Nel cuore della campagna murciana, precisamente a Gea y Truyols, sorge questa tenuta di tipo Finca-Cortijo. Offrendo una combinazione unica di ampi spazi esterni e comfort abitativi, la proprietà si estende su un terreno di oltre 22.000 m², garantendo privacy e un profondo contatto con la natura circostante. La residenza, con una superficie interna di 284 m², è stata concepita per offrire un'esperienza di vita rurale arricchita da moderne comodità, posizionandosi come un'opzione di rilievo per chi cerca tranquillità senza rinunciare a servizi essenziali.
Confrontando questa tenuta con altre proprietà nella Regione di Murcia, come ad esempio le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), emergono differenze significative nel contesto e nel tipo di offerta. Le ville a Los Alcazares si trovano in un'area costiera, più vicina alle spiagge e con un'atmosfera più orientata al turismo balneare e alla vita di resort, tipica della Costa Cálida. Il prezzo di partenza di €539.900 per quelle proprietà riflette questa vicinanza al mare e a servizi più consolidati per turisti e residenti internazionali. La tenuta di Gea y Truyols, al contrario, offre un'esperienza rurale e un'ampiezza di terreno considerevolmente maggiore, elementi che ne giustificano il prezzo più elevato di €590.000. La sua posizione nell'entroterra, pur essendo più distante dal mare, la rende ideale per chi ricerca pace, privacy e uno stile di vita legato alla terra, con la possibilità di godere di attività come il golf e l'equitazione, meno centrali nell'offerta delle proprietà puramente costiere. La presenza di un cortijo tradizionale, spesso associato a fattorie storiche, conferisce un carattere distintivo rispetto alle ville moderne che si trovano più comunemente nelle zone di sviluppo turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della Regione di Murcia, questa tenuta gode di una posizione appartata nella Sierra de Columbares, immersa in un paesaggio naturale sereno. La sua localizzazione, sebbene rurale, assicura una relativa vicinanza a centri abitati e servizi essenziali, come dimostrano le distanze calcolate verso supermercati e ospedali.
Questa proprietà risponde all'esigenza di ampi spazi e vita all'aria aperta, tipica di chi desidera una residenza principale o secondaria lontana dal trambusto urbano. La disponibilità di numerose stanze, un vasto terreno e strutture esterne come piscina e zona bar suggerisce un forte orientamento verso il relax e l'intrattenimento domestico.
Lo stato di 'Gereed' (Pronta) indica che la proprietà è già costruita e disponibile per l'acquisto immediato. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di un'unità immobiliare esistente, permettendo ai potenziali acquirenti di visionare e acquisire la tenuta senza attese legate alla costruzione.
La tenuta è situata in un contesto prevalentemente rurale, il che implica una minore densità abitativa e, potenzialmente, una minore vicinanza a grandi centri commerciali o a una vasta gamma di servizi urbani. La mobilità richiede l'uso di un veicolo privato a causa della distanza dai principali snodi di trasporto e dai servizi di uso quotidiano.
Questa tenuta si rivolge a un pubblico alla ricerca di una residenza che coniughi privacy, spazio e contatto con la natura, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi. È adatta a famiglie che desiderano ampi spazi per il tempo libero e per i propri hobby, o a coppie che cercano una dimora principale tranquilla dove godere della 'dolce vita' mediterranea, lontano dal caos cittadino ma vicini a centri di interesse. L'ampio terreno e le strutture esterne, come la piscina e la zona barbecue, la rendono ideale per chi ama ospitare amici e familiari, organizzando eventi all'aperto. Inoltre, la presenza di sistemi come il riscaldamento, l'aria condizionata e l'acqua solare, unitamente a un sistema di filtrazione avanzato, la rende confortevole per essere abitata tutto l'anno, sia come residenza primaria che come casa vacanze.
La tenuta presenta caratteristiche costruttive e finiture che ne sottolineano la qualità e la funzionalità. L'abitazione principale, con i suoi 284 m², è dotata di un sistema di climatizzazione completo, comprendente sia aria condizionata che riscaldamento centralizzato, per garantire il comfort in ogni stagione. Un aspetto distintivo è il sistema idrico alimentato a energia solare, arricchito da un impianto di osmosi inversa per la purificazione dell'acqua, che denota un'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza. Gli interni includono una cucina funzionale con mobili in legno, come suggerito dalle immagini, e bagni che combinano elementi pratici con viste panoramiche. Sebbene le immagini mostrino un bagno con lavandino in legno e un altro con vista lago, si presume che le finiture interne siano coerenti con uno stile rustico-mediterraneo, con un'enfasi sulla durabilità e sul comfort abitativo. L'esterno è equipaggiato con una piscina di generose dimensioni, un'area bar, una sauna e una cucina esterna con barbecue, ideali per la vita sociale e il relax.
La proprietà è proposta al prezzo di €590.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (Finca-Cortijo), l'ampia metratura sia interna (284 m²) che del terreno (22.364 m²), nonché le numerose strutture aggiuntive come la piscina, la zona spa e il sistema di riscaldamento/raffreddamento. Essendo una proprietà già costruita e disponibile ('Gereed'), il prezzo indicato è quello per l'acquisizione immediata. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, unitamente allo spazio espandibile nell'annesso, contribuisce alla definizione del valore di mercato.
Questa tenuta, classificata come Finca-Cortijo, rappresenta un'oasi di tranquillità nella campagna murciana. Il vasto terreno di 22.364 m² offre uno scenario ideale per chi cerca privacy e spazio, circondato dalla bellezza naturale della Sierra de Columbares. La proprietà è strutturata per massimizzare il godimento degli esterni: una piscina di 9x12 metri, un'area bar, una sauna e una cucina esterna con barbecue invitano a vivere all'aperto. L'abitazione principale di 284 m² comprende 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e un soggiorno-pranzo, con la possibilità di ricavare una quarta camera nell'annesso. Le dotazioni, quali riscaldamento, aria condizionata e un sistema idrico solare con filtrazione ad osmosi inversa, assicurano un comfort elevato durante tutto l'anno. Il terreno, interamente recintato e accessibile tramite una strada privata sorvegliata, garantisce sicurezza e discrezione, configurandosi come un rifugio ideale per residenti permanenti o per periodi di villeggiatura.
La vita in questa tenuta si configura come un'esperienza prevalentemente rurale e tranquilla, immersa nel paesaggio naturale della Sierra de Columbares. L'accesso a supermercati e farmacie richiede un breve tragitto in auto (rispettivamente 3.8 km e 7.7 km), mentre per l'assistenza sanitaria più strutturata è necessario spostarsi verso Murcia (circa 12 km). La vicinanza a campi da golf come United Golf Resort (2.1 km) e La Tercia Golf Resort (2.2 km) offre opportunità ricreative per gli appassionati. La connettività generale dipende dall'uso di un veicolo privato, dato che i trasporti pubblici sono scarsi in questa zona; anche la ricarica per veicoli elettrici si trova a 4.0 km, indicando una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
La mappa illustra la posizione della tenuta nel comune di Gea y Truyols, all'interno della Regione di Murcia. Si evidenzia la sua localizzazione in un'area prevalentemente rurale, circondata da un'estesa superficie terriera, e la sua relativa vicinanza a centri golfistici e alla città di Murcia.
Questa tenuta è situata nell'entroterra della Regione di Murcia, a Gea y Truyols, in un'area caratterizzata da paesaggi rurali e naturali. La sua posizione la colloca a una distanza strategica, ma non immediata, dai principali centri urbani della regione. Murcia città dista circa 17 km, offrendo accesso a servizi completi, cultura e commercio. Le zone costiere, con le loro spiagge e località turistiche, si trovano a circa 20-25 km, rendendo la tenuta un punto di partenza accessibile per godere sia della tranquillità rurale che delle attrattive marittime.
La tenuta si trova a una distanza considerevole da principali nodi di trasporto e da aree metropolitane. L'aeroporto più vicino, Murcia-Corvera, è raggiungibile in circa 25 km. Le spiagge più vicine, come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, si trovano a circa 20 km di distanza. La città di Murcia dista circa 17 km. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze (United Golf Resort a 2.1 km, La Tercia a 2.2 km) e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 4.0 km arricchiscono le opzioni per il tempo libero e la mobilità. Tuttavia, per la spesa quotidiana e l'accesso a servizi come farmacie e ospedali, sono necessari spostamenti in auto, con distanze rispettivamente di 3.8 km, 7.7 km e 12 km.
L'ubicazione della tenuta nella Sierra de Columbares, Murcia, offre un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Sebbene non siano disponibili dati specifici sulle ore di sole o sulla durata della stagione balneare per questa micro-localizzazione, la regione di Murcia gode di circa 3.000 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa, con temperature medie estive che superano i 30°C e invernali che raramente scendono sotto i 10°C. L'altitudine e la posizione interna rispetto alla costa possono portare a escursioni termiche giornaliere più marcate rispetto alle zone costiere. La pendenza del terreno non è specificata, ma la natura collinare della sierra suggerisce un paesaggio con rilievi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La tenuta si trova a circa 20 km in linea d'aria dalle spiagge della costa murciana, come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, che offrono la possibilità di attività balneari e ricreative marine. Per gli amanti del golf, la prossimità a diversi campi è un punto di forza significativo: United Golf Resort e La Tercia Golf Resort sono raggiungibili in poco più di 2 km, mentre La Torre Golf Resort si trova a circa 4.3 km. Queste strutture offrono non solo percorsi di golf, ma spesso anche aree club house, ristoranti e altre attività sportive, contribuendo a un'offerta ricreativa variegata nelle vicinanze della tenuta.
Fonte: OpenStreetMap
Questa tenuta è situata nell'entroterra della Regione di Murcia, a Gea y Truyols, in un'area caratterizzata da paesaggi rurali e naturali. La sua posizione la colloca a una distanza strategica, ma non immediata, dai principali centri urbani della regione. Murcia città dista circa 17 km, offrendo accesso a servizi completi, cultura e commercio. Le zone costiere, con le loro spiagge e località turistiche, si trovano a circa 20-25 km, rendendo la tenuta un punto di partenza accessibile per godere sia della tranquillità rurale che delle attrattive marittime.
Ref: VL581758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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