이 단독 빌라는 무르시아 주 토레파체코 시 지역의 발시카스에 위치하며, 카르타헤나와 무르시아 시까지 모두 약 25km 거리입니다. 2007년 준공(추정) 이후 전면 리모델링을 마친 이 부동산 매물은 침실 4개와 욕실 3개를 갖춘 185m²의 거주 공간을 제공하며, 시작가는 €289,000입니다. 이 빌라는 골프 리조트 단지 내에 자리하고 있으며, 8 x 4m 규모의 전용 수영장, 50m² 테라스, 야외 주방을 갖추고 있습니다. 마르 메노르와 산 하비에르 해안의 해변까지는 약 13km 거리입니다. 발시카스에는 도보 거리 내 자체 기차역이 있고 일상 편의시설도 걸어서 이용할 수 있어, 내륙 골프 단지 대부분보다 차량 의존도가 낮은 위치입니다.
무르시아 지역의 내륙 골프 세그먼트 내에서 이 빌라는 모두 반경 7 km 내에 있는 라 토레, 라 테르시아, 유나이티드 골프 리조트 단지의 중고 주택 물량과 주로 경쟁합니다. 이들 단지의 중고 주택 빌라는 대지 면적, 리모델링 상태, 골프장 접근성에 따라 대체로 €200,000대 후반부터 €400,000대 중반 사이에 가격이 형성되며, 이는 전면 리모델링된 침실 4개 부동산 매물로서 본 매물을 해당 밴드의 접근성 있는 쪽에 위치시킵니다. 신축 분양 연안 상품과의 비교는 구조적입니다. 가장 가까운 문서화된 비교 대상인 로스 알카사레스의 Golden Green Villas는 €539,900부터 시작하며, 이는 본 부동산 매물 가격보다 약 87% 높은 수준으로, 연안 입지, 현대적 건축 기준, 시공사 보증과 맞바꾼 것입니다. 반면 이 빌라는 더 낮은 지출로 더 넓은 연면적, 문서화된 전면 리모델링, 진정한 마을 도보 생활이 가능한 입지를 제공하며, 그 대가로 해변까지 13 km 거리와 표준적인 중고 주택 실사가 필요한 2007년 준공 연도를 감수합니다. 무르시아와 카르타헤나 사이(각 25 km)의 입지는 발시카스에 단일 도시의 위성 도시와는 다른 프로필을 부여합니다. 산하비에르나 산티아고 데 라 리베라 같은 연안 도시와 이 지역을 비교하는 구매자는 해변 근접성 대신 낮은 가격, 더 넓은 대지, 조용한 겨울 환경을 얻습니다. 0.6 km 거리의 기차역은 대부분의 리조트 단지에 철도 접근이 없는 내륙 세그먼트 내에서 차별화 요소입니다. 마르 메노르 골프 회랑, 라 토레, 라 테르시아, 유나이티드, 그리고 더 먼 콘다도 데 알하마와 아시엔다 리켈메 신축 분양 단지, 에 관심 있는 구매자는 마을 인접성, 철도 연결, 완료된 리모델링의 조합을 지닌 본 부동산 매물이 이 세그먼트에서 비교적 드물다는 점을 알게 될 것입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
발시카스는 무르시아 지역의 내륙에 위치하며 해발 약 100m 지점에, 무르시아와 카르타헤나 두 도시 사이에 자리합니다. 이 빌라는 마을 가장자리의 골프 리조트 환경에 있으며, 슈퍼마켓까지 약 120m, 발시카스-마르 메노르 기차역까지 1km 미만입니다. 해변까지는 도로로 약 13km 거리입니다.
이 부동산 매물은 침실 4개, 욕실 3개, 냉난방 에어컨, 전용 수영장, 야외 주방을 갖춘 가족용 빌라로 기능합니다. 태양광 인버터가 설치된 창고/수납실은 실내 태양광 발전 설비를 시사합니다. 이 빌라는 필리핀식 야외 가구를 포함해 부분적으로 가구 완비 상태로 판매되며, 즉시 입주 가능한 상태로 소개됩니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 2007년 준공(추정) 이후 아일랜드 조리대와 아침 식사 바가 있는 현대식 주방을 포함한 전면 리모델링을 거쳤습니다. 공사 상태는 준공 완료로 기록되어 있어, 선분양 단계나 공사 리스크가 없습니다. 실내 마감재는 2007년 원래 사양이 아닌 리모델링 기준을 반영합니다.
이 부동산 매물은 해안에 위치하지 않으며, 해변까지는 차량으로 짧게 이동해야 할 약 13km 거리에 있습니다. 바다 전망은 없으며, 기록된 전망은 산과 전원입니다. 해변 바로 앞, 전면 해안, 마리나 입지에는 해당하지 않습니다. 가장 가까운 종합병원은 약 19km, 가장 가까운 전기차 충전소는 4km 이상 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 여러 유형의 구매자 상황에 부합합니다. 스페인 남부에서 진정한 연중 도보 생활, 슈퍼마켓, 마을 서비스, 기차역, 을 갖춘 주거지를 찾는 가구에게 발시카스 위치는 이 지역 대부분의 리조트 단지보다 실용적입니다. 침실 4개, 욕실 3개 구성은 가족이나 손님을 자주 초대하는 부부에게 적합합니다. 해변 바로 앞 근접성보다 골프와 수영장 이용을 우선시하는 세컨드 하우스 구매자에게도 이 입지는 적합할 수 있습니다. 7km 내 세 골프장과 단지 내 골프 시설, 그리고 연간 약 3,862시간의 기록된 일조 시간이 대부분의 기간 동안 야외 활용을 뒷받침합니다. 5개월간의 수영 시즌(수온 20°C 이상)은 바다 수영 기준이며, 전용 수영장은 소유자의 재량에 따라 이 기간을 연장할 수 있습니다. 통근이나 주기적 여행이 필요한 구매자는 0.6km 거리의 철도 연결과 무르시아(25km) 및 카르타헤나(24km)로의 이중 접근성, 그리고 직선 거리 약 62km의 알리칸테-엘체 공항의 혜택을 받습니다. 이 부동산 매물은 바다 전망, 해변 도보 접근 또는 병원과의 근접성(19km)이 필요한 구매자에게는 적합하지 않습니다. 신축 마감재와 비교하는 구매자는 2007년 준공 연도를 유의해야 하지만, 서면상의 전면 리모델링이 핵심 실내 공간을 최신 상태로 업데이트했습니다.
이 빌라의 서면상 상태는 2007년 원래 시공이 아닌 완료된 리모델링을 반영합니다. 실내 이미지에는 아일랜드 조리대와 아침 식사 바가 있는 현대식 주방이 나타나 있어, 최초 시공 당시 설비가 아닌 교체된 주방임을 보여줍니다. 거실은 수영장 구역을 향한 소파가 배치되어 있으며, 실내 시야가 주 거실 공간에서 테라스와 수영장 구역으로 이어집니다. 냉난방은 난방과 냉방 기능을 모두 제공하는 에어컨으로 구성되어 있으며, 이것이 주요 냉난방 시스템입니다. 창고/수납실에는 태양광 인버터가 있어 가정 전력 공급에 기여하는 태양광 발전 설비를 시사하며, 태양광 시스템의 정확한 용량과 소유 구조는 사전 조사 단계에서 확인해야 합니다. 실외 설비로는 8 x 4m 전용 수영장, 50m² 테라스, 야외 주방, 대나무 가제보 라운지 공간이 있습니다. 필리핀식 야외 가구가 부분 가구에 포함되어 있습니다. 이 부동산 매물은 동·남·서 방향으로 기록되어 있어 아침, 정오, 늦은 오후에 걸쳐 햇빛이 들어옵니다. 전체적인 상태는 양호함이 서면으로 기록되어 있으며, 전망은 산과 전원으로 기록되어 있습니다. 모든 중고 주택 구매와 마찬가지로, 구매자는 설비, 수영장 장비 및 2007년 건물의 구조 상태를 확인하기 위해 독립적인 기술 점검을 의뢰해야 합니다.
호가는 침실 4개, 욕실 3개, 전용 수영장 및 부분 가구를 갖춘 준공 및 리모델링 완료된 185m² 빌라에 대해 €289,000입니다. 이는 연면적 m²당 약 €1,560에 해당합니다. 지역적 맥락에서 로스 알카사레스의 Golden Green Villas와 같은 비교 가능한 신축 분양 빌라는 해안에 더 가까운 위치에서 €539,900부터 시작합니다. 리모델링이 완료된 2007년(추정) 부동산의 중고 주택 매물로서, 이 매물에는 선분양 결제 구조가 없으며 거래는 표준 중고 주택 매매 절차를 따릅니다. 이용 가능 여부, 포함되는 가구 및 물품, 최종 가격 조건은 매도인을 통해 확인해야 합니다.
이 빌라에서의 일상은 리조트 단지와 발시카스 마을 사이의 상호작용을 중심으로 이루어집니다. 이 부동산 매물은 골프 단지 내에 있어, 일반적으로 교통량이 적고 조경이 잘 된 주변 환경, 그리고 겨울의 고요함과 여름의 활기 사이에서 오가는 거주 인구를 특징으로 합니다. 완전히 고립된 골프 리조트와 달리, 이 위치에는 바로 인접한 실제로 기능하는 마을이 있습니다. 슈퍼마켓이 부동산에서 약 120m 거리에 있고, 마을의 상점, 카페, 서비스 시설은 모두 도보 거리 내에 있습니다. 이러한 조합은 모든 일에 차량이 필요한 대부분의 무르시아 내륙 골프 개발지로서는 비교적 드문 경우입니다. 빌라 자체는 야외 생활을 중심으로 구성되어 있습니다. 50m² 테라스, 야외 주방, 대나무 가제보 라운지, 전용 8 x 4m 수영장이 대지의 중심부를 차지하며, 거실은 수영장 방향으로 배치되어 있습니다. 동·남·서 방향의 향 덕분에 하루 대부분 동안 해가 야외 공간을 따라 이동하며, 한쪽에는 아침 햇살이, 다른 쪽에는 늦은 오후 햇살이 듭니다. 냉난방 에어컨이 냉방과 난방을 모두 담당하는데, 연중 약 10–27°C의 기온 변화를 고려하면 중요한 부분입니다. 이 지역의 흐름은 해변 시즌보다는 골프 시즌과 학사 일정을 따릅니다. 라 토레(4.1km), 라 테르시아(6.6km), 유나이티드 골프 리조트(7.0km) 세 골프장이 차량으로 10분 거리 내에 있으며, 단지 내부에서도 하나의 코스를 이용할 수 있습니다. 이곳에서 근무하거나 장기 체류하는 거주자에게는 발시카스-마르 메노르 기차역(0.6km)이 차량 없이 무르시아와 해안 방향으로의 연결을 제공합니다. 마을 인구는 약 3,650명으로, 순수하게 계절적인 경제가 아닌 연중 운영되는 서비스를 뒷받침합니다.
발시카스는 토레파체코 시 내 약 3,650명 인구의 실제로 기능하는 마을로, 목적형 리조트 정착지와 구별됩니다. 이것이 주는 실질적 이점은 연중 서비스 이용 가능성입니다. 약 120m 거리의 슈퍼마켓, 반경 2km 내의 로컬 상점과 네 곳의 레스토랑이 있습니다. 가장 가까운 약국은 3.7km, 가장 가까운 종합병원은 19km 거리에 있어, 일상적인 필요는 도보로 충족되고 의료 시설은 차량으로 짧게 이동해야 합니다. 교통 인프라는 이 규모의 정착지로서는 이례적으로 완비되어 있습니다. 발시카스-마르 메노르 기차역이 부동산에서 0.6km 거리에 있어 무르시아 시와 해안 방향 연결을 제공합니다. 이 지역에는 18개의 대중교통 노선과 18개의 정류장이 기록되어 있습니다. 카르타헤나(24km, 약 219,000명)와 무르시아(25km, 약 463,000명) 모두 차량으로 30분 내 도달 가능하여, 거주자는 두 개의 완전한 도시 경제, 대학, 병원, 문화 시설에 접근할 수 있습니다. 빌라 주변 환경은 리조트와 시골 요소가 결합되어 있습니다. 골프장이 바로 인접해 있으며, 이 부동산 매물에서는 산과 전원 전망이 기록되어 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 4.2km 거리에 있어 전기차 소유자에게 중요한 정보입니다. 골프 단지의 소음 수준은 유지 보수 활동 외에는 일반적으로 낮으며, 마을의 활동은 빌라가 위치한 리조트 경계가 아닌 중심부에 집중되어 있습니다.
지도는 발시카스 마을 가장자리, 골프 리조트 단지와 마을 중심 사이에 위치한 빌라의 위치를 보여줍니다. 슈퍼마켓과 기차역까지의 짧은 거리, 7 km 내 세 골프장의 환형 배치, 약 13 km 거리의 마르 메노르 해변에 주목하십시오. 무르시아와 카르타헤나는 각각 북서쪽과 남서쪽 등거리에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
발시카스는 무르시아의 캄포 데 카르타헤나-마르 메노르 회랑의 중심부에 위치하며, 카르타헤나(24 km)와 무르시아 시(25 km)에서 등거리에 있고, 엘체는 55 km, 그 너머로 알리칸테 공항 회랑이 이어집니다. 이 입지는 해변 근접성과 내륙 공간을 맞바꾼 로스 알카사레스나 산하비에르 같은 연안 도시들과 다릅니다. 지역 시장 내에서 발시카스와 주변 골프 리조트, 라 토레, 라 테르시아, 유나이티드, 는 토지 가격과 빌라 가격이 동급 연안 물량보다 낮은 별도의 내륙 리조트 세그먼트를 형성합니다.
직선 거리 기준으로 마르 메노르 해안의 해변들, 플라야 데 엘 페스카도르(Playa de El Pescador), 플라야 데 바르누에보(Playa de Barnuevo), 플라야 데 콜론(Playa de Colón), 은 약 13 km 거리에 있으며, 도로로 약 20~25분 차량 이동 시간이 소요됩니다. 7 km 이내에 세 골프장이 위치합니다: 라 토레 골프 리조트(La Torre Golf Resort, 4.1 km), 라 테르시아 골프 리조트(La Tercia Golf Resort, 6.6 km), 유나이티드 골프 리조트(United Golf Resort, 7.0 km), 그리고 단지 내부에 추가 골프장도 있습니다. 광역 접근성은 두 도시를 통해 이루어집니다: 카르타헤나(24 km)와 무르시아(25 km)입니다. 가장 가까운 공항은 알리칸테-엘체(ALC) 공항으로 직선 거리 약 62 km이며, 자동차로 1시간 이내에 도달할 수 있습니다. 이 회랑은 발렌시아(191 km)와 말라가(338 km) 방면으로도 연결됩니다. 무르시아의 코르베라 공항은 카르타헤나와 더 가까운 지역을 담당합니다. 발시카스-마르 메노르(Balsicas-Mar Menor) 기차역(0.6 km)은 광역 이동 시 운전 외의 대안을 제공합니다. 해변 방문, 병원 예약, 공항 이동에는 자동차가 편리하지만 일상적인 장보기에는 필수가 아닙니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 해발 약 97~100 m, 세구라 계곡과 연안 시에라 산맥 사이의 완만한 경사 지형에 자리하며, 기록된 산과 전원 풍경 전망이 이를 뒷받침합니다. 지역 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 18.6 °C이며, 월평균은 겨울 약 10 °C에서 여름 27 °C까지 분포합니다. 이러한 패턴은 연중 대부분 야외 생활을 가능하게 하면서도 겨울철 난방 능력이 필요하며, 이는 냉난방 에어컨이 담당합니다. 기록된 연간 일조 시간은 약 3,862시간으로, 스페인 남부의 가장 햇볕이 강한 지역과 비교할 만한 수치입니다. 수온 20 °C 이상으로 정의되는 바다 수영 시즌은 약 5개월에 이르며, 전용 수영장은 바다 상황과 무관하게 수영 가능 기간을 연장합니다. 무르시아 이 지역의 강수량은 가을에 집중되며, 늦봄부터 초가을까지는 긴 건조 기간이 이어집니다. 낮은 고도의 내륙 위치 덕분에 해안 직접 인근보다 일교차가 다소 큽니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
산하비에르 인근의 마르 메노르 해안이 가장 가까운 해변으로, 모두 직선 거리 약 13 km에 위치합니다: 플라야 데 엘 페스카도르, 플라야 데 바르누에보, 플라야 데 콜론. 마르 메노르는 얕은 염수 석호로 개방된 지중해보다 일반적으로 수온이 높으며, 수영과 수상 스포츠에 적합한 잔잔한 해황을 보입니다. 개별 해변의 블루 플래그 지위는 계절에 따라 달라지므로 연간 수상 목록에서 확인해야 합니다. 골프는 이 인근 지역의 주요 레저입니다. 반경 7 km 내에 세 개의 18홀 골프장, 라 토레 골프 리조트, 라 테르시아 골프 리조트, 유나이티드 골프 리조트, 이 있으며, 리조트 단지 내부에서도 골프장을 이용할 수 있습니다. 이러한 집중 덕분에 주민들은 장거리 이동 없이 다양한 멤버십 및 일일 이용 옵션을 누릴 수 있습니다. 그 외 레저로는 발시카스를 둘러싼 전원 지대와 낮은 시에라 산맥이 있어 걷기와 자전거 타기에 적합하며, 차량 이동 거리 내에 시에라 데 카라스코이 등 무르시아 광역의 자연 지역도 있습니다. 마을 자체는 일상적인 스포츠와 사회 활동을 지원하며, 지자체 달력에 연 32일의 지역 축제일이 기록되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.5°C | 30 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 13.8°C | 26 mm |
| 4월 | 16.0°C | 27 mm |
| 5월 | 18.9°C | 26 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 26.1°C | 2 mm |
| 8월 | 26.6°C | 4 mm |
| 9월 | 23.5°C | 22 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.6°C | 35 mm |
| 12월 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
