Situato a Santa Rosalia Lake and Life Resort nella regione di Murcia, questo progetto offre ville contemporanee progettate per un moderno stile di vita mediterraneo. La proprietà combina architettura attuale con spazi esterni privati, posizionandosi in un contesto residenziale curato che integra laghi artificiali e zone verdi. La posizione interna, a breve distanza dal Mar Menor, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle coste e ai servizi urbani delle città vicine come Cartagena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il villaggio si trova nell'entroterra murciano, a pochi chilometri dalle rive del Mar Menor. La collocazione garantisce privacy riducendo l'impatto del turismo balneare di massa, pur mantenendo i servizi essenziali a breve distanza in auto. La vicinanza a campi da golf rinomati caratterizza il tessuto circostante, definendo l'area come una destinazione residenziale e sportiva.
La struttura soddisfa l'esigenza di spazi abitativi flessibili e aree esterne private. Con una superficie di 175 m² e un giardino di 579 m², la villa supporta la vita all'aperto attraverso una piscina privata e una terrazza coperta. La presenza di un seminterrato versatile offre ulteriori possibilità di utilizzo, mentre le finiture interne come gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stoccaggio.
Classificato come nuova costruzione, il progetto è completato e pronto per l'uso. L'edificio incorpora tecnologie moderne tra cui pannelli solari per l'efficienza energetica e un sistema di aria condizionata canalizzato. L'illuminazione LED integrata e l'isolamento termico rispecchiano gli standard attuali di costruzione residenziale nella regione di Murcia.
Questa proprietà non offre una posizione frontemare; l'accesso diretto alla spiaggia non è possibile e richiede un tragitto in auto. Non si tratta di una soluzione pedonale per tutte le necessità quotidiane, dato che i servizi più specifici distano alcuni chilometri. Il prezzo di listino elevato lo rende inaccessibile per segmenti di mercato alla ricerca di opzioni economiche.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria spaziosa con un alto livello di privacy e comfort. Si adatta a famiglie che desiderano una casa vacanze sicura con servizi integrati, o a professionisti che lavorano in remoto e necessitano di uno studio o di uno spazio aggiuntivo come il seminterrato. È anche indicata per chi apprezza il golf, data la vicinanza a più campi, e per chi non ha problemi a utilizzare l'auto per spostamenti quotidiani.
La villa presenta finiture contemporanee con cucine completamente attrezzate e apparecchi elettrodomestici inclusi. I pavimenti e i rivestimenti in aree chiave come la cucina e il soggiorno utilizzano materiali come il marmo per garantire durata e stile. L'installazione di armadi a muro in tutte le camere da letto ottimizza lo spazio interno. Tecnologicamente, l'immobile è dotato di impianto di aria condizionata canalizzato caldo/freddo e illuminazione LED a basso consumo.
Il prezzo richiesto è di €1.778.000. Questa cifra colloca la villa nel segmento di lusso della zona, riflettendo sia le dimensioni generose del terreno (579 m²) sia la qualità delle finiture. A differenza di sviluppi vicini come Golden Green Villas, che partono da €539.900, questo prezzo include una piscina privata già realizzata e interni completati di fascia alta, senza costi aggiuntivi per ristrutturazioni o personalizzazioni immediate.
Vivere qui significa inserirsi in una comunità pianificata attorno a laghi e aree verdi. La routine quotidiana è influenzata dalla presenza di strutture ricreative nel resort, permettendo passeggiate e attività sportive senza uscire dal quartiere. Le mattine possono essere trascorse presso la piscina privata, sfruttando l'orientamento solare, mentre le serate offrono tranquillità lontano dal rumore del centro città. Per la spesa o il divertimento serale, ci si sposta verso i centri abitati vicini come Los Alcázares o Cartagena.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi turistici. Nelle vicinanze si trovano 4 ristoranti e servizi essenziali come supermercati a circa 3 km di distanza. L'accesso all'istruzione è ben servito con 13 scuole elementari e 5 scuole secondarie nella zona, rendendola potenzialmente adatta anche a famiglie con figli, nonostante la natura residenziale turistica del resort.
La mappa evidenzia la posizione strategica del residence nell'entroterra, mostrando la vicinità ai campi da golf e ai laghi artificiali del resort. Illustra chiaramente i collegamenti stradali verso le principali autostrade che portano a Cartagena e verso l'aeroporto di Alicante, facilitando la comprensione della mobilità nella zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato nella regione di Murcia, specificamente nell'area del Mar Menor. Si trova a circa 17 km da Cartagena e 35 km dalla città di Murcia. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi culturali di queste città importanti, pur risiedendo in un ambiente più periferico e rilassante, distanziato dalla congestione urbana.
L'aeroporto principale, Alicante-Elche, si trova a circa 67 km di distanza. Il campo da golf più vicino, Serena Golf, è raggiungibile in meno di 5 minuti di auto. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, distano circa 7,4 km. Per i collegamenti ferroviari, la stazione di Torre Pacheco è a 5,8 km. L'uso di un'auto è raccomandato per facilitare gli spostamenti verso tutte queste destinazioni.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5,8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo secco con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano dai 12°C invernali ai 27°C estivi. L'altitudine di 21 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole. La stagione balneabile nel Mar Menor dura circa cinque mesi, grazie alle acque relativamente calme e temperate del lago salato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non frontemare, il resort offre accesso facilitato a diverse spiagge della Costa Calida. A breve distanza si trovano porti turistici come il Club Náutico Mar Menor. L'offerta sportiva locale è predominata dal golf, con tre campi entro 12 km, ma include anche strutture come il Polideportivo La Torre e club di tennis, fornendo opzioni ricreative oltre alla spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 31 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 11 mm |
| Marzo | 14.5°C | 62 mm |
| Aprile | 16.3°C | 43 mm |
| Maggio | 19.6°C | 35 mm |
| Giugno | 23.6°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 5 mm |
| Agosto | 26.9°C | 12 mm |
| Settembre | 24.0°C | 51 mm |
| Ottobre | 20.3°C | 40 mm |
| Novembre | 15.8°C | 28 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL819549
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre zone costiere come la Costa Blanca o la Costa del Sol, la regione di Murcia offre generalmente un prezzo al metro quadro più basso, ma questa specifica villa a Santa Rosalia si posiziona in una fascia alta. Progetti come Golden Green Villas a Los Alcázares offrono punti di ingresso molto più contenuti (da circa €540.000), ma con metrature e lotti inferiori. Il valore qui è determinato dalla combinazione di esclusività del resort, dimensioni generose del terreno e la presenza di un lago privato nel complesso, elementi che mancano nelle sviluppi residenziali standard della costa. Inoltre, rispetto alle aree più a nord, il Mar Menor offre acque più calme e condizioni di balneazione più lunghe.
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