关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发项目坐落于穆尔西亚大区的罗尔丹，该区域以其内陆地貌和相对宁静的乡村环境为特征。虽然距离海岸线和主要城市有一段距离，但其地理位置为居民提供了一种远离沿海喧嚣的居住体验。该区域的土地利用模式和整体氛围影响着当地的生活节奏和可用的日常活动。
该住宅项目适合那些寻求集现代舒适与社区设施于一体的房产的买家。拥有私人露台或屋顶阳光露台以及公共游泳池和运动设施，这些住宅旨在满足享受户外生活和社交互动的需求。预装空调系统也考虑到了居住舒适性，尤其是在温暖的气候下。
该项目是新建开发项目的一部分，目前处于建设阶段，预计于2027年第四季度完工。作为 El Alba Mediterranean Resort 的二期工程，它将延续一期的高标准。新开发项目通常提供现代化的设计、能源效率和最新的建筑规范，为买家提供一个全新的居住空间。
该项目主要位于内陆，距离主要海滩和国际机场（如阿利坎特-埃尔切）有一定距离，需要约67公里的直线距离。虽然周边有高尔夫球场，但对于依赖公共交通的居民来说，日常出行可能更具挑战性，因为需要汽车才能方便地前往超市、医疗中心和其他主要服务设施。
此项目可能适合寻求在穆尔西亚地区拥有一个现代化住宅的个人或家庭，他们重视社区设施和宁静的居住环境。对于那些喜欢靠近高尔夫球场的人来说，该项目的位置是一个显著的优势，因为附近有多个知名球场。那些计划享受西班牙气候的人会欣赏带屋顶阳光露台的户型，这为户外活动和放松提供了空间。对于需要国际连通性的买家来说，阿利坎特-埃尔切机场（距离约67公里）提供了便利，尽管需要有交通工具。对于那些可能不熟悉该地区但正在寻找一个有组织的、提供各项设施的住宅社区的人来说，这个封闭式社区可能是一个有吸引力的选择。此外，它可能适合那些正在为退休、度假或作为长期投资而寻找房产的国际买家。
该开发项目承诺维持高标准的质量、设计和功能，旨在吸引有眼光的买家。住宅将配备设施齐全的厨房，并配备电器，简化了入住过程。内部设计强调优雅和功能性，以适应现代生活方式。预装的管道式空调系统确保了全年的舒适性，这对于应对西班牙温暖的气候至关重要。此外，许多房产都配有私人露台或屋顶阳光露台，增加了居住空间和享受户外环境的可能性。固定衣柜提供了充足的储物空间，而套间浴室则增加了便利性和私密性。这些特点共同构成了一个注重细节和居住舒适度的现代住宅。
该项目提供2至3间卧室和2间浴室的住宅，起价为268,900欧元，最高可达282,900欧元。这些价格反映了西班牙新开发项目的市场价值，尤其是在具有一定吸引力的地区。该开发项目的第二期包括8处房产，这表明其受欢迎程度和市场需求。这种定价结构允许不同预算的买家进行选择，同时还能获得社区内的设施和现代化的生活空间。由于是期房，买家有机会在房产建成前锁定价格。
该开发项目位于罗尔丹，一个位于穆尔西亚内陆的城镇。这里的日常生活节奏通常比沿海地区更为宁静。项目本身设想了一个封闭式社区，提供受控的入口和一系列共享设施，包括游泳池、运动场和儿童游乐区。社区内还有一个名为 La Palapa 的休闲区，设有沙滩泳池、壁球场、保龄球和餐厅。这表明该项目旨在为居民提供一个自给自足的社区环境，强调便利性和休闲活动。内陆位置意味着居民可以体验更具乡村特色的西班牙生活，同时仍可享受现代化住宅的舒适性。该地区有相当数量的当地节日（每年32天），为居民提供了了解当地文化的机会。高尔夫爱好者会发现，附近有多家高尔夫度假村，增加了该地区的吸引力。
该项目位于穆尔西亚大区内陆的罗尔丹，提供了一种介于乡村宁静和社区便利之间的生活方式。虽然距离大城市如卡塔赫纳（21公里）和穆尔西亚（24公里）有一定距离，但这些城市提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择。在项目2公里半径范围内，有两家餐厅和一所学校，表明该地区具备基本的生活设施。对于依赖购物和医疗服务的居民来说，3.1公里外的超市和13公里外的医院提供了必要的便利。然而，该地区在很大程度上依赖汽车出行，因为公共交通可能无法满足所有日常需求。高尔夫球场近在咫尺，而海滩（如 Playa de Barnuevo）则在17公里外，提供了休闲活动的选择。总体而言，该地区为寻求便利且不太喧嚣的生活环境的居民提供了一个平衡。
该地图标示了位于西班牙穆尔西亚大区罗尔丹（Roldán）的新开发项目。它突显了项目相对于周边城镇、主要交通线路、海岸线和机场的位置。地图还展示了附近的高尔夫球场和几个海滩的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该开发项目位于穆尔西亚大区，距离卡塔赫纳（Cartagena）约21公里，这是一座历史悠久的港口城市，拥有罗马剧院和海军博物馆。距离地区首府穆尔西亚（Murcia）约24公里，这是一个充满活力的城市，以其大教堂、市场和文化活动而闻名。更远一些，埃尔切（Elche）距离约59公里，以其棕榈树林和鞋类产业而闻名。该项目在这些较大城市之间提供了相对宁静的内陆基地，同时仍能方便地前往它们提供的服务和景点。这种位置为居民提供了一个平衡，即可以享受乡村的宁静，又可以在需要时轻松前往城市。
该项目地处内陆，与海滩的直线距离约为17公里（例如 Playa de Barnuevo）。附近提供前往几个高尔夫度假村的便利，最近的 La Torre Golf Resort 距离仅2.5公里。距离超市3.1公里，距离药店5.2公里，距离医院13公里，日常生活必需品和医疗服务触手可及。对于国际旅客来说，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为67公里，是最近的主要机场，为前往欧洲其他地区提供了重要的航空连接。巴尔西卡斯马尔梅纳尔（Balsicas Mar Menor）火车站（5.5公里）和托雷帕切科（Torre Pacheco）火车站（6.7公里）提供了区域铁路交通。尽管有16个公交站点和20条公交线路，但该地区对汽车的依赖性很高，因此拥有交通工具对于充分利用周边设施和探索该地区至关重要。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，年平均气温为18.6°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。每年有高达3,862小时的日照，使其成为阳光充足的目的地。这意味着，在为期5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）之外，居民仍可以享受户外活动。该项目位于海拔107米处，通常意味着比沿海地区更温和的温度，并可能提供更广阔的视野。该地区相对平坦的地形，结合其内陆位置，可能会提供比沿海地区更少的风。年平均降雨量较低，这进一步支持了该地区作为阳光明媚的居住地的形象。该地区全年大部分时间天气温和，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边地区为各种休闲活动提供了机会。最近的海滩，如 Playa de Barnuevo 和 Playa de El Pescador，距离约17公里，提供了享受海岸线的选择。对于高尔夫爱好者来说，该项目靠近多个高尔夫球场，包括 La Torre Golf Resort（2.5公里）、La Tercia Golf Resort（7.1公里）和 United Golf Resort（7.5公里）。社区内设有一个公共游泳池，而 La Palapa 休闲区则提供了一个大型沙滩泳池、壁球场和保龄球设施。附近的 Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación（4.8公里）提供额外的体育设施。这些多样的休闲选择旨在满足不同兴趣的居民的需求，从水上活动到运动和放松。
来源: OpenStreetMap
该开发项目位于穆尔西亚大区，距离卡塔赫纳（Cartagena）约21公里，这是一座历史悠久的港口城市，拥有罗马剧院和海军博物馆。距离地区首府穆尔西亚（Murcia）约24公里，这是一个充满活力的城市，以其大教堂、市场和文化活动而闻名。更远一些，埃尔切（Elche）距离约59公里，以其棕榈树林和鞋类产业而闻名。该项目在这些较大城市之间提供了相对宁静的内陆基地，同时仍能方便地前往它们提供的服务和景点。这种位置为居民提供了一个平衡，即可以享受乡村的宁静，又可以在需要时轻松前往城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | 14.1°C | 32 mm |
| 四月 | 16.6°C | 26 mm |
| 五月 | 19.7°C | 11 mm |
| 六月 | 23.2°C | 8 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 12 mm |
| 九月 | 23.8°C | 65 mm |
| 十月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 40 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 35 mm |
Ref: VL312694
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与黄金绿色别墅（Golden Green Villas）等位于洛斯阿尔卡采雷斯（Los Alcazares）的项目相比，该项目在穆尔西亚的罗尔丹（Roldán）提供了不同的地理特征。黄金绿色别墅的价格从539,900欧元起，而该项目起价为268,900欧元，表明了价格的显著差异。这可能与地理位置有关：洛斯阿尔卡采雷斯位于马尔梅纳尔海（Mar Menor）沿岸，而罗尔丹则位于内陆。沿海项目通常享有海景和海滨的便利，这可能会推高价格，但有时也意味着更高的活动水平和潜在的游客影响。罗尔丹的内陆位置提供了一种更宁静、可能更具乡村特色的生活方式，并且价格更具竞争力。该项目强调社区设施，如游泳池和运动场，以及靠近高尔夫球场，这吸引了特定的细分市场。虽然卡塔赫纳和穆尔西亚等附近城市提供了城市便利，但该项目的吸引力可能在于寻求比沿海度假村更安静、更实惠的基地。购买者在选择时，需要权衡海滨生活的吸引力与内陆宁静和成本效益之间的关系。
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