Altaona Golf and Country Club yra uždaras rezortas Mursijos regione, Ispanijoje, apie 26 km nuo pakrantės paplūdimių ir keliolika minučių nuo Mursijos miesto. Projektą sudaro raktus perduodami naujos statybos galiniai nameliai su dviem arba trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namų plotas svyruoja nuo 76 m² iki 110 m², o kainos prasideda nuo 229 000 eurų. Teritorijoje veikia bendruomeninis baseinas, golfo laukas ir 24 valandų apsauga. Sklypai su vaizdu į kalnus ir golfo laukus sukuria žemos tankumo gyvenamąją aplinką.
Mursijos regiono nekilnojamojo turto rinkoje Altaona Golf and Country Club užima segmentą tarp žemyninių golfo rezortų ir pakrantės projektų. Lyginant su GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares, kur kainos prasideda nuo 539 900 eurų, Altaona siūlo žymiai žemesnį įėjimo lygį, nuo 229 000 eurų už galinį namelį. Kainų skirtumą iš dalies paaiškina vieta: Los Alcazares yra pakrantėje prie Mar Menor, kur paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis, o Altaona, už 26 km žemyninėje teritorijoje. Tuo pačiu metu Altaona padėtis turi savų pranašumų: mažesnis vasaros turistinis srautas, 24 valandų apsauga, žemos tankumo bendruomenė ir tiesioginė golfo aikštyno prieiga. Regiono kontekste Mursija apskritai pasižymi žemesnėmis kainomis nei Costa del Sol: panašaus dydžio naujos statybos būstai Marbelos ar Esteponos zonose kainuoja 40, 60 proc. brangiau. Golfo rezortų segmente Altaona konkuruoja su tokiais projektais kaip Corvera Golf ir La Tercia, esančiais panašiame atstume nuo Mursijos miesto. Lietuviams ir kitiems Šiaurės Europos pirkėjams regionas žinomas dėl šilto klimato ir mažesnio užsienio pirkėjų tankumo nei pakrantės zonos į pietus. Praktiniais kriterijais svarbu atkreipti dėmesį į kasdienį mobilumą: visos paslaugos, parduotuvės, vaistinė, ligoninė, pasiekiamos automobiliu, todėl šis rezortas atitinka pirkėjų profilį su nuolatiniu transportu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Rezortas įsikūręs žemyninėje Mursijos dalyje, ramioje kaimiškoje aplinkoje su atvirais kraštovaizdžiais ir kalnų vaizdais. Artimiausia prekybinė parduotuvė nutolusi apie 6,7 km, ligoninė, 8,9 km. Golfo aikštynai, tokie kaip Corvera Golf ir United Golf Resort, yra per 7,6 km. Automobilis kasdieniam judėjimui būtinas.
Namai skirti nuolatiniam gyvenimui arba poilsiui vieno aukšto arba dviejų aukštų su solarijumi formatu. Visuose būstuose yra oro kondicionavimas, įrengta virtuvė, integruotos spintos ir privatūs terasų plotai. Priklausomai nuo pozicijos, galima rinktis būstą su vaizdu į baseiną arba privačesnę vietą.
Statybos baigtos, būstai perduodami su raktais 2025 metais (indikatyviai). Kadangi tai nauja statyba, taikomas 10 proc. PVM ir 1,5 proc. AJD dokumentų mokestis. Dviejų miegamųjų variantai išdėstyti viename aukšte, trijų miegamųjų, su trečiu miegamuoju viršutiniame aukšte ir solarijumi.
Projektas neturi privataus baseino, tik bendruomeninį. Virtuvės komplekte nėra skalbimo mašinos, šaldytuvo ir indaplovės. Teritorija yra toli nuo oro uosto. Dėl žemyninės vietovės paplūdimiai nutolę apie 26, 27 km. Būstų ploto diapazonas ribotas iki 76, 110 m².
Projektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma: pirkėjai, ieškantys ramios, žemos tankumo gyvenamosios vietos su golfo infrastruktūra ir 24 valandų apsauga, bet be pakrantės zonų triukšmo. Antra: asmenys, kuriems svarbus vieno aukšto gyvenimas, dviejų miegamųjų variantas su visomis patalpomis viename lygyje sumažina judėjimo barjerus ir palengvina būsto priežiūrą. Trečia: pirkėjai, planuojantys nuolatinį gyvenimą regione, turintys automobilį ir priimantys kasdienius važiavimus į parduotuvę bei įstaigas. Ketvirta: antrųjų namų savininkai, kuriems uždara bendruomenė su kontroliuojamu priėjimu suteikia saugumą ilgai nebuvimo laikotarpiais. Projektas mažiau tinka tiems, kurie nori vaikščioti pėsčiomis iki paplūdimio, restoranų ar miesto centro, arba tiems, kuriems reikalinga viešojo transporto prieiga. Taip pat verta atkreipti dėmesį, kad virtuvės komplekte nėra skalbimo mašinos, šaldytuvo ir indaplovės, šių prietaisų įsigijimas papildomai įskaitomas į pradinį biudžetą.
Pagal turimus projekto duomenis visi būstai perduodami su įrengta virtuve, integruotomis spintomis ir sumontuotu oro kondicionavimo sistema, apimančia ir šildymą, ir vėsinimimą. Centrinis šildymas užtikrina komfortą vėsesniais mėnesiais, kas žemyninėje vietoje yra praktinis pranašumas. Langų ir gyvenamosios erdvės išplanavimas sujungia virtuvę su svetaine, kas būdinga šiuolaikinei ispaniškai statybai ir didina erdvės jausmą. Nuotraukose matoma moderni apdaila su medžio elementais ir šviesiomis spalvomis. Kiekvienas namas turi priekines ir galines terasas, o trijų miegamųjų versijos, papildomą privatų solarijų. Erdvės paskirstymas atskiria privačią ir bendrąją zonas: pagrindinis miegamasis trijų miegamųjų namuose su atskira vonia yra viršutiniame aukšte. Statybos baigtos, todėl pirkėjai gali apžiūrėti faktinę apdailą ir medžiagas vietoje prieš pirkimą. Naujos statybos statusas reiškia, kad taikomas 10 proc. PVM, ir objektas atitinka naujesnius statybos reikalavimus.
Kainos svyruoja nuo 229 000 eurų iki 320 500 eurų, priklausomai nuo būsto tipo ir dydžio. Dviejų miegamųjų vieno aukšto namai nuo 76 m² užima žemesnį kainų diapazoną, trijų miegamųjų variantai su solarijumi iki 110 m², viršutinį. Kadangi būstai yra naujos statybos, prie pirkimo kainos pridedami 10 proc. PVM ir 1,5 proc. AJD mokestis. Palyginti su panašiais projektais pakrantėje, pvz., GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares nuo 539 900 eurų, šio rezorto kainų lygis yra žymesnis, kas iš dalies atspindo didesnį atstumą iki jūros.
Altaona Golf and Country Club kasdienis gyvenimas vyksta uždaroje, žemos tankumo bendruomenėje. Rytas gali prasidėti ant priekinės terasos su vaizdu į sodelį ar golfo lauką, o dieną, prie bendruomeninio baseino ar golfo aikštyno. Dviejų miegamųjų namai išdėstyti viename lygyje, kas palengvina judėjimą ir priežiūrą; trijų miegamųjų versijoje pagrindinis miegamasis su atskira vonia ir solarijumi yra viršutiniame aukšte. Dienos ritmą lemia būtinybė važiuoti į prekybos centrą, artimiausias yra už 6,7 km, o vaistinė, už 7 km. Tai reiškia, kad maisto atsargos paprastai planuojamos iš anksto. Aplinka rami ištisus metus, be sezoninio turistinio judėjimo, būdingo pakrantės zonoms. Vakarais bendruomenės teritorijoje, apsaugota ir kontroliuojama, leidžia ramiai naudotis lauko erdvėmis. Regionas pasižymi viduržemio klimatu su ilgu šiltu sezonu, todėl solarijumi ir terasomis galima naudotis didžiąją metų dalį. Netoliese esantys trys golfo aikštynai per 8 km sukuria papildomas aktyvaus poilsio galimybes be ilgų kelionių. Sprendžiant iš vietos struktūros, projektas labiau tinka tiems, kurie vertina ramybę ir erdvę, o ne miesto infrastruktūros artumą.
Aplinka apie rezortą yra kaimiško pobūdžio su atvirais kraštovaizdžiais ir kalnų vaizdais. Pagrindinės infrastruktūros atstumai: prekybinis centras, 6,7 km, vaistinė, 7,0 km, ligoninė, 8,9 km. Šie atstumai nulemia kasdienio gyvenimo struktūrą: maisto pirkimai dažniausiai atliekami kartą ar du per savaitę, o tarnybų vizitai planuojami iš anksto. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 4,9 km, kas svarbu pirkėjams su elektra varomais automobiliais. Golfo mėgėjams artimiausi trys aikštynai, Corvera Golf, United Golf Resort ir La Tercia Golf Resort, yra 7,6, 8,0 km atstumu, t. y. apie 10 minučių važiavimo. Mursijos miestas su pilnu paslaugų spektru pasiekiamas per keliolika minučių. Bendruomenės teritorijoje priėjimas kontroliuojamas, o aplinka prižiūrima ištisus metus, kas sumažina sezoninio svyravimo poveikį vietos išvaizdai.
Žemėlapyje matyti rezorto padėtis žemyninėje Mursijos dalyje: paplūdimiai pietuose už 26, 27 km, golfo aikštynai ir prekybos centrai per 7, 9 km, Mursijos miestas šiaurės vakaruose. Toks išsidėstymas atspildo ramų, gamtos apsuptą gyvenimą su automobilio priklausomybe.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Altaona Golf and Country Club užima poziciją tarp Mursijos miesto ir pakrantės zonų, arčiau žemyninės regiono dalies. Palyginti su Los Alcazares pakrantės projektais, tokiais kaip GOLDEN GREEN VILLAS, šis rezortas siūlo žemesnį kainų lygį (nuo 229 000 eurų prieš 539 900 eurų) mainais už didesnį atstumą iki jūros. Pozicija tinka pirkėjams, vertinantiems gamtos artumą ir ramybę labiau nei paplūdimio prieigą.
Paplūdimiai, tokie kaip Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo ir Playa de Colón, yra apie 26, 27 km atstumu tiesia linija, t. y. maždaug 30, 35 minučių važiavimo. Golfo aikštynai pasiekiami per 7,6, 8,0 km. Oro uostas yra didesniame atstume, todėl atvykstant skrydžiu reikia planuoti papildomą laiką. Mursijos miestas su kultūros, prekybos ir sveikatos paslaugomis yra artimiausias didelis centras. Visos kelionės reikalauja automobilio; viešojo transporto prieiga duomenų apie projektą nenurodoma. Iš vienos pusės, didesni atstumai iki pakrantės reiškia mažiau vasaros automobilių srauto; iš kitos, kasdienis mobilumas visiškai priklauso nuo asmeninio transporto.
Vieta yra žemyninėje Mursijos dalyje, kuriai būdingas karštas viduržemio klimatas: ilgas saulėtas sezonas, vasaros temperatūros dažnai viršija 30 laipsnių, žiemos švelnios. Atstumas iki jūros (apie 26 km) reiškia, kad klimatas šiek tiek labiau kontinentinis nei pakrantėje, vasaros dienos karštesnės, naktys vėsesnės. Reljefas kalvotas, su kalnų vaizdais. Aplinka kaimiška, atvira, be miesto taršos šaltinių. Dėl klimato sąlygų oro kondicionavimas ir centrinis šildymas, sumontuoti visuose namuose, yra ne prabangos, o funkcionalumo elementas. Solarijumi galima naudotis daugumą metų, tačiau vasaros viduriu reikalinga pavėsis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo ir Playa de Colón, nutolę apie 26, 27 km ir priklauso Mar Menor pakrantei, žinomai dėl sekaus, ramaus vandens. Poilsis prie jūros reikalauja suplanuotos dienos kelionės automobiliu. Golfo pasiūla prieinamesnė: trys aikštynai (Corvera Golf, United Golf Resort, La Tercia Golf Resort) yra 7,6, 8,0 km atstumu, o pačios Altaona golfo aikštynas, bendruomenės teritorijoje. Bendruomeninis baseinas su prižiūrimomis bendromis erdvėmis suteikia papildomą galimybę atsigauti be išvykų. Sporto infrastruktūros duomenų apie rezorto teritoriją nėra, tačiau Mursijos mieste pasiekiamas visų rūšių paslaugų spektras.
Šaltinis: OpenStreetMap
Altaona Golf and Country Club užima poziciją tarp Mursijos miesto ir pakrantės zonų, arčiau žemyninės regiono dalies. Palyginti su Los Alcazares pakrantės projektais, tokiais kaip GOLDEN GREEN VILLAS, šis rezortas siūlo žemesnį kainų lygį (nuo 229 000 eurų prieš 539 900 eurų) mainais už didesnį atstumą iki jūros. Pozicija tinka pirkėjams, vertinantiems gamtos artumą ir ramybę labiau nei paplūdimio prieigą.
Ref: VL295773
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID