Detta är en fristående villa på 185 kvm med fyra sovrum och tre badrum, belägen i Balsicas i regionen Murcia, inom en golfresortgemenskap cirka 13 km från Mar Menors stränder. Huset byggdes 2007 (indikativt) och har genomgått en fullständig renovering. Fastigheten inkluderar en privat pool på 8 x 4 meter, en terrass på 50 kvm, ett utomhuskök och levereras delvis möblerad. Med Cartagena 24 km bort och Murcia 25 km bort ligger villan i en inlandsort med omkring 3 650 invånare, med dagligvaruhandel på gångavstånd och ett tågstation mindre än en kilometer från fastigheten. Priset är angivet från 289 000 euro.
Inom Torre-Pacheco-området och det bredare Mar Menor-bältet konkurrerar inlandsvillor i golfresorter med kustnära nybyggen på flera punkter. Jämförelseprojektet Golden Green Villas i Los Alcázares, direkt vid Mar Menor-kusten, startar från 539 900 euro, vilket ligger cirka 87 procent över denna fastighets pris från 289 000 euro. Skillnaden speglar främst två faktorer: nybyggnadsstatus respektive havsnärhet. För köpare som värdesätter bostadsyta är priset per kvadratmeter här cirka 1 560 euro, medan nybyggda kustvillor i regionen ofta ligger på mellan 2 500 och 4 000 euro per kvm. Balsicas skiljer sig även infrastrukturellt från många småorter i inlandet: tågstationen på 0,6 km och 18 kollektivtrafiklinjer ger en rörlighet som jämförbara orter som Sucina och Camelias saknar. Kompromissen är avståndet till havet på 13 km och en mindre lokal servicenivå med fyra restauranger inom två kilometer, mot Los Alcázares promenadstränder och större utbud. Sammanfattningsvis positionerar sig fastigheten i prismässigt nedre skikt av villamarknaden i Murcia-regionen, med golf och tågförbindelse som främsta lokala fördelar och havsnärhet som huvudsakliga avvägning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Balsicas, en ort i kommunen Torre-Pacheco i Murcia-inlandet, cirka 97 meter över havet. Golfbanorna La Torre Golf Resort och La Tercia ligger inom sju kilometer. Stränderna vid Mar Menor nås på cirka 13 km, och ortens supermarknad ligger 119 meter från fastigheten. Tågstationen Balsicas-Mar Menor ligger 0,6 km bort, vilket ger tågförbindelse till Murcia och Cartagena.
Fastigheten passar hushåll som söker en färdigrenoverad villa med fyra sovrum, tre badrum och privat pool i en golfmiljö. Huset har luftkonditionering för både kylning och värme, ett utomhuskök och en 50 kvm stor terrass orienterad mot öster, söder och väster. Detta ger solläge under stora delar av dagen och utrymme för utomhusliv under ett stort antal av årets månader.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan färdigställdes 2007 (indikativt) och har därefter genomgått en fullständig renovering. Byggstatusen är därmed klar, vilket innebär inflyttning direkt efter köpet utan väntetid på byggnation. Köparen köper en befintlig fastighet med sedvanlig besiktning av byggnadstekniskt skick istället för planritningar och byggplaner.
Fastigheten ligger inte vid havet; närmaste strand ligger cirka 13 km bort. Villan ligger i en inlandsmiljö utan havsutsikt. Utsikten består av berg och landsbygd enligt objektdata. Det finns ingen information om gemensamhetspool, gym eller andra anläggningar utöver golfbanan inom resorten. Sjukhuset ligger 19 km bort och den närmaste laddstolken för elbilar 4,2 km från fastigheten.
Enligt objektdata har villan genomgått en fullständig renovering och fastighetsstatus anges som utmärkt. Bildmaterialet visar ett modernt kök med köksö och frukostbar, ett vardagsrum med soffgrupp och poolutsikt, samt en bambuklädd uteloungedel. Förrådet innehåller en solcellsinvesterare, vilket indikerar att fastigheten har solcellsanläggning för elförsörjning, ett väsentligt tekniskt utförande med tanke på elpriser och kylbehov i Murcia-regionen. Klimatstyrningen består av luftkonditionering med både kall- och varmläge, vilket täcker husets behov under hela året. Utomhusutrymmena omfattar en pool på 8 x 4 meter, en terrass på 50 kvm och ett utomhuskök, samt filippinsk utemöbel som ingår i köpet. Byggåret 2007 (indikativt) innebär att köparen bör verifiera installationsstatus för el, vatten och poolutrustning samt energicertifiering vid besiktning. Husets orientering i tre väderstreck ger naturlig ljusinsläpp under hela dagen och minskar behovet av konstgjord belysning och delvis kylning.
Priset anges från 289 000 euro för en renoverad villa på 185 kvm med fyra sovrum och tre badrum, privat pool och utomhuskök. Detta motsvarar ett pris per kvadratmeter på omkring 1 560 euro, vilket ligger betydligt under prisnivån för jämförbara nybyggda villor vid kusten; referensprojektet Golden Green Villas i Los Alcázares startar från 539 900 euro. Fastigheten levereras delvis möblerad, inklusive filippinsk utomhusmöbel. Priset gäller den befintliga fastigheten i befintligt skick; notari- och registreringskostnader tillkommer enligt spanska köprutiner.
Balsicas är en liten ort med omkring 3 650 invånare, omgiven av jordbruksmark och golfresorter. Dagligt liv kretsar kring ortens basala service: en supermarknad ligger 119 meter från villan och ett apotek 3,7 km bort. Inom två kilometer finns fyra restauranger. Detta är en miljö för den som vill ha lugn, rymd och närhet till golf, snarare än kustortens puls. Villan i sig erbjuder ett självständigt boende: privat pool, utomhuskök, terrass och orientering i tre väderstreck ger solläge från morgon till kväll. Luftkonditioneringen hanterar både sommarvärme och svalare vinterdagar, vilket är praktiskt eftersom medeltemperaturen varierar mellan cirka 10 och 27 grader under året. Med 3 862 soltimmar per år är utomhuslivet realistiskt under majoriteten av månaderna, och badsäsongen i havet sträcker sig över fem månader med vattentemperaturer över 20 grader. Tågstationen Balsicas-Mar Menor 0,6 km bort innebär att Murcia och Cartagena kan nås utan bil vid vissa tillfällen, även om en bil i praktiken underlättar för inköp, stränder och utflykter. Golfspelare har tre banor inom sju kilometer.
Balsicas tillhör kommunen Torre-Pacheco och ligger omkring 24 km från Cartagena och 25 km från Murcia, vilket ger tillgång till båda städernas service, sjukhus och kultur inom cirka 25 minuters bilfärd. Den lokala näringslivsbasen är begränsad men täcker dagliga behov: supermarknad på 119 meter, apotek på 3,7 km och fyra restauranger inom två kilometer. Kollektivtrafiken omfattar 18 linjer och 18 hållplatser i området, samt tågstationen Balsicas-Mar Menor på 0,6 km med förbindelser mot Murcia och Cartagena. Detta gör orten ovanligt väl förbunden för att vara en mindre inlandsort. Höjdläget på cirka 97 meter ger något svalare nätter än vid kusten, med en årsmedeltemperatur på 18,6 grader. Närmaste sjukhus ligger 19 km bort, vilket motsvarar cirka 20 minuters bilfärd. Laddstolken för elbilar på 4,2 km bör beaktas av hushåll med elbil, även om solcellsinstallationen på fastigheten kan kompensera delvis beroende på lösning.
Kartan visar villans läge i Balsicas, med golfbanorna La Torre (4,1 km) och La Tercia (6,6 km) nordost om orten, Mar Menors stränder 13 km sydost och städerna Cartagena och Murcia på vardera cirka 25 km. Tåglinjen mellan de två städerna passerar stationen Balsicas-Mar Menor strax väster om samhället.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Balsicas ligger mitt emellan Cartagena och Murcia, omkring 25 km från båda, vilket ger orten ett läge vid sidan av kustturismens huvudaxlar men inom pendlingsavstånd till två regionala centra. Jämfört med kustorterna Los Alcázares och San Javier erbjuder Balsicas lägre prisnivå och lugnare miljö, på bekostnad av havsnärhet. Elche och Alicante ligger 55 respektive cirka 100 bilkilometer norrut och utgör regionens norra förbindelsepunkt via flygplatsen ALC.
Stränder: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo och Playa de Colón ligger alla cirka 13 km bort, motsvarande cirka 15, 20 minuter med bil till San Javier-området vid Mar Menor. Städer: Cartagena (24 km) och Murcia (25 km) nås på cirka 25 minuter; Elche ligger 55 km bort. Flygplatser: Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 62 km rakt linjeavstånd, vilket i praktiken innebär cirka 45, 55 minuters bilfärd; Murcias regionala flygplats nås enligt säljaruppgift på 20 minuter. Golf: La Torre Golf Resort ligger 4,1 km bort, La Tercia 6,6 km och United Golf Resort 7,0 km. Sammantaget ger läget korta avstånd till golf och tåg, medan stränder och flygplats kräver bilfärd.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0,6 km |
| Torre Pacheco | 7,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Orten ligger cirka 97, 100 meter över havet på slättlandskapet kring Torre-Pacheco, med bergs- och landsbygdsutsikt enligt objektdata. Terrängen i själva samhället är i stort sett plan, vilket underlättar gång och cykling. Klimatet är torrt och solrikt: 3 862 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 18,6 grader, med medelvärden från cirka 10 grader på vintern till 27 grader på sommaren. Badssäsongen i havet varar i fem månader med vattentemperaturer över 20 grader. Nedsjunkna temperaturer på sommarkvällar tack vare inlandsläget och den marginellt högre höjden jämfört med kusten. Utsikten mot berg och landsbygd betyder också att horisonten domineras av jordbruksmark och bergssluttningar snarare än bebyggelse.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Mar Menor-stränderna vid San Javier, inklusive Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo och Playa de Colón, ligger cirka 13 km bort och kännetecknas av grunt, varmt vatten som är lämpligt för bad under fem månader om året. Det finns ingen tillgänglig data om Blå flagg-status för dessa specifika stränder. Den dominerande rekreationsresursen är golf: tre banor inom sju kilometer, varav La Torre Golf Resort ligger närmast på 4,1 km och dessutom finns en bana inom resortgemenskapen själv. Regionen erbjuder dessutom vandringsleder i de omgivande bergsområdena och cykelmöjligheter på det flacka landsbygdslandskapet. På fastigheten finns privat pool, utomhuskök och terrass, vilket gör att rekreation till stor del kan ske hemma, särskilt under de cirka 320 soldagarna per år.
Källa: OpenStreetMap
Balsicas ligger mitt emellan Cartagena och Murcia, omkring 25 km från båda, vilket ger orten ett läge vid sidan av kustturismens huvudaxlar men inom pendlingsavstånd till två regionala centra. Jämfört med kustorterna Los Alcázares och San Javier erbjuder Balsicas lägre prisnivå och lugnare miljö, på bekostnad av havsnärhet. Elche och Alicante ligger 55 respektive cirka 100 bilkilometer norrut och utgör regionens norra förbindelsepunkt via flygplatsen ALC.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 30 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Maj | 18.9°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| Augusti | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| December | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID