Santa Rosalia Lake and Life Resort è una comunità residenziale chiusa situata nella regione di Murcia, vicino alla laguna del Mar Menor. Il progetto prevede ville moderne con una superficie abitabile di 171 m², costruite su lotti di 579 m². L'architettura contemporanea prevede spazi aperti integrati con l'esterno, dotati di piscine private. La posizione è interna, caratterizzata da un ambiente resort con un lago artificiale centrale. Le proprietà sono completate e pronte per essere abitate immediatamente, offrendo una residenza in un contesto pianificato vicino a campi da golf e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'entroterra di Murcia, a breve distanza dalla costa del Mar Menor. È situato all'interno del resort Santa Rosalia, che offre una struttura con servizi condivisi. La città costiera di Los Alcázares dista circa 5 minuti in auto, mentre Cartagena si trova a 17 chilometri. L'area è circondata da altri complessi residenziali e campi da golf.
Queste ville soddisfano la necessità di spazi ampi e flessibili, con tre camere da letto e tre bagni. Un elemento chiave è il seminterrato finito di 136 m², utilizzabile come ufficio, palestra o area extra. La proprietà include un giardino privato e una piscina, rispondendo alla domanda di spazio esterno personale e privacy all'interno di una comunità.
Lo stato di costruzione è 'Gereed' (Completato), il che significa che le unità sono finite e disponibili per l'acquisto immediato senza tempi di attesa. Le costruzioni seguono standard moderni, inclusi sistemi di efficienza energetica come pannelli solari e isolamento termico. I giardini sono già completati con prato sintetico e impianto di irrigazione.
Il progetto non offre una posizione fronte mare; si trova a circa 7 chilometri dalla spiaggia, quindi l'accesso alla sabbia richiede un mezzo di trasporto. Non è situato nel centro di una città, quindi dipendere dall'auto è essenziale per la maggior parte delle commissioni. Non ci sono viste dirette sul mare dall'edificio a causa della sua posizione interna.
Ref: VL124243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per famiglie che necessitano di spazio extra per ospiti o per attività diverse. La camera extra e il seminterrato convertibile la rendono pratica per nuclei familiari numerosi o multigenerazionali. È anche adatta a professionisti che lavorano da remoto, poiché lo studio separato nel seminterrato offre isolamento acustico e visivo. Per gli appassionati di golf, la vicinanza immediata a Serena Golf elimina la necessità di lunghi spostamenti. Infine, si adatta a chi cerca una residenza invernale, data la climatizzazione centralizzata e la protezione dal vento offerta dalla posizione interna. Non è la scelta ottimale per chi cerca una casa vacanzaeconomica o per chi preferisce camminare ovunque senza auto.
Le finiture interne mostrano un approccio moderno e funzionale. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati e si aprono sulla zona giorno, favorendo un flusso continuo. L'illuminazione è tecnica, con persiane elettriche nelle camere da letto per controllo della luce e privacy. Esternamente, i giardini sono completi con prato sintetico a bassa manutenzione e impianto di irrigazione automatico. Un elemento tecnico rilevante è l'installazione di sei pannelli fotovoltaici che riducono i costi energetici. Il sistema di aria condizionata canalizzato garantisce una temperatura uniforme in tutta la casa. Il seminterrato è stato costruito con finiture a grezzo avanzate (pareti lisce, allacciamenti idrici ed elettrici), permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare lo spazio senza affrontare lavori di costruzione pesanti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 1.613.000 euro. Questo posiziona l'immobile nel segmento di lusso della zona, riflettendo sia la metratura generosa che la finitura di alta qualità. A differenza di altre opzioni nella regione, come le Golden Green Villas che partono da 539.900 euro, questo prezzo include un terreno significativamente più ampio e un volume extra nel seminterrato. Non sono indicate variazioni di prezzo per questo specifico lotto, suggerendo un'offerta fissa per questo modello di villa. Il costo include accessori come pannelli solari e sistemi di aria condizionata.
La quotidianità in questo luogo ruota attorno ai servizi del resort e alla privacy della villa. La mattina può iniziare con una colazione nel solarium o nella zona pranzo esterna coperta, sfruttando il clima locale. La presenza del lago artificiale nel resort crea un punto d'incontro sociale e un'area passeggiata per i residenti. Per chi pratica il golf, i campi vicini permettono di integrare questo sport facilmente nella routine settimanale. L'atmosfera è tranquilla e controllata, adatto per chi cerca una fuga dal caos urbano senza isolarsi completamente. La pianta aperta favorisce la vita familiare, mentre il seminterrato offre spazio separato per hobby o lavoro. Nei mesi estivi, la piscina privata diventa il centro della vita domestica, offrendo un'alternativa alle spiagge affollate del Mar Menor.
L'ambiente circostante combina la tranquillità residenziale con l'accessibilità ai servizi urbani. Los Alcázares, a pochi chilometri, offre supermercati, ristoranti e vita notturna in estate. Cartagena, più grande, fornisce ospedali, centri commerciali e servizi culturali. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi nella zona di Torre Pacheco e La Palama supporta la vita familiare. L'area è popolata da una comunità mista di residenti locali e stranieri, creando un'atmosfera cosmopolita ma rilassata. Nonostante la vicinanza all'autostrada e all'aeroporto, il resort funge da barriera acustica e visiva, mantenendo il rumore del traffico fuori dal perimetro residenziale.
La mappa mostra la posizione interna del resort Santa Rosalia rispetto alla laguna del Mar Menor (sud-est). Si noti la distanza di circa 4 km dalla linea di costa e la prossimità ai campi da golf verdi. L'aeroporto di Murcia (RMU) è il punto di accesso più vicino a sud-ovest, mentre l'autostrada AP-7 corre parallela alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è situato nel sud-est della Spagna, nella regione di Murcia, specificamente tra le località di Los Alcázares e Torre Pacheco. Si trova nell'entroterra della Costa Cálida, a circa metà strada tra la città storica di Cartagena e la capitale della regione, Murcia. Questa posizione centrale permette di accedere sia alle infrastrutture urbane che alle aree naturali della laguna. Rispetto alla Costa Blanca a nord o alla Costa del Sol a sud, questa zona è meno urbanizzata e offre un ritmo di vita più lento.
L'auto è il mezzo di trasporto principale. La spiaggia più vicina, Playa de Punta Brava, è a 7,4 km, circa 10-15 minuti di guida. Il supermercato più vicino si trova a 2,9 km, rendendo la spesa quotidiana gestibile. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino è a 9,4 km. L'aeroporto internazionale della Regione di Murcia è la scelta migliore per i voli, situato a circa 22 km in auto (25 minuti), mentre Alicante è a circa 67 km in linea d'aria ma richiede più tempo su strada. Ci sono 20 linee di trasporto pubblico e 45 fermate nei paraggi, ma i collegamenti diretti verso le destinazioni turistiche possono essere limitati.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5,8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo semi-arido con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano da 12°C a 27°C, con inverni miti che permettono l'uso degli spazi esterni. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, favorita dalle acque calde del Mar Menor. L'altitudine di 21 metri sopra il livello del mare offre una buona ventilazione senza l'eccesso di umidità salina diretta della costa. La vegetazione nel resort è adattata al clima secco, con palme e arbusti che richiedono poca acqua, supportati dall'irrigazione automatica. L'esposizione solare è ottimale per i pannelli fotovoltaici, massimizzando l'efficienza energetica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava e Los Urrutias, sono note per acque poco profonde e calme, ideali per famiglie e sport acquatici. Molte hanno ottenuto la Bandiera Blu per la qualità. Per la nautica, il Club Náutico Mar Menor è a 4,6 km. Oltre al mare, l'offerta ricreativa è dominata dal golf: Serena Golf è a 2,9 km e Campo de Roda Golf a 5,4 km. Ci sono anche centri sportivi coperti e piscine pubbliche a Los Alcázares. Il resort stesso offre passeggiate attorno al lago e aree verdi comuni, integrando la ricreazione nella vita quotidiana senza uscire dal complesso.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 31 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 11 mm |
| Marzo | 14.5°C | 62 mm |
| Aprile | 16.3°C | 43 mm |
| Maggio | 19.6°C | 35 mm |
| Giugno | 23.6°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 5 mm |
| Agosto | 26.9°C | 12 mm |
| Settembre | 24.0°C | 51 mm |
| Ottobre | 20.3°C | 40 mm |
| Novembre | 15.8°C | 28 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 37 mm |
A differenza di progetti come Golden Green Villas, che offrono prezzi a partire da 539.900 euro e si concentrano su un'accessibilità immediata, questo progetto a 1.613.000 euro si posiziona nel segmento premium locale. La differenza di prezzo è giustificata dalla superficie abitabile quasi doppia, dalla presenza di un seminterrato finito e dall'inclusione in un resort 'lifestyle' con lago. Mentre Golden Green Villas è adatto per acquirenti con un budget limitato che cercano una seconda casa base, Santa Rosalia offre una residenza principale di lusso. Rispetto agli sviluppi più antichi lungo la costa, queste ville offrono efficienza energetica superiore e una pianificazione urbana moderna. Inoltre, la posizione inland rispetto alla costa principale riduce il rumore del turismo balneare, mantenendo comunque l'accesso alle spiagge a breve distanza in auto.
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