Ця окрема вілла розташована в Бальсікасі, муніципалітет Торре-Пачеко, в автономному регіоні Мурсія. Об'єкт 2007 року будівництва пройшов повну реновацию та має чотири спальні, три ванні кімнати і житлову площу 185 м². На ділянці, приватний басейн 8×4 м, тераса 50 м² і літня кухня. Вілла розташована в межах гольф-резорту, за 600 м від залізничної станції Balsicas Mar Menor та за 13 км від пляжів Мар-Менор. Відстань до аеропорту Аліканте становить приблизно 62 км по прямій. Продаж частково мебльованою.
У межах регіону Мурсія ця вілла займає позицію об'єкта в гольф-поясі Торре-Пачеко, зоні, що складається з кількох резортів (La Torre, La Tercia, United Golf, також Sucina та Riquelme поруч) на відстані 4-10 км один від одного. Характерною рисою цієї зони є поєднання гольф-інфраструктури з відносно низькими цінами порівняно з прибережними муніципалітетами. Пряме порівняння з наданих даних: GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасаресі пропонує вілли від €539 900, приблизно вдвічі дорожче, що частково пояснюється першою лінією доступу до Мар-Менор і статусом новобудови. Бальсікас, натомість,, це селище з приблизно 3653 жителями, яке зберігає цілорічний характер поза туристичним сезоном, тоді як Лос-Алькасарес має виражену сезонність. Ще одна відмінність, транспорт: станція за 600 м від вілли є рідкістю для курортних урбанізацій Мурсії, де переважно потрібен автомобіль. Для порівняння з регіоном в цілому: Картахена (24 км, 219 тис. жителів) і Мурсія (25 км, 463 тис. жителів) забезпечують доступ до міської інфраструктури, включно з лікарнями, у межах 30 хвилин на авто. Лікарня поблизу Бальсікаса знаходиться за 19 км. Кліматичні показники регіону, 3862 сонячні години та п'ятимісячний морський купальний сезон, зіставні з південним узбережжям, але висота 97-100 м над рівнем моря та відстань 13 км до моря означають меншу вологість, ніж у прибережних зонах. За ціною за квадратний метр, приблизно €1563/м², об'єкт розташовується в нижньому сегменті для вілл з чотирма спальнями та приватним басейном у цьому регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованому середовищі Бальсікаса, селища з приблизно 3653 жителями в муніципалітеті Торре-Пачеко. Супермаркет знаходиться за 119 м, аптека, за 3,7 км. Станція Balsicas Mar Menor, за 0,6 км. Гольф-клуби La Torre, La Tercia та United Golf Resort розташовані в радіусі 4-7 км. Міста Картахена і Мурсія, на відстані близько 24-25 км.
Об'єкт підходить для цілорічного проживання або другого житла: чотири спальні та три ванні кімнати розраховані на родину або гостей. Приватний басейн, літня кухня та тераса розширюють жіттєвий простір назовні. Кондиціонування працює в режимах охолодження та обігріву. Часткове меблювання скорочує початкові витрати після покупки.
Це не новобудова: вілла збудована у 2007 році (дата орієнтовна) та повністю відренерована. Статус будівництва, завершено, об'єкт готовий до заселення. Наявність сонячного інвертора на фото вказує на встановлену фотоелектричну систему. Подальша інформація про дату та обсяг реновації потребує перевірки в документації.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря: відстань до пляжів становить близько 13 км. Це не новобудова з гарантією забудовника. В межах 2 км є лише обмежена кількість ресторанів. Спеціалізовані заклади охорони здоров'я знаходяться на відстані 19 км. Дані про енергетичний сертифікат відсутні в наданих матеріалах.
Ця вілла відповідає кільцем типових ситуацій. По-перше, покупці, які шукають цілорічне житло в регіоні Мурсія з достатньою кількістю кімнат для родини та гостей, і яким не обов'язково жити біля моря, але важлива доступність пляжів у межах 20-25 хвилин на авто. По-друге, ентузіасти гольфу: три гольф-клуби в радіусі 4-7 км і поле в межах резорту роблять щоденну гру практичною. По-третє, покупці другого житла, які хочуть готовий до заселення об'єкт без очікування будівництва та без ремонтних робіт, повна реновація вже виконана. По-четверте, інвестори в орендний сегмент: чотири спальні, приватний басейн і близькість до станції дозволяють орієнтуватися на сімейні групи та гольф-туристів. Ситуації, в яких об'єкт підходить менше: потреба жити пішки від моря, потреба в новобудові з гарантією забудовника або проживання в межах великого міста з повною інфраструктурою, Картахена і Мурсія потребують 25-30 хвилин на авто. Наявність сонячної системи знижує експлуатаційні витрати, що є чинником для покупців з обмеженим бюджетом на утримання.
Вілла будівництва 2007 року пройшла повну реновацію, але деталі матеріалів і обсягу робіт у наданих даних не конкретизовані. З фотографій видно сучасну кухню з островом і барною стійкою, вітальню з секційним диваном і видом на басейн, а також приміщення з сонячним інвертором, що вказує на встановлену фотоелектричну систему. Стан об'єкта класифікується як відмінний. Кондиціонування працює в обох режимах, охолодження та обігрів, що покриває кліматичні потреби регіону з температурами від 10°C узимку до 27°C улітку. Зовнішнє оформлення включає бамбукову альтанку, терасу 50 м², літню кухню та басейн 8×4 м. Часткове меблювання з плетеними меблями з філіппінської ротанга входить у продаж. Орієнтація на схід, південь і захід забезпечує пасивне сонячне нагрівання протягом дня. Ключові питання для перевірки при огляді: рік встановлення сонячної системи та її потужність, стан даху і гідроізоляції басейну, вік котла та електричної розводки, а також наявність енергетичного сертифіката, який відсутній у наданих даних.
Ціна вілли становить €289 000 при житловій площі 185 м², чотирьох спальнях і трьох ванних кімнатах, що відповідає приблизно €1563 за м². В об'єкт входять приватний басейн, тераса, літня кухня та часткове меблювання, включно з плетеними меблями з філіппінської ротанга. Для порівняння: проєкт GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес пропонує вілли від €539 900, тобто приблизно на 87% дорожче, але в прибережній зоні. Об'єкт доступний одразу після завершення угоди, оскільки будівництво завершено. Додаткові витрати (податки, нотаріус, реєстрація) до ціни не входять.
Бальсікас, компактне селище всередині сільськогосподарського регіону Мурсія, приблизно за 25 км від Картахени і Мурсії. Повсякденне життя тут має розмірений характер: основні покупки можна робити пішки, оскільки супермаркет знаходиться за 119 м від вілли, а залізнична станція, за 600 м, що дає доступ до громадського транспорту без автомобіля. Вілла орієнтована на схід, південь і захід, що забезпечує сонце протягом більшої частини дня. Ранкове сонце потрапляє на східну частину будинку, післяобіднє та вечірнє, на терасу і басейн. Приватний басейн 8×4 м разом із літньою кухнею та бамбуковою альтаною формують замкнений дворик для відкритого відпочинку. Внутрішній простір 185 м² включає вітальню з видом на басейн і кухню з островом та барною стійкою. Розташування в межах гольф-резорту означає безпосередній доступ до гольф-поля пішки. Різниця між літнім і позасезонним життям у Бальсікасі менш виражена, ніж у прибережних курортних зонах: селище функціонує цілий рік. У регіоні близько 3862 сонячних годин на рік і середня річна температура 18,6°C, тому відкриті площі вілли використовуються більшу частину року. Для поїздок на пляжі Мар-Менор або в міста потрібен автомобіль або потяг.
Бальсікас, селище з приблизно 3653 жителями в муніципалітеті Торре-Пачеко, розташоване на висоті близько 97-100 м над рівнем моря. Повсякденна інфраструктура зосереджена поруч: супермаркет за 119 м, чотири ресторани в радіусі 2 км, аптека за 3,7 км. Залізнична станція Balsicas Mar Menor за 0,6 км з'єднує селище з Мурсією та Картахеною; загалом у зоні доступу 18 маршрутів громадського транспорту з 18 зупинками. Це означає, що базова мобільність можлива без автомобіля, хоча для пляжів, гольфу та великих міст авто залишається практичним. Лікарня знаходиться за 19 км. Місто Торре-Пачеко, за 7,7 км від залізничної зупинки. Сусідні великі міста: Картахена (24 км, близько 219 тис. жителів), Мурсія (25 км, близько 463 тис. жителів) та Ельче (55 км). Рівень спокою в селищі високий цілий рік, оскільки воно не залежить від туристичного сезону. Кліматичні дані, 3862 сонячні години на рік і середня температура 18,6°C, дозволяють активне використання відкритого простору протягом приблизно десяти місяців на рік.
На карті видно розташування вілли в Бальсікасі відносно гольф-резортів Торре-Пачеко, узбережжя Мар-Менор на південному сході та великих міст Картахени і Мурсії по обидва боки. Станція Balsicas Mar Menor позначена за 600 м від об'єкта, помітна перевага порівняно з типовими курортними урбанізаціями регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бальсікас займає проміжне положення між двома великими містами регіону, Картахеною (24 км) та Мурсією (25 км), і є частиною гольф-поясу Торре-Пачеко, який об'єднує кілька резортів у радіусі 10 км. Порівняно з прибережними Лос-Алькасаресом та Сан-Хав'єром селище розташоване в глибині суші, що відображається в нижчих цінах на житло. Північний полюс регіону, аеропорт Аліканте, знаходиться за 62 км по прямій. Ельче (55 км) та Торрев'єха лежать далі на північний схід.
Пляжі Мар-Менор, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo та Playa de Colón, розташовані приблизно за 13 км по прямій, що становить близько 20-25 хвилин на авто. Гольф-клуби: La Torre Golf Resort за 4,1 км, La Tercia Golf Resort за 6,6 км та United Golf Resort за 7,0 км; поле резорту доступне безпосередньо з території. Аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно 62 км по прямій, аеропорт Мурсії згадується у описі як 20 хвилин їзди. Картахена і Мурсія, по 24-25 км. Зарядна станція для електромобілів, за 4,2 км. Аптека, 3,7 км, лікарня, 19 км, супермаркет, 119 м.
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 191 km |
| Balsicas Mar Menor | 0.6 km |
| Torre Pacheco | 7.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Селище розташововане на висоті 97-100 м над рівнем моря на рівнинній території з видом на гори та сільську місцевість, що зафіксовано в характеристиках об'єкта. Рельєф навколо вілли не має виражених ухилів, що спрощує пересування пішки та велосипедом. Клімат напівпосушливий середземноморський: середні температури коливаються від 10°C у найхолодніші місяці до 27°C у найтепліші, середня річна температура становить 18,6°C. Кількість сонячних годин, приблизно 3862 на рік, це один з високих показників для Іспанії. Плавальний сезон у морі з температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців; приватний басейн на ділянці подовжує купальний період залежно від опалення. Опадів мало, вологість нижча, ніж на узбережжі, завдяки відстані 13 км від моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три пляжі, Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo та Playa de Colón, розташовані приблизно за 13 км на узбережжі Мар-Менор, мілкій солоній лагуні з теплішою водою, ніж у відкритому морі. Дані про прапори Блакитного прапора для цих конкретних пляжів у наданих матеріалах відсутні. Основним рекреаційним ресурсом безпосередньо біля вілли є гольф: три клуби в радіусі 4-7 км, La Torre, La Tercia та United Golf Resort. Кількість ресторанів у радіусі 2 км обмежена чотирма, тому гастрономічні виходи частіше відбуваються в Торре-Пачеко, Сан-Хав'єрі або Картахені. На самій ділянці рекреація зосереджена навколо басейну 8×4 м, літньої кухні та тераси 50 м². У регіоні Мурсія проходять 32 місцеві свята на рік, що формує регулярний календар подій у сусідніх містах.
Джерело: OpenStreetMap
Бальсікас займає проміжне положення між двома великими містами регіону, Картахеною (24 км) та Мурсією (25 км), і є частиною гольф-поясу Торре-Пачеко, який об'єднує кілька резортів у радіусі 10 км. Порівняно з прибережними Лос-Алькасаресом та Сан-Хав'єром селище розташоване в глибині суші, що відображається в нижчих цінах на житло. Північний полюс регіону, аеропорт Аліканте, знаходиться за 62 км по прямій. Ельче (55 км) та Торрев'єха лежать далі на північний схід.
Balsicas is a locality in the municipality of Torre-Pacheco in the autonomous community of Murcia, Spain. It has a population of 3,305 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 30 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 13.8°C | 26 mm |
| Квітень | 16.0°C | 27 mm |
| Травень | 18.9°C | 26 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 2 mm |
| Серпень | 26.6°C | 4 mm |
| Вересень | 23.5°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.6°C | 35 mm |
| Грудень | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL586690
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID