Atjaunota villu māja ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām Balsikas pilsētā, Mursijas reģionā, aptuveni 100 metrus virs jūras līmeņa. Mājas dzīvojamā platība ir 185 m², tā ir gatava ievākšanai, ar privātu 8 x 4 metru baseinu un 50 m² lielu terasi. Objekts atrodas līdzās golfa kūrortam, aptuveni 13 km no Mar Menor pludmalēm. Tuvākā lielā pilsēta ir Kartahena aptuveni 24 km attālumā, Mursija, 25 km. Reģionā vēsturiski tiek reģistrētas apmēram 3 862 saules stundas gadā. Dzelzceļa stacija Balsicas-Mar Menor atrodas 0,6 km attālumā.
Mursijas reģiona kontekstā šis objekts ieņem pozīciju starp piekrastes dzīvovielu un iekšzemes golfa zonām. Tiešais salīdzināmais ir GOLDEN GREEN VILLAS Los Alkasaresā ar cenām no €539 900, tas ir aptuveni 1,9 reizes dārgāk. Atšķirība izskaidrojama ar diviem faktoriem: atrašanās vietu pie pašas Mar Menor krasta un jaunbūves statusu. Šis objekts piedāvā 185 m² platību par aptuveni €1 562/m², savukārt piekrastes jaunbūvēs cena par m² ir ievērojami augstāka. Reģiona ietvaros Balsikas zona ar La Torre, La Tercia un United Golf kūrortiem veido atsevišķu golfa nekustamo īpašumu segmentu, kas vēsturiski attīstījās 2000. gados kā starptautisku pircēju kopienas. Šī segmenta raksturlielumi: lielākas privātās zemes platības, klusāka vide un zemāka blīvums nekā piekrastes pilsētās, pretī atkarībai no auto lielākajā daļā ikdienas braucienu. Pozīcija starp Kartahenu (24 km) un Mursiju (25 km) dod piekļuvi abām aglomerācijām, un dzelzceļa stacija 0,6 km attālumā ir relatīvi rets elements šāda tipa villu objektos. Pircējam, kas izvērtē budžetu ap €300 000, izvale reģionā ir trīsvirzienu: piekrastes dzīvoklis ar mazāku platību, jaunbūve tālāk iekšzienē vai atjaunots īpašums golfa zonā ar lielāku platību un baseinu, šis objekts pārstāv trešo variantu. Vietējais ciems ar 3 650 iedzīvotājiem nodrošina pamata pakalpojumus, savukārt plašāka infrastruktūra atrodas reģiona centros.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Balsikas ciemā, Torre-Pacheko pašvaldībā, ar aptuveni 3 650 iedzīvotājiem. Līdzās atrodas trīs golfa kūrorti: La Torre (4,1 km), La Tercia (6,6 km) un United Golf Resort (7 km). Veikals ir 119 m attālumā, aptieka 3,7 km. Mar Menor pludmales atrodas aptuveni 13 km attālumā. Stacija Balsicas-Mar Menor ir 0,6 km attālumā, kas nodrošina dzelzceļa savienojumu.
Objekts atbilst vajadzībām pēc brīvstāvošas mājas ar privātu baseinu, āra virtuvi un terasi. Četras guļamistabas un trīs vannas istabas ļauj izmitināt ģimeni vai viesus. Gaisa kondicionēšana nodrošina klimata kontroli gan aukstajā, gan karstajā sezonā. Māja tiek pārdota daļēji mēbelēta, ar Filipīnu āra mēbelēm, kas samazina papildu iegādes vajadzību ievākšanās brīdī.
Šī nav jaunbūve: māja celta 2007. gadā (indikatīvi) un pēc tam pilnībā atjaunota. Būvstatus ir “gatavs”, tas ir, īpašums ir pieejams nekavējoties bez gaidīšanas uz celtniecības posmiem. Atjaunošanas darbi ietver virtuvi ar salu un brokastu pultu, kā arī saules enerģijas invertoru tehniskajā telpā, kas norāda uz uzstādītu saules paneļu sistēmu.
Objekts neatrodas tieši pie jūras, pludmales ir aptuveni 13 km attālumā, kas nozīmē transporta nepieciešamību pludmales dienām. Slēgtas urbanizācijas drošības pakalpojums un kopīgie baseini nav norādīti. Skolas un slimnīca nav tuvumā: slimnīca atrodas 19 km attālumā. Elektroauto uzlādes stacija ir tikai 4,2 km attālumā, nevis objektā. Ziemas mēnešos apkure balstās uz karstā gaisa kondicionēšanas režīmu.
Objekts atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pirmā: pircējs, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar pietiekamu istabu skaitu ģimenei un vēlmi pēc privāta baseina bez kopīgas apsaimniekošanas maksas par baseina zonu. Otrā: nopircējs, kas plāno daļēju pārcelšanos, izmantojot māju kā sezonālo mājokli, golfa kūrorti 4, 7 km attālumā un pieejamais dzelzceļa savienojums atvieglo pārvietošanos. Trešā: investors, kas apsver noma, četras guļamistabas un tuvums golfa kopienai veido nomas potenciālu golfa tūrisma sezonā. Objekts mazāk atbilst situācijām, kad prasība ir dzīve tieši pie pludmales: 13 km attālums no Mar Menor krasta nozīmē, ka jūras apmeklējums ir plānots pasākums, nevis ikdienas spontāna iespēja. Tas arī mazāk atbilst pircējam, kam nepieciešama slimnīca vai specializētie medicīniskie pakalpojumi tuvumā, tuvākā slimnīca ir 19 km attālumā. Skolu bērniem vecākiem jāpārbauda skolu pieejamība Torre-Pacheko vai Mursijas virzienā. Objekts piemērots tiem, kas vērtē gaisa kondicionēšanu, privāto baseinu un gatavu, ievākšanai sagatavotu īpašumu bez jaunbūves termiņu nevienmērības.
Māja ir pilnībā atjaunota, ar modernu virtuvi, kurā ietilpst sala un brokastu pults, tas norāda uz pilnu virtuves zonu nomaiņu atjaunošanas laikā. Viesistabā ir stūra dīvāns ar skatu uz baseinu, kas liecina par atvērtu telpu plānojumu starp dzīvojamo zonu un āra baseina terasi. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar karstā un aukstā gaisa režīmiem, kas Mursijā, kur vasaras temperatūra vidēji sasniedz 27°C un ziemā nolaižas līdz 10°C, aptver visu gadu. Tehniskajā telpā redzams saules enerģijas invertors, kas apstiprina saules paneļu sistēmas esamību, tas samazina elektroenerģijas izmaksas un palielina energoneatkarību. Āra zonā ir 50 m² terase, āra virtuve un bambusa gazebo ar atpūtas zonu. Baseins 8 x 4 m ir privāts. Māja tiek nodota daļēji mēbelēta, ietverot Filipīnu āra mēbeles. Jāatzīmē, ka 2007. gada būvēm raksturīgā siltumizolācija un logu konstrukcijas var atšķirties no jaunbūves standartiem, un energoefektivitātes sertifikāts jāpārbauda pirkuma procesā. Objekta stāvoklis ir aprakstīts kā lielisks, bet neatkarīga tehniskā pārbaude pirms pirkuma paliek standarta solis.
Pārdošanas cena ir €289 000, kas aprēķināti ir aptuveni €1 562 par m² dzīvojamās platības. Salīdzinājumam: GOLDEN GREEN VILLAS projektā Los Alkasaresas cenas sākas no €539 900. Šī atšķirība atspoguļo divus faktorus: jūras tuvumu un jaunbūves statusu. Šeit pircējs iegūst lielāku platību par zemāku cenu, bet ar 2007. gada būves gadu, atjaunošanas darbiem jau veiktiem, un lielāku attālumu no pludmalēm. Māja tiek pārdota daļēji mēbelēta. Cena tiek uzskatīta par “no” cenu, un faktiskā darījuma cena var atšķirties atkarībā no sarunām un papildu noteikumiem.
Dzīve šajā villu mājā balstās uz diviem ritmiem: vietējais ciema ikdiena Balsikas centrā un golfa kūrorta klusā vide tieši apkārtnē. Supermarkets atrodas 119 metru attālumā, kas nozīmē, ka ikdienas pirkumi ir izpildāmi kājām. Ciema pusē ir vairāki restorāni divu kilometru rādiusā, bet slimnīca un plašāki pakalpojumi atrodas lielākajās pilsētās. Mājas austrumu, dienvidu un rietumu orientācija nodrošina saules gaismu dienas gaitā, rīta saule austrumu pusē, pēcpusdienas un vakara saule rietumu terasē. 50 m² terase ar āra virtuvi un bambusa gazebo veido āra dzīvojamās telpas, kas lielāko daļu gada ir izmantojamas ņemot vērā klimatu ar vidējo gada temperatūru 18,6°C. Privātais 8 x 4 m baseins atbilst ģimenes lietošanai. Istabu sadalījums ar četrām guļamistabām ļauj vienu izmantot kā darba kabinetu. Viesistaba ar skatu uz baseinu savieno iekšējo un āra telpu. Tehniskajā telpā redzamais saules invertors norāda, ka daļa enerģijas patēriņa tiek segta ar saules sistēmu, kas Mursijas klimatā ar 3 862 saules stundām gadā ir praktisks elements. Auto šeit ir noderīgs, bet nav vienmēr nepieciešams: dzelzceļa stacija 0,6 km attālumā un 18 sabiedriskā transporta pieturas piedāvā alternatīvas pārvietošanai uz Mursiju un Kartahenu.
Balsika ir neliels ciems ar aptuveni 3 650 iedzīvotājiem, kas nodrošina klusu vidi ar pamata pakalpojumiem. Supermarkets 119 m attālumā un aptieka 3,7 km attālumā aptver ikdienas vajadzības. Restorānu piedāvājums divu kilometru rādiusā ir ierobežots, četri restorāni, kas nozīmē, ka plašāka gastronomija atrodas Torre-Pacheko, Mursijā vai Kartahenā. Transports: dzelzceļa stacija Balsicas-Mar Menor ir 0,6 km attālumā, Torre Pacheko stacija 7,7 km, un reģionā darbojas 18 sabiedriskā transporta līnijas ar 18 pieturām. Slimnīca atrodas 19 km attālumā, kas prasa auto vai sabiedrā transporta braucienu. Elektroauto uzlāde ir pieejama 4,2 km attālumā. Vide ir lauku pilsētas tipa: kalnu un lauku skati no mājas, golfa lauki apkārtnē, un Mar Menor piekraste 13 km attālumā kā tuvākā jūras zona.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Balsikas ciemā starp Kartahenu un Mursiju. Tuvākie atzīmes punkti: dzelzceļa stacija 0,6 km, veikals 119 m, golfa kūrorts La Torre 4,1 km un Mar Menor pludmales 13 km attālumā. Šis ģeogrāfiskais izkārtojums raksturo vietu kā iekšzemes golfa zonu ar piekļuvi piekrastei. Mursijas reģiona kartē Balsika iezīmē praktisku viduspunktu starp divām lielajām pilsētām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Balsika atrodas Mursijas reģiona piekrastes līdzenuma iekšzemē, starp Kartahenu (24 km) un Mursiju (25 km). Šī pozīcija novieto objektu vienādā attālumā no abām lielajām pilsētām, ar dzelzceļa savienojumu 0,6 km attālumā. Elče ar tās lidostu ir 55 km attālumā. Salīdzinot ar piekrastes pilsētām kā Los Alkasaresa, Balsika piedāvā zemākas cenas un klusāku vidi, pretī pieņemot lielāku attālumu līdz jūrai. Reģiona pozīcija starp divām aglomerācijām nodrošina piekļuvi darba tirgiem un pakalpojumiem abos virzienos.
Pludmales: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo un Playa de Colón atrodas aptuveni 13 km attālumā Sanhavjeras virzienā. Golfa lauki: La Torre Golf Resort 4,1 km, La Tercia Golf Resort 6,6 km, United Golf Resort 7 km. Lidostas: Alikantes-Elčes lidosta (ALC) aptuveni 62 km taisnā līnijā, Valensijas lidosta (VLC) 191 km, Malagas lidosta (AGP) 338 km. Lielākās pilsētas: Kartahena 24 km (apmēram 219 000 iedzīvotāju), Mursija 25 km (apmēram 463 000 iedzīvotāju), Elče 55 km. Balsikas dzelzceļa stacija atrodas 0,6 km attālumā, kas ir nozīmīgs elements starptautiskiem iedzīvotājiem bez auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Balsika atrodas aptuveni 97, 100 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu slīpumu. Klimats ir vidusjūras sauss: vidējā gada temperatūra 18,6°C, ar svārstībām no aptuveni 10°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 862 gadā, kas ir virs vidējā Spānijas dienvidu līmeņa. Peldēšanās sezona ūdens temperatūras ziņā ilgst piecus mēnešus ar ūdens temperatūru virs 20°C, Mar Menor, kas ir 13 km attālumā, sasilst ātrāk nekā atklātā Vidusjūra. Kalnu un lauku skati no mājas atspoguļo atrašanās vietu starp piekrastes līdzenumu un iekšzemes pauguraini. Augstā saules radiācija padara saules paneļu sistēmu ar invertoru tehniski loģisku elementu šajā atrašanās vietā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Mar Menor krastā aptuveni 13 km attālumā: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo un Playa de Colón. Mar Menor ir seklā lagūna ar augstāku ūdens temperatūru un mierīgākiem viļņiem nekā atklātā jūra, kas padara piekrastes apmeklējumu iespējamu agrā pavasarī un vēlā rudenī. Golfa piedāvājums ir šīs vietas galvenā rekreācijas ass: trīs kūrorti 4,1, 7 km rādiusā. Peldēšanās sezona lagūnā ilgst piecus mēnešus ar ūdens temperatūru virs 20°C. Vietējais kalendārs ietver 32 vietējos svētkus gadā, kas atspoguļo ciema tradīciju aktivitāti ārpus tūrisma sezonas. Sporta iespējas ietver golfa laukus un baseinu pašā objektā.
Avots: OpenStreetMap
Balsika atrodas Mursijas reģiona piekrastes līdzenuma iekšzemē, starp Kartahenu (24 km) un Mursiju (25 km). Šī pozīcija novieto objektu vienādā attālumā no abām lielajām pilsētām, ar dzelzceļa savienojumu 0,6 km attālumā. Elče ar tās lidostu ir 55 km attālumā. Salīdzinot ar piekrastes pilsētām kā Los Alkasaresa, Balsika piedāvā zemākas cenas un klusāku vidi, pretī pieņemot lielāku attālumu līdz jūrai. Reģiona pozīcija starp divām aglomerācijām nodrošina piekļuvi darba tirgiem un pakalpojumiem abos virzienos.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.5°C | 30 mm |
| Februāris | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 13.8°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 27 mm |
| Maijs | 18.9°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 2 mm |
| Augusts | 26.6°C | 4 mm |
| Septembris | 23.5°C | 22 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 37 mm |
| Novembris | 14.6°C | 35 mm |
| Decembris | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID