229 000 €-tól, lényegesen alacsonyabb belépési küszöb, mint a part menti zónáké; összehasonlításként a Los Alcázares-i GOLDEN GREEN VILLAS projekt 539 900 €-tól indul, közvetlen parti pozícióval. Ez az árkülönbség a fekvésből következik: part menti fejlesztéseknél a tenger közelsége és a bérbeadási szezon hossza felárként jelenik meg, míg a belső golfresortok a csendességet, a táji értéket és az alacsonyabb fenntartási és vásárlási költségeket kínálják. A Murcia-város közelsége, rövid autótávolság, a régió más belső golfrezortóihoz (pl. a La Tercia vagy United Golf Resort zónák) hasonló előny; a különbség az Altaona alacsonyabb beépítési sűrűségében és a 24 órás biztonsági szolgálatában ragadható meg. Vásárlói szempontból a döntés lényege a következő kompromisszum: azonos keretből a parti projekteknél kisebb egység vagy távolabbi fekvés jár, míg itt nagyobb terület, solarium és golfkörnyezet érhető el. Béreltetési szándék esetén a parti zónák egész éves és nyári csúcsszezonnal működnek, a belső golfresortok kereslete inkább a golfturizmushoz és a téli hosszú tartózkodásokhoz kötődik. A murciai régió egészében az új építésű szegmens 10%-os áfával terhelt; ez a teljes régióra egységes, így az áfateher nem differenciál a projektek között. Az energiahatékonysági és közös költség-adatok esetleges eltérései a tényleges összköltség számításánál havonta néhány tíz eurós sávban mozognak, és a konkrét szerződéses feltételekben rögzítendők. Összegezve: az Altaona a golf- és csendorientált vásárlói preferenciák mentén pozicionálódik, a parti alternatíváknál alacsonyabb belépési áron, autófüggő életvitellel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Murcia tartományban, a partvonaltól kb. 26 km-re, szárazföldi, dombos-golffal övezett környezetben fekszik. A legközelebbi szupermarket 6,7 km-re, a kórház 8,9 km-re, három golfpálya 7,6, 8,0 km-en belül érhető el. A terület jellemzően csendes és alacsony beépítésű. A napi közlekedéshez személygépjármű szükséges.
A sorházak egy- vagy kétszintes elrendezéssel készültek, fedett és nyitott teraszokkal, egyes típusoknál privát solariummal. A funkcionális kialakítás egyenlő szintű nappali-étkező zónára, beépített szekrényekre és két teljes fürdőszobára épül. A közösségi medence és gondozott kertek az egész évben való tartózkodást szolgálják.
A fejlesztés 2025-ben készült el; az egységek kulcsrakész állapotúak, azonnali beköltözéssel. A besorolás új építésű, ami 10% áfa és 1,5% ügyvédi illeték fizetését vonja maga után. A megadott átadási dátum indicatívnak tekintendő, a tényleges időpontot az adásvételi szerződés rögzíti.
Az adatbázis szerint a projekt nem kínál privát medencét, tengerre nyíló kilátást, liftet, sem first-line tengerparti pozíciót. A tengerpart csak autóval, kb. 26 km-en át érhető el. Az egységek nincsenek bútorozva, és a konyhához mosógép, hűtő és mosogatógép nem tartozik. A közlekedés autó nélkül nem megoldható.
Ez a projekt olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, amelyekben a csendes, golffal körülvett környezet elsőbbséget élvez a közvetlen tengerparti közelséggel szemben. Az egyszintes kétszobás egységek lépcső nélküli elrendezése mobility szempontból korlátozottabb lakók, illetve idősebb vásárlók számára praktikus; a háromszobás solariumos változatok nagyobb családok vagy vendégfogadásra tervező tulajdonosok esetén funkcionálnak jól. Megfelel továbbá azoknak, akik egész éves, viszonylag autonóm lakókörnyezetet keresnek Murcia közelében, és hajlandók a napi közlekedéshez autót használni. Nem illeszkedik azokhoz az elvárásokhoz, amelyek gyalogos tengerparti hozzáférést, városi sétáló-távolságú szolgáltatásokat vagy rendszeres közösségi közlekedést foglalnak magukba. Béreltetési szándék esetén figyelembe veendő, hogy a golfturizmus és a régió egész éves vonzereje az igénybevételt alapozza meg, ám a part menti zónákhoz képest a bérleti szezon másképp alakulhat. A projekt árszintje a belső murciai piac keretein belül pozicionálódik, ami alacsonyabb belépési küszöböt jelent, mint a közvetlen parti fejlesztések.
Az egységek hasznos alapterülete 76 m²-től indul, 136 m²-es telkeken. A konyha teljesen felszerelt, áram-konyhanagyságrendű beépítéssel, kivéve a mosógépet, hűtőt és mosogatógépet, ezek beszerzése a vevő feladata. A hőkomfortot hideg-meleg légkondicionáló és központi fűtés biztosítja, ami a murciai telek enyhébb, de olykor 5, 10 fokos éjszakáihoz igazodik. Minden egységben beépített szekrények, fedett terasz és privát teraszzóna található; a háromszobásokhoz en-suite fürdőszoba és solarium társul. A nappali-étkező és a konyha együttlétes elrendezésben kapott helyet, ami a hasznos teret tágasabbá teszi. A komplexum közös területei, medence és kertek, karbantartott állapotúak. Az építészeti kialakítás sorházszerkezetű, elő- és hátsó teraszokkal; a medencére néző vagy privátabb pozíció között a vásárló választhat. Az elektromos autók töltése a legközelebbi nyilvános töltőponton, 4,9 km-re lehetséges; a garázsadatok esetén a projektadatok szerint privát parkolás a terven szerepel, de a töltési infrastruktúra a komplexumon belül nincs dokumentálva. Energiahatékonysági tanúsítvány adatbázis szerinti értéke nem került rögzítésre.
Az egységek ára 229 000 eurótól 320 500 euróig terjed, a méret (76, 110 m²) és a szobaszám (2, 3) függvényében. A kétszobás, egyszintes változatok az alsó ársávban helyezkednek el, a solariumos háromszobások a felsőben. Minden egység új építésű besorolású, így a vételárhoz 10% áfa és 1,5% AJD illeték járul. A konyha felszerelt, kivéve a mosógépet, hűtőt és mosogatógépet. A kulcsrakész állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé; a rendelkezésre álló egységek száma a kereslettel változik.
Az Altaona Golf Resort belső, vidéki jellegű része, ahol a napi ritmust a golfpálya, a nyitott táj és a hegyek felé néző kilátás határozza meg. A komplexum alacsony beépítésű, szabályozott belépésű, így a forgalom nagyrészt a lakókra korlátozódik. A reggelek csendesek: a teraszon a kert és a medence zónája látható, a háttérben hegyvonulatokkal. A kétszobás egységek egy szinten helyezkednek el, ami a lépcsőzés nélküli lakást részesítik előnyben. A háromszobás változatok felső szintjén fő hálószoba saját fürdőszobával és privát solariummal található. A délutánok a közösségi medence körül vagy a solariumon tölthetők; a mediterrán napóra-szám nagy része a fedett teraszokon is élvezhető. A napi ügyintézés autóhoz kötött: a szupermarket 6,7 km-re, a patika 7 km-re, a kórház 8,9 km-re fekszik. Ez a távolsági struktúra azt jelenti, hogy a vásárlások hetente, több napra előre tervezve történnek, nem gyalog. A környék az egész évre szóló tartózkodásra és a nyaralási használatra is alkalmas; a téli időszakban a légszennyezés alacsony, a terület csendessége egész évben jellemző. A Murcia városközpont közelsége ellensúlyozza a vidéki izolációt: kulturális programok, éttermek és szolgáltatások rövid autóútra érhetők el. A tengerparti napok tudatos utazást igényelnek, kb. 30, 35 perces vezetéssel a Mar Menor irányában.
A napi élet középpontjában a komplexumon belüli zóna és az autós útvonalak állnak. A szupermarket 6,7 km-re, a patika 7,0 km-re, a kórház 8,9 km-re található, mindegyik 10, 15 perces vezetéssel elérhető. Ez a távolsági eloszlás heti tervezett vásárlást feltételez, napi gyalogos kiegészítő beszerzés nélkül. Három golfpálya fekszik 7,6, 8,0 km-en belül: Corvera Golf, United Golf Resort és La Tercia Golf Resort, ami golfozó lakók számára rövid útvonalakat biztosít. A tengerpart légvonalban 26, 27 km-re van (Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo, Playa de Colón), vezetési időben kb. 30, 35 perc. Murcia városközpontja rövid autóútra fekszik, így éttermek, kultúra és szolgáltatások rendszeresen hozzáférhetők. A repülőtér adatai szerint a régión belüli elérést autóval kell számolni; a tényleges menetidő a forgalomtól függ. A környezet csendes, alacsony népsűrűségű, a turisztikus csúcsszezon hatása a belső fekvés miatt korlátozott.
A térkép a projekt belső, Murcia melletti elhelyezkedését mutatja: a golfpályák gyűrűjében, a tengerparti zónától beljebb. A jelölt pontok, szupermarket, kórház, golfpályák és strandok, a napi autós útvonalak hosszát szemléltetik, segítve a távolsági szemlélet kialakítását.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Altaona a Murcia-várostól délre/délkeletre elhelyezkedő belső zónában pozicionálódik, a Corvera, Murcia tengely mentén. A part menti turisztikus településekhez (Los Alcázares, Santiago de la Ribera) képest csendesebb és alacsonyabb ár szintű; a városközponthoz képest vidékibb és zöldebb. A pozíció kompromisszumot kínál: a városi szolgáltatások és a tengerpart egyaránt autótávolságban, míg a lakókörnyezet csendessége és golfinfektúrája közvetlen.
A tengerpartok légvonalban 26, 27 km-re fekszenek, úton kb. 30, 35 perces vezetéssel. A golfpályák koncentráltan elérhetők: Corvera Golf 7,6 km, United Golf Resort 7,6 km, La Tercia Golf Resort 8,0 km távolságban. A szupermarket 6,7 km-re, a patika 7,0 km-re, a kórház 8,9 km-re van. EV-töltőpont 4,9 km-re található. A murciai nemzetközi repülőtér a régiós úthálózaton keresztül közelíthető meg; a repülőtér-távolság adatbázisi értéke nem egyértelműen rögzített, így a tényleges menetidő helyszíni ellenőrzést igényel. Összességében minden lényegi cél autóval, 35 percen belül elérhető.
A terület Murcia belső zónáján fekszik, a part menti sávnál kontinentálisabb klímával: forró, száraz nyarak és enyhe, de hűvösebb telek jellemzik, a nyári éjszakai lehűlés kifejezettebb, mint a parton. A napsütéses órák száma évi kb. 3000 körüli, ami a solariumok és teraszok használatát a legtöbb hónapban lehetővé teszi. A tengerszint feletti magasság és a dombos környezet enyhe lejtős terepeket eredményez; a hegyre nyíló kilátások a táj domináns elemei. A szabadidős úszás a közösségi medencében egész nyáron át megoldott; a tengerparti szezon májustól októberig terjed. A légszennyezés a belső fekvés és a csekély ipari tevékenység miatt alacsony.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo és Playa de Colón, légvonalban 26, 27 km-re, a Mar Menor-parti zónában találhatók; úton kb. 30, 35 perces vezetéssel érhetők el. A Mar Menor sekély, meleg vize családos strandhasználatra és vízisportokra egyaránt alkalmas; kék zászlós szakaszai a régió dokumentált partszegmensei között szerepelnek. A golf-ellátottság koncentrált: három pálya 8 km-en belül, köztük a saját Altaona-pálya a komplexumhoz tartozik. Egyéb sportolási lehetőségek a murciai városi infrastruktúrához kötődnek. A tengerparti kirándulások tervezett, fél napos programot jelentenek, nem spontán strandlátogatást, ez a fekvés strukturális jellemzője.
Forrás: OpenStreetMap
Altaona a Murcia-várostól délre/délkeletre elhelyezkedő belső zónában pozicionálódik, a Corvera, Murcia tengely mentén. A part menti turisztikus településekhez (Los Alcázares, Santiago de la Ribera) képest csendesebb és alacsonyabb ár szintű; a városközponthoz képest vidékibb és zöldebb. A pozíció kompromisszumot kínál: a városi szolgáltatások és a tengerpart egyaránt autótávolságban, míg a lakókörnyezet csendessége és golfinfektúrája közvetlen.
Ref: VL295773
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID