Denne frittliggende villaen ligger i Balsicas, i kommunen Torre-Pacheco, Murcia, omtrent 25 km fra både Cartagena og byen Murcia. Bygget i 2007 (indikativt) og siden fullstendig renovert, tilbyr boligen 185 m² bruksareal (BRA) med fire soverom og tre bad, med priser fra €289 000. Villaen ligger i et golfresort-område og har privat basseng på 8 x 4 m, en terrasse på 50 m² og et utendørs kjøkken. Strendene ved Mar Menor og San Javier-kysten ligger omtrent 13 km unna. Balsicas har sin egen jernbanestasjon i gangavstand, og dagligvarer er tilgjengelig til fots, noe som gjør stedet mindre bilavhengig enn mange innlandsbaserte golfområder.
Innenfor innlandsgolfsegmentet i Murcia-regionen konkurrerer denne villaen først og fremst med bruksboliger i boligområdene La Torre, La Tercia og United Golf Resort, alle innenfor en radius på 7 km. Brukte villaer i disse områdene ligger generelt i pris fra øvre 200 000-euro-området til midt i 400 000-euro-området, avhengig av tomteareal, oppussingstilstand og nærhet til golfbanen, noe som plasserer denne boligen i den tilgjengelige enden av dette spennet for en fullstendig oppusset enebolig med fire soverom. Mot nybygde kystboliger er sammenligningen strukturell. Golden Green Villas i Los Alcázares, den nærmeste dokumenterte sammenligningen, starter på 539 900 €, omtrent 87 % over denne boligens pris, i bytte mot kystbeliggenhet, moderne byggestandard og utviklergarantier. Denne villaen tilbyr i stedet mer bruksareal for en lavere utgift, en dokumentert totaloppussing og en beliggenhet med ekte gangavstand til landsbyen, på bekostning av en avstand på 13 km til stranden og et byggeår i 2007 som krever vanlig aktsomhet ved bruktkjøp. Plasseringen mellom Murcia og Cartagena (hver 25 km) gir Balsicas en annen profil enn satellittbyer knyttet til én by. Kjøpere som sammenligner området med kystbyer som San Javier eller Santiago de la Ribera, bytter nærhet til stranden mot lavere priser, større tomter og roligere omgivelser om vinteren. Jernbanestasjonen 0,6 km unna er et differensierende trekk i innlandssegmentet, der de fleste resortområdene mangler enhver jernbaneforbindelse. Kjøpere med fokus på Mar Menor-golfkorridoren, La Torre, La Tercia, United, og lenger unna utviklingene Condado de Alhama og Hacienda Riquelme, vil oppdage at kombinasjonen av nærhet til landsby, jernbaneforbindelse og fullført oppussing er relativt uvanlig i segmentet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Balsicas ligger i innlandet i Murcia-regionen, omtrent 100 m over havet, mellom byene Murcia og Cartagena. Villaen ligger i et golfresort-miljø i utkanten av landsbyen, med et supermarked omtrent 120 m unna og jernbanestasjonen Balsicas-Mar Menor under 1 km unna. Strendene ligger omtrent 13 km unna med bil.
Boligen fungerer som en familievilla med fire soverom og tre bad, klimaanlegg (varme/kjøling), privat basseng og utendørs kjøkken. En bod med solcelleomformer tyder på en solcelleinstallasjon på stedet. Villaen selges delvis møblert, inkludert utendørsmøbler fra Filippinene, og beskrives som innflyttingsklar.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 2007 (indikativt) og har siden gjennomgått en totalrenovering, inkludert et moderne kjøkken med øy og frokostbar. Byggestatus er registrert som fullført, som betyr at det ikke er noen kjøp-på-tegning-fase eller byggerisiko. Interiøret gjenspeiler renoveringen fremfor de opprinnelige spesifikasjonene fra 2007.
Boligen ligger ikke ved kysten: strendene ligger omtrent 13 km unna og krever en kort kjøretur. Det er ingen havutsikt; registrert utsikt er mot fjell og landsbygd. Første rekke ved stranden eller marina er ikke aktuelt. Det nærmeste sykehuset ligger omtrent 19 km unna, og det nærmeste ladepunktet for elbil er over 4 km unna.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. Et hushold som søker permanent bolig i Sør-Spania med ekte helårlig gangavstand, supermarked, landsbyens tjenester og en jernbanestasjon innen rekkevidde, vil oppleve at Balsicas er mer praktisk enn de fleste resortområder i regionen. Planløsningen med fire soverom og tre bad egner seg for familier eller par som ofte har gjester. Kjøpere av fritidsbolig som prioriterer golf og basseng fremfor nærhet til stranden kan også synes området passer: tre baner innen 7 km og en golfanlegg i området, kombinert med omtrent 3 862 registrerte soltimer per år, gir mulighet for utendørs bruk mesteparten av året. Den fem måneder lange badesesongen (vanntemperatur på 20 °C eller over) gjelder bad i havet; det private bassenget forlenger denne perioden etter eierens eget ønske. Kjøpere som må pendle eller reise jevnlig, drar nytte av jernbaneforbindelsen på 0,6 km og dobbel tilgang til Murcia (25 km) og Cartagena (24 km), med Alicante-Elche flyplass omtrent 62 km unna i luftlinje. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som krever havutsikt, gangavstand til stranden eller umiddelbar nærhet til sykehus (19 km). De som sammenligner med nybygg-standard bør merke seg byggeåret 2007, men den dokumenterte totalrenoveringen har modernisert de viktigste innendørsrommene.
Villaens dokumenterte tilstand gjenspeiler en fullført renovering snarere enn den opprinnelige byggingen fra 2007. Interiørbilder viser et moderne kjøkken med øy og frokostbar, noe som tyder på et utskiftet kjøkken fremfor original innredning. Stuen er innredet med en hjørnesofa vendt mot bassengområdet, og synslinjer innendørs knytter hovedstuen til terrassen og bassengsonen. Klimastyringen består av klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon, som fungerer som primært oppvarmings- og kjølesystem. En bod huser en solcelleomformer, noe som indikerer en solcelleinstallasjon som bidrar til husholdningens strømforsyning; solcelleanleggets nøyaktige kapasitet og eierstruktur bør verifiseres under due diligence. Utendørs fasiliteter inkluderer det private bassenget på 8 x 4 m, en terrasse på 50 m², et utendørskjøkken og en lounge i bambuspaviljong. Utendørsmøbler fra Filippinene inngår i den delvise møbleringen. Boligen er registrert med orientering mot øst, sør og vest, noe som gir soleksponering om morgenen, midt på dagen og sent på ettermiddagen. Den generelle tilstanden er dokumentert som utmerket, med registrert utsikt mot fjell og landsbygd. Som ved alle kjøp av bruktbolig bør kjøpere bestille en uavhengig teknisk tilstandsrapport (inspección técnica) for å verifisere installasjoner, bassengutstyr og bygningens konstruksjonsmessige tilstand fra 2007.
Prisantydningen er €289 000 for en fullført, renovert villa på 185 m² med fire soverom, tre bad, privat basseng og delvis møblering. Dette tilsvarer omtrent €1 560 per m² bruksareal (BRA). I regional sammenheng starter sammenlignbare nybygde villaer som Golden Green Villas i Los Alcázares fra €539 900, plassert nærmere kysten. Som en bruktbolig av en eiendom fra 2007 (indikativt) med fullført renovering har denne annonsen ingen kjøp-på-tegning-betalingsstruktur; transaksjonen følger standard prosedyre for bruktbolig. Tilgjengelighet, inkludert inventar og endelige prisvilkår, bør bekreftes med selger.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om samspillet mellom resortområdet og landsbyen Balsicas. Boligen ligger i et golfområde, som vanligvis innebærer lav trafikkandel, landskapsarkitektoniske omgivelser og en befolkning som veksler mellom ro om vinteren og aktivitet om sommeren. I motsetning til fullstendig isolerte golfresorter har denne beliggenheten en fungerende landsby rett ved siden av: et supermarked ligger omtrent 120 m fra boligen, og landsbyens butikker, kaféer og tjenester er i gangavstand. Denne kombinasjonen er relativt uvanlig for golfprosjekter i innlandet i Murcia, der de fleste resortområder krever bil for hvert eneste ærend. Selve villaen er organisert rundt utendørslivet: terrassen på 50 m², utendørskjøkkenet, bambuslounge-paviljongen og det private bassenget på 8 x 4 m tar opp den sentrale delen av tomten, med stuen orientert mot bassenget. Eksponering mot øst, sør og vest betyr at solen beveger seg over uteplassene mesteparten av dagen, med morgenlys på den ene siden og ettermiddagslys på den andre. Klimaanlegget dekker både oppvarming og kjøling, noe som betyr noe gitt regionens temperaturspenn på omtrent 10–27 °C gjennom året. Rytmen i området følger golfsesongen og skolekalenderen mer enn strandsesongen. Tre golfbaner, La Torre (4,1 km), La Tercia (6,6 km) og United Golf Resort (7,0 km), ligger innen ti minutters kjøretid, og én bane er tilgjengelig innenfor området selv. For beboere som jobber eller oppholder seg her over lengre perioder, gir jernbanestasjonen Balsicas-Mar Menor (0,6 km) forbindelse mot Murcia og kysten uten bil. Landsbyen har rundt 3 650 innbyggere, noe som understøtter helårlige tjenester fremfor en rent sesongbasert økonomi.
Balsicas fungerer som en levende landsby med rundt 3 650 innbyggere i Torre-Pacheco kommune, noe som skiller den fra dedikerte resortbyer. Den praktiske konsekvensen er helårlig tilgang til tjenester: et supermarked på omtrent 120 m, lokale butikker og fire restauranter innen en radius på 2 km. Det nærmeste apoteket ligger 3,7 km unna og det nærmeste sykehuset 19 km, så daglige behov dekkes til fots, mens medisinske fasiliteter krever en kort kjøretur. Transportinfrastrukturen er usedvanlig komplett for et tettsted av denne størrelsen. Jernbanestasjonen Balsicas-Mar Menor ligger 0,6 km fra boligen og tilbyr forbindelser mot Murcia by og kysten. Området har registrert 18 kollektivtransportruter og 18 stoppesteder. Både Cartagena (24 km, omtrent 219 000 innbyggere) og Murcia (25 km, omtrent 463 000 innbyggere) kan nås innen tretti minutter med bil, noe som gir beboerne tilgang til to fullverdige byøkonomier, universiteter, sykehus og kulturtilbud. Miljøet rundt villaen kombinerer resort- og landlige elementer. Golfbaner dominerer de nærmeste omgivelsene, og utsikt mot fjell og landsbygd er registrert fra boligen. Det nærmeste ladepunktet for elbil ligger 4,2 km unna, noe som er viktig for eiere av elbil. Støynivået i golfområder er generelt lavt utenom vedlikeholdsarbeid, og aktiviteten i landsbyen konsentrerer seg i sentrum fremfor langs resortkanten der villaen ligger.
Kartet viser villabeliggenheten i utkanten av landsbyen Balsicas, mellom golfresort-områdene og landsbysenteret. Legg merke til den korte avstanden til supermarkedet og jernbanestasjonen, ringen av tre golfbaner innenfor 7 km og Mar Menor-strendene på omtrent 13 km. Murcia og Cartagena ligger like langt unna, henholdsvis nordvest og sørvest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Balsicas inntar en sentral posisjon i Campo de Cartagena, Mar Menor-korridoren i Murcia, like langt fra Cartagena (24 km) og Murcia by (25 km), med Elche på 55 km og korridoren mot Alicante-flyplassen lenger unna. Denne plasseringen skiller seg fra kystbyer som Los Alcázares eller San Javier, som bytter innlandsareal mot nærhet til stranden. I det lokale markedet danner Balsicas og de omkringliggende golfresortene, La Torre, La Tercia, United, et eget segment med innlandsresorter, der tomtepriser og villapriser ligger under tilsvarende boliger på kysten.
Fuglelinjeavstander plasserer strendene langs Mar Menor-kysten, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo og Playa de Colón, på omtrent 13 km, en kjøretur på rundt 20–25 minutter med bil. Tre golfbaner ligger innenfor 7 km: La Torre Golf Resort (4,1 km), La Tercia Golf Resort (6,6 km) og United Golf Resort (7,0 km), i tillegg til enda en bane innenfor selve boligområdet. Regional tilgang går gjennom to byer: Cartagena på 24 km og Murcia på 25 km. Nærmeste flyplass er Alicante-Elche (ALC) på omtrent 62 km i fuglelinje, som kan nås på under en time med bil; korridoren knytter også til veiene mot Valencia (191 km) og Málaga (338 km). Murcias flyplass Corvera betjener regionen nærmere Cartagena. Jernbanestasjonen på Balsicas-Mar Menor (0,6 km) gir et alternativ til bilkjøring for regionale reiser. En bil er fortsatt praktisk for strandbesøk, legetimer på sykehus og flytransport, men den er ikke nødvendig for dagligvarehandel.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0,6 km |
| Torre Pacheco | 7,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger omtrent 97–100 m over havet på svakt hellende terreng mellom Segura-dalen og kystfjellene, noe som forklarer de registrerte utsiktene mot fjell og landsbygd. Regionale klimadata viser en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,6 °C, med månedsgjennomsnitt fra omtrent 10 °C om vinteren til 27 °C om sommeren, et mønster som muliggjør uteliv store deler av året, samtidig som det kreves oppvarming i vintermånedene, noe klimaanlegget med varmefunksjon sørger for. Registrerte solskinnstimer utgjør omtrent 3 862 per år, et tall som kan sammenlignes med de solrike områdene i Sør-Spania. Badesesongen i sjøen, definert av vanntemperatur på 20 °C eller høyere, strekker seg over omtrent fem måneder; det private bassenget forlenger den brukbare svømmesesongen uavhengig av forholdene i sjøen. Nedbøren i denne delen av Murcia konsentreres i høstmånedene, med lange tørkeperioder fra sen vår til tidlig høst. Beliggenheten i innlandet i moderat høyde betyr noe større temperaturvariasjon mellom dag og natt enn direkte ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Mar Menor-kysten nær San Javier byr på de nærmeste strendene, alle på omtrent 13 km i fuglelinje: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo og Playa de Colón. Mar Menor er en grunn saltsjølagune, vanligvis varmere enn det åpne Middelhavet, med rolige forhold egnet for bading og vannsport. Blå flagg-statusen til de enkelte strendene varierer etter sesong og bør kontrolleres mot de årlige tildelingslistene. Golf utgjør hovedaktiviteten i nærområdet. Tre 18-hullsbaner ligger innenfor en radius på 7 km, La Torre Golf Resort, La Tercia Golf Resort og United Golf Resort, i tillegg til en bane som er tilgjengelig innenfor selve resortområdet. Denne konsentrasjonen gir beboerne flere alternativer for medlemskap og betaling per runde uten lange reiser. Annen rekreasjon omfatter landsbygda og de lave åsene rundt Balsicas, som egner seg for gåturer og sykkelturer, i tillegg til naturområdene i den større Murcia-regionen, slik som Sierra de Carrascoy, på kort kjøretid. Selve landsbyen muliggjør hverdagslig idrett og sosial aktivitet, med 32 lokale festdager per år registrert i kommunekalenderen.
Kilde: OpenStreetMap
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.9°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Desember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
