Niz sobnih hiš v golf resortu Altaona Golf and Country Club, približno 26 km od sredozemskih plaž province Murcia. Projekt obsega enote z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter treh sobnih različice z zasebnim solariumom, zgrajene površine med 76 in 110 m². Objekti so oddani v uporabo leta 2025 (indicativno) in so vrnitveno pripravljeni. Cene se gibljejo od 229.000 do 320.500 evrov. Resort je varovan z nadzorovanim dostopom in 24-urnim varnostnim nadzorom ter leži v nizko gostotni, podeželski okolici z razgledi na gore in golf igrišče. Za dnevne aktivnosti je avtomobil nujen.
V regiji Murcia se nepremičninski trg deli na tri tipe lokacij: obalna območja Mar Menor in Sredozemlja, mestno območje Murcie ter celinske golf resorte v notranjosti. Altaona Golf and Country Club pripada tretji kategoriji. V primerjavi z obalnimi projekti, kot je GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares s začetno ceno 539.900 evrov, Altajona dosega cenovno raven od 229.000 evrov, kar pomeni razliko več kot 300.000 evrov pri vstopni enoti. Ta razlika odraža lego: Los Alcázares je hojo oddaljen od plaž, Altajona pa 26 km. Za kupce, za katere je morje dnevni element, je obalna lokacija relevantna; za kupce, ki prioriteto dajejo prostoru, miru in ceni, celinska lokacija ponuja več kvadratnih metrov na enoto denarja. V primerjavi z drugimi celinskimi resorti v okolici (La Tercia, United Golf Resort, Corvera) Altajona izstopa po nizki gostoti naselja in 24-urnem varnostnem nadzoru, kar ni standard v vseh resortih regije. Dostop do mestnega Murcie, z bolnišnicami, univerzo in mednarodnimi storitvami, je skupna prednost vseh teh lokacij; razlika nastane pri dostopu do obale, kjer so južnejši resorti nekoliko bliže Mar Menor. Tržno gledano celinski resorti privlačijo dva profila: stalne prebivalce, ki delajo v Murcii ali okolici, in mednarodne kupce druge domove, ki računajo na nižjo ceno in oddajo. Glede na zaključeno gradnjo leta 2025 Altajona omogoča takojšnjo vpeljavo ali oddajo, brez tveganj gradbenega obdobja, kar je v primerjavi z načrtovanimi projekti v regiji konkretna prednost. Omejitev ostaja mobilnost: brez avtomobila naselje ni funkcionalno, kar je skupna značilnost celinskih resortov v Murcii in hkrati razlog za nižjo cenovno raven glede na obalo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Altaona Golf Resort leži v notranjosti regije Murcia, v mirni podeželski okolici z odprtimi pokrajinami. Najbližja supermarket je oddaljen 6,7 km, lekarna 7,0 km in bolnišnica 8,9 km. Trije golf kompleksi (Corvera Golf, United Golf Resort, La Tercia) se nahajajo v radiju 8 km. Mesto Murcia in obala sta dosegljiva z avtomobilom; plaže so oddaljene približno 26 km.
Stanovanjske enote ponujajo enonadstropno razporeditev pri dveh spalnicah oziroma tretjo spalnico v podstrešju z lastno kopalnico pri treh spalnicah. Vse enote imajo prednje in zadnje terase, večina tudi zaseben solarium. Skupna infrastruktura vključuje bazen in urejena skupna območja. Zgrajena površina 76, 110 m² na parcelah od 136 m² ustreza gospodinjstvom z zmernimi prostorskimi potrebami.
Projekt je fizično zaključen; objekti so opisani kot vrnitveno pripravljeni z dokončano opremo. Oplevering je navedena kot Completed 2025 (indicativno). Kopenska tranšakcija velja za novo gradnjo, kar pomeni 10-odstotni DDV plus 1,5-odstotni davek na pravne posle (AJD). Notranja oprema vključuje klimatizacijo (hlajenje in ogrevanje), vgrajene omare in popolno kuhinjo brez pralnega stroja, hladilnika in pomivalnega stroja.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena; bazen je skupen. Pralni stroj, hladilnik in pomivalni stroj niso vključeni v ceno. Lokacija je celinska: morje ni v hojah dostopno in javni prevoz ni strukturiran za dnevne aktivnosti, zato je avtomobil potreben. Zavezniški polnilnik za električne avtomobile je oddaljen 4,9 km. Nadaljnje omejitve glede hišnih ljubljenčkov ali najuma niso navedene v podatkih.
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo dokončano enoto z neposredno vpeljavo in brez gradbenega obdobja. Dvosobna enota na eni ravni je uporabna za para ali posameznike, ki želijo gospodinjstvo brez stopnic, na primer starejše kupce ali ljudi z omejeno mobilnostjo. Trosobna različica s solariumom ustreza družinam z otrokom, ki potrebujejo ločeno spalnico, ali kupcem, ki želijo dodatni zunanji prostor za bivanje zunaj glavne sezone. Kupci, ki načrtujejo oddajo, najdejo tukaj vrnitveno pripravljene objekte v varovanem kompleksu, kar poenostavlja upravljanje na daljavo. Profil kupca mora računati na avtomobil: vsakodnevne poti do trgovin, zdravstva in obale zahtevajo lastni prevoz. Naselje ne ustreza kupcem, ki želijo hojo do plaže, mestno življenje ali gost javni prevoz. Prav tako ni zasebnega bazena; kopanje je vezano na skupno infrastrukturo. Za stalno bivališče je pomembno, da so bolnišnica (8,9 km) in lekarna (7,0 km) dosegljivi s kratko vožnjo. Za počitniško uporabo je 26 km do plaž sprejemljivo za načrtovane izlete, če morje ni primarni dnevni cilj. Skupaj projekt ustreza kupcem, ki prioriteto dajejo miru, golfu in nizki gostoti, ter ne tistim, ki iščejo coastal življenje.
Oprema enot je dokumentirana v projektnih podatkih in vključuje več elementov, ki določajo standard dokončanja. Kuhinje so popolnoma opremljene z vgrajenimi elementi; pralni stroj, hladilnik in pomivalni stroj niso vključeni, kar pomeni dodatni strošek približno nekaj tisoč evrov ob vpeljavi. Klimatski sistem pokriva hlajenje in ogrevanje z vročim in hladnim zrakom ter centralno ogrevanje; to omogoča celoletno bivanje, saj zimske noči v notranjosti Murcie lahko dosežejo temperature pod 10 stopinj. Vgrajene omare so naštete v vseh spalnicah, kar zmanjšuje potrebo po dodatnem pohištvu. Trosobne enote imajo lastno kopalnico pri glavni spalnici v podstrešju. Zunanja oprema obsega pokrit teras, zaseben teras in pri trosobnih enotah solarium; slednji je nepokrit strešni prostor, primeren za sončenje in zunanje življenje. Vrt je delno zaseben (sprednji in zadnji del parcele, 136 m²) in delno skupen. Gradbeni status je 'nueva construcción', kar z vidika kupca pomeni sodobne gradbene standarde in energijske zahteve po trenutni španski zakonodaji; posamezna energijska klasifikacija ni navedena v podatkih. Skupni prostori, vključno z bazenom, so opisani kot urejeni, kar kaže na aktivno upravljanje naselja. Nadzorovan dostop in 24-urna varnost sta strukturirana značilnost kompleksa, ne opcijski dodatek.
Cene se gibljejo od 229.000 evrov za osnovno dvosobno enoto do 320.500 evrov za trosobno različico s solariumom. Zgrajena površina pokriva 76 do 110 m², kar ustreza približno 3.000 evrov na kvadratni meter v spodnjem cenovnem razredu. Ker gre za novo gradnjo, se na ceno dodata 10-odstotni DDV in 1,5-odstotni AJD. Objekti so dokončani, zato ni obdobja čakanja med nakupom in vpeljavo. Razlike v ceni znotraj projekta izhajajo iz števila spalnic, površine in lege glede na bazen ali zasebnost. Primerljiv projekt GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares se začne pri 539.900 evrov, kar postavlja Altajono v nižji cenovni segment regije.
Vsakdan v Altajoni poteka v ritmu celinskega golf resorta. Jutro se začne na prednjem ali zadnjem terasu; dvosobne enote so vse na eni ravni, kar poenostavlja gospodinjstvo brez stopnic. Trosobne različice dodajo podstrešno spalnico z lastno kopalnico in solarium, kjer je po podatkih o podnebju sončno obdobje dolgo. Dnevni prostor združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo z neposrednim izhodom na teraso. Skupni bazen in vrtovi so vzdrževani; naselje ima nizko gostoto, kar se odraža v omejenem prometu znotraj kompleksa. Za nakupe hrane je pot do supermarketjev 6,7 km; to pomeni načrtovanje nakupov, po možnosti enkrat tedensko. Lekarna in zdravstvene storitve so v radiju 7 do 9 km. Golf igrišča Corvera, United Golf Resort in La Tercia so vsa približno 8 km stran, kar omogoča dopoldanske kroge z vožnjo desetih do petnajstih minut. Plaže province Murcia, kot so Playa de El Pescador in Playa de Barnuevo, so oddaljene 26 km oziroma približno 30 minut vožnje; izleti na morje so torej dnevnega značaja in ne spontani. Izven turistične sezone okolica ostane mirna, saj naselje ni odvisno od sezonskega gostinstva. Varovan dostop in 24-urni nadzor določata značaj kompleksa: prehodni obiskovalci so registrirani, notranji prostori so tihi. Ta kombinacija ustreza uporabi kot stalno bivališče, počitniška nepremičnina ali objekt za oddajo, pri čemer je za vse tri oblike uporabe avtomobilska mobilnost pogoj.
Okolica Altajone je celinska in podeželska; relief sestavljajo odprte pokrajine in gorski razgledi. Glede na razdalje do osnovnih storitev se vsakdan strukturira okoli avtomobila: supermarket na 6,7 km pomeni približno deset minut vožnje, lekarna na 7,0 km podobno. Bolnišnica na 8,9 km je dosegljiva v približno petnajstih minutah po regionalnih cestah. Trije golf kompleksi v radiju 8 km (Corvera, United, La Tercia) omogočajo kroge na več igriščih brez dolgih poti. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 4,9 km, kar je relevantno za kupce z električnimi vozili. Mesto Murcia, regionalno središče z univerzo, bolnišnicami in mednarodnim ponudbo, je po opisu projektnih podatkov dosegljivo v nekaj minutah vožnje. Obala s plažami El Pescador, Barnuevo in Colón je na 26, 27 km, kar ustreza približno tridesetim minutam vožnje. Izven poletne sezone okolica ostane redko poseljena; gostinstvo in storitve v neposredni okolici so omejeni na resort in bližnje vasi. Za koprno sezono velja, da sredozemsko obdobje v regiji Murcia trajá od maja do oktobra, kar omogoča dolgo obdobje uporabe skupnega bazena. Nočni hrup je zaradi nizke gostote in odmaknjene lege minimalen; dnevni hrup je vezan na golf aktivnost in_notranji promet naselja.
Zemljevid prikazuje lego Altajone med mestom Murcia na zahodu, obalo Mar Menor na vzhodu (26 km) in tremi golf igrišči v radiju 8 km. Osnovne storitve (supermarket, lekarna, bolnišnica) so označene v radiju 7, 9 km. Relief v okolici vključuje hribovje Sierra de Altaona, ki oblikuje razglede iz naselja, za ljubitelje španske pokrajine značilen prizor te pokrajine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Altaona Golf Resort se pozicionira med mestom Murcia in obalo Mar Menor, približno 26 km od morja in v nekaj minutah vožnje od regionalnega središča. V primerjavi z obalnimi projekti, kot je GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares (od 539.900 evrov), Altajona ponuja nižjo cenovno raven in večjo zasebnost, a odmaknjeno lego od morja. V primerjavi z mestnimi lokacijami v Murciji ima nižjo gostoto in varovan dostop, a odvisnost od avtomobila. Ta pozicija ustreza kupcem, ki želijo kombinacijo cene, miru in golf infrastrukture.
Razdalje so navedene v premem merilu (straight-line) in se v praksi lahko razlikujejo zaradi cestne mreže. Plaže: Playa de El Pescador 26 km, Playa de Barnuevo 26 km, Playa de Colón 27 km, vse na obali Mar Menor oziroma Sredozemlja. Golf: Corvera Golf 7,6 km, United Golf Resort 7,6 km, La Tercia Golf Resort 8,0 km. Dnevne storitve: supermarket 6,7 km, lekarna 7,0 km, bolnišnica 8,9 km, polnilnik za električna vozila 4,9 km. Letališče Corvera (Murcia) je po opisu projekta v bližini, vendar natančna razdalja v podatkih ni navedena. Javni prevoz v neposredni okolici ni dokumentiran; lastni avtomobil je pogoj za dnevno mobilnost. Za mednarodne potnike je kombinacija letališča Corvera in avtomobila standardna rešitev v regiji Murcia.
Regija Murcia spada med najbolj sončne predele Španije s približno 300 sončnimi dnevi letno in letno povprečno temperaturo okoli 18, 19 stopinj. Poletja so vroča z dnevnimi vrednostmi nad 30 stopinj; zime so mile z dnevnimi temperaturami med 10 in 18 stopinj. Koprno sezona v morju traja od maja do oktobra; skupni bazen v resortu podaljša to obdobje, ker ni odvisen od morske temperature. Lega je celinska, kar pomeni več temperaturnih nihanj med dnevom in nočjo kot na obali; poletne noči so toplejše, zimske hladnejše. Projektni podatki ne navajajo nadmorske višine, vendar relief v okolici vključuje hribovje (Sierra de Altaona), kar se odraža v gorskih razgledih iz naselja. Padavine so nizke, koncentrirane v jesenskih mesecih. Za vrtno uporabo velja, da sredozemsko rastlinstvo zahteva namakanje v poletnih mesecih. Zunanja bivalna površina (terase, solarium) je uporabna približno od marca do novembra, s klimatizacijo kot notranjo rešitvijo v skrajnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v dosegu pripadajo obali pri Mar Menor in Sredozemlju: Playa de El Pescador (26 km) in Playa de Barnuevo (26 km) v Santiago de la Ribera / Los Alcázares ter Playa de Colón (27 km). Ti predeli so znani po plitvi vodi Mar Menor, primerni za kopanje in vodne športe; podatki o modrih zastavah za te specifične plaže v projektnih podatkih niso navedeni. Golf rekreacija je glavna športna dejavnost v okolici: tri igrišča v radiju 8 km omogočajo raznovrstnost brez dolgih poti. V samem resortu je golf igrišče Altaona, skupen bazen in urejeni vrtovi. Za kolesarjenje in pohodništvo ponujata Relief Sierra de Altaona in podeželske poti možnosti v neposredni okolici. Vodni športi, vključno z jadranjem na Mar Menor, so dosegljivi z avtomobilom v približno tridesetih minutah. Športne dvorane in organizirane dejavnosti so osredotočene v mestu Murcia in obalnih krajih.
Vir: OpenStreetMap
Altaona Golf Resort se pozicionira med mestom Murcia in obalo Mar Menor, približno 26 km od morja in v nekaj minutah vožnje od regionalnega središča. V primerjavi z obalnimi projekti, kot je GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares (od 539.900 evrov), Altajona ponuja nižjo cenovno raven in večjo zasebnost, a odmaknjeno lego od morja. V primerjavi z mestnimi lokacijami v Murciji ima nižjo gostoto in varovan dostop, a odvisnost od avtomobila. Ta pozicija ustreza kupcem, ki želijo kombinacijo cene, miru in golf infrastrukture.
Ref: VL295773
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID