Fullständigt renoverad fristående villa på 185 m² med fyra sovrum och tre badrum i ett golfresortområde nära Balsicas i Murcia. Egen pool på 8 x 4 m, 50 m² terrass, utomhuskök och bambupergola, till ett pris från 289 000 €, väl under jämförbara nybyggda kustvillor i regionen.
Inom Murciaregionens inlandsgolfsegment konkurrerar denna villa främst med begagnade objekt i bostadsområdena La Torre, La Tercia och United Golf Resort, alla inom en radie av 7 km. Begagnade villor i dessa områden prissätts generellt mellan cirka 300 000 € på den övre delen av 200 000-talsskalan och upp till mitten av 400 000-talsskalan beroende på tomtstorlek, renoveringsskick och golfnära läge, vilket placerar denna objektsbeskrivning i den mer tillgängliga änden av spannet för en fullständigt renoverad bostad med fyra sovrum. Mot nyproduktion vid kusten är jämförelsen strukturell. Golden Green Villas i Los Alcázares, närmaste dokumenterade jämförelseobjekt, börjar på 539 900 €, ungefär 87 % över denna bostads pris, i utbyte mot kustläge, moderna byggstandarder och utvecklargarantier. Denna villa erbjuder istället mer boyta för lägre utlägg, en dokumenterad fullständig renovering och ett läge med genuin gångbarhet till byn, mot kostnaden av 13 km till stranden och ett byggår 2007 som kräver sedvanlig due diligence vid köp av begagnad bostad. Läget mellan Murcia och Cartagena (25 km vardera) ger Balsicas en annan profil än satellitstäder till en enda stad. Köpare som jämför området med kustorter som San Javier eller Santiago de la Ribera byter strandsnärhet mot lägre priser, större tomter och tystare vintermiljö. Järnvägsstationen på 0,6 km är en differentiering inom inlandsklassegmentet, där de flesta resortområden saknar järnvägsförbindelse. Köpare med fokus på Mar Menors golfkorridor, La Torre, La Tercia, United, och längre bort utvecklingarna Condado de Alhama och Hacienda Riquelme, kommer att finna att denna bostads kombination av bynära läge, järnvägsförbindelse och färdigställd renovering är relativt ovanlig i segmentet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Balsicas ligger centralt i Campo de Cartagena, Mar Menor-korridoren, lika nära Murcia och Cartagena (25 km) med mataffär på 120 m och järnvägsstation på 0,6 km. Tre golfbanor inom 7 km och Mar Menor-stränderna på cirka 13 km.
Fyra sovrum, tre badrum, kök med öppen planlösning och modern köksö, 50 m² terrass med utomhuskök och egen pool, ett lättskött boende för både permanent boende och semesterbruk.
Denna begagnade villa erbjuder mer boyta för lägre kostnad än jämförbar nyproduktion vid kusten: Golden Green Villas i Los Alcázares börjar på 539 900 €, cirka 87 % över detta pris.
Byggår 2007 (indikativt) kräver sedvanlig due diligence vid köp av begagnad bostad. Havsutsikt saknas och stranden ligger 13 km bort. Energideklaration och kadasterreferens är inte publicerade i objektsbeskrivningen.
Denna bostad passar flera igenkännbara köparsituationer. Ett hushåll som söker en permanent bostad i södra Spanien med genuin gångbarhet året runt, mataffär, byservice och en järnvägsstation inom räckhåll, skulle tycka att platsen Balsicas är mer praktisk än de flesta resortområden i regionen. Planlösningen med fyra sovrum och tre badrum passar familjer eller par som ofta har gäster. Andrahemsköpare som prioriterar golf och pool framför närhet till stranden kan också tycka att läget passar: tre banor inom 7 km och en golfanläggning i området, kombinerat med cirka 3 862 registrerade soltimmar per år, stödjer uteliv under större delen av året. Den fem månader långa badsäsongen (vattentemperatur på minst 20 °C) gäller bad i havet; den egna poolen förlänger denna period efter ägarens eget tycke. Köpare som behöver pendla eller resa med jämna mellanrum gynnas av järnvägsförbindelsen på 0,6 km och dubbla tillgång till Murcia (25 km) och Cartagena (24 km), med flygplatsen Alicante-Elche cirka 62 km bort i rakt streck. Bostaden är mindre lämplig för köpare som kräver havsutsikt, gångavstånd till stranden eller omedelbar närhet till ett sjukhus (19 km). Den som jämför nyproduktion bör notera byggåret 2007, även om den dokumenterade totalrenoveringen förnyar de viktigaste inomhusutrymmena.
Villans dokumenterade skick återspeglar en färdigställd renovering snarare än den ursprungliga konstruktionen från 2007. Bilder från interiören visar ett modernt kök med köksö och frukostbar, vilket indikerar ett utbytt kök snarare än en ursprunglig inredning. Vardagsrummet är inrett med en hörnsoffa vänd mot poolområdet, och siktlängder inomhus förbinder det viktigaste vardagsutrymmet med terrassen och poolzonen. Klimatstyrningen består av luftkonditioneringsaggregat med både värme- och kylfunktion, vilket utgör det primära uppvärmnings- och kylsystemet. Ett förråd rymmer en solcellsomriktare, vilket indikerar en fotovoltaisk anläggning som bidrar till hushållsel; solcellsanläggningens exakta kapacitet och ägarstruktur bör verifieras under due diligence. Utrustningen utomhus omfattar den egna poolen på 8 x 4 m, en 50 m² terrass, ett utomhuskök och en lounge med bambuskärmtak. Utomhusmöbler av filippinsk tillverkning ingår i den delvisa möbleringen. Bostaden är registrerad med läge mot öster, söder och väster, vilket ger solexponering under morgon, middag och sen eftermiddag. Det övergripande skicket dokumenteras som utmärkt, med vyer registrerade som berg och landsbygd. Som vid alla köp av begagnad bostad bör köpare anlita en oberoende teknisk besiktning (inspección técnica) för att verifiera installationer, poolutrustning och den konstruktion från 2007.
Begärt pris från 289 000 €, motsvarande cirka 1 560 € per m² boyta. Säljs delvis möblerad efter fullständig renovering med nytt kök och uppdaterade inredningsdetaljer.
En fristående villa i ett inhägnat golfresortområde i utkanten av byn Balsicas, cirka 97–100 m över havet mellan Seguradalen och kustsierrorna, med utsikt över berg och landsbygd och gångavstånd till byns centrum och mataffär.
Balsicas fungerar som en levande by med cirka 3 650 invånare i kommunen Torre-Pacheco, vilket skiljer den från ändamålsenligt byggda resortorter. Den praktiska konsekvensen är service året runt: en mataffär på cirka 120 m, lokala butiker och fyra restauranger inom en radie på 2 km. Närmaste apotek ligger 3,7 km bort och närmaste sjukhus 19 km, så vardagliga behov täcks till fots medan medicinsk vård kräver en kort bilfärd. Transportinfrastrukturen är ovanligt komplett för en ort av denna storlek. Järnvägsstationen Balsicas-Mar Menor ligger 0,6 km från bostaden och erbjuder förbindelser mot Murcia stad och kusten. Området registrerar 18 kollektivtrafiklinjer och 18 hållplatser. Både Cartagena (24 km, cirka 219 000 invånare) och Murcia (25 km, cirka 463 000 invånare) nås inom trettio minuter med bil, vilket ger boende tillgång till två fullskaliga urbana ekonomier, universitet, sjukhus och kulturinrättningar. Miljön runt villan kombinerar resort- och landsbygdselement. Golfbanor upptar de omedelbara omgivningarna, och vyer mot berg och landsbygd är registrerade från bostaden. Närmaste laddningspunkt för elbilar ligger 4,2 km bort, vilket spelar roll för ägare av elbilar. Bullernivåerna i golfområden är i allmänhet låga utöver underhållsaktivitet, och byns aktivitet koncentreras till centrum snarare än till resortkanten där villan ligger.
Kartan visar villans läge i utkanten av byn Balsicas, mellan golfresortens bebyggelse och byns centrum. Observera det korta avståndet till mataffären och järnvägsstationen, ringen av tre golfbanor inom 7 km och Mar Menor-stränderna på cirka 13 km. Murcia och Cartagena ligger på lika stort avstånd i nordväst respektive sydväst.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Balsicas intar en central position inom Murcias Campo de Cartagena, Mar Menor-korridor, lika avlägsen från Cartagena (24 km) och Murcia stad (25 km), med Elche på 55 km och Alicante-flygplatskorridoren därutöver. Detta läge skiljer sig från kustorter som Los Alcázares eller San Javier, som byter inlandsutrymme mot strandsnärhet. På den lokala marknaden bildar Balsicas och dess omgivande golfresorter, La Torre, La Tercia, United, ett distinkt inlandsklassegment där tomtpriser och villapriser ligger under motsvarande kustfastigheter.
Fågelvägen ligger stränderna längs Mar Menor-kusten, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo och Playa de Colón, på cirka 13 km, vilket motsvarar cirka 20–25 minuters körtid med bil. Tre golfbanor ligger inom 7 km: La Torre Golf Resort (4,1 km), La Tercia Golf Resort (6,6 km) och United Golf Resort (7,0 km), plus ytterligare en bana inom själva området. Regional tillgänglighet går via två städer: Cartagena på 24 km och Murcia på 25 km. Närmaste flygplats är Alicante-Elche (ALC) på cirka 62 km fågelvägen, nåbart på under en timme med bil; korridoren anknyter även mot Valencia (191 km) och Málaga (338 km). Murcias flygplats Corvera betjänar regionen närmare Cartagena. Järnvägsstationen i Balsicas-Mar Menor (0,6 km) erbjuder ett alternativ till bil för regionala resor. En bil är fortfarande praktisk för strandbesök, sjukhusbesök och flygplatstransfer, men behövs inte för dagliga inköp.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0,6 km |
| Torre Pacheco | 7,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger på cirka 97–100 m över havet på svagt sluttande terräng mellan Seguradalen och kustsierrorna, vilket förklarar de dokumenterade utsikterna över berg och landsbygd. Regionala klimatdata visar en medeltemperatur på 18,6 °C per år, med månadsmedelvärden från cirka 10 °C på vintern till 27 °C på sommaren, ett mönster som möjliggör utomhusliv under större delen av året, samtidigt som uppvärmningskapacitet krävs vintertid, vilket luftkonditioneringen med värme-/kylfunktion tillgodoser. Registrerade soltimmar uppgår till cirka 3 862 per år, en siffra jämförbar med Spaniens soligaste områden. Badsäsongen i havet, definierad av vattentemperatur på minst 20 °C, sträcker sig över ungefär fem månader; den egna poolen förlänger den användbara badperioden oberoende av havsförhållanden. Nederbörden i denna del av Murcia koncentreras till höstmånaderna, med långa torra perioder från sen vår till tidig höst. Detta läge på måttlig höjd innebär något större temperaturskillnad mellan dag och natt än direkt vid kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Mar Menor-kusten nära San Javier erbjuder närmaste stränder, alla på cirka 13 km fågelvägen: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo och Playa de Colón. Mar Menor är en grund saltvattenlagun, generellt varmare än öppna Medelhavet, med lugna förhållanden som passar simning och vattensport. Aktuell Blå flagg-status för enskilda stränder varierar per säsong och bör kontrolleras mot de årliga utnämningarna. Golf utgör den främsta fritidsaktiviteten i närområdet. Tre 18-hålsbanor ligger inom en radie av 7 km, La Torre Golf Resort, La Tercia Golf Resort och United Golf Resort, plus en bana tillgänglig inom själva resortområdet. Denna koncentration ger boende flera medlems- och pay-and-play-alternativ utan längre resor. Övrig rekreation inkluderar landsbygden och de låga sierrorna runt Balsicas, lämpliga för promenader och cykling, samt Murciaregionens naturområden som Sierra de Carrascoy inom köravstånd. Själva byn stödjer vardaglig sport och social aktivitet, med 32 lokala helgdagar per år registrerade i kommunens kalender.
Källa: OpenStreetMap
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 30 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Maj | 18.9°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| Augusti | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
