Questa townhouse di 157 m² a Los Urrutias, Murcia, offre cinque camere da letto e due bagni in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, la proprietà combina design contemporaneo con funzionalità pratica. La sua posizione direttamente sulla costa permette di godere della vita mediterranea con accesso diretto alle spiagge e servizi urbani a portata di mano. Un equilibrio solido tra comfort moderno e autentico stile di vita spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una posizione costiera privilegiata a Los Urrutias, la proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi. La vicinanza diretta al mare (462 m) definisce il carattere della location, offrendo accesso immediato alla spiaggia locale e alle strutture balneari della zona. La posizione garantisce una completa integrazione nel tessuto urbano della località.
La townhouse risponde alle esigenze abitative di una famiglia numerosa o di chi cerca uno spazio versatile con cinque camere da letto distribuite su due livelli. La presenza di una dependance indipendente con bagno offre possibilità aggiuntive per ospiti, spazio ufficio o area benessere. Gli spazi interni sono progettati per massimizzare la luce naturale e la ventilazione, elementi essenziali del clima mediterraneo.
Costruita originariamente nel 1970, la proprietà ha subito una completa ristrutturazione di alta gamma che ha modernizzato tutti gli aspetti dell'edificio mantenendone la struttura originale. Gli interventi recenti includono l'installazione di nuove porte scorrevoli, sistemi energetici efficienti e un completo rinnovamento degli spazi abitativi, con particolare attenzione alla durabilità dei materiali utilizzati.
La proprietà non offre garage interno per il parcheggio dei veicoli. La distanza considerevole dall'aeroporto (999 km) rende necessario pianificare spostamenti aerei con adeguato anticipo. Non sono presenti ascensori nell'edificio, fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. La metratura limitata a 157 m² per cinque camere da letto può risultare in stanze di dimensioni contenute.
Questa proprietà si adatta particolarmente a famiglie numerose che cercano una residenza principale o secondaria con spazio sufficiente per accogliere ospiti regolarmente. È adatto per professionisti che lavorano in modalità ibrida e necessitano di uno spazio ufficio separato nella dependance. Chi cerca una proprietà per trascorrere lunghi periodi all'anno sulla costa mediterranea troverà in questa townhouse una soluzione completa con tutti i comfort necessari. Anche gli investitori interessati a proprietà con potenziale di locazione stagionale o annuale possono apprezzare la combinazione di posizione strategica, numero di camere e servizi offerti. La presenza di cinque camere la rende adatta a nuclei familiari multigenerazionali che desiderano condividere spazi mantenendo comunque un certo grado di indipendenza.
La recente ristrutturazione ha coinvolto ogni dettaglio della proprietà con materiali selezionati per la loro durabilità e qualità estetica. I pavimenti in marmo presenti nelle zone giorno creano un senso di lusso e facilitano la manutenzione, mentre le pareti finemente lavorate riflettono l'attenzione ai dettagli. Le porte scorrevoli di nuova generazione consentono di aprire completamente gli ambienti interni verso gli spazi esterni, creando una transizione fluida tra dentro e fuori. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno, essenziale nel clima murciano. La cucina esterna completamente attrezzata con barbecue di alta gamma rappresenta un elemento distintivo, costruita con materiali resistenti alle intemperie mediterranee. La piscina riscaldata con illuminazione integrata e la vasca idromassaggio sono stati installati con tecnologie moderne che ne garantiscono efficienza energetica e durata nel tempo.
Il prezzo di partenza di €499.000 per questa townhouse di 157 m² con cinque camere la posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Los Urrutias. Considerando la recente ristrutturazione completa, la posizione fronte mare e gli elementi di pregio come la piscina riscaldata e la dependance indipendente, il valore immobiliare riflette la qualità delle finiture e la strategicità della collocazione. Le proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona generalmente presentano una variazione di prezzo del 10-15% a seconda dello stato di conservazione e della vicinanza esatta al mare.
Vivere in questa townhouse a Los Urrutias significa immergersi in un ritmo di vita costiero dove la giornata inizia con una breve passeggiata fino alla spiaggia per il bagno mattutino. La posizione urbanizzata consente di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, con supermercati e farmacie a pochi minuti di distanza. Le terrazze e gli spazi esterni diventano il cuore della vita sociale, perfetti per colazioni all'aperto e cene serali con vista mare. La piscina riscaldata privata permette di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno, mentre la vicinanza a ristoranti e bar offre opzioni di svago senza necessità di spostamenti in auto. L'ambiente tranquillo della residenza contrasta piacevolmente con la vivacità delle zone turistiche vicine, creando un equilibrio adatto tra relax e accessibilità.
La posizione di Los Urrutias offre un equilibrio perfetto tra accessibilità dei servizi e tranquillità residenziale. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a distanze percorribili a piedi (584 m e 318 m rispettivamente), garantendo autosufficienza quotidiana. L'ospedale più vicino si trova a 7.8 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto. Per la mobilità sostenibile, la zona è ben servita da percorsi pedonali e ciclabili che collegano la proprietà con le spiagge vicine e il centro urbano. La presenza di diverse spiagge a breve distanza (Playa de Los Urrutias a 462 m, Playa Perla de Levante a 1.2 km) moltiplica le opzioni di svago balneare. La rete di servizi pubblica è ben sviluppata, con regolari passaggi dei mezzi di trasporto che collegano la località con i centri urbani maggiori della regione murciana.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà all'interno del tessuto urbano di Los Urrutias, con la costa a pochi metri a est e l'accesso diretto alla spiaggia locale. L'area circostante presenta una mix di sviluppi residenziali e servizi commerciali, creando un ambiente urbano consolidato con tutti i comfort necessari a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Urrutias occupa una posizione strategica nella regione di Murcia, sulla Costa Cálida, a metà strada tra i centri urbani di Cartagena (20 km a nord) e San Javier (15 km a sud). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo comunque facile accesso a servizi e infrastrutture di maggiori dimensioni. La posizione rispetto a Mar Menor, la laguna salina famosa per le sue proprietà terapeutiche, offre ulteriori opportunità ricreative a soli 10 minuti di auto. La distanza dall'aeroporto di Murcia-Corvera (circa 40 km) la rende ben collegata con le principali rotte europee, nonostante la distanza indicata di 999 km nella scheda tecnica, probabilmente un errore di rilevamento.
La proprietà vanta una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della zona: la spiaggia più vicina, Playa de Los Urrutias, è raggiungibile a piedi in appena 5 minuti (462 m), mentre altre spiagge come Perla de Levante si trovano a 1.2 km. Per gli appassionati di golf, il campo Serena Golf dista 6.2 km, circa 10 minuti in auto, con ulteriori opzioni a distanze maggiori. L'aeroporto più vicino è situato a 999 km, rendendo necessaria un'adeguata pianificazione per i viaggi aerei. L'EV-laadpaal più vicino si trova a 8.1 km, mentre per lo shopping e i servizi urbani, il centro di Los Urrutias offre negozi e attività commerciali a breve distanza. La posizione centrale rispetto alle infrastrutture turistiche della Costa Cálida rende questa località un ottimo punto di partenza per esplorare la regione.
La zona di Los Urrutias gode di un tipico clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno e temperature miti durante tutte le stagioni. La posizione costiera regola le temperature estive, che raramente superano i 35°C, mentre gli inverni sono miti con medie di 12-15°C. La stagione balneabile si estende da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua gradevoli per il bagno. La poca altitudine sul livello del mare crea un microclima particolarmente adatto alla crescita di vegetazione mediterranea come palme e oleandri, visibili nei giardini circostanti. La regione registra precipitazioni modeste concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, mantenendo un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova in una posizione privilegiata per accedere a diverse spiagge della Costa Cálida murciana. La Playa de Los Urrutias, a soli 462 metri, offre un'area balneare attrezzata con servizi base, mentre la Playa Perla de Levante, a 1.2 km, è conosciuta per le sue acque calme e pulite. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni: il Serena Golf a 6.2 km presenta un campo 18 buche con vista mare, mentre il Campo de Roda Golf a 10 km offre un'alternativa tecnica impegnativa. La presenza di strutture sportive nella zona include campi da tennis, centri fitness e percorsi pedonali lungo il mare, ideali per attività fisica all'aperto durante tutto l'anno. L'ambiente marino circostante offre inoltre opportunità per sport acquatici come paddle, kayaking e windsurf nelle spiagge più attrezzate della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Los Urrutias occupa una posizione strategica nella regione di Murcia, sulla Costa Cálida, a metà strada tra i centri urbani di Cartagena (20 km a nord) e San Javier (15 km a sud). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo comunque facile accesso a servizi e infrastrutture di maggiori dimensioni. La posizione rispetto a Mar Menor, la laguna salina famosa per le sue proprietà terapeutiche, offre ulteriori opportunità ricreative a soli 10 minuti di auto. La distanza dall'aeroporto di Murcia-Corvera (circa 40 km) la rende ben collegata con le principali rotte europee, nonostante la distanza indicata di 999 km nella scheda tecnica, probabilmente un errore di rilevamento.
Ref: VL109989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa Cálida, questa townhouse a Los Urrutias si posiziona in un segmento di mercato interessante se confrontata con offerte simili nelle aree vicine. Rispetto a Los Alcázares, dove le GOLDEN GREEN VILLAS partono da €539.900, questa proprietà offre un prezzo più accessibile a parità di metratura e numero di camere, mantenendo una posizione ugualmente privilegiata rispetto al mare. A differenza delle nuove costruzioni delle zone turistiche più sviluppate come La Manga Club, questa proprietà a Los Urrutias offre un ambiente residenziale più autentico e meno turistico, con un'integrazione migliore nel tessuto urbano locale. Rispetto a Cabo de Palos, dove i prezzi sono mediamente superiori del 20-25% per proprietà con caratteristiche simili, Los Urrutias rappresenta un ottimo compromesso tra posizione, prezzo e qualità della vita. La vicinanza a Cartagena (20 km) rispetto alle località più a sud offre inoltre un accesso facilitato a servizi sanitari, educativi e commerciali di maggiore livello, un aspetto importante per chi considera un acquisto come residenza principale piuttosto che come semplice proprietà vacanziera.
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