Vila tunggal ini terletak di Balsicas, di wilayah kota madya Torre-Pacheco, Murcia, kurang lebih 25 km dari Cartagena maupun kota Murcia. Dibangun pada tahun 2007 (indikatif) dan sejak itu telah direnovasi sepenuhnya, properti ini menawarkan luas ruang hunian 185 m² dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, dengan harga mulai dari €289.000. Vila ini berada di dalam kompleks resor golf dan dilengkapi kolam renang pribadi berukuran 8 x 4 m, teras seluas 50 m², serta dapur luar ruang. Pantai-pantai Mar Menor dan pesisir San Javier berjarak sekitar 13 km. Balsicas memiliki stasiun keretanya sendiri yang berada dalam jarak berjalan kaki, dan kebutuhan sehari-hari dapat dijangkau dengan berjalan kaki, sehingga lokasi ini tidak terlalu bergantung pada mobil dibandingkan banyak perumahan golf pedalaman lainnya.
Dalam segmen golf pedalaman wilayah Murcia, vila ini bersaing terutama dengan properti bekas di perumahan La Torre, La Tercia dan United Golf Resort, semuanya dalam radius 7 km. Vila bekas di kompleks-kompleks ini umumnya dihargai antara akhir €200.000 hingga pertengahan €400.000 tergantung pada luas tanah, kondisi renovasi dan hadapan lapangan golf, yang menempatkan daftar ini di ujung terjangkau dari kisaran tersebut untuk properti empat kamar tidur yang sepenuhnya direnovasi. Dibandingkan dengan produk pesisir properti baru, perbandingannya bersifat struktural. Golden Green Villas di Los Alcázares, pembanding terdokumentasi terdekat, mulai dari €539.900, sekitar 87% di atas harga properti ini, sebagai gantinya posisi pesisir, standar konstruksi kontemporer dan jaminan pengembang. Vila ini sebaliknya menawarkan luas bangunan lebih besar dengan pengeluaran lebih rendah, renovasi penuh yang terdokumentasi, dan lokasi dengan kelayakan jalan kaki ke desa yang sesungguhnya, dengan konsekuensi jarak 13 km ke pantai dan tanggal konstruksi 2007 yang memerlukan uji tuntas standar properti bekas. Posisi di antara Murcia dan Cartagena (masing-masing 25 km) memberi Balsicas profil yang berbeda dari kota satelit satu kota. Pembeli yang membandingkan area ini dengan kota-kota pesisir seperti San Javier atau Santiago de la Ribera menukar kedekatan pantai dengan harga lebih rendah, kavling tanah lebih besar dan lingkungan musim dingin yang lebih tenang. Stasiun kereta api pada 0,6 km menjadi pembeda dalam segmen pedalaman, di mana sebagian besar perumahan resor tidak memiliki akses kereta api sama sekali. Pembeli yang berfokus pada koridor golf Mar Menor, La Torre, La Tercia, United, dan lebih jauh proyek Condado de Alhama dan Hacienda Riquelme, akan menemukan kombinasi kedekatan desa, koneksi kereta api dan renovasi yang telah selesai pada properti ini relatif jarang di segmen tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Balsicas terletak di pedalaman wilayah Murcia pada ketinggian sekitar 100 m di atas permukaan laut, di antara kota Murcia dan Cartagena. Vila ini berada di lingkungan resor golf di tepi desa, dengan supermarket berjarak sekitar 120 m dan stasiun kereta Balsicas-Mar Menor berjarak kurang dari 1 km. Pantai berjarak kurang lebih 13 km melalui jalan darat.
Properti ini berfungsi sebagai vila keluarga dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, AC panas-dingin, kolam renang pribadi, dan dapur luar ruang. Adanya gudang dengan inverter surya menunjukkan instalasi fotovoltaik di lokasi. Vila dijual berperabot sebagian, termasuk perabot luar ruang buatan Filipina, dan digambarkan siap huni.
Ini bukan proyek baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 2007 (indikatif) dan sejak itu telah menjalani renovasi penuh, termasuk dapur modern dengan pulau dan meja sarapan. Status konstruksi tercatat telah selesai, artinya tidak ada tahap properti inden maupun risiko konstruksi. Finishing interior mencerminkan hasil renovasi, bukan spesifikasi asli tahun 2007.
Properti ini tidak berada di pesisir: pantai berjarak kurang lebih 13 km sehingga memerlukan waktu tempuh berkendara singkat. Tidak ada pemandangan laut; pemandangan yang tercatat adalah pegunungan dan pedesaan. Tidak ada lokasi tepi pantai, tepi laut langsung, maupun marina. Rumah sakit terdekat berjarak sekitar 19 km, dan titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak lebih dari 4 km.
Properti ini sesuai dengan beberapa situasi pembeli yang mudah dikenali. Rumah tangga yang mencari tempat tinggal permanen di selatan Spanyol dengan kelayakan berjalan kaki sepanjang tahun yang sesungguhnya, supermarket, layanan desa, dan stasiun kereta dalam jangkauan, akan menemukan lokasi Balsicas lebih praktis daripada kebanyakan perumahan resor di wilayah ini. Tata letak empat kamar tidur dan tiga kamar mandi cocok untuk keluarga atau pasangan yang sering menerima tamu. Pembeli rumah kedua yang memprioritaskan golf dan penggunaan kolam daripada kedekatan tepi pantai juga mungkin menemukan lingkungan ini sesuai: tiga lapangan dalam jarak 7 km dan fasilitas golf kompleks, dikombinasikan dengan sekitar 3.862 jam sinar matahari tercatat per tahun, mendukung aktivitas luar ruang selama sebagian besar tahun. Musim berenang lima bulan (suhu air 20 °C atau lebih) berlaku untuk berenang di laut; kolam renang pribadi memperpanjang periode ini sesuai kebijakan pemilik. Pembeli yang perlu pulang-pergi atau bepergian secara berkala diuntungkan oleh koneksi kereta 0,6 km dan akses ganda ke Murcia (25 km) dan Cartagena (24 km), dengan Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 62 km dalam garis lurus. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan pemandangan laut, akses berjalan kaki ke pantai, atau kedekatan langsung dengan rumah sakit (19 km). Mereka yang membandingkan finishing properti baru perlu mencatat tahun konstruksi 2007, meskipun renovasi penuh yang terdokumentasi memperbarui ruang-ruang interior utama.
Kondisi vila yang terdokumentasi mencerminkan renovasi yang telah selesai alih-alih konstruksi asli tahun 2007. Gambar interior menunjukkan dapur modern dengan unit pulau dan meja sarapan, mengindikasikan dapur pengganti, bukan perangkat asli. Ruang keluarga ditata dengan sofa sudut yang menghadap area kolam, dan garis pandang interior menghubungkan ruang utama dengan teras dan zona kolam. Kontrol iklim terdiri dari unit AC dengan fungsi panas dan dingin, yang berfungsi sebagai sistem pemanasan dan pendinginan utama. Sebuah gudang menampung inverter surya, yang menunjukkan instalasi fotovoltaik yang berkontribusi pada pasokan listrik rumah; kapasitas pasti dan struktur kepemilikan sistem surya tersebut sebaiknya diverifikasi selama uji tuntas. Fasilitas eksterior meliputi kolam renang pribadi 8 x 4 m, teras seluas 50 m², dapur luar ruang, dan area santai gazebo bambu. Perabot luar ruang buatan Filipina termasuk dalam perabot sebagian. Properti tercatat berorientasi timur, selatan, dan barat, memberikan paparan sinar matahari pada pagi, siang, dan sore. Kondisi keseluruhan terdokumentasi sangat baik, dengan pemandangan pegunungan dan pedesaan. Sebagaimana pembelian properti bekas pada umumnya, pembeli sebaiknya memesan survei teknis independen untuk memverifikasi instalasi, peralatan kolam, dan kondisi struktural bangunan tahun 2007.
Harga penawarannya adalah €289.000 untuk vila yang telah selesai dan direnovasi dengan luas bangunan 185 m², empat kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang pribadi, dan perabot sebagian. Ini setara dengan sekitar €1.560 per m² luas bangunan. Dalam konteks regional, vila baru sebanding seperti Golden Green Villas di Los Alcázares mulai dari €539.900, dengan posisi lebih dekat ke pesisir. Sebagai properti bekas tahun 2007 (indikatif) dengan renovasi yang telah selesai, daftar ini tidak menggunakan skema pembayaran properti inden; transaksinya mengikuti proses jual beli properti bekas yang standar. Ketersediaan, daftar inventaris yang termasuk, dan ketentuan harga akhir sebaiknya dikonfirmasi dengan penjual.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada interaksi antara kompleks resor dan desa Balsicas. Properti ini berada di dalam perumahan golf, yang umumnya berarti kepadatan lalu lintas rendah, lingkungan yang tertata indah, dan jumlah penduduk yang berfluktuasi antara keheningan musim dingin dan kesibukan musim panas. Berbeda dengan resor golf yang sepenuhnya terisolasi, lokasi ini memiliki desa yang berfungsi langsung di sebelahnya: supermarket berjarak sekitar 120 m dari properti, dan toko-toko, kafe, serta layanan desa berada dalam jarak berjalan kaki. Kombinasi ini relatif jarang ditemukan untuk kawasan golf pedalaman di Murcia, di mana sebagian besar perumahan resor mengharuskan menggunakan mobil untuk setiap urusan. Vila itu sendiri ditata mengelilingi kehidupan luar ruang: teras seluas 50 m², dapur luar ruang, gazebo bambu untuk bersantai, dan kolam renang pribadi 8 x 4 m mengisi bagian tengah kavling tanah, dengan ruang keluarga menghadap ke kolam. Paparan timur, selatan, dan barat berarti matahari bergerak melintasi ruang luar selama sebagian besar hari, dengan cahaya pagi di satu sisi dan cahaya sore di sisi lainnya. AC panas-dingin menangani pemanasan maupun pendinginan, yang penting mengingat rentang suhu wilayah ini sekitar 10–27 °C sepanjang tahun. Ritme daerah ini mengikuti musim golf dan kalender sekolah lebih daripada musim pantai. Tiga lapangan golf, La Torre (4,1 km), La Tercia (6,6 km), dan United Golf Resort (7,0 km), berada dalam jarak sepuluh menit berkendara, dan satu lapangan dapat diakses di dalam kompleks itu sendiri. Bagi penduduk yang bekerja atau menghabiskan waktu lama di sini, stasiun kereta di Balsicas-Mar Menor (0,6 km) menyediakan koneksi menuju Murcia dan pesisir tanpa mobil. Desa ini memiliki sekitar 3.650 penduduk, yang mendukung layanan sepanjang tahun alih-alih ekonomi yang murni musiman.
Balsicas berfungsi sebagai desa yang aktif dengan sekitar 3.650 penduduk di dalam wilayah kota madya Torre-Pacheco, yang membedakannya dari permukiman resor yang dibangun khusus. Konsekuensi praktisnya adalah ketersediaan layanan sepanjang tahun: supermarket pada jarak sekitar 120 m, toko-toko lokal dan empat restoran dalam radius 2 km. Apotek terdekat berjarak 3,7 km dan rumah sakit terdekat 19 km, sehingga kebutuhan harian rutin terpenuhi dengan berjalan kaki sementara fasilitas medis memerlukan waktu tempuh berkendara singkat. Infrastruktur transportasi luar biasa lengkap untuk permukiman sebesar ini. Stasiun kereta Balsicas-Mar Menor berjarak 0,6 km dari properti, menawarkan koneksi menuju kota Murcia dan pesisir. Wilayah ini mencatat 18 jalur transportasi umum dan 18 pemberhentian. Baik Cartagena (24 km, sekitar 219.000 penduduk) maupun Murcia (25 km, sekitar 463.000 penduduk) dapat dicapai dalam tiga puluh menit berkendara, memberi penduduk akses ke dua ekonomi perkotaan penuh, universitas, rumah sakit, dan fasilitas budaya. Lingkungan di sekitar vila memadukan elemen resor dan pedesaan. Lapangan golf mengisi lingkungan sekitarnya, dan pemandangan pegunungan serta pedesaan tercatat dari properti. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat berjarak 4,2 km, yang penting bagi pemilik kendaraan listrik. Tingkat kebisingan di perumahan golf umumnya rendah di luar aktivitas perawatan, dan aktivitas desa terpusat di pusat desa alih-alih di tepi resor tempat vila berada.
Peta menunjukkan posisi vila di tepi desa Balsicas, di antara perumahan resor golf dan pusat desa. Perhatikan jarak dekat ke supermarket dan stasiun kereta api, lingkaran tiga lapangan golf dalam radius 7 km, serta pantai Mar Menor pada sekitar 13 km. Murcia dan Cartagena berada pada jarak yang sama di barat laut dan barat daya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Balsicas menempati posisi sentral dalam koridor Campo de Cartagena, Mar Menor di Murcia, berjarak sama dari Cartagena (24 km) dan kota Murcia (25 km), dengan Elche pada 55 km dan koridor bandara Alicante di sebelahnya. Penempatan ini berbeda dari kota-kota pesisir seperti Los Alcázares atau San Javier, yang menukar ruang pedalaman dengan kedekatan pantai. Dalam pasar lokal, Balsicas dan resor golf di sekitarnya, La Torre, La Tercia, United, membentuk segmen resor pedalaman yang berbeda di mana harga tanah dan harga vila berada di bawah properti pesisir setara.
Jarak garis lurus menempatkan pantai-pantai di pesisir Mar Menor, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo dan Playa de Colón, pada sekitar 13 km, atau waktu tempuh berkendara sekitar 20–25 menit lewat jalan raya. Tiga lapangan golf berada dalam radius 7 km: La Torre Golf Resort (4,1 km), La Tercia Golf Resort (6,6 km) dan United Golf Resort (7,0 km), ditambah satu lapangan lain di dalam kompleks itu sendiri. Akses regional melewati dua kota: Cartagena pada 24 km dan Murcia pada 25 km. Bandara terdekat adalah Alicante-Elche (ALC) pada jarak garis lurus sekitar 62 km, dapat dicapai dalam waktu kurang dari satu jam dengan mobil; koridor ini juga terhubung ke Valencia (191 km) dan Málaga (338 km). Bandara Corvera di Murcia melayani wilayah yang lebih dekat ke Cartagena. Stasiun kereta api di Balsicas-Mar Menor (0,6 km) menyediakan alternatif selain berkendara untuk perjalanan regional. Mobil tetap praktis untuk kunjungan ke pantai, janji temu rumah sakit dan antar-jemput bandara, meskipun tidak diperlukan untuk belanja kebutuhan sehari-hari.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian sekitar 97–100 m di atas permukaan laut pada medan yang landai di antara lembah Segura dan pegunungan pesisir, yang menjelaskan pemandangan gunung dan pedesaan yang tercatat. Data iklim regional menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,6 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 10 °C di musim dingin hingga 27 °C di musim panas, pola yang mendukung kehidupan di luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun sambil tetap memerlukan kapasitas pemanas pada bulan-bulan musim dingin, yang disediakan oleh AC panas. Total jam sinar matahari yang tercatat sekitar 3.862 per tahun, angka yang sebanding dengan zona paling cerah di selatan Spanyol. Musim berenang di laut, yang ditentukan oleh suhu air 20 °C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan; kolam renang pribadi memperpanjang masa berenang yang dapat digunakan secara terlepas dari kondisi laut. Curah hujan di bagian Murcia ini terpusat pada bulan-bulan musim gugur, dengan masa kering panjang dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Posisi pedalaman pada ketinggian yang moderat berarti variasi suhu antara siang dan malam sedikit lebih besar dibandingkan langsung di pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pesisir Mar Menor dekat San Javier menawarkan pantai-pantai terdekat, semuanya berada pada jarak garis lurus sekitar 13 km: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo dan Playa de Colón. Mar Menor adalah laguna air asin yang dangkal, umumnya lebih hangat daripada Mediterania terbuka, dengan kondisi tenang yang cocok untuk berenang dan olahraga air. Status Blue Flag setiap pantai saat ini bervariasi menurut musim dan sebaiknya diperiksa pada daftar penghargaan tahunan. Golf menjadi rekreasi utama di area sekitarnya. Tiga lapangan 18 lubang berada dalam radius 7 km, La Torre Golf Resort, La Tercia Golf Resort dan United Golf Resort, ditambah satu lapangan yang dapat diakses di dalam kompleks resor itu sendiri. Konsentrasi ini memberi para penghuni berbagai pilihan keanggotaan dan bayar-main tanpa perjalanan jauh. Rekreasi lainnya mencakup pedesaan dan pegunungan rendah di sekitar Balsicas, cocok untuk jalan kaki dan bersepeda, serta kawasan alam wilayah Murcia yang lebih luas seperti Sierra de Carrascoy dalam jarak berkendara. Desa itu sendiri mendukung olahraga dan aktivitas sosial sehari-hari, dengan 32 hari perayaan lokal per tahun yang tercatat dalam kalender munisipal.
Sumber: OpenStreetMap
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 30 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maret | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mei | 18.9°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| Agustus | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Desember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
