3-υπνοδωμάτιο Middle Floor Apartment in Portman

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται εντός της αστικής περιοχής του Portman, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες Playa del Lastre και Playa Cola de Caballo. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από τη γειτνίαση με τη θάλασσα και ταυτόχρονα με βουνοπλαγιές, προσφέροντας ένα τοπίο που συνδυάζει τη μεσογειακή ακτογραμμή με φυσική ομορφιά.

Δάπεδο

Με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Η κατάσταση 'original' του ακινήτου προσφέρει ευελιξία για ανακαίνιση, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο πρόκειται για μεταπώληση και βρίσκεται σε υφιστάμενη δόμηση. Δεν υπάρχει άμεση ενημέρωση για νέα κατασκευή ή μελλοντικά αναπτυξιακά στάδια. Η εστίαση είναι στην υφιστάμενη κατάσταση και τις δυνατότητες ανακαίνισης του ακινήτου.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως en-suite μπάνια ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης άμεσα. Η ανακαίνιση είναι απαραίτητη για την αναβάθμιση της λειτουργικότητας και της αισθητικής του. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση ή σύγχρονες τεχνολογίες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι με δυνατότητες προσαρμογής, σε μια περιοχή με φυσική ομορφιά και πρόσβαση σε παραλίες. Είναι ιδανικό για όσους έχουν εμπειρία ή ενδιαφέρον για ανακαινίσεις και επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα χώρο προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες και αισθητική. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας και τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης του ακινήτου. Η εγγύτητα σε δραστηριότητες όπως το γκολφ (3.1 χλμ) και η θάλασσα (1.3 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες. Όσοι αναζητούν μια ήρεμη ζωή, μακριά από την έντονη τουριστική πολυκοσμία αλλά κοντά σε βασικές ανέσεις, θα βρουν επίσης αυτό το διαμέρισμα ελκυστικό.

Ποιότητα Κατασκευής

Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε αρχική κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι οι εσωτερικές εργασίες και τα φινιρίσματα είναι αυθεντικά από την εποχή της κατασκευής του. Αυτό σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευκαιρία να ανακαινίσουν πλήρως τον χώρο, επιλέγοντας υλικά και τεχνολογίες που αντικατοπτρίζουν τις σύγχρονες προτιμήσεις και τις ανάγκες τους. Η δομική ακεραιότητα του κτιρίου, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένα, είναι συνήθως ένα βασικό στοιχείο για ακίνητα αυτής της ηλικίας, προσφέροντας μια σταθερή βάση για ανακαίνιση. Οι δυνατότητες περιλαμβάνουν την αναβάθμιση των δαπέδων, των τοίχων, των κουφωμάτων και των εγκαταστάσεων (ηλεκτρολογικά, υδραυλικά) για τη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού οικιακού χώρου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 99.900€. Πρόκειται για μια τιμή που αντανακλά την κατάσταση του ακινήτου, το οποίο βρίσκεται σε αρχική κατάσταση και απαιτεί ανακαίνιση. Η προσφορά αυτή το καθιστά προσιτό σε ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες ή επιθυμούν να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους με δικό τους στυλ. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου, ως μεμονωμένη μονάδα, σημαίνει ότι η προσφορά είναι συγκεκριμένη και δεν σχετίζεται με ευρύτερες αναπτύξεις.

€99,900

Prijs

Υπνοδωμάτια

70 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Portman, στην επαρχία της Μούρθια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ηρεμία της υπαίθρου. Η αστική οργάνωση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (262μ), καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa del Lastre (1.3 χλμ) και η Playa Cola de Caballo (1.7 χλμ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή. Ταυτόχρονα, η παρουσία βουνίσιων τοπίων στην περιοχή ενθαρρύνει δραστηριότητες όπως πεζοπορία. Η απόσταση από μεγαλύτερα αστικά κέντρα και η παρουσία τουριστικών υποδομών, όπως γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, δημιουργούν ένα περιβάλλον όπου η ηρεμία συνυπάρχει με επιλογές αναψυχής, καθιστώντας το Portman μια ενδιαφέρουσα τοποθεσία για όσους αναζητούν έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Portman

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην περιοχή Portman συνδυάζει την ηρεμία μιας μικρής πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (262μ) και φαρμακείο (4.0 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Το κοντινό νοσοκομείο (7.2 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια χαλαρή ατμόσφαιρα, η οποία ενισχύεται από την εγγύτητα στη φύση, όπως οι παραλίες (Playa del Lastre 1.3 χλμ) και τα βουνά. Η παρουσία υποδομών για αναψυχή, όπως γήπεδα γκολφ (3.1 χλμ), συμβάλλει σε έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εύκολη, καθώς πολλές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, αν και για μεγαλύτερες αποστάσεις ή μετακινήσεις εκτός της άμεσης περιοχής, ένα όχημα μπορεί να είναι απαραίτητο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του Portman στην επαρχία της Μούρθια τοποθετείται στην ακτογραμμή της Costa Cálida. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa del Lastre και η Playa Cola de Caballo, καθώς και τη θέση του σε σχέση με τα βουνά. Η αστική φύση της περιοχής και η παρουσία βασικών υποδομών όπως σούπερ μάρκετ είναι εμφανείς.

The civil war in Spain: the Battle of Escombrera.
The Civil War in Spain, the Ba

Προσβασιμότητα

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση όσον αφορά την πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa del Lastre σε απόσταση 1.3 χλμ και την Playa Cola de Caballo στα 1.7 χλμ. Η εγγύτητα σε αυτές τις φυσικές ομορφιές αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 262 μέτρα, ενώ ένα φαρμακείο βρίσκεται στα 4.0 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 7.2 χλμ, παρέχοντας βασική ιατρική κάλυψη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η La Manga Club - West Course βρίσκεται σε απόσταση 3.1 χλμ, ενώ η La Manga Club North & East Course είναι προσβάσιμη στα 4.7 χλμ. Η πρόσβαση σε υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι περιορισμένη, με την πλησιέστερη να βρίσκεται στα 9.7 χλμ. Η μεγάλη απόσταση από αεροδρόμιο (999 χλμ) υποδηλώνει ότι οι διεθνείς ταξιδιώτες θα χρειαστούν εναλλακτικούς τρόπους μετακίνησης.

Φύση & Κλίμα

Η περιοχή Portman απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες, επιτρέποντας ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για δραστηριότητες στην παραλία, που δυνητικά καλύπτει πολλούς μήνες του έτους. Η περιοχή έχει ηλιόλουστες συνθήκες για μεγάλο μέρος του έτους, τυπικές της Costa Cálida. Η τοπογραφία της περιοχής, που περιλαμβάνει τόσο παραθαλάσσια όσο και ημιορεινά τοπία, προσφέρει ποικιλία στο φυσικό περιβάλλον. Η ανάλυση της κλίσης του εδάφους και του υψομέτρου είναι σημαντική για την κατανόηση των μικροκλιματικών συνθηκών και των υπαρχουσών δραστηριοτήτων, όπως η πεζοπορία στα γύρω υψώματα.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Περίληψη

Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στο Portman, Murcia, σε τιμή εκκίνησης 99.900€.
Βρίσκεται σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο είναι σε αρχική κατάσταση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και προσαρμογής.
Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με τη γαλήνη της υπαίθρου και τη θέα στα βουνά.
Κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ήρεμο τρόπο ζωής, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία με προσαρμογές.

Σύγκριση Περιοχής

Στην ευρύτερη περιοχή της Costa Cálida, το Portman προσφέρει μια εναλλακτική πρόταση σε σχέση με πιο ανεπτυγμένους τουριστικούς προορισμούς. Ενώ το Golden Green Villas στο Los Alcázares, με τιμή εκκίνησης 539.900€, απευθύνεται σε ένα πολύ διαφορετικό τμήμα της αγοράς με πολυτελείς μονοκατοικίες, το διαμέρισμα στο Portman αποτελεί μια προσιτή επιλογή για όσους αναζητούν ένα μικρότερο ακίνητο με δυνατότητες ανακαίνισης. Σε σύγκριση με τις μεγάλες πόλεις όπως η Cartagena ή η Μούρθια, το Portman προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από τη φασαρία, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και φυσικές ομορφιές. Η τιμολόγηση του ακινήτου είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά αν ληφθούν υπόψη οι τρεις κρεβατοκάμαρες, αν και η ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις αποτελεί σημαντικό παράγοντα κόστους για τον αγοραστή.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιες είναι οι κύριες ανακαινίσεις που απαιτούνται για αυτό το ακίνητο;

Το ακίνητο βρίσκεται σε αρχική κατάσταση και αναμένεται να χρειαστεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών, υδραυλικών, δαπέδων, τοίχων και κουφωμάτων, για να εναρμονιστεί με τις σύγχρονες προδιαγραφές.

Πόσο μακριά είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο και ποιες είναι οι επιλογές μεταφοράς;

Το πλησιέστερο αεροδρόμιο απέχει 999 χιλιόμετρα. Λόγω της μεγάλης απόστασης, οι διεθνείς ταξιδιώτες θα πρέπει να εξετάσουν εναλλακτικές λύσεις μεταφοράς, όπως πτήσεις σε κοντινότερα αεροδρόμια (π.χ. Alicante) και οδική μεταφορά, ή ενοικίαση αυτοκινήτου.

Υπάρχει ενημέρωση για την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή πιστοποίηση του ακινήτου.

Πώς συγκρίνεται η τιμή του ακινήτου με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Portman;

Η τιμή εκκίνησης των 99.900€ είναι ανταγωνιστική για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση. Η τελική αξία θα εξαρτηθεί από το εύρος και το κόστος των εργασιών ανακαίνισης.

Ποιες αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες κοντά στο ακίνητο;

Η περιοχή διαθέτει γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων της La Manga Club - West Course (3.1 χλμ) και της La Manga Pitch & Putt (4.0 χλμ).

Ποιες είναι οι αναμενόμενες πρόσθετες δαπάνες μετά την αγορά, πέραν της τιμής αγοράς;

Οι κύριες πρόσθετες δαπάνες θα περιλαμβάνουν το κόστος της ανακαίνισης, τους φόρους μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα εγγραφής στο υποθηκοφυλακείο, και πιθανώς ετήσια κοινοτικά τέλη ή τέλη δημοτικών υπηρεσιών.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς ενός τέτοιου ακινήτου στην Ισπανία;

Η διαδικασία περιλαμβάνει συνήθως την προσφορά, την υπογραφή συμβολαίου προαγοράς (contrato de arras), την προετοιμασία εγγράφων και την τελική υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου, ακολουθούμενη από την εγγραφή στο υποθηκοφυλακείο.

Είναι η περιοχή Portman κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση εκτός της τουριστικής περιόδου;

Ναι, το Portman είναι μια αστική περιοχή με μόνιμους κατοίκους. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και η παρουσία τοπικών υπηρεσιών υποδηλώνει ότι η περιοχή παραμένει λειτουργική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

3-υπνοδωμάτιο Middle Floor Apartment in Portman