यह स्वतंत्र विला Balsicas में स्थित है, जो Torre-Pacheco नगरपालिका, Murcia के अंतर्गत आती है और Cartagena तथा Murcia शहर दोनों से लगभग 25 km दूर है। 2007 में निर्मित (सांकेतिक) और तब से पूरी तरह नवीनीकृत, यह संपत्ति 185 m² का रहने का क्षेत्र चार बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ देती है, जिसकी कीमत €289,000 से शुरू है। यह विला एक गोल्फ रिसॉर्ट कम्युनिटी में स्थित है और इसमें निजी 8 x 4 m का स्विमिंग पूल, 50 m² का टेरेस और एक आउटडोर किचन शामिल है। Mar Menor और San Javier तट के बीच लगभग 13 km दूर हैं। Balsicas में पैदल दूरी पर अपना रेलवे स्टेशन है और रोज़मर्रा की ज़रूरत की चीज़ें पैदल उपलब्ध हैं, जो इस स्थान को कई भीतरी गोल्फ अर्बनाइज़ेशन की तुलना में कम कार-निर्भर बनाती है।
Murcia क्षेत्र के आंतरिक गोल्फ खंड में, यह विला मुख्य रूप से La Torre, La Tercia और United Golf Resort शहरीकरणों में रीसेल संपत्तियों से प्रतिस्पर्धा करती है, जो सभी 7 किमी त्रिज्या के भीतर हैं। इन कम्युनिटी में रीसेल विलाओं की कीमत आमतौर पर €200,000 के उच्च स्तर से €400,000 के मध्य स्तर तक रहती है, जो प्लॉट के आकार, नवीनीकरण की स्थिति और गोल्फ सामने होने पर निर्भर करती है, और यह सूची पूरी तरह नवीनीकृत चार-बेडरूम संपत्ति के लिए उस श्रेणी के सुलभ छोर पर स्थित है। नए तटीय उत्पाद की तुलना में, यह तुलना संरचनात्मक है। Los Alcázares में Golden Green Villas, निकटतम प्रलेखित समकक्ष, €539,900 से शुरू होता है, लगभग 87% इस संपत्ति की कीमत से ऊपर, जिसके बदले तटीय स्थिति, समकालीन निर्माण मानक और डेवलपर वारंटी मिलती हैं। यह विला इसके बजाय कम खर्च में अधिक निर्मित क्षेत्रफल, प्रलेखित पूर्ण नवीनीकरण और वास्तविक गांव में पैदल चलने योग्य स्थान देती है, जिसकी कीमत समुद्र तट से 13 किमी की दूरी और 2007 की निर्माण तिथि है जिसके लिए मानक रीसेल जांच की आवश्यकता है। Murcia और Cartagena के बीच स्थिति (प्रत्येक 25 किमी) Balsicas को एकल-शहर उपग्रह शहरों से भिन्न प्रोफ़ाइल देती है। San Javier या Santiago de la Ribera जैसे तटीय शहरों से क्षेत्र की तुलना करने वाले खरीदार समुद्र तट की निकटता के बदले कम कीमत, बड़े प्लॉट और शांत शीतकालीन वातावरण पाते हैं। 0.6 किमी पर रेलवे स्टेशन आंतरिक खंड में एक विभेदक है, जहां अधिकांश रिसॉर्ट शहरीकरणों में कोई रेल पहुंच नहीं है। Mar Menor गोल्फ कॉरिडोर पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदार, La Torre, La Tercia, United, और आगे Condado de Alhama और Hacienda Riquelme परियोजनाएं, को यह संयोजन अपेक्षाकृत असामान्य लगेगा।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Balsicas, Murcia क्षेत्र में समुद्र तल से लगभग 100 m की ऊँचाई पर, Murcia और Cartagena शहरों के बीच स्थित है। यह विला गाँव के किनारे एक गोल्फ रिसॉर्ट परिवेश में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट लगभग 120 m दूर है और Balsicas-Mar Menor रेलवे स्टेशन 1 km से भी कम दूरी पर है। समुद्र तट सड़क मार्ग से लगभग 13 km दूर हैं।
यह संपत्ति चार बेडरूम, तीन बाथरूम, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, एक निजी स्विमिंग पूल और एक आउटडोर किचन वाली पारिवारिक विला के रूप में कार्य करती है। सोलर इन्वर्टर वाला स्टोर रूम यहाँ सौर ऊर्जा (फोटोवोल्टाइक) संयंत्र की उपस्थिति दर्शाता है। विला आंशिक रूप से सुसज्जित बेची जा रही है, जिसमें फिलिपीन आउटडोर फर्नीचर शामिल है, और इसे रहने के लिए तैयार बताया गया है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह विला 2007 में पूरी हुई थी (सांकेतिक) और तब से इसका पूर्ण नवीनीकरण हुआ है, जिसमें आइलैंड और ब्रेकफास्ट बार वाला आधुनिक किचन शामिल है। निर्माण स्थिति पूर्ण दर्ज है, यानी कोई निर्माणाधीन चरण या निर्माण जोखिम लागू नहीं होता। आंतरिक फिनिशिंग 2007 की मूल विनिर्देशों की बजाय नवीनीकरण को दर्शाती है।
यह संपत्ति तट पर नहीं है: समुद्र तट लगभग 13 km दूर हैं, जहाँ पहुँचने के लिए थोड़ी दूर गाड़ी चलानी पड़ती है। समुद्र का दृश्य नहीं है; दर्ज दृश्य पहाड़ और ग्रामीण क्षेत्र के हैं। समुद्र तट के सामने, फ्रंट-लाइन समुद्र या मरीना स्थान लागू नहीं होता। निकटतम अस्पताल लगभग 19 km दूर है और निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 4 km से अधिक दूर है।
यह संपत्ति कई पहचान योग्य खरीदार स्थितियों से मेल खाती है। दक्षिणी स्पेन में स्थायी निवास चाहने वाला परिवार, सुपरमार्केट, गाँव की सेवाएँ और रेलवे स्टेशन पहुँच में, Balsicas के स्थान को क्षेत्र की अधिकांश रिसॉर्ट अर्बनाइज़ेशन की तुलना में अधिक व्यावहारिक पाएगा। चार बेडरूम, तीन बाथरूम वाली बनावट ऐसे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो नियमित रूप से मेहमान रखते हैं। दूसरा घर खरीदने वाले जो समुद्र तट की निकटता से अधिक गोल्फ और पूल के उपयोग को महत्व देते हैं, वे भी यह परिवेश उपयुक्त पा सकते हैं: 7 km के भीतर तीन कोर्स और एक कम्युनिटी गोल्फ सुविधा, प्रति वर्ष लगभग 3,862 दर्ज धूप के घंटों के साथ, कैलेंडर के अधिकांश समय आउटडोर उपयोग का समर्थन करते हैं। पाँच महीने का तैराकी सीज़न (पानी का तापमान 20 °C या अधिक) समुद्र में तैराकी पर लागू होता है; निजी पूल मालिक के विवेक पर इस अवधि को बढ़ा देता है। आवागमन या समय-समय पर यात्रा करने वाले खरीदारों को 0.6 km का रेल लिंक और Murcia (25 km) व Cartagena (24 km) दोनों तक पहुँच का लाभ मिलता है, जबकि Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 62 km दूर है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें समुद्र का दृश्य, तट तक पैदल पहुँच या अस्पताल (19 km) की तात्कालिक निकटता चाहिए। नई परियोजना की फिनिशिंग की तुलना करने वालों को 2007 की निर्माण तिथि का ध्यान रखना चाहिए, हालाँकि प्रलेखित पूर्ण नवीनीकरण मुख्य आंतरिक स्थानों को नया रूप देता है।
विला की प्रलेखित स्थिति 2007 के मूल निर्माण की बजाय पूर्ण नवीनीकरण दर्शाती है। आंतरिक चित्र आइलैंड यूनिट और ब्रेकफास्ट बार वाला आधुनिक किचन दिखाते हैं, जो मूल फिट-आउट की बजाय बदला हुआ किचन संकेत करता है। लिविंग रूम में पूल क्षेत्र की ओर मुँह किए सेक्शनल सोफा रखा गया है, और आंतरिक दृष्टि-रेखाएँ मुख्य रहने के स्थान को टेरेस और पूल क्षेत्र से जोड़ती हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी दोनों काम करने वाली एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ शामिल हैं, जो प्राथमिक हीटिंग-कूलिंग प्रणाली के रूप में कार्य करती हैं। एक स्टोर रूम में सोलर इन्वर्टर है, जो घरेलू बिजली आपूर्ति में योगदान देने वाले फोटोवोल्टाइक संयंत्र का संकेत देता है; सौर प्रणाली की सटीक क्षमता और स्वामित्व संरचना की पुष्टि उचित परीक्षा (ड्यू डिलिजेंस) में करनी चाहिए। बाहरी सुविधाओं में 8 x 4 m का निजी पूल, 50 m² का टेरेस, आउटडोर किचन और बांस की गज़ेबो बैठक क्षेत्र शामिल हैं। फिलिपीन निर्मित आउटडोर फर्नीचर आंशिक फर्निशिंग में शामिल है। संपत्ति पूर्व, दक्षिण और पश्चिम दिशा में दर्ज है, जो सुबह, दोपहर और देर दोपहर धूप देती है। समग्र स्थिति उत्कृष्ट दर्ज है, और दृश्य पहाड़ तथा ग्रामीण क्षेत्र दर्ज हैं। किसी भी रीसेल खरीद की तरह, खरीदारों को 2007 के निर्माण की संरचना, संयंत्रों और पूल उपकरणों की जाँच के लिए एक स्वतंत्र तकनीकी सर्वेक्षण करवाना चाहिए।
मांग मूल्य €289,000 है, जो 185 m² की पूर्ण, नवीनीकृत विला के लिए है, जिसमें चार बेडरूम, तीन बाथरूम, निजी पूल और आंशिक फर्निशिंग शामिल है। यह निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €1,560 प्रति m² बनता है। क्षेत्रीय संदर्भ में, Los Alcázares की Golden Green Villas जैसी तुलनीय नई विलाएँ €539,900 से शुरू होती हैं, जो तट के और नज़दीक स्थित हैं। 2007 की (सांकेतिक) संपत्ति के पूर्ण नवीनीकरण के साथ रीसेल के रूप में, इस सूची में कोई निर्माणाधीन भुगतान संरचना नहीं है; लेन-देन मानक रीसेल संपत्ति-हस्तांतरण प्रक्रिया से होगा। उपलब्धता, शामिल सामान और अंतिम मूल्य शर्तें विक्रेता से पुष्टि कर लेनी चाहिए।
इस विला में दैनिक जीवन रिसॉर्ट कम्युनिटी और Balsicas गाँव की परस्पर क्रिया के इर्द-गिर्द घूमता है। यह संपत्ति एक गोल्फ अर्बनाइज़ेशन में स्थित है, जिसका अर्थ है कम ट्रैफ़िक घनत्व, सुविकसित हरित परिवेश और ऐसी निवासी आबादी जो सर्दियों की शांति और गर्मियों की सक्रियता के बीच बदलती रहती है। पूरी तरह अलग-थलग गोल्फ रिसॉर्ट्स के विपरीत, इस स्थान के ठीक बगल में एक सक्रिय गाँव है: सुपरमार्केट संपत्ति से लगभग 120 m दूर है, और गाँव की दुकानें, कैफे और सेवाएँ पैदल दूरी में हैं। यह संयोजन Murcia के भीतरी गोल्फ विकासों के लिए अपेक्षाकृत असामान्य है, जहाँ अधिकांश रिसॉर्ट अर्बनाइज़ेशन में हर काम के लिए कार की ज़रूरत होती है। विला खुद आउटडोर जीवन के इर्द-गिर्द बनी है: 50 m² का टेरेस, आउटडोर किचन, बांस की गज़ेबो बैठक और निजी 8 x 4 m का पूल प्लॉट के केंद्रीय हिस्से में स्थित हैं, और लिविंग रूम पूल की ओर उन्मुख है। पूर्व, दक्षिण और पश्चिम दिशा होने से दिन के अधिकांश समय सूरज आउटडोर स्थानों पर चलता रहता है, एक ओर सुबह की धूप और दूसरी ओर देर दोपहर की धूप। एयर कंडीशनिंग हीटिंग और कूलिंग दोनों करती है, जो इस क्षेत्र के लगभग 10–27 °C के वार्षिक तापमान को देखते हुए महत्वपूर्ण है। इस क्षेत्र की गति समुद्र तट की अपेक्षा गोल्फ सीज़न और स्कूल कैलेंडर का अनुसरण करती है। तीन गोल्फ कोर्स, La Torre (4.1 km), La Tercia (6.6 km) और United Golf Resort (7.0 km), दस मिनट की ड्राइव में हैं, और एक कोर्स कम्युनिटी के भीतर ही सुलभ है। जो निवासी यहाँ काम करते हैं या लंबा समय बिताते हैं, उनके लिए Balsicas-Mar Menor (0.6 km) का रेलवे स्टेशन बिना कार के Murcia और तट की ओर कनेक्शन देता है। गाँव की आबादी लगभग 3,650 है, जो पूरी तरह मौसमी अर्थव्यवस्था की बजाय वर्षभर की सेवाओं को सहारा देती है।
Balsicas, Torre-Pacheco नगरपालिका में लगभग 3,650 निवासियों वाला एक सक्रिय गाँव है, जो इसे विशेष रूप से बसाए गए रिसॉर्ट बस्तियों से अलग करता है। इसका व्यावहारिक परिणाम है वर्षभर सेवाओं की उपलब्धता: लगभग 120 m पर सुपरमार्केट, 2 km के दायरे में स्थानीय दुकानें और चार रेस्टोरेंट। निकटतम फार्मेसी 3.7 km और निकटतम अस्पताल 19 km दूर है, इसलिए रोज़मर्रा की ज़रूरतें पैदल पूरी हो जाती हैं जबकि चिकित्सा सुविधाओं के लिए थोड़ी दूर गाड़ी चलानी पड़ती है। इस आकार की बस्ती के लिए परिवहन अधोसंरचना असामान्य रूप से पूर्ण है। Balsicas-Mar Menor रेलवे स्टेशन संपत्ति से 0.6 km दूर है, जो Murcia शहर और तट की ओर कनेक्शन देता है। इस क्षेत्र में 18 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 18 स्टॉप दर्ज हैं। Cartagena (24 km, लगभग 219,000 निवासी) और Murcia (25 km, लगभग 463,000 निवासी) दोनों गाड़ी से तीस मिनट में पहुँच योग्य हैं, जो निवासियों को दो पूर्ण शहरी अर्थव्यवस्थाओं, विश्वविद्यालयों, अस्पतालों और सांस्कृतिक सुविधाओं तक पहुँच देता है। विला के आसपास का परिवेश रिसॉर्ट और ग्रामीण तत्वों का मिश्रण है। गोल्फ कोर्स तत्काल आसपास के क्षेत्र में हैं, और संपत्ति से पहाड़ तथा ग्रामीण दृश्य दर्ज हैं। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 4.2 km दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए मायने रखता है। गोल्फ अर्बनाइज़ेशन में रखरखाव गतिविधि के अलावा शोर का स्तर आमतौर पर कम रहता है, और गाँव की गतिविधि केंद्र में केंद्रित है न कि रिसॉर्ट की परिधि पर जहाँ यह विला स्थित है।
नक्शा Balsicas गांव के किनारे पर विला की स्थिति दिखाता है, गोल्फ रिसॉर्ट शहरीकरण और गांव के केंद्र के बीच। सुपरमार्केट और रेलवे स्टेशन की छोटी दूरी, 7 किमी के भीतर तीन गोल्फ कोर्स का घेरा, और लगभग 13 किमी पर Mar Menor समुद्र तट पर ध्यान दें। Murcia और Cartagena उत्तर-पश्चिम और दक्षिण-पश्चिम में समान दूरी पर स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Balsicas, Murcia के Campo de Cartagena, Mar Menor कॉरिडोर में केंद्रीय स्थिति रखता है, जो Cartagena (24 किमी) और Murcia शहर (25 किमी) से समान दूरी पर है, जिसमें Elche 55 किमी पर और आगे Alicante हवाई अड्डा कॉरिडोर है। यह स्थिति Los Alcázares या San Javier जैसे तटीय शहरों से भिन्न है, जो समुद्र तट की निकटता के बदले आंतरिक क्षेत्र की जगह देते हैं। स्थानीय बाजार में, Balsicas और इसके चारों ओर के गोल्फ रिसॉर्ट, La Torre, La Tercia, United, एक अलग आंतरिक-रिसॉर्ट खंड बनाते हैं, जहां भूमि की कीमतें और विला की कीमतें समकक्ष तटीय संपत्तियों से कम हैं।
सीधी रेखा दूरी के अनुसार Mar Menor तट के समुद्र तट, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo और Playa de Colón, लगभग 13 किमी दूर हैं, जो सड़क मार्ग से लगभग 20–25 मिनट की ड्राइव है। 7 किमी के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं: La Torre Golf Resort (4.1 किमी), La Tercia Golf Resort (6.6 किमी) और United Golf Resort (7.0 किमी), और कम्युनिटी के भीतर ही एक और कोर्स मौजूद है। क्षेत्रीय पहुंच दो शहरों से होकर जाती है: Cartagena 24 किमी पर और Murcia 25 किमी पर। निकटतम हवाई अड्डा Alicante-Elche (ALC) सीधी रेखा दूरी से लगभग 62 किमी पर है, जो गाड़ी से एक घंटे से कम समय में पहुंचा जा सकता है; यह कॉरिडोर Valencia (191 किमी) और Málaga (338 किमी) की ओर भी जुड़ता है। Murcia का Corvera हवाई अड्डा Cartagena के निकट क्षेत्र को सेवा प्रदान करता है। Balsicas-Mar Menor (0.6 किमी) का रेलवे स्टेशन क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी चलाने का विकल्प देता है। समुद्र तट, अस्पताल के अपॉइंटमेंट और हवाई अड्डे के ट्रांसफर के लिए गाड़ी सुविधाजनक रहती है, हालांकि रोज़मर्रा की खरीदारी के लिए इसकी आवश्यकता नहीं है।
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान समुद्र तल से लगभग 97–100 मीटर की ऊंचाई पर, Segura घाटी और तटीय पहाड़ियों के बीच हल्के ढलान वाली भूमि पर स्थित है, जो दर्ज पहाड़ी और ग्रामीण दृश्यों का कारण है। क्षेत्रीय जलवायु आंकड़े औसत वार्षिक तापमान 18.6 °C दिखाते हैं, जिसमें मासिक औसत सर्दियों में लगभग 10 °C से गर्मियों में 27 °C तक रहता है, यह पैटर्न वर्ष के अधिकांश समय खुले में रहने का समर्थन करता है, जबकि सर्द के महीनों में हीटिंग की आवश्यकता बनी रहती है, जो गर्म एयर कंडीशनिंग से पूरी होती है। दर्ज धूप के घंटे प्रति वर्ष लगभग 3,862 हैं, जो दक्षिणी स्पेन के सबसे धूमिल रहित क्षेत्रों के बराबर है। समुद्र में तैराकी का मौसम, जिसे 20 °C या उससे अधिक जल तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पांच महीनों तक फैला है; निजी स्विमिंग पूल समुद्र की स्थितियों से स्वतंत्र रूप से तैराकी की अवधि बढ़ा देता है। Murcia के इस हिस्से में वर्षा शरद ऋतु के महीनों में केंद्रित रहती है, जिसमें देर वसंत से शुरुआती शरद तक लंबे शुष्क दौर रहते हैं। मध्यम ऊंचाई पर स्थित आंतरिक स्थान होने के कारण तट पर सीधे रहने की तुलना में दिन और रात के तापमान में थोड़ा अधिक अंतर रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
San Javier के निकट Mar Menor तटरेखा निकटतम समुद्र तट प्रदान करती है, जो सभी सीधी रेखा दूरी से लगभग 13 किमी पर हैं: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo और Playa de Colón। Mar Menor एक उथला खारे पानी की लैगून है, जो आमतौर पर खुले भूमध्य सागर से गर्म रहती है, और इसकी शांत स्थितियां तैराकी और जल खेलों के लिए उपयुक्त हैं। व्यक्तिगत समुद्र तटों की वर्तमान ब्लू फ्लैग स्थिति मौसम के अनुसार बदलती रहती है और इसे वार्षिक पुरस्कार सूचियों से जांचा जाना चाहिए। गोल्फ निकटतम क्षेत्र में प्राथमिक मनोरंजन है। 7 किमी त्रिज्या के भीतर तीन 18-होल कोर्स हैं, La Torre Golf Resort, La Tercia Golf Resort और United Golf Resort, साथ ही रिसॉर्ट कम्युनिटी के भीतर ही एक कोर्स सुलभ है। यह संकेंद्रण निवासियों को लंबी यात्रा के बिना कई सदस्यता और पे-एंड-प्ले विकल्प देता है। अन्य मनोरंजन में Balsicas के चारों ओर ग्रामीण इलाके और निचली पहाड़ियां शामिल हैं, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त हैं, और गाड़ी से पहुंच योग्य दूरी पर व्यापक Murcia क्षेत्र के प्राकृतिक क्षेत्र जैसे Sierra de Carrascoy। गांव खुद रोज़मर्रा के खेल और सामाजिक गतिविधि का समर्थन करता है, जिसमें नगरपालिका कैलेंडर में प्रति वर्ष 32 स्थानीय त्योहार दिन दर्ज हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 30 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 22 mm |
| मार्च | 13.8°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 27 mm |
| मई | 18.9°C | 26 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 2 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 37 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 35 mm |
| दिसंबर | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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