Questo complesso residenziale si trova a El Carmoli, una località nella regione di Murcia, caratterizzata dalla vicinanza al Mar Menor e alle sue spiagge. Offre una tipologia di abitazione a schiera pensata per chi cerca una residenza vicino al mare, con spazi esterni privati e aree comuni. La progettazione mira a integrare la vita domestica con le possibilità ricreative offerte dalla costa mediterranea, mantenendo un contesto di tranquillità residenziale.
Confrontando questo progetto a El Carmoli con altre offerte nella regione di Murcia e sulla Costa Cálida, emergono alcune specificità. Il prezzo di €319.500 per un townhouse con 3 camere da letto, patio e terrazza solarium, sebbene non sia il più economico, si posiziona in modo competitivo rispetto a nuove costruzioni di simile metratura in zone più turistiche o sviluppate. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares parte da €539.900, indicando una differenza di prezzo significativa che potrebbe riflettere la localizzazione o la tipologia specifica dell'offerta. El Carmoli, situato sul Mar Menor, offre un'esperienza costiera diversa rispetto alla costa mediterranea più aperta, con acque generalmente più calme e calde, ideali per determinate attività acquatiche e per famiglie. La vicinanza a servizi e la disponibilità immediata dell'immobile sono punti di forza. Tuttavia, l'accessibilità a grandi centri urbani e aeroporti richiede un veicolo, elemento comune a molte località residenziali della costa che bilanciano tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto costiero, con accesso diretto o molto prossimo al Mar Menor. La vicinanza alle spiagge come Playa de Punta Brava (338 m) e Playa de Los Urrutias (1.3 km) definisce il carattere della localizzazione. La presenza di servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza facilita la vita quotidiana, sebbene per alcune esigenze sia consigliato l'uso di un veicolo.
Questa soluzione abitativa è concepita per soddisfare le esigenze di chi desidera una casa con spazi esterni privati, quali un patio e una terrazza solarium, e al contempo beneficiare di servizi condivisi come la piscina. La disposizione interna, con tre camere da letto e due bagni, è funzionale per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative.
L'immobile è descritto come 'Gereed' (pronto), indicando che la costruzione è completata. Questo implica che l'abitazione è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati alla fase di edificazione. La natura 'pronta all'uso' riduce l'incertezza sui tempi di consegna e consente una pianificazione più diretta del trasferimento.
Il progetto non offre una vista mare diretta e ininterrotta da tutte le stanze, e l'accesso immediato a grandi centri urbani o aeroporti internazionali richiede spostamenti significativi. L'ambiente, seppur vicino al mare, non è caratterizzato da una vasta estensione di aree verdi pubbliche all'interno del complesso residenziale stesso, focalizzandosi maggiormente sulla funzionalità degli spazi privati e comuni.
Questa residenza è indicata per chi cerca una casa vacanza o una residenza permanente in un contesto tranquillo vicino al mare, con un occhio alla funzionalità degli spazi e alla possibilità di godere del clima. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano avere un patio privato per il relax o la coltivazione di piante, e una terrazza solarium per prendere il sole. La vicinanza a servizi essenziali rende la vita quotidiana gestibile anche senza un uso costante dell'auto, sebbene un veicolo sia utile per esplorare i dintorni, visitare i campi da golf o raggiungere le città di Murcia e Cartagena. Chi desidera una seconda casa da utilizzare per periodi prolungati durante l'anno, o per chi è attratto dallo stile di vita rilassato della Costa Cálida, troverà in questa soluzione un'opzione valida.
L'abitazione a schiera è descritta con finiture che mirano a garantire comfort e funzionalità. Gli interni beneficiano di "piacevole luce naturale" e sono arredati in modo leggero. Le camere da letto sono progettate per essere luminose e silenziose, con spazio sufficiente per letti e comodini. La zona giorno è concepita per essere accogliente, con spazio per aree salotto e pranzo. La cucina è funzionale, dotata di un buon numero di pensili e basi, e illuminata da una finestra. I bagni sono attrezzati con sanitari moderni e docce con pareti in vetro. L'esterno include un patio e una terrazza solarium, aree che suggeriscono finiture adatte all'uso esterno, potenzialmente pavimentate e predisposte per l'arredo da giardino e la vegetazione.
Il prezzo di listino per questa abitazione a schiera è di €319.500. La proprietà è attualmente completata e disponibile sul mercato. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare della Costa Cálida, offrendo una soluzione abitativa con caratteristiche di spazio esterno privato (patio, terrazza solarium) e accesso a servizi comuni (piscina) in una zona prossima al Mar Menor. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, suggerendo un'offerta standard per questa tipologia.
El Carmoli si presenta come una località orientata alla vita costiera e alle attività legate al mare, in particolare al Mar Menor, una laguna salmastra nota per le sue acque calde e calme. La residenza a schiera con patio e terrazza solarium è pensata per godere del clima mediterraneo, facilitando momenti di relax all'aperto e la vita sociale. La vicinanza a spiagge come Playa de Punta Brava e Los Urrutias offre accesso diretto a spazi ricreativi acquatici. Le necessità quotidiane sono coperte da negozi e farmacie a circa 2 km, mentre per servizi più specialistici come ospedali o per accedere a centri urbani più grandi come Murcia o Cartagena è necessario un mezzo di trasporto. La presenza di campi da golf nelle vicinanze (Serena Golf a 4.7 km) amplia le opzioni di svago per gli appassionati.
Vivere a El Carmoli significa essere immersi in un ambiente costiero incentrato sul Mar Menor. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare, con spiagge raggiungibili a piedi o in breve tempo. I servizi essenziali come farmacie (1.7 km) e supermercati (2.1 km) sono a disposizione, rendendo agevole la gestione delle necessità primarie. La località offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai grandi centri urbani, pur rimanendo connessa tramite strada. La vicinanza a città come Los Alcázares (raggiungibile in breve tragitto in auto) permette l'accesso a una maggiore offerta commerciale e di ristorazione, mentre Murcia e Cartagena rappresentano opzioni per chi cerca un'esperienza urbana più completa. La presenza di campi da golf nelle vicinanze arricchisce le opportunità ricreative.
La mappa evidenzia la posizione di El Carmoli lungo la costa del Mar Menor, una laguna salmastra unica nel suo genere. Si notano le immediate vicinanze di diverse spiagge e la relativa vicinanza a infrastrutture come strade principali e campi da golf, posizionando l'area come un'opzione residenziale vicina al mare e alle attività ricreative.
El Carmoli è strategicamente posizionato sulla costa della regione di Murcia, affacciato sul Mar Menor. Questa posizione lo rende un punto di accesso privilegiato a questa particolare laguna salmastra, nota per le sue acque meno profonde e più calde rispetto al Mediterraneo aperto. La vicinanza a centri abitati come Los Alcázares (a breve distanza in auto) offre un'estensione delle opportunità commerciali e ricreative. Le città storiche e culturali di Cartagena e la capitale regionale Murcia sono raggiungibili in circa 30-45 minuti di auto, permettendo facili escursioni per chi desidera esplorare l'entroterra e i suoi servizi. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona costiera più appartata e la vicinanza a centri urbani più grandi.
La posizione di El Carmoli garantisce un accesso diretto alla costa del Mar Menor, con diverse spiagge nelle immediate vicinanze: Playa de Punta Brava (338 m), Playa de Los Urrutias (1.3 km) e Playa Perla de Levante (2.7 km). I servizi di base sono facilmente raggiungibili, con una farmacia a 1.7 km e un supermercato a 2.1 km. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, la stazione ferroviaria più vicina e l'aeroporto più rilevante (Murcia-Corvera) si trovano a una distanza che rende consigliabile l'uso di un veicolo privato; l'indicazione di 999 km per l'aeroporto sembra essere un errore, solitamente l'aeroporto di Murcia è a circa 30-50 km. La connettività con le principali vie di comunicazione permette di raggiungere città come Murcia e Cartagena in tempi ragionevoli in auto. Le strutture sportive includono diversi campi da golf a distanze variabili, da Serena Golf (4.7 km) a La Manga Club (10 km).
La regione di Murcia, e in particolare l'area del Mar Menor, beneficia di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno e un elevato numero di ore di sole. Le estati sono calde e secche, con temperature che possono superare i 30°C, mentre gli inverni sono generalmente dolci, con medie che raramente scendono sotto i 10°C. La vicinanza al Mar Menor, una laguna protetta, mitiga ulteriormente gli estremi termici e favorisce un microclima piacevole. Il basso tasso di precipitazioni è tipico della zona. L'area si trova a livello del mare, con un'altitudine minima, il che favorisce l'accesso alle spiagge e alle attività acquatiche. Le condizioni climatiche sono ideali per godere delle attività all'aperto e delle spiagge per gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende da giugno a settembre/ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per le sue spiagge sul Mar Menor, tra cui spiccano Playa de Punta Brava (338 m), Playa de Los Urrutias (1.3 km) e Playa Perla de Levante (2.7 km), tutte facilmente accessibili. Molte di queste spiagge sono premiate con la Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. Oltre alle attività balneari, la vicinanza a numerosi campi da golf rappresenta un'attrattiva significativa: Serena Golf si trova a soli 4.7 km, mentre Campo de Roda Golf e La Manga Club sono rispettivamente a 8.8 km e 10 km. Queste strutture offrono percorsi ben curati e adatti a giocatori di diverso livello. Le acque calme del Mar Menor sono inoltre ideali per sport acquatici come il windsurf, il kitesurf e la vela.
Fonte: OpenStreetMap
El Carmoli è strategicamente posizionato sulla costa della regione di Murcia, affacciato sul Mar Menor. Questa posizione lo rende un punto di accesso privilegiato a questa particolare laguna salmastra, nota per le sue acque meno profonde e più calde rispetto al Mediterraneo aperto. La vicinanza a centri abitati come Los Alcázares (a breve distanza in auto) offre un'estensione delle opportunità commerciali e ricreative. Le città storiche e culturali di Cartagena e la capitale regionale Murcia sono raggiungibili in circa 30-45 minuti di auto, permettendo facili escursioni per chi desidera esplorare l'entroterra e i suoi servizi. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona costiera più appartata e la vicinanza a centri urbani più grandi.
Ref: VL422485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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