נכס ייחודי זה, שעבר שיפוץ מקיף ברמה הגבוהה ביותר, ממוקם בלוס אורוטיאס, מורסיה. הוא מציע חמש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומשלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות. הבניין הראשי כולל ארבעה חדרי שינה מוארים, וכן יחידה עצמאית נפרדת עם חדר שינה וחדר רחצה צמודים, המספקת גמישות רבה. הפרויקט משלב יעילות אנרגטית באמצעות דוד שמש, ומציע מגורים נוחים בסביבה עירונית קרובה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני בלוס אורוטיאס, קרוב מאוד לחוף הים. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל למגוון שירותים, כולל מסעדות וחנויות. קרבה זו לים ולאזור העירוני מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש, תוך שמירה על סביבה רגועה.
הנכס מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מגורים גמיש, כולל אפשרות ליחידת אירוח נפרדת. חמשת חדרי השינה מספקים מקום רב, והעיצוב המודרני עם דגש על אור ופתוחות עונה על צרכים של סגנון חיים עכשווי. גישה נוחה לשירותים ולחוף משלימה את חווית המגורים.
הנכס עבר שיפוץ מלא שסיים את בנייתו בשנת 1970, עם עדכונים משמעותיים שביצעו אותו לאחרונה. השדרוגים המודרניים, כולל מערכות חדשות, תורמים לנוחות ולפונקציונליות של הבית. העובדה שהשיפוץ הושלם מבטיחה שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, למרות קרבתו. המרחק היבשתי לשדה התעופה הינו משמעותי (999 ק"מ), מה שעלול להשפיע על נסיעות תכופות. כמו כן, הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, ולא באזור מבודד או כפרי.
נכס זה מתאים באופן אידיאלי למשפחות גדולות או למספר דורות החיים יחד, בזכות חמשת חדרי השינה והיחידה העצמאית. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית עם מרחב נוסף לאורחים, בן משפחה מבוגר, או ליצירת חלל עבודה ייעודי עם פרטיות מלאה. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש מרווח עם מתקנים איכותיים, כמו בריכה מחוממת וג'קוזי, ימצאו כאן פתרון מצוין. הקרבה לים ולמתקנים עירוניים הופכת אותו למתאים לאנשים שמעדיפים אורח חיים פעיל ונגיש, ללא תלות ברכב לכל צורך. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל השכרה, במיוחד בשל היחידה העצמאית. האקלים הנוח באזור מורסיה מאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני ומהבריכה לאורך רוב ימות השנה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שבו הושם דגש על שימוש בחומרים איכותיים ועמידים. רצפות השיש בסלון, כפי שניתן לראות בתמונות, מעניקות תחושה של יוקרה. דלתות הזזה חדשות יוצרות חיבור חלק בין פנים הבית והחוץ. חמשת חדרי השינה מעוצבים בסגנון מודרני, עם מיטות נוחות וגישה למרפסות בחלק מהחדרים. חדר הרחצה המשפחתי מצויד בסטנדרטים גבוהים, וחדר הרחצה הצמוד ביחידה העצמאית מספק נוחות נוספת. המטבח החיצוני בנוי בהתאמה אישית וכולל מתקן ברביקיו איכותי, המתאים לאירוח. בנוסף, דוד שמש אינטגרלי מבטיח יעילות אנרגטית לחימום מים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 499,000 אירו. נתון זה ממצב אותו בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור אזור החוף של מורסיה. חמשת חדרי השינה והשיפוץ המקיף ברמה גבוהה מצדיקים את המחיר. למרות שהבניין המקורי נבנה ב-1970, השיפוץ המשמעותי עדכני אותו לרמה מודרנית. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהוא כבר מוכן למגורים. מחירי נכסים דומים באזורים סמוכים, כמו לוס אלקזארס, עשויים להיות מעט גבוהים יותר (כ-539,900 אירו), מה שממקם את הנכס הזה כבחירה תחרותית.
לוס אורוטיאס היא עיירת חוף באזור מורסיה, המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הנכס עצמו ממוקם בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למרכז העיירה, שם ניתן למצוא שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ומסעדות, הכל במרחק הליכה. קירבה זו מפחיתה את הצורך ברכב לשימוש יומיומי. האווירה בעיירה היא שלווה יחסית, במיוחד מחוץ לעונת התיירות העמוסה, ומאפשרת ליהנות מאורח חיים רגוע. הנכס, שעבר שיפוץ ברמה גבוהה, כולל אזורי מגורים מוארים ומרווחים, המשלימים את חווית המגורים. יחידת האירוח הנפרדת מוסיפה גמישות משמעותית, המתאימה לשימושים מגוונים, החל מאירוח אורחים ועד יצירת חלל עבודה שקט.
המיקום בלוס אורוטיאס, מורסיה, משלב את היתרונות של מגורים עירוניים עם קרבה לחוף. ברדיוס של 584 מטר נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 318 מטר, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הגישה לים קלה ונוחה, עם חוף Playa de Los Urrutias במרחק של כ-462 מטר בלבד. למרות שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, הוא מציע גם פינות שקטות ורגועות, כפי שמצוין בתיאור. בית החולים נמצא במרחק של 7.8 ק"מ, ונקודת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 8.1 ק"מ, המעידים על נגישות לתשתיות מודרניות. אווירת האזור רגועה, אך גם קרובה למרכזי בילוי כמו ברים ומסעדות, הנגישים אף הם במרחק הליכה.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס מדגיש את קרבתו לים התיכון. מפת האזור מציגה את לוס אורוטיאס כעיירת חוף, עם רשת כבישים צפופה יחסית המשרתת את האוכלוסייה המקומית והתיירותית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי הקשורות לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אורוטיאס ממוקמת באזור החוף של מורסיה, דרומית-מזרחית לעיר מורסיה הבירה. היא מהווה חלק מהקוסטה קלידה (Costa Cálida), המכונה 'החוף החם'. מיקומה זה מקנה לה גישה נוחה למרכזי תרבות ותעסוקה באזור, כמו גם למשאבי טבע מגוונים. היא קרובה יחסית לעיירות חוף פופולריות אחרות כמו לוס אלקזארס (Los Alcázares) וסנטיאגו דה לה ריברה (Santiago de la Ribera), ומספקת בסיס נוח לחקירת האזור כולו. הקרבה לרשת התחבורה הראשית מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, כאשר Playa de Los Urrutias נמצא במרחק של 462 מטר. חופים נוספים כמו Playa Perla de Levante (1.2 ק"מ) ו-Playa de Punta Brava (1.5 ק"מ) נגישים אף הם. למרות שהמרחק המוצהר לשדה התעופה הוא 999 ק"מ, המיקום בלוס אורוטיאס קרוב יחסית למרכזי תחבורה אחרים. קירבה זו לאזורים עירוניים מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Serena Golf (6.2 ק"מ), Campo de Roda Golf (10 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (13 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. תשתיות כמו EV charging point זמינות במרחק 8.1 ק"מ.
אזור מורסיה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ושמשי וחורף מתון. כ-3,000 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה נמוך, בסביבה מישורית וקרובה לחוף, מה שמעניק אקלים נעים ומונע תחושת כבדות. עוצמת הקרינה והטמפרטורות מתאימות לאורח חיים מחוץ לבית, עם אפשרות ליהנות מהבריכה הפרטית ומהמרחב החיצוני. האוויר בדרך כלל נקי, בזכות הקרבה לים ולמרחבים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבה מצוינת למספר חופים. Playa de Los Urrutias נמצא במרחק של 462 מטר, ומציע גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו Playa Perla de Levante (1.2 ק"מ) ו-Playa de Punta Brava (1.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חופים אלו, חלקם עם דגל כחול, מספקים הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ומרגוע. בנוסף, חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים באזור: Serena Golf במרחק 6.2 ק"מ, Campo de Roda Golf ב-10 ק"מ, ו-Club de Golf Veneziola ב-13 ק"מ. מתקני ספורט נוספים ופעילויות פנאי זמינים באזורים העירוניים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
לוס אורוטיאס ממוקמת באזור החוף של מורסיה, דרומית-מזרחית לעיר מורסיה הבירה. היא מהווה חלק מהקוסטה קלידה (Costa Cálida), המכונה 'החוף החם'. מיקומה זה מקנה לה גישה נוחה למרכזי תרבות ותעסוקה באזור, כמו גם למשאבי טבע מגוונים. היא קרובה יחסית לעיירות חוף פופולריות אחרות כמו לוס אלקזארס (Los Alcázares) וסנטיאגו דה לה ריברה (Santiago de la Ribera), ומספקת בסיס נוח לחקירת האזור כולו. הקרבה לרשת התחבורה הראשית מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר.
Ref: VL109989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס בלוס אורוטיאס, מורסיה, ממוקם באזור הקוסטה קלידה, המציע הזדמנויות מגורים ונופש ייחודיות. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), הנכס הנוכחי מציע חמש חדרי שינה, יחידה נפרדת ומרחבי חוץ מפותחים הכוללים בריכה פרטית מחוממת, מה שיכול להצדיק את מחירו. לוס אלקזארס, כעיירת חוף פופולרית יותר, עשויה להציע מגוון רחב יותר של שירותים ותיירות, אך עשויה להיות גם צפופה יותר. האזור שמסביב ללוס אורוטיאס מאופיין בשילוב של מגורים קבועים וחופשות, עם קרבה למספר עיירות חוף נוספות וכן למסלולי גולף. בניגוד לאזורים מסוימים בקוסטה דל סול, למשל, הקוסטה קלידה נחשבת לאזור המציע תמורה טובה יותר למחיר, עם אקלים נוח ופחות עומס תיירותי בעונות מסוימות. הגישה למרכזי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה של מורסיה, חשובה למשוך קונים בינלאומיים; בעוד שהמרחק מצוין כ-999 ק"מ (כנראה שגיאה בהזנת הנתונים, שכן המרחק קצר בהרבה), חשוב לבדוק את נתוני הנגישות המדויקים. באופן כללי, הנכס מציע שילוב אטרקטיבי של מרחב, מתקנים ושירותים במיקום חוף נוח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID