Situado no Santa Rosalia Lake and Life Resort, na região de Múrcia, este empreendimento oferece moradias modernas numa comunidade planeada. O resort caracteriza-se pelos seus lagos artificiais e zonas verdes paisagísticas, posicionado no interior em relação à linha costeira do Mar Menor. As moradias são concebidas para uso residencial, com piscinas privativas e elementos arquitetónicos contemporâneos adaptados ao clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado no interior, a aproximadamente 4 quilómetros do Mar Menor e 7 quilómetros da praia mais próxima. Situa-se dentro de um complexo turístico em vez de um centro urbano tradicional. A área circundante é definida por campos de golfe e campo aberto, oferecendo um ambiente afastado da densidade direta das cidades costeiras.
O imóvel responde à necessidade de uma vivência privada e autossuficiente, com a inclusão de uma cave de 136 metros quadrados para espaço adicional. A área do terreno de 579 metros quadrados acomoda um jardim privativo e uma piscina. O formato de condomínio fechado proporciona um ambiente controlado, atrativo para quem procura segurança e instalações comuns.
O estado da construção está concluído, permitindo ocupação imediata. Os imóveis incorporam soluções energéticas modernas, incluindo seis painéis solares fotovoltaicos e sistemas de ar condicionado por condutas. O design privilegia a baixa manutenção, com relva artificial e rega automática incluídas no acabamento do jardim.
A localização não está a poucos minutos a pé da praia nem de grandes centros comerciais, exigindo um carro para as compras diárias. Não oferece vista mar direta devido à sua posição no interior. O nível de preço coloca-o num escalão de luxo, excluindo-o do mercado residencial convencional.
Ref: VL124243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma casa pronta a habitar, de elevado nível, com espaço para expansão ou alojamento de hóspedes através da cave. Encaixa em indivíduos ou famílias que preferem uma comunidade residencial a um ambiente rural isolado, mas que não exigem proximidade imediata da praia. O elevado custo de entrada indica adequação a quem dispõe de reservas de capital substanciais.
As especificações técnicas incluem ar condicionado por condutas para controlo climático e estores motorizados nas janelas dos quartos. O interior dispõe de roupeiros embutidos e uma cozinha equipada com eletrodomésticos. As medidas de segurança incluem uma porta de entrada reforçada. No exterior, o jardim vem paisagisticamente preparado com relva artificial e um sistema de rega para garantir uma apresentação impecável durante todo o ano.
Com preço desde €1.613.000, o empreendimento destina-se ao segmento superior do mercado local. Isto reflete a combinação de uma grande área de construção (171 m²), uma área de terreno significativa e a natureza premium do resort. O preço sugere um foco na qualidade e no espaço, em vez da acessibilidade.
Viver aqui implica um estilo de vida centrado nas comodidades do resort e nos espaços privados de lazer. Os residentes deslocam-se de carro a cidades vizinhas como Los Alcázares para refeições e compras essenciais. O ambiente é mais tranquilo do que o da costa, com os lagos artificiais a servirem de ponto focal da comunidade. O ritmo de vida adequa-se a quem valoriza a privacidade e se sente confortável a conduzir para aceder a instalações mais diversificadas.
O ambiente imediato consiste no resort Santa Rosalia, que dispõe de áreas de jardim comum e caminhos pedonais. A localidade mais ampla é semirrural, com acesso por estrada a grandes cidades como Cartagena (17 km) e Múrcia (35 km). A área é habitada por uma mistura de residentes internacionais e locais, apoiada por infraestruturas como a estação de comboios de Torre Pacheco.
O mapa ilustra a localização no interior do resort em relação à linha costeira do Mar Menor. Destaca a proximidade à cidade de Los Alcázares e a acessibilidade da autoestrada AP-7 para deslocações regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O empreendimento está posicionado na zona de Campo de Cartagena, funcionando como zona de transição entre a linha costeira do Mar Menor e o interior agrícola. Beneficia da acessibilidade à autoestrada AP-7, que o liga rapidamente aos centros de transporte de Cartagena e ao resto da Costa Cálida.
Serviços essenciais como supermercados e farmácias situam-se a aproximadamente 3 quilómetros de distância. Campos de golfe, incluindo o Serena Golf, estão num raio de 3 quilómetros. As praias mais próximas estão acessíveis a 10 minutos de carro, enquanto o Aeroporto Internacional de Múrcia fica a cerca de 22 quilómetros do local.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5,8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região tem um clima seco com uma temperatura média anual de 18,8 °C. Localizada a 21 metros acima do nível do mar, a área evita condições meteorológicas extremas enquanto beneficia de aproximadamente 3.871 horas de sol por ano. A época balnear no vizinho Mar Menor dura tipicamente cinco meses devido às temperaturas favoráveis da água.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora não esteja na primeira linha de praia, o imóvel está localizado perto do Mar Menor, conhecido pelas suas águas calmas e pouco profundas. Praias como a Playa de Punta Brava ficam a uma curta viagem de carro. As instalações recreativas incluem vários campos de golfe e centros desportivos próximos, como o Polideportivo La Torre, que oferece ténis e opções de manutenção física.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 31 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 11 mm |
| Março | 14.5°C | 62 mm |
| Abril | 16.3°C | 43 mm |
| Maio | 19.6°C | 35 mm |
| Junho | 23.6°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 5 mm |
| Agosto | 26.9°C | 12 mm |
| Setembro | 24.0°C | 51 mm |
| Outubro | 20.3°C | 40 mm |
| Novembro | 15.8°C | 28 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 37 mm |
Comparado com as Golden Green Villas em Los Alcázares, que começam em aproximadamente €539.900, este projeto representa um investimento significativamente superior. A diferença de preço reflete provavelmente o maior tamanho do terreno (579 m² face aos terrenos típicos de moradias em banda), a inclusão de uma cave e a marca específica do resort 'Lake and Life'. Enquanto as Golden Green Villas oferecem maior proximidade ao centro da cidade, o Santa Rosalia proporciona um ambiente mais recolhido e centrado no resort, com foco em moradias isoladas em vez de imóveis geminados.
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