נכס זה הוא בית דו-משפחתי משופץ בלוס אורוטיאס, מורסיה, הממוקם בקרבת הים. הנכס מציע חמישה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 157 מטר רבוע. הנכס עבר שיפוץ מלא עם חומרים באיכות גבוהה וכולל מאפיינים כמו בריכת שחייה מחוממת, מטבח חיצוני וסאונה חיצונית. מיקומו בסמוך לחופים, מתקנים עירוניים ומסעדות הופך אותו לפתרון דיור מעשי עם גישה נוחה לשירותים הדרושים לחיי יומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני בלוס אורוטיאס, במרחק הליכה קצר מהים. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים חיוניים כגון סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות. מרחקים קצרים מחופי רחצה רבים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מ-500 מטר. הסביבה האורבנית מספקת תשתית מפותחת עם שירותים בסיסיים בקרבת מקום.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם חמישה חדרי שינה. המבנה העצמאי מציע פרטיות ועצמאות, עם חלל פנימי מרווח ואזור חיצוני פרטי לבילוי ומנוחה. העיצוב החדש והמתקנים המודרניים תומכים באורח חיים פעיל עם אפשרויות בילוי ופנאי גם בחודשי החורף.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970 אך עבר לאחרונה שיפוץ מלא ומקיף. כל המרכיבים הפנימיים הוחלפו ועודכנו עם חומרים בעלי עמידות גבוהה וטכנולוגיה מודרנית. השיפוץ כלל התקנת מערכות חימום מים סולאריות ומערכות חסכוניות באנרגיה. המבנה החיצוני שומר על אופיו המקורי אך עם גימורים עדכניים.
הנכס אינו כולל חניה מקורה ייעודית בשטח הנכס. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב גדול מאוד, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. המבנה אינו מציע גישה נוחה לנכים עם מגבלות תנועה. בשל היותו נכס עירוני, אין שטחים ירוקים נרחבים צמודים לנכס עצמו מעבר לחצר הפרטית.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע עם גישה לחוף ולמתקנים הדרושים לחיי יומיום. הוא מתאים גם לזוגות עם ילדים הזקוקים למרחב נרחב ולאפשרויות פנאי בסביבה בטוחה. משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל השכרה יימצאו בו עניין בשל המיקום הפופולרי והאפשרות להשכרת נופש. הנכס יכול לשמש גם כבית נופש למשפחות המבקרות באזור בקביעות, עם כל המתקנים הדרושים לחיים נוחים ללא תלות בשירותי נופש חיצוניים. אנשים העובדים מהבית ייהנו מהמבנה העצמאי המספק פרטיות וסביבת עבודה נפרדת בבניין הנפרד.
השיפוץ האחרון של הנכס בוצע ברמה גבוהה עם דגש על חומרים בעלי עמידות גבוהה המתאימים לאקלים המקומי. הרצפות מכוסות בשיש איכותי המספק קירור טבעי בחודשי הקיץ החמים. החלונות והדלתות החדשים מצוידים בבידוד תרמי יעיל התורם לחיסכון באנרגיה. מערכת המים החמים מבוססת על אנרגיה סולארית, הפועלת ביעילות גבוהה באזור עם ימי שמש רבים. המטבחים הפנימיים והחיצוניים מצוידים במכשירי חשמל חדישים ועמידים המתאימים לשימוש תכוף ומאווררים היטב. הבריכה הפרטית כוללת מערכת חימום ותאורה משולבת המאפשרת שימוש נוח גם בעונות המעבר. כל המרפסות והמשטחים החיצוניים מכוסים בחומרים אנטי-החלקה המונעים סכנות בתנאי לחות.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €499,000, המשקף את השיפוץ המקיף והמיקום האטרקטיבי בקרבת הים. עלות זו מתחרה עם נכסים דומים באזור, כאשר היתרון העיקרי הוא השיפוץ החדש והמתקנים החיצוניים הפרטיים. שוק הנדל"ן בלוס אורוטיאס נוטה ליציבות יחסית עם ביקוש מתמיד לנכסים סמוכים לחוף. יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו מס רכישה, עמלות רישום וביטוח המתווספות למחיר הבסיסי.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב חיים מדיטרני עם גישה קלה לחוף ולמתקני פנאי. בבוקר, ניתן לצאת להליכה בחוף הקרוב במרחק הליכה קצר, או לבקר בבית הקפה השכונתי לקפה ומאפה טרי. אפשרויות הקניות היומיות נגישות ברגל, כאשר הסופרמרקט והבית מרקחת נמצאים במרחק של דקות הליכה בלבד. בצהריים, הטרסה והבריכה הפרטית מציעות מקלט מהשמש החזקה, עם אפשרות לארוחת צהריים במטבח החיצוני המצויד. בערב, האזור הופך שקט יחסית, כאשר תושבים נוהגים לבלות במסעדות המקומיות או בפארקים הקרובים. בסופי השבוע, ניתן לנצל את המתקנים החיצוניים לאירוח משפחה וחברים, עם אפשרות לברביקיו במתקנים הייעודיים. הקרבה למספר חופים מאפשרת שינוי סביבה וחוויות חוף שונות לפי בחירה.
המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים תורמים לאיכות החיים היומיומית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של פחות מ-600 מטר, מה שמאפשר קניות יומיות ללא תלות ברכב. בית המרקחת השכונתי נמצא אף קרוב יותר, במרחק של כ-300 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לתרופות ולייעוץ רפואי בסיסי. המרפאה הרפואיים הקרובה נמצאת במרחק של כ-8 ק"מ, דרך כבישים סלולים ברובם. עבור צרכים רפואיים דחופים יותר, בית החולים הגדול ביותר באזור נמצא בקרטחנה, במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם קווי אוטובוס סדירים המקשרים בין לוס אורוטיאס לבין קרטחנה ומורסיה, מה שמאפשר גישה נוחה גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלוס אורוטיאס, בקרבה מידית לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים באזור ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס, כאשר הסימונים האדומים מציינים אתרים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני רפואה. המרחקים המסומנים הם בקילומטרים, במדידה של קו ישר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אורוטיאס ממוקם באזור מאר מנור של מחוז מורסיה, בחוף הדרומי של ים אלבוראן. האזור הוא חלק מאזור החוף הידוע כקוסטה קאלידה, המתאפיין במי ים צלולים יחסית ובאקלים נוח. העיר הקרובה והחשובה ביותר היא קרטחנה, המרוחקת כ-8 ק"מ צפונית-מערבית, המספקת שירותים מסחריים, חינוכיים ובריאותיים מתקדמים. במרחק של כ-30 ק"מ דרומית נמצאת העיר לה מנגה, המפורסמת בתעשיית החקלאות והדיור שלה. העיר הגדולה ביותר באזור, מורסיה, נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ צפונית-מערבית, ומספקת שירותים ברמה אזורית ולאומית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר פלאיה דה לוס אורוטיאס נמצא במרחק של פחות מ-500 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה פרלה דה לבנטה ופלאיה דה פונטה בראבה נמצאים במרחק של כ-1.2 עד 1.5 ק"מ, בהליכה של כ-15 דקות. העיר קרטחנה, המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה, נמצאת במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות. שדה התעופה הבינלאומי של מורסיה-סן חבייר נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, בעוד שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה, הגדול יותר, נמצא במרחק של כ-70 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש סרנה גולף נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים כמו קמפו דה רודה גולף וקלוב דה גולף ונציולה נמצאים במרחקים של 10-13 ק"מ.
אזור לוס אורוטיאס נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בחודשי הקיץ נעות בין 25°C ל-35°C, עם לחות יחסית גבוהה בשל הקרבה לים. בחודשי החורף, הטמפרטורות נעות בין 10°C ל-20°C, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילות חוצית. עונת השחייה בים נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים נעה בין 20°C ל-26°C. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-10 מטר מעל פני הים, ללא שינויי גובה משמעותיים, מה שמקל על התנועה והגישה. הכמות הממוצעת של משקעים היא כ-300 מ"מ בשנה, המתפזרת בעיקר בחודשי הסתיו והאביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור מספקים אפשרויות פנאי מגוונות לאורך כל השנה. פלאיה דה לוס אורוטיאס, החוף הקרוב ביותר, הוא חוף עירוני עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, פאבים ומסעדות קרובות. החוף מציע פעילויות ספורט מים כמו שיט, גלישה ודיג. פלאיה פרלה דה לבנטה, הממוקם במרחק קצר יותר, הוא חוף רחב יותר עם נגישות טובה לאנשים עם מוגבלויות. עבור חובבי גולף, מגרש סרנה גולף מציע 18 חורים באיכות גבוהה עם תשתית מפותחת. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט וכושר בסביבה הקרובה המציעים מגרשי טניס, מתקני כושר גופני ופעילויות מים שונות. האזור מתאים גם לפעילויות משפחתיות עם מגרשי משחקים ופארקים ציבוריים.
מקור: OpenStreetMap
לוס אורוטיאס ממוקם באזור מאר מנור של מחוז מורסיה, בחוף הדרומי של ים אלבוראן. האזור הוא חלק מאזור החוף הידוע כקוסטה קאלידה, המתאפיין במי ים צלולים יחסית ובאקלים נוח. העיר הקרובה והחשובה ביותר היא קרטחנה, המרוחקת כ-8 ק"מ צפונית-מערבית, המספקת שירותים מסחריים, חינוכיים ובריאותיים מתקדמים. במרחק של כ-30 ק"מ דרומית נמצאת העיר לה מנגה, המפורסמת בתעשיית החקלאות והדיור שלה. העיר הגדולה ביותר באזור, מורסיה, נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ צפונית-מערבית, ומספקת שירותים ברמה אזורית ולאומית.
Ref: VL109989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בלוס אורוטיאס מציע ערך מוסף בזכות השיפוץ המקיף שבוצע לאחרונה. פרויקט 'GOLDEN GREEN VILLAS' בלוס אלקזרס, למשל, מציע מחירים החל מ-€539,900 אך ללא השיפוץ הנרחב והמתקנים החיצוניים הפרטיים הקיימים כאן. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור לוס אלקזרס, הנכס בלוס אורוטיאס נהנה מסביבה עירונית מפותחת יותר עם תשתיות בשלות ושירותים קרובים. פרויקטים במילאס פאלאס, הממוקמים דרומית יותר, מציעים נופי ים פתוחים יותר אך עם פחות תשתיות הולכיות. מבחינת איכות הבנייה, השיפוץ האחרון תואם לסטנדרטים של פרויקטים חדשים תוך ניצול יתרונות המבנה המקורי החזק. בהשוואה לאזורי חוף אחרים במורסיה, לוס אורוטיאס מציע איזון בין קרבה לים לבין חיי עיר, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור מגורים קבועים ולא רק לנופש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID