Πλήρως ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα 185 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, στο κέντρο κοινότητας γκολφ κοντά στο Balsicas, στον δήμο Torre-Pacheco της Μούρθια. Ολοκληρώθηκε το 2007 και έχει πλήρως ανακαινιστεί. Περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα 8x4 μ., βεράντα 50 τ.μ., εξωτερική κουζίνα και ηλιακό σύστημα. Η τιμή ξεκινά από 289.000 €. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα σε απόσταση περιπάτου, σιδηροδρομικό σταθμό σε 0,6 χλμ. και τρεις πίστες γκολφ σε ακτίνα 7 χλμ.
Σε επίπεδο περιοχής, το Balsicas διαφοροποιείται από τις παραθαλάσσιες αγορές του Mar Menor και του Los Alcazares. Το συγκρίσιμο έργο Golden Green Villas στο Los Alcazares ξεκινά από 539.900 €, σχεδόν διπλάσια τιμή, ωστόσο προσφέρει νεότευκλες κατοικίες σε παραθαλάσσια θέση. Η βίλα στο Balsicus, με τιμή από 289.000 € για 185 τ.μ., τοποθετείται στην κατηγορία τιμής περίπου 1.560 € ανά τ.μ., σημαντικά κάτω από τα παραθαλάσσια πρότυπα της ευρύτερης περιοχής της Μούρθια. Αυτό αντανακλά τη γεωγραφική θέση: 13 χλμ. από τη θάλασσα, σε ύψος 100 μ., σε εσωτερική κοινότητα γκολφ. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο και στην ιδιωτική πισίνα αντί στη θέα θάλασσας, η διαφορά τιμής είναι ουσιαστική. Η περιοχή προσελκύει έναν συνδυασμό μόνιμων κατοίκων και διεθνών αγοραστών γύρω από τα resorts γκολφ La Torre, La Tercia και United Golf, που λειτουργούν ως πόλοι έλξης. Οι πόλεις Murcia και Cartagena, αμφότερες σε απόσταση περίπου 25 χλμ., καλύπτουν ανώτερες υπηρεσίες υγείας, εκπαίδευσης και αγοράς. Η σιδηροδρομική σύνδεση μέσω του σταθμού Balsicas-Mar Menor αποτελεί σχετικό πλεονέκτημα σε σχέση με πολλά resorts της περιοχής που εξαρτώνται εξ ολοκλήρου από το αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην κοινότητα γκολφ κοντά στο Balsicas, σε υψόμετρο περίπου 100 μ. Η απόσταση έως τις παραλίες του San Javier είναι περίπου 13 χλμ. Οι πόλεις Cartagena και Murcia απέχουν 24 και 25 χλμ. αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 62 χλμ.
Το ακίνητο λειτουργεί ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση ενοικίασης. Με 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και εξωτερικούς χώρους με ιδιωτική πισίνα, καλύπτει ανάγκες οικογενειακής διαμονής. Ο κλιματισμός ψύξης-θέρμανσης και ο ηλιακός σεverter εξασφαλίζουν λειτουργικότητα όλο τον χρόνο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2007 και έχει πλήρως ανακαινιστεί. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη και είναι έτοιμο για άμεση χρήση. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή μελλοντική παράδοση.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή θάλασσας· η παραλία απέχει 13 χλμ. Δεν περιλαμβάνονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις εκτός της πίστας γκολφ της περιοχής. Πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 4,2 χλμ. και το νοσοκομείο 19 χλμ.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία με χώρο, χωρίς να περιμένουν ολοκλήρωση κατασκευής. Οικογένειες που χρειάζονται 4 υπνοδωμάτια θα βρουν επαρκή διαρρύθμιση. Αγοραστές που επιθυμούν εξοχική κατοικία με ιδιωτική πισίνα κοντά σε γκολφ μπορούν να τη χρησιμοποιήσουν εκτός σεζόν, καθώς το κλίμα το επιτρέπει. Επενδυτές ενοικίασης μπορούν να εκμεταλλευτούν τη γειτνίαση με τρεις αγορείς γκολφ και την απόσταση 13 χλμ. από τις παραλίες. Αγοραστές χωρίς αυτοκίνητο μπορούν να καλύψουν βασικές ανάγκες με τα πόδια ή με τρένο, αφού ο σταθμός απέχει 0,6 χλμ. Το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν θέα στη θάλασσα ή παραθαλάσσια κατοικία.
Η βίλα έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση και η κατάστασή της καταγράφεται ως άριστη. Η κουζίνα περιλαμβάνει νησίδα με μπάρ πρωινού, σύμφωνα με το οπτικό υλικό. Το σύστημα κλιματισμού παρέχει τόσο ψύξη όσο και θέρμανση, ενώ ο χώρος αποθήκευσης διαθέτει inverter ηλιακού συστήματος, γεγονός που υποδηλώνει εγκατάσταση φωτοβολταϊκών για παραγωγή ενέργειας. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μπαμπού gazebo, εξωτερική κουζίνα και πισίνα 8x4 μ. Η βεράντα 50 τ.μ. και το καθιστικό με θέα στην πισίνα σχηματίζουν συνεχή εσωτερικο-εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Ο προσανατολισμός ανατολικός-νότιος-δυτικός κατανέμε την ηλιοφάνεια στην κατοικία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ολοκλήρωση του 2007 σημαίνει ότι το κτίριο έχει ηλικία 17+ ετών, με την ανακαίνιση να καλύπτει πιθανώς κρίσιμα συστήματα· οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν τεχνική επιθεώρηση για την επαλήθευση της κατάστασης των εγκαταστάσεων.
Η τιμή ξεκινά από 289.000 € για ακίνητο 185 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το οποίο ισοδυναμεί με περίπου 1.562 € ανά τ.μ. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς έχει ολοκληρωθεί και ανακαινιστεί. Πωλείται μερικώς επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων εξωπλισμένων επίπλων. Για σύγκριση, το παρόμοιο έργο Golden Green Villas στο Los Alcazares ξεκινά από 539.900 €, ωστόσο πρόκειται για νεότευκλες κατοικίες σε παραθαλάσσια τοποθεσία.
Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει τη ζωή σε μικρή κοινότητα γκολφ με την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες. Η βίλα με ανατολικό, νότιο και δυτικό προσανατολισμό δέχεται ηλιοφάνεια σε διαφορετικές ώρες της ημέρας, κάτι που επιτρέπει χρήση της βεράντας το πρωί και το απόγευμα. Η εξωτερική κουζίνα και η πισίνα 8x4 μ. καθιστούν τον εξωτερικό χώρο λειτουργικό για μεγάλο μέρος του έτους, καθώς η περιοχή καταγράφει περίπου 3.862 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6 °C. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Balsicas-Mar Menor απέχει 0,6 χλμ., ενώ σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Αυτό σημαίνει ότι τα βασικά ψώνια και οι μετακινήσεις με τρένο προς Murcia ή Cartagena είναι εφικτά χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα διευκολύνει τις επισκέψεις στην παραλία και το αεροδρόμιο. Η περιοχή εκτός της τουριστικής σεζόν διατηρεί ήρεμο ρυθμό, καθώς το Balsicas είναι μόνιμος οικισμός με περίπου 3.650 κατοίκους και τέσσερα εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Οι αγορείς του γκολφ σε απόσταση 4-7 χλμ. προσφέρουν επιπλέον χώρους περιπάτου και εστίασης.
Το Balsicas λειτουργεί ως τοπικό κέντρο του δήμου Torre-Pacheco. Σούπερ μάρκετ απέχει 119 μ. και φαρμακείο 3,7 χλμ. από το ακίνητο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Balsicas-Mar Menor σε 0,6 χλμ. συνδέει την περιοχή με το δίκτυο της Μούρθια. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 19 χλμ., κάτι που απαιτεί αυτοκίνητο ή δημόσια μεταφορά για ιατρικές περιπτώσεις. Η περιοχή καταγράφει 18 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας σε 18 γραμμές, γεγονός που υποδηλώνει τοπικό δίκτυο κάλυψης. Το ετήσιο πρόγραμμα περιλαμβάνει 32 τοπικές αργίες και εκδηλώσεις, ενδεικτικό ενός μόνιμου οικισμού με δραστηριότητα όλο τον χρόνο. Η εγγύτητα σε τρεις αγορείς γκολφ (4,1-7 χλμ.) προσφέρει επιλογές αναψυχής και εστίασης χωρίς μεγάλες μετακινήσεις.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της βίλας σε σχέση με το Balsicas, τις αγορείς γκολφ σε ακτίνα 7 χλμ. και τις παραλίες του Mar Menor σε 13 χλμ. Η σιδηροδρομική γραμμή προς Murcia και Cartagena διέρχεται από τον σταθμό Balsicas-Mar Menor σε απόσταση 0,6 χλμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Balsicas καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση μεταξύ Murcia (25 χλμ.) και Cartagena (24 χλμ.), στη ζώνη επιρροής του Mar Menor. Σε αντίθεση με παραθαλάσσιους οικισμούς όπως το Los Alcazares, το Balsicas είναι εσωτερική κοινότητα με μόνιμο πληθυσμό και σιδηροδρομική στάση. Η θέση συνδυάζει πρόσβαση σε τρεις αγορείς γκολφ με εγγύτητα σε αστικά κέντρα και μικρότερο κόστος ακινήτων σε σχέση με την παραλιακή ζώνη.
Οι παραλίες Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo και Playa de Colón απέχουν περίπου 13 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 20-25 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι αγορείς γκολφ La Torre (4,1 χλμ.), La Tercia (6,6 χλμ.) και United Golf (7 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 62 χλμ. και το αεροδρόμιο της Μούρθια περίπου 20 λεπτά οδήγησης. Η πόλη Murcia με περίπου 463.000 κατοίκους απέχει 25 χλμ. και η Cartagena με 219.000 κατοίκους 24 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.862 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6 °C, με εύρος 10-27 °C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20 °C για περίπου 5 μήνες, ορίζοντας το κολυμβητικό сезона από大约 Μαΐου έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 97-100 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ήπιο ανάγλυφο με θέα σε βουνά και εξοχή. Το κλίμα επιτρέπει χρήση της πισίνας και της εξωτερικής κουζίνας για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 13 χλμ. και περιλαμβάνουν τις Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo και Playa de Colón στην περιοχή του Mar Menor. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Για αναψυχή, τρεις αγορείς γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 7 χλμ.: La Torre Golf Resort (4,1 χλμ.), La Tercia Golf Resort (6,6 χλμ.) και United Golf Resort (7 χλμ.). Το εσωτερικό κοινό της βίλας προσφέρει ιδιωτική πισίνα 8x4 μ. και βεράντα 50 τ.μ., μειώνοντας την εξάρτηση από τις παραλίες για καθημερινή αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Balsicas καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση μεταξύ Murcia (25 χλμ.) και Cartagena (24 χλμ.), στη ζώνη επιρροής του Mar Menor. Σε αντίθεση με παραθαλάσσιους οικισμούς όπως το Los Alcazares, το Balsicas είναι εσωτερική κοινότητα με μόνιμο πληθυσμό και σιδηροδρομική στάση. Η θέση συνδυάζει πρόσβαση σε τρεις αγορείς γκολφ με εγγύτητα σε αστικά κέντρα και μικρότερο κόστος ακινήτων σε σχέση με την παραλιακή ζώνη.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 30 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 27 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 35 mm |
| Δεκέμβριος | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID