פרויקט זה מציג וילות חדשות הממוקמות בתוך אתר הנופש הסגור Santa Rosalia Lake and Life Resort באזור מורסיה. המתחם ממוקם בפנים הארץ, במרחק קצר מהלגונה של מאר מנור, ומאופיין בסביבה מתוכננת עם דגש על מים ופנאי. הנכסים כוללים שלושה חדרי שינה, קומת מרתף גמורה ובריכה פרטית, ומיועדים למגורים יומיומיים או כבית נופש. המיקום מציע גישה למתקני ספורט וגולף המצויים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור המכונה Campo de Cartagena, במרחק של כ-4 קילומטרים מחופי מאר מנור. הוא מוקף במגרשי גולף ופיתוחים תיירותיים אחרים, אך שומר על מרחק מסוים מהרעש של הערים הגדולות. הכבישים באזור מאפשרים נסיעה מהירה לקרטחנה ומורסיה.
הווילות מתאימות למשפחות או זוגות המחפשים חלל מחיה רחב עם אפשרויות להרחבה. המרתף הגמור מספק פתרון לצרכים משתנים כגון חדר עבודה, חדר כושר או אזור אירוח. הגינה הפרטית והבריכה עונים על הצורך באזור חיצוני פרטי ללא תלות במתקנים משותפים צפופים.
הבנייה בפרויקט הושלמה, מה שמאפשר אכלוס מיידי ללא המתנה לתהליכי בנייה ארוכים. העיצוב האדריכלי הוא מודרני, עם שימוש בקווים נקיים וחללים פתוחים. מערכות הבית, כולל המיזוג והפאנלים הסולאריים, הותקנו במלואם כחלק מהתכנון לדיור יעיל באנרגיה.
המיקום אינו על קו החוף הראשון, ולכן אין גישה רגלית ישירה לחוף הים. ההתניידות באזור תלויה ברכב פרטי, שכן השירותים היומיומיים נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. כחלק מקהילה סגורה, תהיה חובה לשלם דמי קהילה קבועים לתחזוקת האתר.
Ref: VL124243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות או לזוגות בגיל הזהב שמחפשים נכס פרטי ומבודד מהמהומות של אזורי התיירות הצפופים. המרתף הגמור הופך אותו לבחירה מעולה עבור עובדים מרחוק שזקוקים למשרד ביתי מסודר ומבודד. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקירבה המיידית למספר מגרשים ברמה גבוהה. כמו כן, זהו פתרון טוב עבור אלו המעוניינים בבית חדש עם פתרונות אנרגיה מודרניים החוסכים בעלויות תפעול לטווח הארוך. פחות מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים במרחק הליכה או נגישות מלאה ללא רכב.
רמת הגימור בווילות מתמקדת בפונקציונליות ונוחות מודרנית. המטבח משולב בסלון ומצויד במכשירי חשמל, מה שמאפשר זרימה טבעית בין אזור הבישול לאירוח. הבית כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימות וקירור) המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים ותריסים חשמליים לשליטה באור. דגש מיוחד הושם על חיסכון באנרגיה עם התקנת שישה פאנלים סולאריים ודלת כניסה מחוזקת. בחוץ, הגינה מגודרת ומוכנה עם דשא סינתטי ומערכת השקיה אוטומטית, מה שמפחית את הצורך בתחזוקה יקרה. המרתף מוכן לגמרי עם חיבורים למים וחשמל, המאפשר לבעלים להתאים אותו לצרכיהם ללא עבודות בנייה מסיביות.
המחיר המבוקש עבור הווילה עומד על €1,613,000, מחיר המשקף את הקטגוריה העליונה של שוק הנדל״ן באזור זה של מורסיה. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקרבת מקום, המחיר מצביע על רמת גימור גבוהה יותר וכלילת מגרש גדול. הנכס מוצע כמוכן למגורים מיד, ללא עלויות נוספות של שיפוצים או התקנות. השוק באזור מציע מגוון רחב של מחירים, אך נכסים באתרי נופש סגורים עם בריכה פרטית נוטים לשמור על יציבות מחירים בשל הביקוש לפרטיות.
החיים באתר זה מאופיינים בשקט ובפרטיות, המושגים הודות להיותו קהילה סגורה. השגרה היומית מתנהלת סביב הווילה הפרטית, כאשר הבריכה והטרסה משמשים כמרכז הפעילות בשעות היום והערב. האגם המלאכותי במרכז האתר מהווה נקודת משיכה להליכות ערב, ומקנה תחושה של אתר נופש ללא צורך לצאת מהשכונה. עבור משפחות עם ילדים, הסביבה הסגורה והמאובטחת מספקת מרחב משחק נרחב ובטוח. בבקרים, האווירה שקטה יחסית, והרבה מהתושבים יוצאים לפעילויות חוץ כמו גולף או טיולים באזור הכפרי שמסביב. זוהי סביבה המתאימה לאנשים המעדיפים שלווה על פני התרחשות אורבנית תמידית.
הסביבה המקומית משלבת שכונות מגורים ואזורי נופש, עם דגש על אורח חיים שקט. הכבישים הראשיים נגישים בקלות, מה שמאפשר הגעה לערים הגדולות תוך דקות ספורות. באזור ישנם מספר מרכזי קניות ומסעדות הפזורים לאורך הדרכים הראשיים, המשרתים את צרכי התושבים היומיים. התשתית הרפואית המתקדמת נמצאת בעיקר בקרטחנה, במרחק נסיעה קצר. הנוף הכללי הוא של שטחים פתוחים וגבעות נמוכות, עם נוף להרים במרחק. האזור ידוע כמקום שקט יחסית, ללא רעשי מטוסים ישירים מעל האתר, מה שתורם לאיכות החיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס ללגונה של מאר מנור ולכבישים הראשיים המובילים לקרטחנה ומורסיה. ניתן לראות בבירור את הקירבה למגרשי הגולף ואת המרחק הקצר עד לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור הדרומי של קהילת ולנסיה, על חוף הים התיכון המערבי. הוא יושב בנקודת אמצע בין העיר ההיסטורית קרטחנה לבין בירת האזור מורסיה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתרבות עירונית ושירותים מתקדמים, תוך שמירה על אורח חיים כפרי ורגוע ביום-יום. האזור נחשב לפחות צפוף מאזורי חוף אחרים בספרד, ומציע תחושה של מרחב.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק של כ-7.4 קילומטרים, נסיעה של כ-10 דקות. עבור טיסות, שדה התעופה הבינלאומי מורסיה (RMU) הוא האפשרות הנוחה ביותר, במרחק של כ-22 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מהקירבה למגרש הגולף Serena Golf הנמצא במרחק הליכה קצרה (כ-3 ק"מ). אמנם ישנם תחנות רכבת באזור (כגון Torre Pacheco), אך שימוש ברכב פרטי הוא הדרך היעילה ביותר להגיע לכל היעדים.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים עם ממוצע של 18.8°C לאורך השנה. כמות שעות השמש הגבוהה (מעל 3,800 שעות בשנה) מאפשרת שימוש נרחב בטרסות ובבריכה. מים במאר מנור מתחממים מהר בקיץ, ומאפשרים עונת שחייה של כחמישה חודשים. הגובה הממוצא של 21 מטרים מעל פני הים מבטיח רוחות קלות ולחות נוחה, גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הלגונה של מאר מנור מציעה מים רדודים ושקטים, האידיאליים לשחייה ולספורט ימי. בסביבה קיימים מספר מרינות קטנות המספקות שירותים לימאים ומסעדות ליד המים. עבור חובבי ספורט יבשתי, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל La Torre Golf Resort הסמוך. הפארקים והאזורים הטבעיים סביב הלגונה מציעים שבילי אופניים ומקומות לפיקניק.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 31 mm |
| פברואר | 13.0°C | 11 mm |
| מרץ | 14.5°C | 62 mm |
| אפריל | 16.3°C | 43 mm |
| מאי | 19.6°C | 35 mm |
| יוני | 23.6°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 12 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 51 mm |
| אוקטובר | 20.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 28 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 37 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס אלקסארס, כגון Golden Green Villas שמחיריהם מתחילים מסביבות €539,900, Santa Rosalia Lake and Life Resort תופס מקום בפלח השוק העליון. ההבדל המחירי המשמעותי משקף לא רק את גודל הנכס והמגרש, אלא בעיקר את רמת הסיום ואת השתייכותו לאתר נופש יוקרתי (Resort) עם מתקנים משותפים כמו האגם. בעוד שפרויקטים זולים יותר עשויים להציע פתרונות דיור בסיסיים יותר, פרויקט זה מתמקד בחוויית סגנון חיים (Lifestyle), עם דגש על אסתטיקה, פרטיות ושירותים נלווים. גם מבחינה גאוגרפית, שניהם נהנים מהאקלים של מאר מנור, אך Santa Rosalia מנצל טוב יותר את האלמנט של המים דרך התכנון המרכזי של האגם, מה שיוצר סביבה ייחודית שאינה קיימת בפרויקטים הסטנדרטיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID