Denne helrenoverede villa på 185 m² ligger i Balsicas i Murcia-regionen, i et urbant område med faciliteter på gåafstand. Ejendommen har fire soveværelser, tre badeværelser, privat pool på 8 x 4 meter samt et terrasseareal på 50 m² med udendørs køkken. Villaen ligger i nærheden af flere golfbaner, herunder La Torre Golf Resort cirka 4 km væk. Balsicas er en lokalitet i kommunen Torre-Pacheco med omkring 3.650 indbyggere, placeret cirka 25 km fra både Murcia og Cartagena. Strandene ved Mar Menor ligger cirka 13 km væk, og togstationen Balsicas-Mar Menor findes 0,6 km fra ejendommen.
Villaen i Balsicas adskiller sig fra sammenlignelige projekter i regionen på flere parametre. Golden Green Villas i Los Alcazares prissættes fra 539.900 euro, hvilket er cirka 250.000 euro over denne villa. Prisforskellen afspejler primært tre forhold: nybyggeri versus renoveret 2007-byggeri, direkte kystnærhed i Los Alcazares versus cirka 13 km til strand fra Balsicas, samt typiske forskelle i energistandard mellem moderne nybyggeri og ældre renoverede ejendomme. Balsicas-stedet har til gengæld andre styrker. Tre golfbaner ligger inden for 7 km, hvilket er tættere end hvad de fleste kystprojekter kan tilbyde. Prisen per kvadratmeter er væsentligt lavere, omkring 1.560 euro mod cirka 3.000-plus i Los Alcazares-nybyggeriet. Beliggenheden mellem Murcia og Cartagena, begge cirka 25 km væk, giver adgang til to regionale centre, mens kystprojekter typisk kun har én nærliggende storby. Togforbindelsen fra Balsicas-Mar Menor station 0,6 km væk er en infrastrukturfordeel, som mange nyere kystprojekter mangler. For købere, der prioriterer privat pool, plads og golfnærhed over kystnærhed og nybyggeristandard, repræsenterer Balsicas-villaen en prisniveau-mæssig alternativ placering i regionen. For købere, hvor havudsigt eller gåafstand til strand er afgørende, er kystprojekterne mere relevante uanset prisforskellen. Markedet i Murcias indre områder henvender sig overvejende til fastboende og golfinteresserede, mens kystegnene har bredere turisme- og udlejningsdynamik. Denne skelnen bør indgå i enhver sammenligning af de to lokationer, da værdiansættelse, likviditet ved videresalg og sæsonvariation adskiller sig mellem de områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Balsicas, en landsby i Torre-Pacheco-kommunen, cirka 97 meter over havets overflade. Området kombinerer urban bebyggelse med landlig omgivelse. En supermarked ligger 119 meter fra ejendommen, og tre golfbaner findes inden for 7 km. Strande ved Mar Menor nås på cirka 13 km, og store byer som Murcia og Cartagena ligger cirka 25 km væk.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigrenoveret villa med plads til fire soveværelser, privat pool og udendørs opholdsareal. Aircondition med både varme og køling er installeret. Med 185 m² boligareal og tre badeværelser passer ejendommen til husholdninger, der har brug for flere separate soveafsnit, eller til ejere, der ønsker gæstekapacitet.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er opført i 2007 (indicativt) og efterfølgende fuldstændig renoveret. Byggestatus er angivet som færdig, hvilket betyder, at ejendommen kan overdrages umiddelbart uden ventetid på byggefremdrift. Boligen sælges delvist møbleret, herunder udendørs møblement i Filippinsk design.
Projektet tilbyder ikke direkte adgang til strand; nærmeste kystlinje ligger cirka 13 km væk. Ejendommen har ikke havudsigt. Der er ikke angivet solarieum, sauna eller fælles faciliteter ud over golfbanerne i omkringliggende resorts. Et hospital ligger 19 km væk, og den nærmeste ladebøjle til elbiler findes 4,2 km fra boligen.
Denne villa egner sig for købere i flere genkendelige situationationer. For det første husholdninger, der søger en helårsbolig i Spanien med plads til familie, hvor fire soveværelser og tre badeværelser giver plads til børn, gæster eller et hjemmekontor. For det andet købere, der ønsker en færdig bolig uden ventetid, da ejendommen er færdigrenoveret og kan benyttes umiddelbart efter overdragelse. For det tredje golfspillere, som vælger at bo nær tre golfbaner med La Torre Golf Resort som nærmeste cirka 4 km væk. For det fjerde købere, der prioriterer privat udendørs areal med pool og terrasse frem for kystnærhed, og som accepterer cirka 13 km til strandene. Boligen egner sig mindre for købere, der ønsker at gå til stranden dagligt, eller som kræver havudsigt. Den fungerer heller ikke optimalt for dem, der er afhængige af hospital i umiddelbar nærhed, da nærmeste hospital ligger 19 km væk. Til gengæld gør togforbindelsen fra Balsicas-Mar Menor station samt 18 offentlige transportlinjer i området det muligt at klare dele af transportbehovet uden bil. For investorer, der overvejer udlejning, er kombinationen af golfmiljø, privat pool og færdig stand relevante faktorer, men lejelovgivning og lokal efterspørgsel bør undersøges separat. Købere, der foretrækker et stille lokalmiljø med fastboende befolkning frem for turistområder, finder her et område med landsbykarakter og adgang til både Murcia og Cartagena på cirka 25 km.
Villaen er angivet som fuldstændig renoveret med byggestatus i fremragende stand. Boligen har et moderne køkken med køkkenø og morgenbar, hvilket fremgår af billedmaterialet. Stuen har udsigt mod poolen og adgang til terrassearealerne. Klimastyringen omfatter aircondition med både varme- og kølefunktion, hvilket dækker både sommer- og vinterbehov i et område med gennemsnitstemperaturer fra 10 til 27 grader. Billedmaterialet viser desuden et teknisk rum med solar-inverter, hvilket indikerer, at ejendommen har solcelleanlæg installeret, en faktor som påvirker driftsomkostninger ved elforbrug. Udendørsarealerne omfatter en overdækket lounge-zonon i bambus, en gazebokonstruktion ved poolen samt et udendørs køkken, hvilket udvider den brugbare boligflate betydeligt i varme perioder. Poolen er privat med målene 8 x 4 meter. Ejendommen sælges delvist møbleret med udendørs møbler i Filippinsk design. Byggåret 2007 betyder, at konstruktionen er omkring atten år gammel, og renoveringen omfatter tilsyneladende både køkken, badeværelser og tekniske installationer. Det præcise omfang af renoveringen, herunder rør, el og isolering, bør verificeres via teknisk dokumentation fra sælger. Orienteringen mod øst, syd og vest giver naturlig sol eksponering til boligens vigtigste opholdsrum og terrasser gennem dagen. Udsigt er mod bjerge og landlige omgivelser. Der er ikke oplyst specifik energimærkning, og denne oplysning bør indhentes ved nærmere interesse, ligesom detaljer ombyggetilladelser og forsikringsforhold.
Villaen prissættes fra 289.000 euro. For denne pris opnå køberen en færdigrenoveret villa på 185 m² med fire soveværelser, tre badeværelser, privat pool og 50 m² terrasse, solgt delvist møbleret. Til sammenligning ligger nybyggeri som Golden Green Villas i Los Alcazares fra 539.900 euro, hvilket viser en prisforskel på omkring 250.000 euro. Forskellen afspejler blandt andet byggår, placering inde i landet versus direkte kystnærhed samt forskellen mellem renoveret eksisterende bolig og nyt byggeri. Prisen er opgivet som udgangspunkt.
Villaen fungerer som en helårsbolig eller fritidsbolig i et område, hvor dagligdagen kan afvikles til fods for basale ærinder. Supermarkedet 119 meter fra døren dækker dagligvarer, og Balsicas bymidte ligger omkring fem minutter væk med bil. Med fire restauranter inden for to km er spisesteder begrænsede men til stede. Dagligdagen centrerer sig om villaens udendørs arealer: den private pool på 8 x 4 meter, terrassen på 50 m² og det udendørs køkken, som tilsammen udgør en udvidet opholdszone i størstedelen af året, givet regionens cirka 3.862 soldtimer årligt. Orienteringen mod øst, syd og vest giver sol på terrassen gennem store dele af dagen, med morgensol i øst og eftermiddagssol i vest. Udsigten omfatter bjerge og landlige omgivelser, ikke hav. Tre golfbaner inden for 7 km gør området relevant for golfspillere, mens strandene ved San Javier og Mar Menor nås på cirka 20-25 minutter med bil. Togstationen Balsicas-Mar Menor 0,6 km væk giver forbindelse mod Murcia og kystbyer, hvilket reducerer afhængigheden af bil i hverdagen, selvom en bil fortsat er praktisk for længere ture. Uden for højsæsonen er Balsicas en stille landsby med cirka 3.650 indbyggere, hvor tempoet præges af fastboende snarere end turisme. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,6 grader og et badesesong på fem måneder betyder, at poolen reelt kan anvendes fra omkring maj til oktober.
Balsicas er en landsby med cirka 3.650 indbyggere i Torre-Pacheco-kommunen, placeret cirka 97 meter over havet og cirka 25 km fra både Murcia med omkring 463.000 indbyggere og Cartagena med cirka 219.000 indbyggere. Denne afstand betyder, at storbyfaciliteter som hospitaler, specialbutikker og kulturliv nås på cirka 30 minutter med bil, mens dagligdagen foregår lokalt. Supermarkedet 119 meter fra villaen gør dagligvarer til fods muligt, og apotek findes 3,7 km væk. Med fire restauranter inden for to km er udbuddet af spisesteder begrænset, men til stede for grundlæggende behov. Offentlig transport omfatter 18 linjer og 18 stop i området samt togstationen Balsicas-Mar Menor 0,6 km fra ejendommen, med forbindelse til Murcia og kysten. Nærmeste ladebøjle til elbiler ligger 4,2 km væk, hvilket er en praktisk detalje for elbil-ejere. Hospital ligger 19 km væk. Området kombinerer landsbyliv med adgang til golfresorts, og stille omgivelser uden for turistsæsonen kendetegner lokalmiljøet. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 62 km væk i lige linje, hvilket svarer til cirka en times kørsel.
Kortet viser villaens placering i Balsicas, midt mellem Murcia og Cartagena. Supermarked ligger 119 meter væk, togstationen 0,6 km, og tre golfbaner findes inden for 7 km. Strande ved Mar Menor ses cirka 13 km mod øst. Kystliv og landlig ro mødes her i Murcias indre.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Balsicas ligger i Murcia-regionen mellem de to store byer Murcia og Cartagena, begge cirka 24-25 km væk. Denne midterposition giver adgang til begge byers faciliteter uden at ligge i nogen af dem. Mod øst ligger Mar Menor-kysten cirka 13 km væk, og mod nord Alicante-lufthavnen cirka 62 km. Sammenlignet med kystbyer som Los Alcazares er Balsicas mere landligt præget med lavere befolkningstæthed og mindre turisme, men også større afstand til strand. Positionen nær golfresorterne La Torre og La Tercia placerer villaen i et område, hvor fastboende og golfinteresserede deler lokalmiljøet.
Nærmeste strande er Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo og Playa de Colón, alle cirka 13 km fra villaen, svarende til omkring 20-25 minutters kørsel. Tre golfbaner ligger i umiddelbar nærhed: La Torre Golf Resort 4,1 km, La Tercia Golf Resort 6,6 km og United Golf Resort 7,0 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 62 km væk i lige linje, Valencia cirka 191 km og Malaga cirka 338 km. Regionalt er Murcia by cirka 25 km væk og Cartagena cirka 24 km. Togstationen Balsicas-Mar Menor findes 0,6 km fra ejendommen og giver jernbaneforbindelse, mens 18 offentlige transportlinjer betjener området. Supermarked 119 m, apotek 3,7 km og hospital 19 km kompletterer forsyningsbilledet. For golfspillere og strandgæster er alle relevante destinationer inden for en times kørsel.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0,6 km |
| Torre Pacheco | 7,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Balsicas ligger cirka 97-100 meter over havets overflade i et let kuperet landskab med udsigt mod bjerge og landbrugsområder. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 grader og temperatureller, der typisk varierer fra cirka 10 grader om vinteren til 27 grader om sommeren. Området registrerer historisk cirka 3.862 soldtimer årligt, hvilket placerer regionen blandt de mest solrige i Europa. Badesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 grader strækker sig over fem måneder, typisk fra maj til oktober, hvilket matcher poolens praktiske anvendelsesperiode. Højden på cirka 97 meter giver ingen mærkbar kølings-effekt om sommeren, men terraindet understøtter udsigt mod bjerge fra ejendommen. Nedbør er begrænset og koncentreret til efterårs- og vintermåneder. Luftkvaliteten i regionen er generelt god med lidt tung industri i nærområdet. Klimaet gør udendørs arealer som terrasse, pool og udendørs køkken brugbare størstedelen af året, hvilket forstærker villaens funktionelle areal betydeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Mar Menor-kysten med strande som Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo og Playa de Colón ligger cirka 13 km fra villaen, svarende til cirka 20-25 minutters kørsel. Mar Menor er kendt for lavt, varmt vand, hvilket giver en lang badesæson på fem måneder med vandtemperaturer over 20 grader. For golfspillere er beliggenheden central: La Torre Golf Resort 4,1 km væk, La Tercia Golf Resort 6,6 km og United Golf Resort 7,0 km giver tre baner inden for 10 minutters kørsel. Ud over golf og strand findes vandre- og cykelmuligheder i det landlige bagland med bjergudsigt fra ejendommen. De fire restauranter inden for to km dækker basale spisestedsbehov, mens bredere udvalg findes i San Javier, Murcia og Cartagena. Sportsfaciliteter knytter sig primært til golfresorterne i området. Strandene ved San Javier nås på cirka 25 minutter, hvilket gør kystbesøg til en planlagt udflugt snarere end en spontan daglig aktivitet. Samlet set er rekreation i området centreret om golf, landlig ro og kystture i næromådet.
Kilde: OpenStreetMap
Balsicas ligger i Murcia-regionen mellem de to store byer Murcia og Cartagena, begge cirka 24-25 km væk. Denne midterposition giver adgang til begge byers faciliteter uden at ligge i nogen af dem. Mod øst ligger Mar Menor-kysten cirka 13 km væk, og mod nord Alicante-lufthavnen cirka 62 km. Sammenlignet med kystbyer som Los Alcazares er Balsicas mere landligt præget med lavere befolkningstæthed og mindre turisme, men også større afstand til strand. Positionen nær golfresorterne La Torre og La Tercia placerer villaen i et område, hvor fastboende og golfinteresserede deler lokalmiljøet.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Maj | 18.9°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID