Ця повністю відреставрована окрема вілла з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами розташована в гольф-курортному комплексі поблизу Balsicas у Мурсії. Заявлена ціна 289 000 € пропонує привабливу альтернативу прибережним новобудовам.
У сегменті внутрішніх гольф-курортів регіону Мурсія ця вілла конкурує переважно з вторинним житлом в урбанізаціях La Torre, La Tercia та United Golf Resort, усі в радіусі 7 км. Вторинні вілли в цих комплексах зазвичай коштують від високих 200 000 € до середини 400 000 € залежно від площі ділянки, стану ремонту та виходу на поле для гольфу, що ставить цю пропозицію на доступний край цього діапазону для повністю відреставрованої нерухомості з чотирма спальнями. Порівняно з прибережними новобудовами різниця є структурною. Golden Green Villas в Los Alcázares, найближчий задокументований аналог, пропонується від 539 900 €, приблизно на 87 % дорожче за цю нерухомість, в обмін на прибережне розташування, сучасні будівельні стандарти та гарантії забудовника. Натомість ця вілла пропонує більшу загальну площу за нижчих витрат, задокументований повний ремонт і локацію зі справжньою пішою доступністю села, ціною 13 км до пляжу та датою будівництва 2007 року, що потребує стандартної перевірки вторинного житла. Розташування між Мурсією та Картахеною (кожна за 25 км) надає Balsicas іншого профілю, ніж супутникові містечка одного міста. Покупці, які порівнюють цей район із прибережними містечками, як-от San Javier чи Santiago de la Ribera, обмінюють близькість до пляжу на нижчі ціни, більші ділянки та тихіше зимове оточення. Залізнична станція за 0,6 км є відмітною рисою у внутрішньому сегменті, де більшість курортних урбанізацій не мають залізничного сполучення. Покупці, орієнтовані на гольф-коридор Мар-Менор, La Torre, La Tercia, United, а також віддаленіші комплекси Condado de Alhama та Hacienda Riquelme, виявлять, що поєднання сусідства із селом, залізничного сполучення та завершеного ремонту порівняно рідкісне в цьому сегменті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування: гольф-курортний комплекс поблизу Balsicas, з трьома полями для гольфу в межах 7 км, залізничною станцією за 0,6 км та пляжами Мар-Менор приблизно за 13 км.
Житло: вілла з приватним басейном 8 x 4 м, терасою 50 м², літньою кухнею та бамбуковою альтанкою, ідеально для життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Новобудова чи вторинне житло: це вторинне житло 2007 року, повністю відреставроване з новою кухнею, за ціною значно нижчою за порівнянні прибережні новобудови.
Обмеження та особливості: дата будівництва 2007 рік потребує стандартної перевірки вторинного житла; кадастровий номер не опубліковано в оголошенні; спа, тренажерний зал чи спільний басейн у комплексі не задокументовані.
Ця нерухомість відповідає кільком упізнаваним ситуаціям покупців. Домогосподарство, яке шукає постійне місце проживання на півдні Іспанії зі справжньою цілорічною пішохідною доступністю, супермаркет, послуги селища та залізнична станція поруч, вважатиме локацію Бальсікас більш практичною, ніж більшість курортних урбанізацій регіону. Планування з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами підходить сім'ям або парам, які регулярно приймають гостей. Покупці другого житла, які надають пріоритет гольфу та басейну над близькістю до пляжу, також можуть вважати це місце доречним: три поля в межах 7 км і гольф-об'єкт у комплексі, у поєднанні з приблизно 3 862 зафіксованими годинами сонця на рік, підтримують використання на відкритому повітрі більшу частину року. П'ятимісячний сезон плавання (температура води 20 °C або вище) стосується купання в морі; приватний басейн продовжує цей період на розсуд власника. Покупці, яким потрібно щоденно чи періодично їздити, виграють від залізничного сполучення за 0,6 км та подвійного доступу до Мурсії (25 км) і Картахени (24 км), а аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 62 км по прямій. Нерухомість менше підходить покупцям, яким потрібен вид на море, пішохідний доступ до пляжу або безпосередня близькість до лікарні (19 км). Ті, хто порівнює з оздобленням новобудов, мають врахувати дату будівництва 2007 року, хоча задокументована повна реконструкція оновила ключові внутрішні простори.
Задокументований стан вілли відображає завершену реконструкцію, а не оригінальне будівництво 2007 року. Внутрішні зображення показують сучасну кухню з островом та барною стійкою для сніданку, що свідчить про заміну кухні, а не про оригінальне облаштування. Вітальня організована з кутовим диваном, зверненим до зони басейну, а внутрішні лінії огляду з'єднують основний житловий простір з терасою та зоною басейну. Клімат-контроль складається з кондиціонерів, які забезпечують і обігрів, і охолодження, слугуючи основною системою опалення та охолодження. У коморі розміщено сонячний інвертор, що вказує на фотоелектричну установку, яка допомагає забезпечувати домогосподарство електроенергією; точну потужність і структуру власності сонячної системи слід перевірити під час належної перевірки. Зовнішнє облаштування включає приватний басейн 8 x 4 м, терасу 50 м², літню кухню та альтанку-лаундж із бамбука. Садові меблі філіппінського виробництва входять до часткового меблювання. Нерухомість зафіксована з орієнтацією на схід, південь і захід, забезпечуючи сонячне освітлення вранці, вдень та пізньому вечорі. Загальний стан задокументований як відмінний, види зафіксовані як гірські та сільські. Як і при будь-якій покупці вторинного житла, покупцям варто замовити незалежне технічне обстеження, щоб перевірити комунікації, обладнання басейну та структурний стан будівлі 2007 року.
Ціна та доступність: ціна від 289 000 €, що становить приблизно 1 560 € за м² загальної площі, на доступному краю діапазону сегмента внутрішніх гольф-курортів для повністю відреставрованої нерухомості з чотирма спальнями.
Що це за місце: внутрішній гольф-курортний сегмент у коридорі Campo de Cartagena, Mar Menor, на однаковій відстані від Мурсії та Картахени (по 25 км), із селом Balsicas у пішій доступності та приблизно 3 862 сонячними годинами на рік.
Бальсікас функціонує як діюче селище приблизно з 3 650 мешканців у муніципалітеті Торре-Пачеко, що вирізняє його від спеціально збудованих курортних поселень. Практичний наслідок, цілорічна доступність послуг: супермаркет приблизно за 120 м, місцеві магазини та чотири ресторани в радіусі 2 км. Найближча аптека, за 3,7 км, найближча лікарня, за 19 км, тож щоденні потреби покриваються пішки, тоді як медичні заклади потребують короткої поїздки. Транспортна інфраструктура є незвично повною для поселення такого розміру. Залізнична станція Бальсікас-Мар-Менор лежить за 0,6 км від нерухомості, пропонуючи сполучення з містом Мурсія та узбережжям. У районі зафіксовано 18 ліній громадського транспорту та 18 зупинок. Як Картахена (24 км, приблизно 219 000 мешканців), так і Мурсія (25 км, приблизно 463 000 мешканців) досяжні за тридцять хвилин на автомобілі, надаючи мешканцям доступ до двох повноцінних міських економік, університетів, лікарень та культурних закладів. Довкілля навколо вілли поєднує курортні та сільські елементи. Поля для гольфу займають найближчі околиці, а з нерухомості відкриваються види на гори та сільську місцевість. Найближча точка заряджання електромобілів, за 4,2 км, що має значення для власників електромобілів. Рівень шуму в гольф-урбанізаціях зазвичай низький, окрім періоду обслуговування території, а активність селища зосереджена в центрі, а не на курортній околиці, де стоїть вілла.
Карта показує розташування вілли на околиці села Balsicas, між урбанізаціями гольф-курортів і центром села. Зверніть увагу на коротку відстань до супермаркету та залізничної станції, кільце з трьох полів для гольфу в межах 7 км і пляжі Мар-Менор приблизно за 13 км. Мурсія та Картахена лежать на однаковій відстані на північний захід і південний захід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Balsicas займає центральну позицію в коридорі Campo de Cartagena, Mar Menor у Мурсії, на однаковій відстані від Картахени (24 км) і міста Мурсія (25 км), з Ельче за 55 км та коридором аеропорту Аліканте далі. Таке розташування відрізняється від прибережних містечок, як-от Los Alcázares чи San Javier, які жертвують внутрішнім простором заради близькості до пляжу. На місцевому ринку Balsicas та навколишні гольф-курорти, La Torre, La Tercia, United, формують окремий сегмент внутрішніх курортів, де ціни на землю та вілли нижчі за еквівалентне прибережне житло.
За прямою відстанню пляжі узбережжя Мар-Менор, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo та Playa de Colón, розташовані приблизно за 13 км, це приблизно 20–25 хвилин у дорозі автомобілем. Три поля для гольфу лежать у межах 7 км: La Torre Golf Resort (4,1 км), La Tercia Golf Resort (6,6 км) та United Golf Resort (7,0 км), а ще одне поле розташоване в самому комплексі. Регіональне сполучення здійснюється через два міста: Картахена за 24 км та Мурсія за 25 км. Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться приблизно за 62 км прямої відстані і досяжний менш ніж за годину на авто; коридор також сполучає у бік Валенсії (191 км) та Малаги (338 км). Аеропорт Корвера в Мурсії обслуговує регіон ближче до Картахени. Залізнична станція Balsicas-Mar Menor (0,6 км) пропонує альтернативу автомобілю для регіональних поїздок. Авто залишається зручним для поїздок на пляж, до лікарні та для трансферів в аеропорт, однак для щоденних покупок воно не є необхідним.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті приблизно 97–100 м над рівнем моря на злегка похилій місцевості між долиною Сегури та прибережними сьєррами, що пояснює наявні види на гори та сільську місцевість. Регіональні кліматичні дані показують середню річну температуру 18,6 °C, із помірними середньомісячними показниками від приблизно 10 °C узимку до 27 °C улітку, така закономірність підтримує активне життя на відкритому повітрі більшу частину року, водночас узимку все ж потрібне опалення, яке забезпечує кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Зафіксована кількість сонячних годин становить приблизно 3 862 на рік, показник, порівнянний із найсонячнішими зонами південної Іспанії. Сезон купання в морі, визначений температурою води 20 °C або вище, триває приблизно п'ять місяців; приватний басейн подовжує період купання незалежно від морських умов. Опади в цій частині Мурсії концентруються в осінні місяці, з тривалими сухими періодами від кінця весни до початку осені. Внутрішнє розташування на помірній висоті означає дещо більшу різницю температур між вдень і вночю, ніж безпосередньо на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Мар-Менор поблизу San Javier пропонує найближчі пляжі, усі приблизно за 13 км прямої відстані: Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo та Playa de Colón. Мар-Менор, це мілководна солона лагуна, зазвичай тепліша за відкрите Середземне море, зі спокійними умовами, що підходять для плавання та водних видів спорту. Поточний статус «Блакитного прапора» окремих пляжів змінюється залежно від сезону, і його слід перевіряти за щорічними переліками нагород. Гольф є основним видом відпочинку в безпосередній околиці. Три поля на 18 лунок розташовані в радіусі 7 км, La Torre Golf Resort, La Tercia Golf Resort та United Golf Resort, плюс поле, доступне в самому курортному комплексі. Така концентрація надає мешканцям численні варіанти членства та гри з оплатою без тривалих поїздок. Інші види відпочинку включають сільську місцевість та низькі сьєрри навколо Balsicas, що підходять для прогулянок і велопрогулянок, а також природні зони ширшого регіону Мурсії, як-от Sierra de Carrascoy, у межах короткого часу в дорозі автомобілем. Саме село підтримує повсякденний спорт і соціальну активність, у муніципальному календарі зафіксовано 32 місцеві святкові дні на рік.
Джерело: OpenStreetMap
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 30 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 13.8°C | 26 mm |
| Квітень | 16.0°C | 27 mm |
| Травень | 18.9°C | 26 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 2 mm |
| Серпень | 26.6°C | 4 mm |
| Вересень | 23.5°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.6°C | 35 mm |
| Грудень | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
