פרויקט דיור חדש בטורה-פאצ'קו, מורסיה, המציע וילות מודרניות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 84 מטרים רבועים. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תחילת מחירים מ-279,900 אירו. הנכסים כוללים גינה פרטית, בריכת שחייה פרטית וחניה פרטית במגרש. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על קרבה לחופים ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בטורה-פאצ'קו, מורסיה, באזור אורבני עם נוחות של מתקנים במרחק הליכה. המרחקים לחופים עומדים על 11-13 קילומטרים, לסופרמרקט 224 מטרים, ולבית חולים 11 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-10 קילומטרים, מה שמספק אפשרויות פנאי מגוונות בסביבה הקרובה.
הנכסים מתאימים למשפחות המחפשות פתרון דיור מודרני עם חללי מחיה פתוחים וגינה פרטית. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המספקים מקום מספק למשפחה קטנה או בינונית. הבריכה הפרטית והסולריום תורמים לאירוח ופנאי בסביבת הבית, בעוד הקרבה למתקנים עירוניים מאפשרת חיי יומיום נוחים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תכנון לסיום העבודות בעתיד הקרוב. הנכסים כוללים מטבח מאובזר במלואו עם מכשירים משולבים, מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, וארונות מובנים עם מגירות פנימיות. הבנייה עומדת בתקנים האחרונים של יעילות אנרגטית, עם דגש על חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני.
הפרויקט לא מתאים למי שמחפש מיקום צמוד לחוף, מכיוון שהחופים נמצאים במרחק של 11-13 קילומטרים. המרחק לבית החולים הוא 11 קילומטרים, מה שעלול להיות מרחיק רגליים במקרי חירום. בנוסף, הנכסים אינם כוללים שטחי שירות נוספים מעבר ל-84 מטרים רבועים, מה שעלול להיות מוגבל למשפחות גדולות או למי שמחפש חללי אחסון נרחבים.
Ref: VL073030
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות קטנות או בינוניות המחפשות דיור מודרני בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. הוא גם מתאים לאנשים שעובדים מרחוק וזקוקים למרחב מחיה נרחב עם חיבור לאינטרנט טוב וקרבה לשירותים עירוניים. עבור חובבי גולף, המיקום בקרבת שלושה מגרשי גולף מציע יתרון משמעותי. הפרויקט פחות מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או למי שצריך גישה מיידית לחוף, מכיוון שהחופים נמצאים במרחק של כ-11-13 קילומטרים. בנוסף, הוא עשוי להיות מוגבל עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל הצורך בנסיעות קצרות לחלק מהמתקנים החיוניים.
הווילות בפרויקט מתאפיינות בגימורים באיכות גבוהה עם דגש על חומרים עמידים ועיצוב מודרני. הנגריות מצופה לכה בצבע לבן, עם ארונות מובנים הכוללים מגירות פנימיות וחומרה שחורה אלגנטית. המטבחים מצוידים בארונות לבנים ובמכשירים משולבים מלאים הכוללים תנור, מיקרוגל, מקרר ומדיח כלים. חללי המחיה והאוכל מעוצבים בסגנון פתוח עם תאורה עקיפה, מה שיוצר אווירה מודרנית ומרווחת. מערכות מיזוג האוויר מותקנות מראש הן לחימום והן לקירור, מה שמבטיח נוחות כל השנה. הבריכות הפרטיות כוללות מושבים מובנים ומקלחת, והסולריום מצויד במטבח קיץ עם חיבורים למכונת כביסה ומקרר.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-279,900 אירו עבור וילות עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 84 מטרים רבועים. המחיר כולל מגרש פרטי של 180 מטרים רבועים עם בריכת שחייה פרטית וחניה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס שמחיריו מתחילים מ-539,900 אירו, הפרויקט מציע ערך תחרותי עבור נכסים חדשים עם מתקנים פרטיים. המחירים משתנים בהתאם למיקום המדויק של הנכס בתוך הפרויקט ולגימורים נוספים שנבחרים.
טורה-פאצ'קו הוא אזור אורבני המציע איזון בין חיי יומיום נוחים לאפשרויות פנאי מגוונות. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהקרבה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות תיירותיות כמו חופים ומגרשי גולף. החיים באזור מתאפיינים באווירה רגועה יחסית, עם פחות עומס תיירותי בהשוואה לאזורי החוף הצפופים יותר. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בשוק המקומי או ליהנות מקפה אחד הבתי קפה הרבים באזור, בעוד אחר הצהריים ניתן לבקר באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או לנסוע לחוף לפעילות מים.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים התומכים בחיי יומיום נוחים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של רק 224 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות. בית המרקחת נמצא במרחק של 399 מטרים, וישנם 7 בתי מרקחת נוספים ברדיוס של 2 קילומטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 20 קווים העוברים באזור ו-32 תחנות בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 1.3 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות נוחות לקרטחנה (16 קילומטרים) ומורסיה (32 קילומטרים) ללא צורך ברכב פרטי. עם זאת, עבור ביקורים בחוף או במגרשי הגולף, מומלץ להשתמש ברכב פרטי בשל המרחקים הקצרים יחסית אך מחוץ לטווח הליכה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורה-פאצ'קו, מורסיה, עם הדגשת הקרבה למרכזי הערים הגדולות קרטחנה ומורסיה. ניתן לראות את המרחקים לחופי מר מנור ולשלושת מגרשי הגולף הקרובים, כמו גם את המיקום המרכזי של הפרויקט ביחס למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. הפרויקט נהנה ממיקום אופטימלי המאפשר גישה נוחה לאזורים שונים במחוז מורסיה, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בהשוואה לאזורי תיירות צפופים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה-פאצ'קו ממוקמת אסטרטגית באזור מורסיה, במרחק שווה בין הערים הגדולות קרטחנה ומורסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר ושקט יחסית. בהשוואה לעיירות חוף כמו לוס אלקזארס, טורה-פאצ'קו מציעה חיים עירוניים מלאים יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים, תוך מתן גישה קלה לחופים ואטרקציות תיירותיות בנסיעה קצרה. האוכלוסייה המקומית של כ-35,676 תושבים (ב-2019) עם תחזית לגידול לכ-41,479 תושבים עד 2025 מצביעה על אזור מתפתח עם תשתיות משתפרות והשקעות עתידיות.
הפרויקט ממוקם במרחק של 11-13 קילומטרים מהחופים הקרובים: פלאיה דה פונטה בראבה, פלאיה דה לוס אורוטיאס ופלאיה פרלה דה לבנטה. מרכזי הערים הגדולות נמצאים במרחקים סבירים: קרטחנה (16 קילומטרים) עם 218,943 תושבים, מורסיה (32 קילומטרים) עם 462,979 תושבים, ואלצ'ה (62 קילומטרים) עם 234,765 תושבים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-69 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-10 קילומטרים: סרנה גולף (7.8 קילומטרים), קמפו דה רודה גולף (9.5 קילומטרים) ולה טורה גולף רזורט (9.5 קילומטרים). מרינת היאכטות הקרובה, קלוב נאוטיקו מאר מנור, נמצאת במרחק של 9.3 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1.3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורה-פאצ'קו מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור נהנה מ-3,871 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של הפרויקט, 46 מטרים מעל פני הים, תורם למיקרו אקלים נוח עם לחות סבירה ורוחות מתונות. האקלים המקומי מאפשר פעילות חוצה כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לחים מדי בהשוואה לאזורי חוף אחרים בספרד. המיקום הפנימי יחסית מפחית את השפעת הרוחות הימיות החזקות העלולות להתרחש באזורי חוף חשופים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים באזור מר מנור נגישים בנסיעה קצרה של 11-13 קילומטרים. חופים אלה כוללים את פלאיה דה פונטה בראבה, פלאיה דה לוס אורוטיאס ופלאיה פרלה דה לבנטה, המציעים מים רדודים ושקטים יחסית המתאימים למשפחות. לאוהבי הגולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-10 קילומטרים: סרנה גולף, קמפו דה רודה גולף ולה טורה גולף רזורט. מתקני ספורט נוספים כוללים את פבליון מוניסיפל לואיס מנזנארס והבריכה המקורה העירונית, שניהם במרחק 0.4 קילומטרים מהפרויקט, ומועדון הטניס של טורה-פאצ'קו במרחק 0.7 קילומטרים. מרינת היאכטות קלוב נאוטיקו מאר מנור, הממוקמת במרחק 9.3 קילומטרים, מציעה פעילויות ימיות נוספות ואווירה תיירותית חיה.
מקור: OpenStreetMap
טורה-פאצ'קו ממוקמת אסטרטגית באזור מורסיה, במרחק שווה בין הערים הגדולות קרטחנה ומורסיה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר ושקט יחסית. בהשוואה לעיירות חוף כמו לוס אלקזארס, טורה-פאצ'קו מציעה חיים עירוניים מלאים יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים, תוך מתן גישה קלה לחופים ואטרקציות תיירותיות בנסיעה קצרה. האוכלוסייה המקומית של כ-35,676 תושבים (ב-2019) עם תחזית לגידול לכ-41,479 תושבים עד 2025 מצביעה על אזור מתפתח עם תשתיות משתפרות והשקעות עתידיות.
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | 14.1°C | 32 mm |
| אפריל | 16.6°C | 26 mm |
| מאי | 19.7°C | 11 mm |
| יוני | 23.2°C | 8 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 65 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 24 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 40 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 35 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס שמחיריו מתחילים מ-539,900 אירו, הפרויקט הנוכחי מציע ערך תחרותי משמעותי עם מחירים החל מ-279,900 אירו. ההבדל במחיר נובע כנראה מהמיקום הפנימי יותר של טורה-פאצ'קו בהשוואה ללוס אלקזארס הממוקם ישירות על החוף. עם זאת, הפרויקט מציע יתרונות ברורים: קרבה למתקנים עירוניים רבים יותר, חיי קהילה פעילים יותר לאורך כל השנה, ופחות תלות בתיירות עונתית. בהשוואה לפרויקטים בערים גדולות יותר כמו מורסיה עצמה, טורה-פאצ'קו מציעה איזון טוב יותר בין חיים עירוניים לגישה לאטרקציות תיירותיות. עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה במחיר סביר, עם גישה לאזורים הן עירוניים והן תיירותיים, הפרויקט מציע פתרון מאוזן בין עלות ליתרונות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID