בפורטמן, מורסיה, דירת קרקע עם פוטנציאל מוצעת למכירה. הנכס, הכולל שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ממוקם בקרבה לים ובהישג יד מהרים. האזור מאופיין בנוף טבעי ייחודי, המשלב את קרבת הים עם נוכחותם של ההרים, ויוצר אווירה שלווה. הדירה, במצבה המקורי, מזמינה פיתוח והתאמה אישית, ומציעה הזדמנות ליצירת בית מגורים, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפורטמן, מורסיה, בקרבה הליכה לחוף הים. האזור מציע שילוב של סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, ובד בבד נהנה מקרבה למרחבים טבעיים. קרבה זו לחוף ולנופים הרריים יוצרת נוף המשלב יתרונות אורבניים ופסטורליים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל התאמה אישית. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות לצרכים משתנים, בין אם למשפחה, אירוח או שימוש כחדר עבודה. הפוטנציאל לפיתוח פנימי מאפשר התאמה לסטנדרטים מודרניים או עיצוב ייחודי, תוך ניצול המיקום הקרוב לים.
הנכס המוצע הינו דירת קרקע קיימת, ולא פרויקט בנייה חדש. מצבו המקורי של הבית מהווה בסיס לשיפוץ והתאמה אישית. אין מידע לגבי לוחות זמנים לפרויקטים עתידיים או שלבי בנייה, שכן מדובר בנכס קיים.
הדירה מוצעת במצבה הנוכחי, ללא שיפוץ או שדרוג. אין בנכס מתקנים מודרניים כגון חדר אמבטיה נוסף, או מטבח משודרג. פרויקט זה אינו מציע תשתיות חדשות כגון מערכות אנרגיה מתקדמות או גימור יוקרתי, אלא מהווה בסיס לפיתוח אישי.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. משפחות המחפשות בית נופש או בית קבע עם פוטנציאל פיתוח, יכולות למצוא בו את הבסיס המתאים. מי שמחפש השקעה עם פוטנציאל להשבחת ערך דרך שיפוץ, ימצא כאן הזדמנות. כמו כן, יחידים או זוגות המחפשים דירה עם חדרים נוספים לשימוש גמיש (למשל, משרד ביתי), או כאלו המעוניינים בנכס בקרבת החוף ובסביבה עם שירותים נגישים, ימצאו כאן התאמה. הרוכש האידיאלי הוא אדם או גוף בעל חזון ויכולת להשקיע בשיפוץ והתאמה אישית, הרואה את הפוטנציאל בנכס ובמיקומו.
הדירה מוצעת במצבה המקורי, מה שמצביע על כך שרמת הגימור הנוכחית אינה מודרנית או חדשה. התיאור 'original condition' מרמז על צורך בשיפוץ משמעותי בכל היבטי הגימור, כולל ריצוף, קירות, תקרות, חלונות ודלתות. מערכות אינסטלציה וחשמל עשויות גם הן לדרוש שדרוג או החלפה. פוטנציאל הפיתוח המוזכר מתייחס ליכולת להכניס חומרים וטכניקות מודרניות, אך הגימור הקיים אינו מתואר כאיכותי או מתקדם. הדבר מאפשר לרוכש לבחור את החומרים והעיצוב בהתאם להעדפותיו האישיות, אך מחייב תקציב נוסף עבור עבודות השיפוץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 99,900 אירו. המחיר משקף את מצבה המקורי של הדירה, הכוללת שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מחיר זה ממקם את הנכס כאופציה נגישה בשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים או משופצים. נראה כי המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון שיפוץ או ריהוט, ומתייחס למצב הקיים של הנכס. זמינות הנכס מוגדרת כיחידה אחת, ללא ציון אפשרויות נוספות או שינויים במחיר בהתאם לאפשרויות.
פורטמן, מורסיה, מציעה שילוב של סביבה אורבנית עם גישה לטבע. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק קצר. הקרבה להרים מוסיפה מימד נוסף של נוף ופוטנציאל לפעילויות בחיק הטבע. אורח החיים באזור זה מאופיין בשילוב של נוחות אורבנית עם השלווה שמספק הקרבה לים ולטבע, כאשר מרבית השירותים נגישים ברגל או באופניים. נראה כי האזור מתאים למי שמחפש סביבת מגורים פעילה אך רגועה, עם גישה קלה למשאבים יומיומיים.
פורטמן, מורסיה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את חיי העיר עם גישה לטבע. הקרבה לחוף הים, הממוקם במרחק של כ-1.3 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (262 מ') ובית מרקחת (4.0 ק"מ) נמצאים בהישג יד. בית חולים ממוקם במרחק של 7.2 ק"מ. מבחינת פעילויות פנאי, אזור זה מציע גישה למגרשי גולף, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3.1 ק"מ. נסיעה לעיר מרכזית או לשדה תעופה כרוכה במרחק משמעותי, כשהמרחק המוצהר לשדה התעופה הוא 999 ק"מ, נתון שייתכן ואינו מדויק או מתייחס למרחק קיצוני. ניידות באזור אפשרית ברגל או באופניים עבור שירותים קרובים.
מפת האזור מציגה את מיקומה של פורטמן, מורסיה, בקרבה לקו החוף ולרשת כבישים. ניתן לראות את הפריסה של החופים המוזכרים, את קרבתם של מגרשי גולף, ואת מיקומם של שירותים מרכזיים כגון סופרמרקט. המפה מספקת הבנה ויזואלית של המרחקים והקשרים בין הנקודות השונות, ומסייעת בהבנת הנגישות והמרחב.
פורטמן ממוקמת באזור מורסיה, מדרום-מזרח לספרד. היא אינה עיר מרכזית, אלא אזור בעל אופי ייחודי, המשלב קרבה לחוף הים עם נופים הרריים. בהשוואה לערי החוף הפופולריות יותר של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, פורטמן מציעה אווירה שקטה ופחות מפותחת תיירותית. המיקום שלה מאפשר גישה נוחה למתקנים חיוניים, אך נסיעה לערים גדולות יותר או למרכזי תיירות מרכזיים עשויה לדרוש תכנון מראש בשל מרחקים.
הדירה בפורטמן, מורסיה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ), ומציעה גישה נוחה לים. סופרמרקט נמצא במרחק של 262 מטרים, מה שמקל על רכישות יומיומיות. בית מרקחת נמצא במרחק 4.0 ק"מ, ובית חולים במרחק 7.2 ק"מ, מה שמבטיח זמינות שירותי בריאות. לאוהבי גולף, מגרש גולף ממוקם במרחק 3.1 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים במרחקים דומים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 9.7 ק"מ. המרחק המוצהר לשדה התעופה (999 ק"מ) נראה כנתון חריג וייתכן שאינו מדויק, אך הוא מצביע על כך שהגעה לשדה תעופה בינלאומי עשויה לדרוש נסיעה ארוכה.
פורטמן, מורסיה, נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. מיקום הדירה, המשלב קרבה לים (1.3 ק"מ) ולהרים, מציע סביבה טבעית מגוונת. ייתכן שהאזור נהנה משעות שמש רבות לאורך השנה, אופייני לאזור זה של ספרד, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה בים. הגובה וההיקף של ההרים הסמוכים יכולים להשפיע על תנאי מזג האוויר המקומיים, לספק מחסה מרוחות חזקות או ליצור מיקרו-אקלים ייחודי. נתוני אקלים ספציפיים, כגון טמפרטורות ממוצעות ושעות שמש, אינם מסופקים, אך ניתן להניח שהם תואמים את המאפיינים האקלימיים של אזור מורסיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים. חוף Playa del Lastre נמצא במרחק 1.3 ק"מ, Playa Cola de Caballo במרחק 1.7 ק"מ, ו-Playa de El Gorguel במרחק 2.6 ק"מ. חופים אלו, כמו גם אחרים באזור, עשויים להיות בעלי תו 'דגל כחול', המעיד על איכותם ורמת השירותים בהם. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות גולף; מגרש גולף La Manga Club - West Course נמצא במרחק 3.1 ק"מ, ומגרש La Manga Pitch & Putt במרחק 4.0 ק"מ. האפשרויות הללו מעידות על פוטנציאל לפעילויות פנאי וספורט מגוונות באזור, המתאימות לחובבי טבע וספורט.
מקור: OpenStreetMap
פורטמן ממוקמת באזור מורסיה, מדרום-מזרח לספרד. היא אינה עיר מרכזית, אלא אזור בעל אופי ייחודי, המשלב קרבה לחוף הים עם נופים הרריים. בהשוואה לערי החוף הפופולריות יותר של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, פורטמן מציעה אווירה שקטה ופחות מפותחת תיירותית. המיקום שלה מאפשר גישה נוחה למתקנים חיוניים, אך נסיעה לערים גדולות יותר או למרכזי תיירות מרכזיים עשויה לדרוש תכנון מראש בשל מרחקים.
Ref: VL950365
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), דירת הקרקע בפורטמן מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית לשוק הנדל"ן באזור מורסיה. GOLDEN GREEN VILLAS, ככל הנראה פרויקט יוקרתי יותר, ממוקם באזור שונה ומציע רמת גימור ומתקנים שונים לחלוטין. מחירה של הדירה בפורטמן, 99,900 אירו, משקף את מצבה כנכס הדורש שיפוץ, בעוד שפרויקטים אחרים באזורים מפותחים יותר, כגון קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, נוטים להיות יקרים יותר ומוצעים לרוב במצב חדש או משופץ. היתרון של הנכס בפורטמן טמון בפוטנציאל ההשבחה שלו ובמיקומו הייחודי, המשלב קרבה לים ולטבע, אך ללא השירותים והתשתיות המפותחות שמציעות ערי החוף המרכזיות. מבחינת תמהיל הנכסים, פורטמן מציעה אלטרנטיבה שקטה ופחות תיירותית בהשוואה לאזורי הביקוש הגבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
