Šī brīvstāvošā villa atrodas Balsikasā, Torr-Pacheko pašvaldībā, Mursijā, aptuveni 25 km attālumā gan no Kartahenas, gan Mursijas pilsētas. Uzbūvēta 2007. gadā (orientējoši) un kopš tā laika pilnībā renovēta, īpašums piedāvā 185 m² dzīvojamās platības ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām, cena no 289 000 €. Villa atrodas golfa kūrorta ciematā un ietver privātu 8 x 4 m baseinu, 50 m² terasi un āra virtuvi. Mar Menor un Sanavieras piekrastes pludmales atrodas aptuveni 13 km attālumā. Balsikasā ir savs dzelzceļa stacija gājiena attālumā, un ikdienas pakalpojumi pieejami kājām, tāpēc atrašanās vieta ir mazāk atkarīga no automašīnas nekā daudzas Mursijas iekšzemes golfa urbanizācijas.
Mursijas reģiona iekšzemes golfa segmentā šī villa galvenokārt konkurē ar lietotiem mājokļiem La Torre, La Tercia un United Golf Resort slēgtajos ciematos, visi 7 km rādiusā. Lietotu villu cenas šajos ciematos parasti svārstās no augšējiem €200 000 līdz vidējiem €400 000 atkarībā no zemesgabala platības, renovācijas stāvokļa un piekļuves golfa laukumam, kas šo piedāvājumu novieto pieejamajā šī diapazona malā par pilnībā renovētu četru guļamistabu īpašumu. Salīdzinājums ar jaunbūves piekrastes produktu ir strukturāls. Golden Green Villas Los Alcázares, tuvākais dokumentētais salīdzināmais piedāvājums, sākas no €539 900, aptuveni 87% virs šī īpašuma cenas, apmaiņā pret piekrastes pozīciju, mūsdienīgiem būvniecības standartiem un izstrādātāja garantijām. Šī villa tā vietā piedāvā lielāku kopējo platību par zemāku izdevumu, dokumentētu pilnu renovāciju un atrašanās vietu ar īstu pastaigu attālumā pieejamu ciema vidi, par cenu 13 km attālumam līdz pludmalei un 2007. gada būvniecības datumam, kas prasa standarta lietotā mājokļa piesardzības pārbaudes. Pozīcija starp Mursiju un Kartahenu (katra 25 km) dod Balsikai citu profilu nekā vienas pilsētas satelītpilsētām. Pircēji, kas salīdzina šo apvidu ar piekrastes pilsētām kā San Javier vai Santiago de la Ribera, svērš pludmales tuvumu pret zemākām cenām, lielākiem zemesgabaliem un klusāku vidi ziemā. Dzelzceļa stacija 0,6 km attālumā ir atšķirības elements iekšzemes segmentā, kur lielākajai daļai kūrortu ciematu nav dzelzceļa piekļuves. Pircēji, kas koncentrējas uz Mar Menor golfa koridoru, La Torre, La Tercia, United, kā arī tālāk Condado de Alhama un Hacienda Riquelme projektiem, atklās, ka šī īpašuma kombinācija, ciema tuvums, dzelzceļa savienojums un pabeigta renovācija, segmentā ir salīdzinoši reta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Balsikasa atrodas Mursijas reģiona iekšzemē aptuveni 100 m virs jūras līmeņa, starp Mursijas un Kartahenas pilsētām. Villa izvietota golfa kūrorta vidē ciema malā, lielveikals atrodas aptuveni 120 m attālumā, bet Balsikasas-Mar Menor dzelzceļa stacija, mazāk nekā 1 km attālumā. Pludmales ir aptuveni 13 km attālumā pa ceļu.
Īpašums darbojas kā četru guļamistabu ģimenes villa ar trim vannas istabām, gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, privātu baseinu un āra virtuvi. Pieliekamais ar saules invertoru norāda uz fotovoltaisko iekārtu uz vietas. Villa tiek pārdota daļēji mēbelēta, tostarp ar Filipīnās ražotām āra mēbelēm, un tiek raksturota kā gatava apdzīvošanai.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa tika pabeigta 2007. gadā (orientējoši) un kopš tā laika ir pilnībā renovēta, tostarp moderna virtuve ar salu un brokastu bāru. Būvniecības statuss ir reģistrēts kā pabeigts, kas nozīmē, ka nav būvniecības stadijas posma vai būvniecības riska. Iekšējā apdare atspoguļo renovāciju, nevis 2007. gada sākotnējos parametrus.
Īpašums neatrodas piekrastē: pludmales ir aptuveni 13 km attālumā, kas prasa īsu braucienu ar auto. Nav skata uz jūru; reģistrētie skati ir uz kalniem un lauku ainavu. Neattiecas nedz pirmā līnija pie jūras, nedz tuvākā piekraste, nedz jahtu ostas vide. Tuvākā slimnīca atrodas aptuveni 19 km attālumā, bet tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts, vairāk nekā 4 km attālumā.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām pircēju situācijām. Mājsaimniecība, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Spānijas dienvidos ar īstu visa gada gājiena pieejamību, lielveikals, ciema pakalpojumi un dzelzceļa stacija tuvumā, Balsikasas atrašanās vietu atradīs praktiskāku nekā vairums reģiona kūrortu urbanizāciju. Četru guļamistabu un trīs vannas istabu plānojums piemērots ģimenēm vai pāriem, kas regulāri uzņem viesus. Otrā mājokļa pircēji, kas prioritāti piešķir golfam un baseinam, nevis tuvumam pludmalei, arī var atrast šo vidi piēderīgu: trīs golfa laukumi 7 km rādiusā un ciemata golfa objekti, apvienoti ar aptuveni 3862 reģistrētām saules stundām gadā, atbalsta āra dzīvi lielāko daļu kalendāra. Piecu mēnešu peldēšanās sezona (ūdens temperatūra 20 °C vai augstāka) attiecas uz peldēšanos jūrā; privātais baseins pagarina šo periodu pēc īpašnieka ieskatiem. Pircēji, kuriem jābraukā ikdienā uz darbu vai periodiski jāceļo, gūst labumu no 0,6 km attālumā esošā dzelzceļa savienojuma un piekļuves gan Mursijai (25 km), gan Kartahenai (24 km), bet Alikantes-Elčes lidosta atrodas aptuveni 62 km taisnā līnijā. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kuriem nepieciešams skats uz jūru, piekļuve pludmalei kājām vai tūlītēja tuvība slimnīcai (19 km). Tie, kas salīdzina jaunbūves apdari, ņem vērā 2007. gada būvniecības datumu, tomēr dokumentētā pilnā renovācija atjauninājusi galvenās iekšējās telpas.
Villas dokumentētais stāvoklis atspoguļo pabeigtu renovāciju, nevis tās sākotnējo 2007. gada būvniecību. Iekšējos attēlos redzama moderna virtuve ar salu un brokastu bāru, kas norāda uz aizvietotu virtuvi, nevis sākotnējo aprīkojumu. Viesistaba ir iekārtota ar stūra dīvānu, vērstu pret baseina zonu, un iekšējie skati savieno galveno dzīvojamo telpu ar terasi un baseina zonu. Klimata kontrolli veido gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanas funkcijām, kas kalpo kā primārā apsildes un dzesēšanas sistēma. Pieliekamajā atrodas saules invertors, kas norāda uz fotovoltaisko iekārtu, kas sekmē mājsaimniecības elektroapgādi; saules sistēmas precīzo jaudu un īpašumtiesību struktūru būtu jāpārbauda izpētes procesā (due diligence). Ārpusē ietilpst 8 x 4 m privāts baseins, 50 m² terase, āra virtuve un bambusa lapene ar atpūtas zonu. Daļējā mēbelējumā iekļautas Filipīnās ražotas āra mēbeles. Īpašums reģistrēts ar austrumu, dienvidu un rietumu orientāciju, nodrošinot saules gaismu no rīta, pusdienlaikā un pēcpusdienā. Kopējais stāvoklis dokumentēts kā izcils, skati reģistrēti kā uz kalniem un lauku ainavu. Tāpat kā pie jebkura lietota mājokļa pirkuma, pircējiem būtu jāpasūta neatkarīga tehniskā apskate (inspección técnica), lai pārbaudītu iekārtas, baseina aprīkojumu un 2007. gada būves strukturālo stāvokli.
Pieprasītā cena ir 289 000 € par pabeigtu, renovētu villu ar 185 m² platību, četrām guļamistabām, trim vannas istabām, privātu baseinu un daļēju mēbelējumu. Tas atbilst aptuveni 1560 € par m² kopējās platības. Reģiona kontekstā salīdzināmas jaunbūves villas, piemēram, Golden Green Villas Los Alkasaresā, sākas no 539 900 € un izvietotas tuvāk piekrastei. Kā lietots mājoklis (2007. gada īpašums, orientējoši) ar pabeigtu renovāciju, šim piedāvājumam nav būvniecības stadijas maksājumu struktūras; darījums notiek pēc standarta lietota mājokļa pārdošanas procedūras. Pieejamība, iekļautais inventārs un gala cenas nosacījumi jāapstiprina ar pārdevēju.
Ikdiena šajā villā balstās uz mijiedarbību starp kūrorta ciematu un Balsikasas ciemu. Īpašums atrodas golfa urbanizācijā, kas parasti nozīmē zemu satiksmes intensitāti, iekoptu apkārtni un iedzīvotāju skaitu, kas svārstās starp klusumu ziemā un aktivitāti vasarā. Atšķirībā no pilnībā izolētiem golfa kūrortiem, šai atrašanās vietai tieši piekļaujas funkcionējošs ciems: lielveikals atrodas aptuveni 120 m no īpašuma, bet ciema veikali, kafejnīcas un pakalpojumi ir gājiena attālumā. Šāda kombinācija ir salīdzinoši reta Mursijas iekšzemes golfa projektos, kur vairums kūrortu urbanizāciju prasa automašīnu katram darījumam. Villa pati ir organizēta ap dzīvi brīvā dabā: 50 m² terase, āra virtuve, bambusa lapene ar atpūtas zonu un privāts 8 x 4 m baseins aizņem zemesgabala centrālo daļu, un viesistaba ir vērsta pret baseinu. Austrumu, dienvidu un rietumu orientācija nozīmē, ka saule pārvietojas pāri āra telpām lielāko dienas daļu, ar rīta gaismu vienā pusē un pēcpusdienas gaismu otrā. Gaisa kondicionieris nodrošina gan apsildi, gan dzesēšanu, kas ir svarīgi, ņemot vērā reģiona temperatūras diapazonu aptuveni 10–27 °C gada laikā. Apkaimes ritms seko vairāk golfa sezonai un skolas kalendāram nekā pludmales sezonai. Trīs golfa laukumi, La Torre (4,1 km), La Tercia (6,6 km) un United Golf Resort (7,0 km), atrodas desmit minūšu brauciena attālumā, un viens laukums ir pieejams pašā ciematā. Iedzīvotājiem, kuri šeit strādā vai pavada ilgākus periodus, Balsikasas-Mar Menor dzelzceļa stacija (0,6 km) nodrošina savienojumu uz Mursiju un piekrasti bez automašīnas. Ciemā ir aptuveni 3650 iedzīvotāju, kas uztur visa gada pakalpojumus, nevis tikai sezonas ekonomiku.
Balsikasa funkcionē kā strādājošs ciems ar aptuveni 3650 iedzīvotājiem Torr-Pacheko pašvaldībā, kas to atšķir no speciāli būvētām kūrortu apdzīvotām vietām. Praktiskā sekas ir pakalpojumu pieejamība visa gada garumā: lielveikals aptuveni 120 m attālumā, vietējie veikali un četras restorānas 2 km rādiusā. Tuvākā aptieka atrodas 3,7 km attālumā, tuvākā slimnīca, 19 km, tāpēc ikdienas vajadzības ir segtas kājām, bet medicīnas iestādes prasa īsu braucienu ar auto. Transporta infrastruktūra ir neparasti pilnīga šāda izmēra apdzīvotai vietai. Balsikasas-Mar Menor dzelzceļa stacija atrodas 0,6 km no īpašuma, piedāvājot savienojumus uz Mursijas pilsētu un piekrasti. Reģionā reģistrētas 18 sabiedriskā transporta līnijas un 18 pieturas. Gan Kartahena (24 km, aptuveni 219 000 iedzīvotāju), gan Mursija (25 km, aptuveni 463 000 iedzīvotāju) sasniedzamas trīsdesmit minūtēs ar auto, dodot iedzīvotājiem piekļuvi divām pilnvērtīgām pilsētu ekonomikām, universitātēm, slimnīcām un kultūras iestādēm. Vide ap villu apvieno kūrorta un lauku elementus. Golfa laukumi aizņem tiešo apkārtni, un no īpašuma reģistrēti kalnu un lauku skati. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 4,2 km attālumā, kas ir svarīgi elektromobiļu īpašniekiem. Trokšņa līmenis golfa urbanizācijās parasti ir zems, izņemot apkopes darbus, un ciema aktivitāte koncentrējas centrā, nevis kūrorta perifērijā, kur atrodas villa.
Karte rāda villas pozīciju Balsikas ciema malā, starp golfa kūrorta apkaimi un ciema centru. Ievērojiet īso attālumu līdz lielveikalam un dzelzceļa stacijai, trīs golfa laukumu loku 7 km rādiusā un Mar Menor pludmales aptuveni 13 km attālumā. Mursija un Kartahena atrodas vienādā attālumā attiecīgi ziemeļrietumos un dienvidrietumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Balsika aizņem centrālo pozīciju Mursijas Campo de Cartagena, Mar Menor koridorā, vienādā attālumā no Kartahenas (24 km) un Mursijas pilsētas (25 km), ar Elči 55 km attālumā un Alicantes lidostas koridoru aiz tās. Šī izvietojums atšķiras no piekrastes pilsētām kā Los Alcázares vai San Javier, kas svērš iekšzemes dzīvi pret tuvumu pludmalei. Vietējā tirgū Balsika un tās apkārtējie golfa kūrorti, La Torre, La Tercia, United, veido atšķirīgu iekšzemes kūrorta segmentu, kur zemes cenas un villu cenas ir zemākas par līdzvērtīgu piekrastes piedāvājumu.
Pēc tiešā līnijā mērītajiem attālumiem Mar Menor piekrastes pludmales, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo un Playa de Colón, atrodas aptuveni 13 km attālumā, kas pa ceļu ir apmēram 20–25 minūšu brauciens. Trīs golfa laukumi atrodas 7 km rādiusā: La Torre Golf Resort (4,1 km), La Tercia Golf Resort (6,6 km) un United Golf Resort (7,0 km), un vēl viens laukums atrodas pašā ciematā. Reģionālo piekļuvi nodrošina divas pilsētas: Kartahena 24 km attālumā un Mursija 25 km attālumā. Tuvākā lidosta ir Alicante-Elche (ALC) aptuveni 62 km attālumā tiešā līnijā, ar auto sasniedzama mazāk nekā stundas laikā; koridors savieno arī ar Valensiju (191 km) un Malagu (338 km). Mursijas Corvera lidosta apkalpo reģionu tuvāk Kartahenai. Balsicas-Mar Menor dzelzceļa stacija (0,6 km) piedāvā alternatīvu braucienam ar auto reģionālos ceļojumos. Auto paliek ērts apmeklējumiem pludmalē, vizītēm slimnīcā un pārbraucieniem uz lidostu, taču ikdienas iepirkšanās tas nav nepieciešams.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta atrodas aptuveni 97–100 m virs jūras līmeņa viegli slīpā reljefā starp Seguras ieleju un piekrastes kalnu grēdām, kas izskaidro reģistrētos skatus uz kalniem un lauku ainavu. Reģiona klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,6 °C, ar mēnešu vidējām vērtībām no aptuveni 10 °C ziemā līdz 27 °C vasarā, šāds režīms atbalsta dzīvi brīvā dabā lielāko gada daļu, tomēr ziemas mēnešos joprojām nepieciešama apsilde, ko nodrošina gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu. Reģistrētās saules stundas gadā kopā veido aptuveni 3 862, rādītājs, kas salīdzināms ar Spānijas dienvidu saulainākajiem reģioniem. Peldēšanās sezona jūrā, ko nosaka ūdens temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus; privāts baseins pagarina izmantojamo peldēšanās periodu neatkarīgi no jūras apstākļiem. Nokrišņi šajā Mursijas daļā koncentrējas rudens mēnešos, ar ilgiem sausuma posmiem no vēla pavasara līdz agra rudenim. Iekšzemes pozīcija nelielā augstumā nozīmē nedaudz lielāku temperatūras svārstību starp dienu un nakti nekā tieši piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales piedāvā Mar Menor piekraste pie San Javier, visas aptuveni 13 km attālumā tiešā līnijā: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo un Playa de Colón. Mar Menor ir sekla sālsūdens lagūna, parasti siltāka par atklāto Vidusjūru, ar mierīgiem apstākļiem, kas piemēroti peldēšanai un ūdens sportam. Atsevišķu pludmaļu pašreizējais Zilā karoga statuss atšķiras atkarībā no sezonas un jāpārbauda gada balvu sarakstos. Golfs ir galvenā atpūta tiešā tuvumā. Trīs laukumi ar 18 bedrītēm atrodas 7 km rādiusā, La Torre Golf Resort, La Tercia Golf Resort un United Golf Resort, kā arī laukums, pieejams paša kūrorta ciematā. Šī koncentrācija iedzīvotājiem dod vairākas dalības un brīvas spēles iespējas bez ilgiem braucieniem. Cita atpūta ietver lauku apvidu un zemienes ap Balsikasu, kas piemērotas pastaigām un riteņbraukšanai, kā arī plašākos Mursijas reģiona dabas apgabalus, piemēram, Sierra de Carrascoy brauciena attālumā ar auto. Pati ciema teritorija atbalsta ikdienas sportu un sabiedriskās aktivitātes, ar 32 vietējām svētku dienām gadā pašvaldības kalendārā.
Avots: OpenStreetMap
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.5°C | 30 mm |
| Februāris | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 13.8°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 27 mm |
| Maijs | 18.9°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 2 mm |
| Augusts | 26.6°C | 4 mm |
| Septembris | 23.5°C | 22 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 37 mm |
| Novembris | 14.6°C | 35 mm |
| Decembris | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
