关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于托雷帕切科市中心区域，属于城市型住宅区。距离最近的超市仅224米，步行可达。周边有三家高尔夫球场在10公里范围内，最近的为7.8公里外的塞雷纳高尔夫。项目处于内陆位置，距主要海滩约11-13公里，需要短途车程可达。此地属城市环境，有完善的公共交通和基础服务设施。
该别墅设计满足现代家庭的基本居住需求。三间卧室提供了充足的睡眠空间，两间浴室可满足家庭成员的日常洗漱需求。84平方米的居住面积经过合理规划，采用开放式设计，最大化利用空间。私人花园和游泳池区域提供了户外休闲空间，适合喜爱户外活动的居民。专用停车位和储物空间解决了城市住宅常见的停车和收纳问题。
项目目前处于建设阶段，采用现代建筑技术和材料建造。别墅设计为独立式住宅，每栋都有专属的土地使用权。建筑包括预安装的空调系统（冷热双用），确保全年舒适的室内温度。太阳能顶棚和夏季厨房设计考虑了地中海气候特点，最大化户外生活空间。建筑计划严格按照当地建筑法规执行，预计在近期内完工。
该项目不提供社区共享设施，如公共游泳池或花园。由于位于内陆地区，无法直接欣赏海景，尽管有设计视野朝向。别墅面积有限，不适合需要大型居住空间的家庭。没有提供24小时安保服务，属于普通住宅区标准。项目位置距离主要国际机场有一定距离，需要考虑交通安排。此外，作为内陆城市住宅，不提供直接的海滩通道。
Ref: VL073030
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合寻求平衡生活方式的买家，既希望有城市便利性，又向往私人户外空间。对于计划在西班牙度过部分时间的外国人，这种带有私人设施的独立别墅提供了理想的"第二住所"选择。年轻家庭可能会被三间卧室的配置和当地教育设施所吸引，特别是该地区有一所中学。退休人士可能会欣赏相对温和的气候和便捷的医疗服务，尽管最近的医院位于11公里外。对于投资买家，托雷帕切科持续增长的人口和不断发展的基础设施可能提供长期增值潜力。喜欢高尔夫运动的人会发现附近多个高尔夫球场的便利，最近的仅7.8公里远。然而，对于希望直接步行至海滩或寻求繁华夜生活的人来说，这个内陆位置可能不太适合，需要考虑是否愿意开车短途前往海岸区域。
该别墅项目注重高品质的内部装修和细节处理。厨房采用白色橱柜设计，配备全套嵌入式电器，包括烤箱、微波炉、冰箱和洗碗机，提供现代功能性。室内设计采用白色漆面木工和内置衣柜，配以时尚的黑色五金件，营造出明亮而现代的氛围。间接照明系统安装在开放式客厅和餐厅区域，增强了空间感和温馨度。浴室设施现代化，主卧室设有套间浴室，增加了隐私和便利性。外部装修同样注重质量，私人泳池配有内置座位和淋浴设施，体现了对细节的关注。太阳能顶棚区域预装了夏季厨房，包括洗衣机和冰箱的连接点，设计充分考虑了户外生活方式。建筑结构采用现代隔热材料，配合预安装的冷暖空调系统，确保全年能源效率和居住舒适度。
该项目的定价从279,900欧元起，提供三间卧室、两间浴室的别墅配置，实用面积为84平方米，占地180平方米。与周边地区类似项目相比，该价格点处于中等水平，特别是考虑到私人泳池和花园的包含。价格固定，不因具体楼层或位置而变化，这是新建项目的常见特点。买家需要注意，除购买价格外，还需考虑增值税、法律费用和注册费用等额外成本，这些通常会占购买价格的10-15%。
托雷帕切科是一个典型的西班牙内陆小城，生活节奏相对缓慢而稳定。早晨，居民可以在当地咖啡馆享用早餐，然后步行至市场购买新鲜食材。项目所在的位置使日常购物极为便利，超市、药店和银行都在步行范围内。午后温度较高时，居民可以在私人泳池中消暑，或者在家中享受空调带来的舒适。傍晚，社区变得活跃，人们经常在户外散步或与邻居交流。周末，许多居民选择前往附近的海滩度过一天，或者到高尔夫球场进行休闲活动。该地区全年阳光充足，即使在冬季也有许多晴天，使户外活动成为可能。由于城市规模适中，交通压力较小，生活相对轻松。然而，作为内陆城市，夏季温度可能比沿海地区略高，这需要在选择户外活动时间时加以考虑。
托雷帕切科的生活环境提供了城市便利与舒适距离的平衡。项目位置使居民能够步行到达日常必需品和服务，包括13家餐厅、7家药店、11家银行和19家咖啡馆，全部位于2公里半径范围内。医疗设施方面，最近的医院位于11公里处，而几家牙科诊所则在较近的位置。交通连接良好，有20条公共交通线路和32个站点，最近的火车站仅1.3公里远，便于前往穆尔西亚（32公里）和卡塔赫纳（16公里）等主要城市。对于需要旅行的居民，最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切机场，约69公里远，大约需要45-60分钟车程。体育设施丰富，包括市政体育中心、室内游泳池和网球俱乐部，均在步行距离内。
地图显示该项目位于托雷帕切科市中心区域，与主要道路和基础设施相连。项目位置使居民能够方便地通往城市设施和区域公路网络。地图上可以看到附近的公园、体育设施和商业区域，突出了日常生活的便利性。同时，地图展示了通往海岸线以及穆尔西亚和卡塔赫纳等主要城市的路线，说明了该地点作为区域枢纽的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷帕切科在穆尔西亚地区的位置具有战略意义，位于区域中心地带。距离地区首府穆尔西亚市约32公里，这座城市是主要的行政、商业和文化中心，拥有近463,000人口。东南方向约16公里处是卡塔赫纳，一个历史悠久的港口城市，人口约219,000，提供丰富的历史景点和现代港口设施。东北方向约62公里处是埃尔切，以其棕榈林和鞋业制造而闻名。托雷帕切科作为这些主要城市之间的枢纽，提供了一种折衷的生活方式。
该项目的位置在可达性方面提供了便利与距离的平衡。距离最近的Playa de Punta Brava海滩约11公里，开车约15-20分钟可达。其他附近的海滩如Playa de Los Urrutias（12公里）和Playa Perla de Levante（13公里）同样在短途车程范围内。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，其中塞雷纳高尔夫仅7.8公里，La Torre高尔夫度假村和Campo de roda高尔夫均为9.5公里。对于旅行需求，阿利坎特-埃尔切机场位于69公里处，而瓦伦西亚和马拉加机场则分别位于198公里和336公里处。日常购物极为便利，最近的超市仅224米，而药店则在399米处。对于电动汽车车主，最近的充电点位于1.1公里处。
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 1.3 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷帕切科享有典型的地中海气候，全年温度温和，平均气温范围为12-27°C，年平均温度为18.7°C，适合户外生活。该地区每年约有3,871小时的日照时间，提供了充足的阳光，特别适合喜欢温暖气候的居民。游泳季节持续约5个月，海水温度保持在20°C以上，从春末到初秋都可以享受海滩活动。项目位于海拔46米处，处于平坦地形，没有明显的坡度问题。虽然位于内陆，但海拔高度相对较低，仍能从海洋调节中受益，避免了极端温度变化。夏季可能较热，但别墅的空调系统和私人泳池提供了理想的解决方案。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目位于内陆，但托雷帕切科附近提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的Playa de Punta Brava海滩距离11公里，这是一个典型的地中海海滩，提供游泳和日光浴的机会。稍远的Playa de Los Urrutias（12公里）和Playa Perla de Levante（13公里）同样可以在短时间内到达。对于水上运动爱好者，距离9.3公里的Mar Menor游艇俱乐部提供了帆船和其他水上活动的设施。高尔夫设施尤为突出，塞雷纳高尔夫（7.8公里）、La Torre高尔夫度假村（9.5公里）和Campo de roda高尔夫（9.5公里）均在短途车程范围内，满足了不同水平高尔夫球手的需求。
来源: OpenStreetMap
托雷帕切科在穆尔西亚地区的位置具有战略意义，位于区域中心地带。距离地区首府穆尔西亚市约32公里，这座城市是主要的行政、商业和文化中心，拥有近463,000人口。东南方向约16公里处是卡塔赫纳，一个历史悠久的港口城市，人口约219,000，提供丰富的历史景点和现代港口设施。东北方向约62公里处是埃尔切，以其棕榈林和鞋业制造而闻名。托雷帕切科作为这些主要城市之间的枢纽，提供了一种折衷的生活方式。
Torre-Pacheco is a municipality in the autonomous community of Murcia in southeastern Spain. It covers an area of 189.4 square kilometres (73.1 sq mi) and its population in 2019 was 35,676. The only high ground in the municipality is Cabezo Gordo hill, the location of the protected Sima de las Palomas archeological site. The town has one secondary education institution, the I.E.S. Gerardo Molina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | 14.1°C | 32 mm |
| 四月 | 16.6°C | 26 mm |
| 五月 | 19.7°C | 11 mm |
| 六月 | 23.2°C | 8 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 12 mm |
| 九月 | 23.8°C | 65 mm |
| 十月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 40 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 35 mm |
与穆尔西亚地区其他房地产项目相比，托雷帕切科的这一开发项目在价格和位置方面提供了独特的价值组合。与洛斯阿尔卡萨雷斯的黄金绿色别墅项目相比，该项目的起始价格（279,900欧元）明显低于后者（539,900欧元起），尽管两者都提供类似的配置和设施。洛斯阿尔卡萨雷斯位于海岸地区，提供直接的海滩通道，而托雷帕切科的内陆位置则提供了更实惠的价格和更稳定的气候条件。与穆尔西亚市中心的公寓相比，该项目提供了更多的私人空间，同时与城市的距离仍然在合理范围内。与卡塔赫纳的历史住宅相比，这个新建项目具有现代化的设施和更低的维护成本。托雷帕切科作为发展中的城市，提供了房地产增值的潜力，而其较小的规模则避免了较大城市常见的生活压力和拥挤问题。
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