Tämä neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen erillistalo sijaitsee Balsicaksessa, Torre-Pachecon kunnassa Murcian alueella Espanjassa. 185 neliömetrin asunto on valmistunut vuonna 2007 ja peruskorjattu kokonaan. Hintaluokka on 289 000 eurosta alkaen. Kohteen piirteisiin kuuluvat yksityinen 8 x 4 metrin uima-allas, 50 neliömetrin terassi, ulkokeittiö ja osittain kalustettu sisustus. Golfkenttä sijaitsee asuinalueen sisällä. Balsicas on noin 3 650 asukkaan paikkakunta, ja suuremmat kaupungit Cartagena ja Murcia ovat noin 25 kilometrin etäisyydellä.
Balsicaksen ja yleisesti Murcian sisämaan golfalueiden hinnoittelu eroaa ranta-alueista selvästi. Vertailukohtana GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresissa alkaa noin 539 900 eurosta: kyseessä on rantakaupungin uudiskohde, jossa rantasijainti nostaa neliöhintaa. Tämä Balsicaksen erillistalo on hinnoiteltu noin 289 000 eurosta alkaen eli merkittävästi alemmalla tasolla, vaikka pinta-ala (185 m²) ja huonemäärä (4+3) vastaavat tai ylittävät monien ranta-alueen kohteiden kokoonpanon. Hinteroon vaikuttavat tekijät ovat sijainti sisämaassa noin 13 kilometrin päässä rannoista ja rakennusvuosi 2007 uudisrakennusten sijaan, tosin peruskorjaus ja aurinköjärjestelmä kompensoivat osin iän vaikutusta. Alueellisesti Balsicas sijoittuu Cartagenan ja Murcian väliin, mikä antaa pääsyn kahteen suureen kaupunkiin noin 30 minuutin matkalla. Golfkeskeinen profiili (kenttä alueen sisällä, kolme lisäkenttää 4, 7 km säteellä) vertautuu Polaris World -tyyppisiin resort-alueisiin Torre-Pachecossa ja Riquelme-Sucinassa. Ostajan kannalta vertailussa kannattaa punnita: rantasijainti vs. suurempi asuinpinta-ala ja oma tontti hintaeron verran; uudisrakennuksen takuut vs. peruskorjatun kohteen valmis kunto; sekä rantakaupungin sesonkimainen elämänrytmi vs. pienemmän paikkakunnan vakaita, ympärivuotista palvelurakennetta. Juna-aseman läheisyys (0,6 km) on harvinainen ominaisuus tämän tyyppisissä golfkohteissa ja laajentaa liikkumisvaihtoehtoja lentokenttämatkoilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee golfresort-tyyppisessä asuinalueessa Balsicaksessa, Torre-Pachecon kunnassa. Supermarketti on noin 119 metrin etäisyydellä, ja rautatieasema Balsicas Mar Menor 0,6 kilometrin päässä. Rannat sijaitsevat noin 13 kilometrin etäisyydellä. Kolme golfkenttää on 4, 7 kilometrin säteellä. Lähin suurempi lentokenttä on Alicante-Elche noin 62 kilometrin päässä.
Asunto soveltuu ympärivuotiseen asumiseen tai vapaa-ajan käyttöön. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta antavat tilaa suuremmallekin perheelle tai vieraille. Yksityinen uima-allas, terassi ja ulkokeittiö tukevat ulkona asumista. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen. Aurinkopaneelien invertteri viittaa aurinkosähköjärjestelmään.
Kyseessä on valmis kohde, jonka alkuperäinen valmistumisvuosi on 2007 (indikatiivinen). Asunto on sittemmin peruskorjattu kokonaan ja on muuttovalmis. Ei rakennusvaiheeseen liittyviä odotusaikoja tai viivästysriskejä. Osittainen kalustus sisältyy kauppaan, mukaan lukien filippiiniläinen ulkomemuovi.
Kohde ei sijaitse rantaviivan läheisyydessä; rannat ovat noin 13 kilometrin päässä. Lähin lentokenttä on noin 62 kilometrin etäisyydellä, mikä pidentää saapumismatkaa. Data ei mainitse yhteisöallasta, kuntosalia tai muita jaettuja palveluita. Sähköautojen latauspiste on 4,2 kilometrin päässä. Rakennusvuosi 2007 ei vastaa uudisrakennusstandardeja.
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka hakee muuttovalmista kotia ilman rakennus- tai remonttihankkeita; peruskorjattu kunto ja valmis kalustus lyhentävät siirtymää. Toiseksi: perhe tai pariskunta, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta vieraita, lapsia tai työtilaa varten, mutta haluaa välttää kerrostaloasumisen jaettuine tiloineen. Kolmanneksi: golf-harrastaja, jolle golfkenttä asuinalueen sisällä ja kolme lisäkenttää 4, 7 kilometrin säteellä muodostavat keskeisen sijaintiperusteen. Neljänneksi: ympärivuotinen asuja, joka arvostaa junayhteyttä (asema 0,6 km) ja kävelyetäisyydellä olevaa supermarkettia. Viidenneksi: sijoittaja tai vuokrauskäyttäjä, jolle 4+3-kokoonpano ja allas soveltuvat lomavuokriin; tällöin 13 kilometrin rantaväli ja rantakohteita hitaampi vuokramarkkini on huomioitava. Kohde soveltuu vähemmän ostajalle, jolle merinäkyama tai kävelyetäisyys rannasta on ensisijainen vaatimus, tai jolle uudisrakennuksen energialuokitus ja takuut ovat ehto.
Asunto on alkuperäisen vuoden 2007 rakennuksen päällä kokonaan peruskorjattu. Keittiö on uusittu modernilla tasolla: kuvamateriaalin perusteella keittiössä on saareke ja aamiaisbaari. Oleskelutila on yhdistetty allasnäkymään, mikä viittaa avoimeen pohjaratkaisuun. Teknisesti kohde sisältää kylmään ja kuumaan käyttöön soveltuvan ilmastointijärjestelmän. Kuvamateriaalissa näkyy varastotilassa aurinkoinvertteri, mikä osoittaa aurinkosähköjärjestelmän olemassaolon; tämä vaikuttaa sähkökustannuksiin erityisesti suuren aurinkotuntimäärän alueella. Ulkotilojen varusteluun kuuluvat bambirakenteinen katollinen oleskelualue, 8 x 4 metrin allas, 50 neliömetrin terassi ja ulkokeittiö. Kalustus on osittainen ja sisältää filippiiniläistä ulkomemateriaa. Rakennusvuoden 2007 perusteella energialuokitus ei todennäköisesti vastaa uusimpien määräysten vaatimuksia, vaikka peruskorjaus ja aurinkojärjestelmä voivat parantaa todellista energiatehokkuutta. Ostajan on tarkistettava peruskorjauksen laajuus, dokumentaatio ja mahdolliset takuut kaupantekoprosessissa.
Kohde on hinnoiteltu 289 000 eurosta alkaen. Tämä kattaa 185 neliömetrin erillistalon neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella sekä yksityisen tontin, allaan ja terassin. Osittainen kalustus sisältyy hintaan. Vertailukohtana samalla alueella GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazaresissa alkaa noin 539 900 eurosta, mikä asettaa tämän kohteen hintaluokan alueen alempaan keskisegmenttiin. Todellinen kauppahinta riippuu neuvottelusta ja mahdollisista lisäkuluista, kuten välityspalkkioista, notaarimaksuista ja siirtoverosta.
Tämä erillistalo toimii käytännössä golf-yhteisön sisällä sijaitsevana pysyvänä asuntona. Päivittäinen rytmi rakentuu ympärivuotisen ulkoiluelämän ympärille: etelä-, itä- ja länsisuuntaisuus tarkoittaa, että aurinko osuu terassille päivän eri vaiheissa. 50 neliömetrin terassi ja bambikatoksinen oleskelualue toimivat keskeisenä oleskelutilana suurimman osan vuodesta, koska alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 862 tuntia vuodessa. Ulkokeittiö ja allasalue täydentävät tätä. Sisätiloissa 185 neliömetriä jakautuu neljään makuuhuoneeseen ja kolmeen kylpyhuoneeseen, ja oleskelutilasta on näkymä allasalueelle. Keittiössä on saareke ja aamiaisbaari. Päivittäisistä palveluista supermarketti on noin 119 metrin päässä, joten ruokaostokset hoituvat kävellen. Apteekki on 3,7 kilometrin ja sairaala 19 kilometrin etäisyydellä. Auto ei ole välttämätön kaikkiin arkisiin asioihin: rautatieasema Balsicas Mar Menor on 0,6 kilometrin päässä ja alueella on 18 joukkoliikennepysäkkiä. Rannat sijaitsevat noin 13 kilometrin päässä, eli ne vaativat ajoneuvon tai julkisen liikenteen. Ympärivuotinen asuminen on mahdollista, koska kylmä ja kuuma ilmastointi kattavat lämpötilavaihtelut, jotka alueella vaihtelevat keskimäärin 10 ja 27 asteen välillä.
Balsicas on noin 3 650 asukkaan paikkakunta Torre-Pachecon kunnassa. Ympäristö on kaupunkimainen mutta pienimuotoinen: asukasmäärä tukee peruspalveluita ilman suurkaupungin ruuhkaa tai sesonkivaihtelua. Lähellä on neljä ravintolaa kahden kilometrin säteellä ja supermarketti 119 metrin päässä. Tämä tekee arjen asioinnista lyhyttä. Julkinen liikenne kattaa 18 linjaa ja yhtä monta pysäkkiä, ja rautatieasema Balsicas Mar Menor sijaitsee 0,6 kilometrin päässä, mikä yhdistää paikkakunnan Murcian ja Cartagenan suuntiin. Sairaalapalvelut sijaitsevat 19 kilometrin etäisyydellä, mikä merkitsee noin 20, 25 minuutin ajomatkaa. Alueen korkeus on noin 97, 100 metriä merenpinnasta, ja maasto on sisämaahan sijoittuvaa; maisema koostuu golfalueista, maaseudusta ja vuorista, joita kohteen näkymät kattavat. Auton käyttö on hyödyllistä ranta-, sairaala- ja kaupunkimatkoilla, mutta ei välttämätöntä kaikkeen arkeen.
Kartalla näkyy kohteen sijainti golfalueella Balsicaksessa. Supermarketti (119 m) ja juna-asema (0,6 km) ovat kävelyetäisyydellä. Rannat näkyvät noin 13 km etäisyydellä lounaassa, ja golfkentät ympäröivät kohdetta 4, 7 km säteellä. Suuret kaupungit Cartagena ja Murcia sijaitsevat kummankin noin 25 km päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Balsicas sijaitsee Murcian alueen sisämaassa, tasapainoisesti Cartagenan (24 km, noin 219 000 asukasta) ja Murcian (25 km, noin 463 000 asukasta) välissä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn kahden suuren kaupungin palveluihin ilman niiden asumiskustannuksia. Elche (55 km) ja sen lentokenttä sijaitsevat pohjoisessa. Alueen profiili on golf- ja asuinaluepainotteinen, ei rantakaupunkimainen. Rannikkokunnat Los Alcazares ja San Javier ovat noin 13, 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä asettaa Balsicaksen sisämaan vaihtoehdoksi ranta-alueiden hintoihin nähden.
Rannat: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo ja Playa de Colón sijaitsevat kaikki noin 13 kilometrin suoraviivaisella etäisyydellä, mikä vastaa noin 20, 25 minuutin ajomatkaa San Javiean. Golf: golfkenttä sijaitsee asuinalueen sisällä, ja lisäksi La Torre Golf Resort on 4,1 km, La Tercia Golf Resort 6,6 km ja United Golf Resort 7,0 km päässä. Kaupungit: Cartagena on 24 km ja Murcia 25 km etäisyydellä, molemmat noin 30 minuutin ajomatkan päässä. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) on noin 62 km suoraviivaisesti, käytännön ajomatka on pidempi; Valencia on 191 km ja Málaga 338 km. Rautatieasema Balsicas Mar Menor on 0,6 km päässä. Sähköauton latauspiste on 4,2 km etäisyydellä.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0,6 km |
| Torre Pacheco | 7,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 862 tuntia vuodessa, mikä on korkea lukema ja tukee terassi- ja allaskäyttöä suurimman osan vuodesta. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,6 astetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 10 ja 27 asteen välillä: viileät talvet ja kuumat kesät. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta; tämä raja-aika koskee merivesiä, kun taas yksityinen allas on käytettävissä lämpötilasta riippuen pidempään. Kohde sijaitsee noin 97, 100 metrin korkeudessa merenpinnalla, ja sen näkymät kattavat vuoristoa ja maaseutua. Sisämaaligging tarkoittaa kesäiltoina hieman rannikkoa viileämpiä yölämpötiloja ja vähäisempää suolaisuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo ja Playa de Colón, sijaitsevat noin 13 kilometrin etäisyydellä Mar Menorin alueella. Ne ovat hiekkarantoja, jotka soveltuvat perheille uintikauden aikana, noin viisi kuukautta vuodessa veden lämpötilan perusteella. Golf muodostaa alueen keskeisen virkistysmuodon: golfkenttä on asuinalueen sisällä, ja kolme muuta kenttää sijaitsee 4, 7 kilometrin säteellä. Tämä tekee sijainnista golfpainotteisen vaihtoehdon rantaloman sijaan. Liikuntamahdollisuuksiin vaikuttaa myös ympäristön maasto: noin 100 metrin korkeudella sijaitseva, loivasti kumpuileva ympäristö soveltuu pyöräilyyn ja patikointiin. Kahden kilometrin säteellä on neljä ravintolaa, ja suurempi valikoima löytyy Cartagenasta ja Murciasta puolen tunnin ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Balsicas sijaitsee Murcian alueen sisämaassa, tasapainoisesti Cartagenan (24 km, noin 219 000 asukasta) ja Murcian (25 km, noin 463 000 asukasta) välissä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn kahden suuren kaupungin palveluihin ilman niiden asumiskustannuksia. Elche (55 km) ja sen lentokenttä sijaitsevat pohjoisessa. Alueen profiili on golf- ja asuinaluepainotteinen, ei rantakaupunkimainen. Rannikkokunnat Los Alcazares ja San Javier ovat noin 13, 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä asettaa Balsicaksen sisämaan vaihtoehdoksi ranta-alueiden hintoihin nähden.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 30 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 22 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 27 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.0°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 2 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 37 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 35 mm |
| Joulukuu | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID