यह विला बाल्सिकास (Balsicas), मुर्सिया में स्थित है, एक गोल्फ रिसॉर्ट समुदाय के भीतर, जो 2007 में निर्मित और पूर्ण रूप से नवीनीकृत है। संपत्ति में 4 शयनकक्ष, 3 स्नानघर और 185 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र है। कीमत €289,000 से शुरू होती है। विला में निजी 8x4 मीटर स्विमिंग पूल, 50 वर्ग मीटर टेरेस और आउटडोर किचन है। स्थान भीतरी भाग में है, फिर भी समुद्र तट लगभग 13 किमी दूर हैं और सुपरमार्केट 119 मीटर की दूरी पर है। रेलवे स्टेशन 0.6 किमी दूर है।
मुर्सिया क्षेत्र के भीतर बाल्सिकास की स्थिति दो बाजार खंडों के बीच संतुलन देती है। एक ओर तटीय पट्टियाँ हैं, लॉस अल्काज़ारेस, सैन जेवियर, सैन पेद्रो देल पिनातार, जहाँ संपत्तियाँ सीधे मार मेनोर के जल के पास हैं और कीमतें अधिक हैं; उदाहरण के लिए GOLDEN GREEN VILLAS लॉस अल्काज़ारेस में €539,900 से शुरू होती है, जो इस विला की कीमत से लगभग 87% अधिक है। दूसरी ओर टोरे-पाचेको के भीतरी गोल्फ रिसॉर्ट बेल्ट है, ला टोरे, ला टेर्सिया, यूनाइटेड गोल्फ, जहाँ तट से दूरी अधिक है परंतु प्रति वर्ग मीटर कीमत कम और परिवेश शांत रहता है। इस विला की प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €1,562 है, जो तटीय निर्माण की तुलना में काफी कम है। क्षेत्र के बड़े केंद्रों की दृष्टि से, कार्टाजेना (24 किमी) और मुर्सिया (25 किमी) दोनों समान दूरी पर हैं, जबकि एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 62 किमी दूर (सीधी रेखा में) है, यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए प्रासंगिक यात्रा कारक है। क्षेत्र के तटीय स्पेन की तुलना में यहाँ गोल्फ और ग्रामीण वातावरण का संयोजन प्रमुख विशेषता है। खरीद निर्णय में यह अंतर केंद्रीय है: तट की निकटता बनाम क्षेत्रफल और कीमत।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला बाल्सिकास गाँव में स्थित है, जो टोरे-पाचेको नगरपालिका का हिस्सा है और लगभग 3,653 निवासियों का क्षेत्र है। गोल्फ रिसॉर्ट समुदाय के भीतर होने से यह शांत परिवेश देता है, जबकि दुकानें पैदल दूरी पर हैं। कार्टाजेना 24 किमी और मुर्सिया शहर 25 किमी दूर स्थित हैं।
संपत्ति 4 शयनकक्ष और 3 स्नानघर के साथ 185 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र देती है, जो बड़े परिवार या अतिथियों वाले घरों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। निजी पूल, टेरेस, आउटडोर किचन और एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा) व्यावहारिक रूप से वर्षभर के निवास का समर्थन करते हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है: विला 2007 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और बाद में पूर्ण रूप से नवीनीकृत की गई है। निर्माण स्थिति 'गोल्डन' अर्थात तैयार है, इसलिए तुरंत रहवासी हो सकता है। खरीदार को निर्माण अवधि या वितरण तिथियों की प्रतीक्षा नहीं करनी होगी।
यह संपत्ति समुद्र तट पर नहीं है, निकटतम तट लगभग 13 किमी दूर है। यह अपार्टमेंट नहीं बल्कि अलग विला है, इसलिए रखरखाव की जिम्मेदारी स्वामी पर होगी। अस्पताल 19 किमी दूर है और EV चार्जिंग स्टेशन 4.2 किमी दूर स्थित है। संपत्ति आंशिक रूप से फर्निश्ड बेची जा रही है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो गोल्फ के पास शांत परिवेश में तैयार विला चाहते हैं, बिना निर्माण अवधि की प्रतीक्षा के। 4 शयनकक्ष और 3 स्नानघर बड़े परिवार, अतिथि आवास या साझा उपयोग के लिए पर्याप्त हैं। जो खरीदार स्थायी निवास चाहते हैं, उनके लिए निकट सुपरमार्केट, रेलवे स्टेशन (0.6 किमी) और गाँव की सुविधाएँ व्यावहारिक आधार देती हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार प्रत्यक्ष समुद्र दृश्य या तट पर पैदल पहुँच चाहते हैं, उन्हें यह स्थान उपयुक्त नहीं लग सकता, तट 13 किमी दूर है। जो लोग किराए के निवेश पर विचार कर रहे हैं, उनके लिए गोल्फ रिसॉर्ट समुदाय एक निश्चित मांग वर्ग देता है, हालाँकि यह मुर्सिया क्षेत्र की तटीय पट्टियों से अलग बाजार खंड है। वाहन के बिना रहना आंशिक रूप से संभव है, रेल और बस संपर्क मौजूद हैं, परंतु अस्पताल (19 किमी) और व्यापक सेवाओं के लिए कार उपयोगी है।
विला 2007 में निर्मित हुई थी और इसके बाद पूर्ण नवीनीकरण किया गया है; स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में दर्ज है। फोटो सामग्री आधुनिक बेसिन-और-ब्रेकफास्ट-बार सहित रसोई, बाँस के गज़ेबो सहित आउटडोर लाउंज क्षेत्र और पूल के साथ बैकयार्ड दिखाती है। एक स्टोरेज रूम में सोलर इन्वर्टर स्थापित है, जो सौर ऊर्जा प्रणाली की उपस्थिति दर्शाता है, यह विद्युत खपत को कम करने में योगदान दे सकता है। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडा एयर कंडीशनिंग दोनों मौजूद हैं, जो 10°C से 27°C तक के मौसम अंतर के दौरान भीतरी तापमान स्थिर रखता है। संपत्ति आंशिक फर्निश्ड बेची जा रही है, जिसमें फिलिपिनी आउटडोर फर्नीचर शामिल है। ऊर्जा दक्षता लेबल के लिए सटीक रेटिंग दस्तावेज़ों से सत्यापित की जानी चाहिए। सामान्य सत्यापन बिंदुओं में नवीनीकरण की सटीक तिथि, सोलर सिस्टम की क्षमता और पूल की तकनीकी स्थिति शामिल हैं।
विला की कीमत €289,000 से शुरू होती है, जो 185 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र पर आधारित है, लगभग €1,562 प्रति वर्ग मीटर। इसी क्षेत्र की तुलना में, लॉस अल्काज़ारेस में GOLDEN GREEN VILLAS परियोजना €539,900 से शुरू होती है, जो तटीय स्थान के लिए अधिक कीमत दर्शाती है। यह संपत्ति तैयार और नवीनीकृत स्थिति में है, आंशिक फर्निश्ड सहित, जो अतिरिक्त लागतों को कम कर सकता है। सौदे की सटीक शर्तें और उपलब्धता विक्रेता से पुष्टि की जानी चाहिए।
दैनिक जीवन इस विला में गोल्फ रिसॉर्ट के शांत वातावरण और गाँव की सुविधाओं के संतुलन पर आधारित है। सुपरमार्केट केवल 119 मीटर दूर है, इसलिए दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। 2 किमी के दायरे में चार रेस्टोरेंट हैं और फार्मेसी 3.7 किमी दूर है। सुबह का समय पूल के पास टेरेस पर बिताया जा सकता है, जो पूर्व, दक्षिण और पश्चिम दिशा में ओरिएंटेड होने से दिनभर सूर्य प्राप्त करता है। बाल्सिकास मार मेनोर रेलवे स्टेशन 0.6 किमी दूर है, जो बिना कार के आवागमन का विकल्प देता है; क्षेत्र में 18 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 18 स्टॉप संचालित हैं। दोपहर में समुदाय के भीतर गोल्फ कोर्स का उपयोग किया जा सकता है। शाम को आउटडोर किचन में भोजन तैयार करना संभव है। वर्ष में लगभग 3,862 घंटे धूप और 18.6°C औसत तापमान वर्षभर बाहरी जीवन का समर्थन करते हैं। समुद्र तट लगभग 13 किमी दूर हैं, इसलिए तट की यात्रा सोची-समझी गतिविधि है, दैनिक दिनचर्या का हिस्सा नहीं।
बाल्सिकास लगभग 3,653 निवासियों वाला स्थानीय क्षेत्र है, जो टोरे-पाचेको नगरपालिका में आता है। यह आकार एक गाँव जैसा वातावरण देता है: शांत, कम घनत्व वाला, परंतु आधारभूत सेवाओं के साथ। सुपरमार्केट 119 मीटर दूर है और 2 किमी में चार रेस्टोरेंट हैं। फार्मेसी 3.7 किमी दूर है, इसलिए नियमित दवा आपूर्ति के लिए छोटी यात्रा योजना बनानी होगी। बाल्सिकास मार मेनोर रेलवे स्टेशन 0.6 किमी दूर है, जहाँ से मुर्सिया और कार्टाजेना दोनों दिशाओं में रेल संपर्क संभव है, यह उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जो कार पर पूर्ण निर्भरता नहीं चाहते। क्षेत्र में 18 सार्वजनिक परिवहन लाइनें संचालित हैं। बड़े शहरों की दूरी: कार्टाजेना 24 किमी और मुर्सिया 25 किमी, दोनों लगभग 30 मिनट की ड्राइव। अस्पताल 19 किमी दूर है। क्षेत्र की ऊँचाई लगभग 97-100 मीटर है, इसलिक भूभाग हल्की ढलान वाला है और वॉकिंग के लिए सुगम।
नक्शा बाल्सिकास की भीतरी स्थिति दिखाता है: गाँव के भीतर सुपरमार्केट (119 मीटर) और रेलवे स्टेशन (0.6 किमी) निकट हैं, जबकि तट दक्षिण-पूर्व में लगभग 13 किमी दूर हैं। कार्टाजेना और मुर्सिया दो दिशाओं में लगभग समान दूरी पर हैं, यह स्थिति स्पेन के दक्षिण-पूर्व में मूल संरचना का उदाहरण है, जहाँ सूरज और गोल्फ दैनिक जीवन का हिस्सा बन जाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बाल्सिकास मुर्सिया क्षेत्र में कार्टाजेना (24 किमी) और मुर्सिया शहर (25 किमी) के बीच लगभग केंद्रीय स्थिति में है, जो दोनों नगर केंद्रों से समान दूरी देता है। यह मार मेनोर के भीतरी भाग में स्थित है, तट से लगभग 13 किमी, और एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे से लगभग 62 किमी (सीधी रेखा में) दूर है। स्थान गोल्फ रिसॉर्ट बेल्ट का हिस्सा है, जो टोरे-पाचेको क्षेत्र में कई रिसॉर्ट समुदायों की श्रृंखला बनाती है।
समुद्र तट: प्लाया दे एल पेस्काडोर, प्लाया दे बार्नुएवो और प्लाया दे कोलोन सभी लगभग 13 किमी दूर (सीधी रेखा में), गाड़ी से लगभग 20-25 मिनट। गोल्फ कोर्स: ला टोरे गोल्फ रिसॉर्ट 4.1 किमी, ला टेर्सिया गोल्फ रिसॉर्ट 6.6 किमी, यूनाइटेड गोल्फ रिसॉर्ट 7.0 किमी; इसके अतिरिक्त समुदाय के भीतर स्वयं का गोल्फ कोर्स है। लागत: हवाई अड्डा एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 62 किमी दूर (सीधी रेखा में)। शहर: कार्टाजेना 24 किमी, मुर्सिया 25 किमी, एल्चे 55 किमी। ईवी चार्जिंग स्टेशन 4.2 किमी दूर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु आंकड़ा वर्ष में लगभग 3,862 धूप घंटे दर्शाता है, जो स्पेन के सबसे धूपधामी क्षेत्रों में गिना जाता है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जिसका मौसम अंतर लगभग 10°C (शीतकाल) से 27°C (ग्रीष्म) तक रहता है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग पाँच महीने तक रहता है; यह समुद्र तट के लिए मई से अक्टूबर की अवधि से मेल खाता है। निजी पूल के कारण घर पर तैराकी का मौसम लंबा किया जा सकता है। क्षेत्र की ऊँचाई लगभग 100 मीटर समुद्र तल से ऊपर है; भूभाग में हल्की ढलान है और विला से पर्वत और ग्रामीण क्षेत्र के दृश्य दर्ज हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तीन तट, प्लाया दे एल पेस्काडोर, प्लाया दे बार्नुएवो और प्लाया दे कोलोन, सभी लगभग 13 किमी दूर स्थित हैं, सैन जेवियर के तटीय क्षेत्र की ओर। इन तटों तक पहुँच गाड़ी से लगभग 20-25 मिनट लेती है। गोल्फ की दृष्टि से स्थिति महत्वपूर्ण है: समुदाय के भीतर स्वयं का कोर्स है, और तीन अतिरिक्त रिसॉर्ट, ला टोरे (4.1 किमी), ला टेर्सिया (6.6 किमी) और यूनाइटेड गोल्फ (7.0 किमी), 10 मिनट की दूरी में हैं। मार मेनोर की लैगून, जहाँ उथला और शांत जल है, तटीय यात्राओं का सामान्य गंतव्य है। वार्षिक 32 स्थानीय अवकाश क्षेत्र के सांस्कृतिक कैलेंडर को विविधता देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
बाल्सिकास मुर्सिया क्षेत्र में कार्टाजेना (24 किमी) और मुर्सिया शहर (25 किमी) के बीच लगभग केंद्रीय स्थिति में है, जो दोनों नगर केंद्रों से समान दूरी देता है। यह मार मेनोर के भीतरी भाग में स्थित है, तट से लगभग 13 किमी, और एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे से लगभग 62 किमी (सीधी रेखा में) दूर है। स्थान गोल्फ रिसॉर्ट बेल्ट का हिस्सा है, जो टोरे-पाचेको क्षेत्र में कई रिसॉर्ट समुदायों की श्रृंखला बनाती है।
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 30 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 13.8°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 27 mm |
| मई | 18.9°C | 26 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 2 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 35 mm |
| दिसंबर | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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