Пројекат Santa Rosalia Lake and Life Resort налази се у региону Мурсија, у оквиру приватног, ограђеног насеља. Вила са три спаваће собе и укупном површином од 171 m² смештена је на парцели од 579 m². Објекат је завршен и спреман за усељење, а карактерише га модерна архитектура отвореног простора. Локација нуди близину језера и зелених површина, а истовремено се налази на краткој вожњи до обале Мар Менор. Овај развојни пројекат интегрише стамбени простор са рекреативним садржајима попут голф терена и заједничких зона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у унутрашњости, у оквиру комплексског насеља Santa Rosalia. Локација дефинише равнотежу између природног окружења и урбаног комфорта. У непосредној близини се налазе голф терени, док је обала Мар Менор удаљена неколико километара. То представља резиденцијалну зону фокусирану на приватност и приступ спортским садржајима.
Распоред просторија одговара захтевима модерног становања, са нагласком на отворени концепт дневне зоне. Постојећи подрум од 136 m² нуди могућност прилагођавања простора ради појединачних потреба, било за радну просторију или рекреацију. Приватни базен и врт омогућавају активности на отвореном без напуштања имовине. Три спаваће собе задовољавају потребе стандардне породице или парова који траже додатни простор за госте.
Изградња је у потпуности завршена, што омогућава тренутно усељење без ризика везаних за грађевинске радове. Коришћени су савремени материјали и технике, укључујући соларне панеле и каналисани систем за климатизацију. Екстеријер је уређен вештачким травњаком и аутоматским системом за наводњавање, што смањује потребу за одржавањем. Структура објекта подразумева готово подрумско просторље.
Објекат се не налази директно на првој линији мора, што захтева употребу возила за долазак до плаже. Удаљеност од великог градског центра значи да су свакодневне намирнице доступне локално, али ширам спектар услуга захтева путовање. Налазећи се у резиденцијалном комплексу, имовина не нуди изолованост осамљене стамбене куће. Доприноси за заједничко одржавање су могући део месечних трошкова.
Ref: VL124243
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара ситуацијама где купци траже трајно боравиште са високим нивоом приватности, без изолације. Погодна је за породице са децом која имају простор за играње у сигурном окружењу. Љубитељи голфа ће пронаћи директну корист од близине терена. Такође, конфигурација са подрумом и собама је погодна за особе које раде из куће и захтевају тишину и канцеларијски простор одвојен од животне зоне. Парови који траже други дом за пензију или честе боравке у Шпанији ће ценити ниске трошкове одржавања баште услед вештачке траве. Ситуације у којима се тражи активан ноћни живот у ходу од стана се не поклапају са овом локацијом.
Ниво завршне обраде указује на савремене стандарде изградње. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима, што укључује рерне, фрижидере и машине за судове. Подни материјали и керамички плочички у мокрим просторијама изабрани су из практичних разлога и лаког одржавања. Посебна пажња посвећена је енергетској ефикасности кроз инсталацију шест фотонапонских панела. Систем за климатизацију је каналисан, омогућавајући једнаку расподелу температуре. Прозори имају електричне ролетне на спаваћим собама за контролу светлости. Врата су појачана из безбедносних разлога. Екстеријер укључује вештачку површину у дворишту, што елиминише потребу за косидбом траве.
Цена за ову вилу износи од 1.613.000 €. Ова cifra означава улазак у виши ценовни сегмент на локалном тржишту, сразмерно површини парцеле и додатним елементима попут подрума и опремљености. У поређењу са стандардним понудама у региону, цена рефлектује статус завршеног објекта и локацију у угледном комплексу. Трошкови набавке обухватају и порезе на пренос имовине и трошкове правних услуга који треба додати основној цени.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму који комбинује приватност са приступом заједничким удобностима. Вила са приватним базеном фокусира живот на екстеријер, где су дани углавном проведени на тераси или у врту. Језеро у центру комплекса делује као визуелни и рекреативни елемент око којег се организују шетње и дружење. Удаљеност од насељених места и главних путева обезбеђује низак ниво буке, што погодује спавању и раду из куће. За потребе куповине, оближњи супермаркет је доступан, али је планирање логистике са аутомобилом неопходно. Близина голф терена Serena Golf дефинише активнији део слободног времена за љубитеље овог спорта. У току вечери, осветљење врта и главне просторије омогућава коришћење свих зона. За оне који раде удаљено, подрумски простор представља изоловану канцеларију. Културни и забавни садржаји градова Картагена и Мурсија су на дохват руке за викенд излазе, али се свакодневница базира на мирнијој атмосфери насеља.
Инфраструктура околине подржава живот у стамбеном предграђу са нагласком на аутомобилски саобраћај. Основне продавнице и ресторани налазе се на удаљености до 3 km. Основне и средње школе су доступне у околним градовима, са неколико опција у радијусу од 10 km, чинећи локацију одрживом за породице. Здравствена заштита је обезбеђена кроз здравствене центре у близини и већу болницу на удаљености око 9 km. Обални појас са плажама као што су Playa de Punta Brava доступан је путем за око 15 минута вожње. Марине нуде могућност везовања чамаца. Саобраћајна повезаност са аутопутем омогућава брз долазак до аеродрома.
Карта показује локацију у унутрашњости, удаљену неколико километара од обале Мар Менор. Обележени су зелени појасеви голф терена који окружују насеље, као и вештачко језеро у центру комплекса. Путни правци повезују локацију са аутопутем AP-7. Ближе градове и морске луке видљиве су у оквиру радијуса од 15 km.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Santa Rosalia Lake and Life Resort дефинише јужни део обалног појаса Мар Менор, у зони која спаја туристичке центре са пољопривредном унутрашњошћу. Налази се између Лос Алкаразеса и луке Картагена. Ова локација нуди приступ ресурсима два велика града, Мурсије и Аликанте, задржавајући карактер резиденцијалне оазе.
Вила се налази на стратешкој позицији у односу на кључне дестинације у региону. Плаже Мар Менор, укључујући Playa de Punta Brava, удаљене су 7,4 km. Голф играчи имају директан приступ терену Serena Golf на 2,9 km. Град Картагена, са својим историјским локацијама, налази се на 17 km. Међународни аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 67 km, док је аеродром Мурсија ближе. Лука Лос Алкаразес је на неколико километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Мурсија, конкретно област око Мар Менора, карактерише се континенталном медитеранском климом са утицајем мора. Просечна годишња температура износи 18,8°C. Годишње броји се око 3.871 сунчаних сати. Надморска висина од 21 метар обезбеђује добру вентиляцију. Сезона пливања траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Зиме су благе, што смањује трошкове грејања, мада ноћне температуре могу спадати испод 10°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је вила удаљена од обале, околина нуди бројне рекреативне могућности. Плаже у региону, попут Playa de Los Urrutias, познате су по плићацима мирне воде Мар Менора. Голф је доминантна активности са више терена у радијусу од 15 km, укључујући Serena Golf и La Torre Golf Resort. Тениски клубови и спортски центри нуде услове за активан живот. Постоје шеталишта око језера унутар самог насеља и стазе дуж обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 31 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 11 mm |
| Март | 14.5°C | 62 mm |
| Април | 16.3°C | 43 mm |
| Мај | 19.6°C | 35 mm |
| Јун | 23.6°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 5 mm |
| Август | 26.9°C | 12 mm |
| Септембар | 24.0°C | 51 mm |
| Октобар | 20.3°C | 40 mm |
| Новембар | 15.8°C | 28 mm |
| Децембар | 12.9°C | 37 mm |
У поређењу суседних пројеката, ова вила се позиционира у премијум сегменту. Пројекат Golden Green Villas у Лос Алкаzaресу нуди улазне цене од око 539.900 €, што је значајно мање од 1.613.000 € овог објекта. Разлика у цени може се приписати већој парцели и присуству завршеног подрума који дуплира корисну површину, као и локацији унутар ексклузивног насеља са језером. Док су стандардни развојни пројекти у региону често фокусирани на куће за празнике, ова понуда нуди трајни стандард животне вредности. У поређењу са севернијим деловима Коста Бланке, Мурсија нуди повољнију стопу по квадратном метру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID