关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅区位于 Los Alcázares 和 Cartagena 之间的内陆地带。距离海岸线数公里，该地点主要以高尔夫球场和自然景观为特色，而非直接的海景。该位置是总体规划社区的一部分，整合了居住功能与休闲设施，靠近 Serena Golf 等现有的高尔夫球场。
这些别墅适合需要大量室内外空间的居民。住宅包含三间卧室和一个大型地下室区域，可用于健身房、办公室或娱乐室。布局优先考虑私人户外生活，配有游泳池和露台。该设计迎合了那些重视独立生活单元且不依赖共享公共设施的买家。
该建筑已完成并归类为新建开发项目。别墅采用现代开放式设计。技术设施包括用于全年气候控制的管道式空调系统和六个安装好的光伏太阳能板。花园铺设人造草坪，并配有自动灌溉系统，旨在减少户外区域的维护工作。
由于位于内陆，该房产不提供直接进入海滩的通道或海景。前往最近的城镇和海滩需要使用汽车。虽然社区是封闭的，但它位于特定的度假区，而非历史悠久的市中心。地下室虽然提供了额外的空间，但由于位于地下，在供暖或制冷时可能会产生较高的能源消耗。
Ref: VL124243
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种房产适合那些优先考虑隐私和独立生活方式的买家。它非常适合经常需要在家办公的家庭或个人，因为地下室提供了一个独立的工作空间。它也适合那些对高尔夫感兴趣的人，因为附近有多个球场。由于车道和花园需要维护，这更适合那些愿意花费时间或资金进行物业管理的居民。对于那些希望在封闭社区内获得度假式体验，而不是住在典型的旅游区公寓中的人来说，这也是一个可行的选择。
建筑注重技术细节和可持续性。安装了六个光伏太阳能板以减少对外部能源的依赖。气候控制通过管道式空调系统进行，覆盖整个房屋，包括地下室。地下室已基本完工，墙面平整，并预留了水和电连接，便于进一步装修。厨房配备了电器，卧室配有内置衣柜和百叶窗。花园的景观采用低维护材料，如人造草坪和装饰性灌木，并配有自动灌溉系统。入户门为加强型安全门，强调了安全性。
起始价格设定为 1,613,000 欧元。与该地区其他房产相比，该价格处于较高水平。价格反映了较大的地块面积（579 平方米）、住宅的总建筑面积（包括地下室）以及度假村社区的设置。价格包含了花园和地下室的标准装修，但具体配置可能会有所不同。与附近较小的公寓或联排别墅相比，这些独立别墅的价格代表了对于私人空间和土地的溢价。
日常生活围绕着封闭式度假村的宁静展开。居民主要在私人花园和游泳池周围度过时间，环境受车辆限制影响较小。这里的生活节奏较为缓慢，许多早晨通常在露台上喝咖啡开始，随后前往附近的高尔夫球场或利用地下室的健身设施。社区的人工湖提供了一个散步的场所，但它不是游泳区。对于更广泛的活动，前往 Los Alcázares 或 Cartagena 需要开车，意味着大部分购物和外出就餐都以自驾为主。西班牙晚上较晚的晚餐文化在这里可以通过驾驶轻松融入，但晚上在度假村内散步是安全的且安静。这里的社交互动往往发生在私人住宅内，而不是在传统的城市广场上。
周边环境结合了乡村宁静与城市便利。Cartagena 和 Murcia 等大城市在 20 到 35 公里范围内，提供广泛的购物、医疗和文化服务。当地城镇 Los Alcázares 较近，提供日常需求，如超市和餐厅。该地区有许多高尔夫球场，使周围景观呈现绿色。度假村内的便利设施虽然有限，但人工湖和步行道构成了本地环境。夜晚的噪音水平预计很低，因为该区域是一个住宅度假区。
地图显示了度假村相对于 Mar Menor 和附近高尔夫球场的内陆位置。它突出了与 Los Alcázares 和 Cartagena 的连接，以及通过 AP-7 高速公路前往 Alicante 和 Murcia 的路线。度假村的布局包括人工湖和别墅地块。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该位置在 Los Alcázares 和 Cartagena 之间。它位于 Mar Menor 的内陆，作为海岸和穆尔西亚农村地区之间的缓冲区。它位于主要的南北交通路线附近，但距离足够远以避免交通噪音。该地区正在从农业用地转变为住宅和旅游用途。
虽然位于内陆，但主要设施均在合理驾驶距离内。最近的超市和药店在 3 公里范围内。海滩距离约 7.4 公里，车程不到 15 分钟。几个高尔夫球场位于 3 到 12 公里半径内。该位置通过公路网络与 AP-7 高速公路相连，便于区域出行。公共交通存在，但班次有限，20 条公交线路服务于更广泛的区域，拥有 45 个站点。最近的火车站在 6 公里处。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，年平均气温为 18.8°C。夏季炎热，冬季温和。每年约有 3,871 小时的日照，有利于户外生活和太阳能发电。水温在一年中有五个月保持在 20°C 以上，允许在 Mar Menor 进行水上运动。由于海拔仅为 21 米，地形平坦，适合步行和骑行。风主要来自海岸方向，调节了夏季的高温。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近是 Mar Menor 拥有的平静水域，距离几个蓝旗海滩约 7 至 10 公里。这些海滩通常水较浅，适合游泳和水上运动。该区域是高尔夫的中心，附近有 Serena Golf 和 Campo de Roda 等球场。运动设施包括附近 3 至 5 公里处的网球俱乐部和市政游泳池。该地区有 7 家酒店和 1017 张床位，表明有稳定的旅游流量，但主要集中在沿海地区。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 31 mm |
| 二月 | 13.0°C | 11 mm |
| 三月 | 14.5°C | 62 mm |
| 四月 | 16.3°C | 43 mm |
| 五月 | 19.6°C | 35 mm |
| 六月 | 23.6°C | 13 mm |
| 七月 | 26.6°C | 5 mm |
| 八月 | 26.9°C | 12 mm |
| 九月 | 24.0°C | 51 mm |
| 十月 | 20.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 28 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 37 mm |
与 Los Alcazares 的 Golden Green Villas 相比，Santa Rosalia Lake and Life Resort 的价格明显较高（后者起价约为 539,900 欧元）。这一价格差异可能归因于几个因素。Santa Rosalia 提供了更大的地块面积和包含额外地下室的居住空间。此外，Santa Rosalia 是一个专门设计的人工湖度假村，这种景观特征比标准的住宅开发项目增加了价值。虽然两个项目都靠近高尔夫球场，但 Santa Rosalia 的“度假村”概念和设施可能导致更高的社区费用和更高的入门价格。买家在比较时应权衡额外空间和度假村环境的价值与成本差异。该地区的一些项目可能位于更靠近海滩的地方，这通常会提高价格，但 Santa Rosalia 通过提供内陆高尔夫和度假村生活方式来弥补这一差距。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID