Questo townhouse con 5 camere da letto e 2 bagni a Los Urrutias, Murcia, è stato completamente ristrutturato con finiture di alta gamma. Completato nel 1970 e ora pronto per l'occupazione, l'immobile offre 157 m² di spazio abitativo. Situato in una zona urbana con servizi a portata di mano, il progetto beneficia di una posizione costiera. Il prezzo di partenza è di €499.000, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza rinnovata vicino al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Los Urrutias, direttamente sul litorale. Questa posizione garantisce la vicinanza a servizi essenziali come negozi e farmacie, raggiungibili a piedi, e una prossimità immediata alla Playa de Los Urrutias. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di altre abitazioni e attività commerciali, tipico di un contesto costiero vissuto.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, con particolare enfasi sul comfort e sulla vivibilità. La configurazione con 5 camere da letto e la presenza di una dependance indipendente offrono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o per l'allestimento di spazi dedicati al lavoro o al benessere. L'ampia metratura interna e gli spazi esterni attrezzati rispondono a esigenze di vita all'aria aperta e intrattenimento.
Sebbene la struttura originale risalga al 1970, l'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione. Questo intervento ha aggiornato le finiture, gli impianti e le dotazioni, portando la proprietà a uno standard contemporaneo. Attualmente è pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori lavori o attese legate alla costruzione.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione in termini di progettazione originale e datazione strutturale. La sua posizione, pur essendo vicina al mare, non garantisce viste panoramiche dirette da tutti gli ambienti. La distanza dall'aeroporto principale (999 km) rappresenta un fattore da considerare per chi viaggia frequentemente. Le caratteristiche di efficienza energetica sono state migliorate ma potrebbero non raggiungere i massimi standard attuali per le nuove costruzioni.
Questo townhouse si adatta a diversi profili di acquirenti. È ideale per famiglie che necessitano di ampio spazio e desiderano vivere in una località marittima con tutte le comodità a portata di mano, potendo godere di una casa già completamente rinnovata e pronta all'uso. La presenza della dependance indipendente è particolarmente vantaggiosa per chi desidera ospitare familiari o amici, garantendo loro privacy, o per chi necessita di uno spazio separato per attività professionali o ricreative. Per coppie o individui che cercano una residenza principale o una casa vacanza di lusso, le finiture di alta qualità, la piscina privata riscaldata e la vicinanza alle spiagge offrono un elevato standard di comfort e stile di vita mediterraneo. Chi investe in una seconda casa potrebbe apprezzare la posizione turistica e la potenziale attrattiva per affitti, specialmente durante la stagione balneare.
La ristrutturazione completa di questa proprietà ha visto l'impiego di materiali di alta gamma e finiture durevoli, mirate a creare un ambiente di vita lussuoso e funzionale. I pavimenti in marmo negli interni, visibili nelle immagini del soggiorno, conferiscono eleganza e facilità di manutenzione. Le porte scorrevoli a scomparsa nel soggiorno migliorano l'integrazione tra gli spazi interni e il patio esterno, ottimizzando la luminosità e la ventilazione naturale. La dependance indipendente, con il suo bagno privato, offre un ulteriore livello di finitura e comfort. L'integrazione di un scaldacqua solare testimonia l'attenzione all'efficienza energetica, sebbene si tratti di un'implementazione post-costruzione. Gli spazi esterni sono stati curati con finiture che richiamano uno stile resort, includendo una piscina riscaldata con illuminazione integrata, una fontana, una jacuzzi e una zona bar/grotta nella piscina, oltre a una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue.
La proprietà è proposta al prezzo di €499.000. Questo prezzo riflette la recente e completa ristrutturazione di alta gamma, la metratura interna di 157 m² e la configurazione con 5 camere da letto, oltre alla dependance indipendente. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato e pronto per l'occupazione. Il valore è influenzato dalla posizione fronte mare e dalle finiture di pregio. Progetti comparabili nella regione, come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, presentano un prezzo di partenza leggermente superiore (€539.900), suggerendo che questo immobile si posiziona competitivamente all'interno del segmento di mercato delle proprietà ristrutturate e ben posizionate.
Los Urrutias, situata nella regione di Murcia, offre un'esperienza di vita costiera tipicamente mediterranea. La posizione diretta sul mare e la presenza di servizi a breve distanza a piedi definiscono il ritmo quotidiano. Le giornate possono essere scandite da passeggiate lungo la Playa de Los Urrutias, a soli 462 metri di distanza, o da un tuffo rinfrescante nella piscina privata riscaldata. La vicinanza a supermercati e farmacie facilita la gestione delle necessità quotidiane, mentre la presenza di ristoranti e bar nelle vicinanze invita alla socializzazione. La zona è animata ma non caotica, offrendo un equilibrio tra tranquillità e vivacità, soprattutto durante i mesi più caldi. La presenza di una dependance indipendente aggiunge versatilità, potendo fungere da spazio privato per ospiti o come studio, integrandosi perfettamente con uno stile di vita che valorizza sia la vita domestica che quella sociale.
Vivere a Los Urrutias significa integrare la vita quotidiana con la prossimità al Mar Menor e ai suoi servizi. La posizione urbana della proprietà consente di raggiungere a piedi supermercati (584 m) e farmacie (318 m), eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità primarie. La Playa de Los Urrutias si trova a soli 462 metri, rendendo le passeggiate in spiaggia un'abitudine quotidiana. Sebbene la zona sia servita da trasporti locali, la mobilità è agevolata dalla vicinanza di molteplici punti di interesse raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di ristoranti e bar nelle vicinanze contribuisce a un ambiente sociale vivace, tipico delle località costiere spagnole. Il vicino ospedale (7.8 km) assicura un accesso rapido a cure mediche qualora necessario.
La mappa mostra Los Urrutias come una località costiera situata sulla sponda occidentale del Mar Menor. La proprietà è evidenziata in prossimità immediata della costa, sottolineando la sua posizione marittima. L'area circostante rivela un tessuto urbano denso ma residenziale, con servizi distribuiti e un accesso diretto alla spiaggia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Urrutias si posiziona geograficamente lungo la costa del Mar Menor, una laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo. Questa collocazione la rende parte integrante della provincia di Murcia, ma distinta dalle più note destinazioni della Costa del Sol o Costa Blanca. La vicinanza a città come Cartagena (circa 20 km), un importante porto storico e città d'arte, offre un punto di riferimento culturale e di servizi più ampio. Los Alcazares, anch'essa una località turistica sul Mar Menor, si trova a breve distanza (circa 5 km) e condivide caratteristiche simili in termini di offerta turistica e residenziale, rappresentando un termine di paragone per la zona.
La proprietà gode di una posizione strategica per l'accesso alle principali amenità. La spiaggia più vicina, Playa de Los Urrutias, è a soli 462 metri. Altri tratti costieri come Playa Perla de Levante e Playa de Punta Brava sono raggiungibili rispettivamente in 1.2 km e 1.5 km. I servizi essenziali sono immediatamente accessibili, con un supermercato a 584 metri e una farmacia a 318 metri. Per gli appassionati di golf, le opzioni includono Serena Golf a 6.2 km, Campo de Roda Golf a 10 km e Club de Golf Veneziola a 13 km. L'infrastruttura per veicoli elettrici è disponibile a 8.1 km. L'ospedale si trova a 7.8 km. La distanza dall'aeroporto è indicata come 999 km, suggerendo che aeroporti come quello di Murcia-San Javier o Alicante potrebbero essere le opzioni più pratiche, sebbene più distanti.
Los Urrutias beneficia del clima mediterraneo della regione di Murcia, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, ideali per godere delle attività all'aperto e della vicinanza al mare. La temperatura dell'acqua del Mar Menor consente una stagione balneare estesa, solitamente da giugno a settembre. La posizione costiera e la relativa pianura della zona determinano un ambiente climatico piacevole, privo di asperità legate all'altitudine o a pendii ripidi. La brezza marina contribuisce a mitigare le temperature nei mesi più caldi. La presenza di zone umide nel Mar Menor può influenzare la biodiversità locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al Mar Menor offre un accesso diretto a diverse opzioni balneari. La Playa de Los Urrutias, a soli 462 metri, rappresenta la spiaggia più accessibile, ideale per chi cerca comodità. Ulteriori spiagge come Playa Perla de Levante (1.2 km) e Playa de Punta Brava (1.5 km) ampliano le possibilità per godersi il litorale. Per gli amanti del golf, l'area è ben servita con campi quali Serena Golf (6.2 km), Campo de Roda Golf (10 km) e Club de Golf Veneziola (13 km), offrendo percorsi diversificati. Le strutture ricreative all'interno della proprietà, come la piscina privata riscaldata, la jacuzzi e la cucina esterna attrezzata, sono pensate per massimizzare il tempo libero e l'intrattenimento domestico.
Fonte: OpenStreetMap
Los Urrutias si posiziona geograficamente lungo la costa del Mar Menor, una laguna salmastra separata dal Mar Mediterraneo. Questa collocazione la rende parte integrante della provincia di Murcia, ma distinta dalle più note destinazioni della Costa del Sol o Costa Blanca. La vicinanza a città come Cartagena (circa 20 km), un importante porto storico e città d'arte, offre un punto di riferimento culturale e di servizi più ampio. Los Alcazares, anch'essa una località turistica sul Mar Menor, si trova a breve distanza (circa 5 km) e condivide caratteristiche simili in termini di offerta turistica e residenziale, rappresentando un termine di paragone per la zona.
Ref: VL109989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Urrutias, pur trovandosi nella regione di Murcia, offre un'esperienza diversa rispetto alle più note Costa del Sol e Costa Blanca. A differenza di queste ultime, caratterizzate da un'urbanizzazione più estesa e da un'ampia offerta di ville e appartamenti di nuova costruzione, Los Urrutias presenta un tessuto urbano più consolidato, con immobili che spesso beneficiano di ristrutturazioni significative per raggiungere standard moderni. La vicinanza immediata al Mar Menor, una laguna salmastra, differisce dalle coste aperte del Mediterraneo della Costa del Sol. Il prezzo di €499.000 per questa proprietà di 5 camere da letto e 2 bagni, completamente ristrutturata e con piscina privata, è competitivo se confrontato con le opzioni di nuova costruzione in altre aree. Ad esempio, GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, una località vicina sul Mar Menor, parte da €539.900, suggerendo che l'immobile in questione offre un valore interessante, soprattutto considerando le finiture di pregio e la posizione fronte mare. L'offerta di servizi a piedi e la tranquillità diurna sono punti di forza comuni alle località del Mar Menor, che spesso attraggono un pubblico alla ricerca di uno stile di vita più rilassato rispetto ai centri più vivaci della Costa del Sol.
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