Altaona Golf and Country Club si trova in una zona interna della Regione di Murcia, circondata da un paesaggio rurale e montuoso a breve distanza dalla città di Murcia. Il progetto comprende townhouse chiavi in mano con due o tre camere da letto, superfici costruite tra 76 e 110 m² e prezzi a partire da 229.000 euro fino a circa 320.500 euro. Gli alloggi sono completati nel 2025 e dotati di aria condizionata, cucina attrezzata e terrazze private. Il residence offre sicurezza 24 ore, piscina comunale e un campo da golf, in un contesto a bassa densità edilizia.
Nel contesto della Regione di Murcia, Altaona Golf si colloca nel segmento degli immobili da golf nell'entroterra, distinto dalle offerte costiere del Mar Menor. Un confronto diretto è Golden Green Villas a Los Alcázares, con prezzi a partire da 539.900 euro: quella posizione balneare garantisce spiaggia e servizi a piedi ma a un livello di prezzo superiore di oltre il 100% rispetto alle townhouse di Altaona. La differenza riflette la regola di mercato della zona: la vicinanza al mare e ai servizi urbani aumenta i prezzi, mentre le urbanizzazioni interne offrono più spazio e più silenzio per budget inferiori. Rispetto ad altri resort golfistici murciani come La Tercia o Corvera, Altaona condivide la stessa fascia di prezzo e lo stesso modello di comprensorio recintato con sicurezza; i fattori distintivi sono il campo interno, la bassa densità edilizia e la prossimità relativa a Murcia capitale, che fornisce ospedali, università e collegamenti. Per chi confronta con la Costa Blanca o la Costa del Sol, i prezzi murciani risultano generalmente inferiori del 20-40% a parità di tipologia, con la contropartita di un mercato internazionale più piccolo e di una minore liquidità in caso di rivendita. La posizione interna, infine, comporta estati più calde rispetto alla costa, mitigate dall'aria condizionata installata in tutte le unità, e una vita quotidiana meno condizionata dal turismo stagionale rispetto alle località balneari, dove la popolazione varia sensibilmente tra agosto e inverno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La urbanizzazione è situata nell'entroterra di Murcia, in un ambiente tranquillo e rurale. La città di Murcia dista circa 15 minuti in auto, mentre i supermercati si trovano a circa 6,7 km. Le spiagge del Mar Menor distano circa 26 km in linea d'aria. La posizione è interna: ciò implica dipendenza dall'automobile e assenza di servizi a piedi all'interno del comprensorio.
Le townhouse soddisfano esigenze abitative funzionali: il modello a due camere si sviluppa su un distintivo livello, mentre la versione a tre camere aggiunge un solarium privato e una camera padronale con bagno en-suite. Tutte le unità includono armadi a muro, terrazze anteriore e posteriore, clima caldo e freddo e riscaldamento centrale. La piscina è comunale, non privata.
Il progetto è classificato come nuova costruzione con stato completato nel 2025 (data indicativa). Gli alloggi sono consegnati chiavi in mano, con cucina attrezzata esclusi elettrodomestici come lavatrice, frigorifero e lavastoviglie. In quanto nuova costruzione, l'acquisto è soggetto a IVA del 10% più AJD dell'1,5%.
Il progetto non offre vista mare diretta, piscina privata, spiaggia raggiungibile a piedi o servizi commerciali entro il comprensorio. La posizione interna richiede l'uso dell'automobile per tutte le necessità quotidiane. Il solarium è disponibile solo sulle unità a tre camere. Gli elettrodomestici principali non sono inclusi nella cucina attrezzata.
Questo progetto si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Chi cerca una residenza permanente su un distintivo livello, ad esempio per motivi di età o preferenza personale, trova nel modello a due camere una distribuzione senza scale con terrazze private e piscina comunale. Chi desidera una seconda casa per vacanze con flessibilità di affitto può valutare la versione a tre camere, dove il solarium e la camera separata al piano superiore offrono privacy agli ospiti. Acquirenti orientati al golf apprezzano la presenza del campo all'interno del resort e la vicinanza ad altri tre circuiti entro 8 km. Il profilo tipico dispone di un'automobile e accetta la distanza dai servizi: chi invece immagina una vita a piedi tra bar, ristoranti e spiaggia non trova qui quella configurazione. Le famiglie con bambini che necessitano di scuole e strutture quotidiane vicine devono considerare gli spostamenti verso Murcia. Infine, chi cerca una casa di villeggiatura con budget inferiore a 350.000 euro, confrontando i prezzi della costa murciana, trova in questo progetto un punto d'ingresso alla proprietà in un contesto recintato con sicurezza continua.
Le townhouse sono consegnate chiavi in mano con un livello di finitura documentato nei dati del progetto. La cucina è completamente attrezzata con mobili e elettrodomestici da incasso, esclusi lavatrice, frigorifero e lavastoviglie che restano a carico dell'acquirente. Il soggiorno-pranzo è collegato alla cucina in configurazione open-space, come indicato dalla caratteristica kitchen-lounge, con accesso alle terrazze coperte. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere in entrambe le versioni. Il clima è gestito tramite impianto di aria condizionata sia calda che fredda, integrato da riscaldamento centrale. Le versioni a tre camere includono bagno en-suite nella camera padronale al piano superiore e un solarium privato in copertura. Le terrazze anteriore e posteriore sono incluse in tutte le unità, con possibilità di scegliere posizioni fronte piscina o più riservate verso i giardini. Il residence mantiene aree comuni con piscina e giardini curati, in un perimetro recintato con accesso controllato. Le finiture delle immagini disponibili mostrano interni moderni con pavimenti chiari, mobilia lineare e ampie finestre verso l'esterno. La documentazione tecnica indica l'edificio come nuova costruzione del 2025, il che comporta garanzie legali decennali sulle strutture e garanzie sui finitori secondo la normativa spagnola sugli immobili nuovi.
I prezzi partono da 229.000 euro per le unità a due camere e arrivano fino a circa 320.500 euro per le versioni a tre camere con solarium. Le superfici costruite variano da 76 m² a 110 m², con lotti di circa 136 m². Ogni unità include due bagni, cucina attrezzata e aria condizionata installata. All'acquisto si aggiungono l'IVA del 10% e l'imposta documentale AJD dell'1,5%, essendo il bene classificato come nuova costruzione. Rispetto a progetti comparabili sulla costa, come Golden Green Villas a Los Alcázares a partire da 539.900 euro, il livello di prezzo di questo comprensorio interno risulta inferiore.
La vita quotidiana ad Altaona Golf si svolge in un ritmo tranquillo, segnato dal contesto rurale e dalla bassa densità abitativa del residence. Le mattine possono iniziare sulle terrazze private, orientate verso giardini comuni o verso la piscina, a seconda della posizione scelta dell'unità. Il modello a due camere, sviluppato su un solo livello, riduce le scale al minimo e semplifica la gestione quotidiana; la versione a tre camere aggiunge il piano superiore con camera padronale, bagno en-suite e solarium, utilizzabile per il sole pomeridiano e serale. Per la spesa occorre raggiungere i supermercati a circa 6,7 km, quindi l'auto diventa parte integrante della routine: la maggior parte dei residenti organizza la settimana con un paio di uscite per commissioni, combinando supermercato, farmacia a 7 km e servizi a Murcia città. Il campo da golf del resort costituisce il punto di riferimento socializzante del comprensorio, insieme alla piscina comunale. Nei mesi estivi la piscina e il solarium compensano la distanza dal mare, che resta comunque raggiungibile in circa 30 minuti di guida verso le spiagge del Mar Menor. La sera il silenzio e la vista sulle montagne caratterizzano l'ambiente. L'accesso controllato e la sicurezza 24 ore definiscono un contesto residenziale chiuso, con poco traffico interno. Fuori dalla stagione turistica l'area mantiene la stessa tranquillità, senza i picchi di affollamento tipici delle località costiere.
L'ambiente circostante è rurale e collinare, con vista sulle montagne e sui campi da golf della zona. La mobilità dipende interamente dall'automobile: il supermercato più vicino dista 6,7 km, la farmacia 7 km e l'ospedale 8,9 km. Queste distanze si percorrono in 10-15 minuti di guida, rendendo la routine quotidiana gestibile ma pianificata. Murcia città, con i suoi servizi completi, università e ospedali di riferimento, è raggiungibile in circa 20 minuti, offrendo accesso a cultura, ristorazione eshopping. Il comprensorio di Altaona confina con il proprio campo da golf e si trova a 7,6 km da Corvera Golf e United Golf Resort, e a 8 km da La Tercia Golf Resort, formando un cluster di quattro circuiti nell'entroterra murciano. L'aeroporto internazionale della Regione di Murcia si trova relativamente vicino in termini di guida, mentre le spiagge del Mar Menar distano circa 26 km. La stazione di ricarica elettrica più vicina è a 4,9 km, rilevante per chi possiede veicoli elettrici. Il traffico interno al residence è minimo grazie all'accesso controllato, e le strade locali collegano rapidamente alla AP-7 e alla A-30 verso la costa e l'interno.
La mappa mostra la posizione interna di Altaona rispetto a Murcia città, al Mar Menor e ai quattro campi da golf circostanti. Le distanze indicate in linea d'aria ai supermercati, all'ospedale e alle spiagge aiutano a visualizzare la scala degli spostamenti quotidiani, tutti effettuabili in auto entro 15-30 minuti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altaona si posiziona nell'entroterra tra Murcia capitale e la costa del Mar Menor, in una fascia di urbanizzazioni golfistiche a bassa densità. Rispetto alle località balneari come Los Alcázares o San Javier, offre più tranquillità e prezzi inferiori, a fronte di maggiore dipendenza dall'auto. Rispetto al centro di Murcia, gode di ambiente naturale e spazi aperti pur restando a 15-20 minuti dai servizi urbani completi. Questa posizione intermedia definisce il profilo del comprensorio: residenziale, silenzioso e orientato al golf.
In linea d'aria, le spiagge più vicine si trovano a 26-27 km: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo e Playa de Colón, sulla costa del Mar Menor, raggiungibili in circa 30 minuti di guida. La città di Murcia dista circa 15-20 minuti in auto per i servizi urbani completi. I campi da golf includono il circuito interno del resort più Corvera Golf, United Golf Resort e La Tercia, tutti entro 8 km. L'ospedale di riferimento è a 8,9 km. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Murcia-San Javier o l'aeroporto Internazionale della Regione di Murcia servono la zona. Un'auto è necessaria per tutte le destinazioni quotidiane.
La zona interna di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido con oltre 300 giorni di sole all'anno e precipitazioni scarse, concentrate in autunno. La stagione di balneazione nella regione si estende tipicamente da maggio a ottobre, grazie alle temperature del Mar Menor, più calde del Mediterraneo. Il comprensorio si trova in zona collinare, con lievi pendenze nel territorio circostante e vista sui rilievi montuosi che incorniciano la vallata. L'altitudine moderata dell'entroterra murciano comporta estati calde con massime sopra i 30 gradi e inverni miti con minime raramente sotto i 5 gradi, condizioni gestite negli alloggi tramite aria condizionata fredda e calda e riscaldamento centrale. Il paesaggio è caratterizzato da macchia mediterranea, campi da golf e aree naturali protette nelle vicinanze, come il Parque Regional de El Valle, raggiungibile in meno di mezz'ora.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge del Mar Menor distano circa 26 km: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo e Playa de Colón offrono acque calme e poco profonde, adatte al nuoto per gran parte dell'anno. La zona di Los Alcázares e Santiago de la Ribera dispone di passeggiate, chiringuiti e servizi balneari. Per il golf, il resort ospita il proprio campo e altri tre circuiti si trovano entro 8 km, rendendo l'area una delle più dense di offerte golfistiche della Regione di Murcia. La piscina comunale del residence serve la balneazione quotidiana senza spostamenti. Per lo sport, le strutture includono campi da golf, sentieri per escursionismo nei rilievi vicini e sport acquatici sul Mar Menor, tra cui vela e windsurf nelle stazioni nautiche della laguna.
Fonte: OpenStreetMap
Altaona si posiziona nell'entroterra tra Murcia capitale e la costa del Mar Menor, in una fascia di urbanizzazioni golfistiche a bassa densità. Rispetto alle località balneari come Los Alcázares o San Javier, offre più tranquillità e prezzi inferiori, a fronte di maggiore dipendenza dall'auto. Rispetto al centro di Murcia, gode di ambiente naturale e spazi aperti pur restando a 15-20 minuti dai servizi urbani completi. Questa posizione intermedia definisce il profilo del comprensorio: residenziale, silenzioso e orientato al golf.
Ref: VL295773
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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