关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Mar Menor 海岸线内侧的内陆区域，距离最近的海滩约 7.4 公里。它坐落在 Santa Rosalia 度假村内，紧邻 Serena 高尔夫球场。周边景观以人工湖泊和平坦地形为主，属于规划整齐的住宅开发区。
别墅设计旨在满足现代家庭或度假者的居住需求，拥有 175 平方米的居住空间和额外的地下室。私人花园和游泳池提供了充足的户外休闲区域。房屋配置了三间卧室，适合作为主要居所或度假屋，满足对私密性和舒适度的要求。
这是一个新建发展项目，目前已处于完工状态。建筑采用了当代设计语言，外墙结构完整。内部装修包括设备齐全的厨房、嵌入式衣柜以及 LED 照明系统。房屋已安装管道式空调和太阳能能源系统，买家无需等待施工周期即可入住。
该房产并不直接位于海滨，无法步行到达海滩。由于其位于内陆度假村位置，周边没有密集的城市商业区，日常生活需要依赖汽车前往最近的超市或城镇。此外，该房产价格较高，不适合寻求低成本入门级住宅的买家。
该房产适合预算充足并寻求高隐私度的买家。对于热爱高尔夫运动的人来说，靠近多个高尔夫球场是一个显著优势。同时，它也适合那些不喜欢旅游区拥挤环境，而偏好封闭式度假村家庭生活的夫妇或小家庭。由于房屋已完工，它适合那些希望立即入住的买家。对于计划在 Murcia 地区进行长期投资或寻找永久居所的外籍人士，该房产提供了充足的空间和现代化的舒适设施。
房屋的建造质量体现在其现代化的基础设施上。全屋配备了管道式空调系统，能够有效调节室内温度。厨房采用全套设备，预装了现代家电。能源方面，屋顶安装的太阳能板有助于降低电力消耗。内部装修使用了嵌入式衣柜以最大化空间利用。外部结构包括带顶露台、太阳能平台以及经过设计的景观花园。私人泳池的建造符合高标准，配有循环系统。整体材料注重耐用性和低维护成本，适应地中海气候。
房产的定价为 1,778,000 欧元。这一价格对应的是拥有大地块（579 平方米）和高端配置的独栋别墅。与周边地区起价约 53.9 万欧元的项目相比，该项目的定价显著较高，反映了其土地面积、已完工状态以及包含私人泳池和太阳能设施在内的附加值。价格没有显示出大幅度的波动范围，表明该房产属于特定的高端市场细分。
在这里，日常生活围绕着度假村的宁静设施展开。早晨可以在私人露台上享受阳光，随后在 26 平方米的私人泳池中游泳。由于距离海滨有数公里，环境比沿海旅游区更为安静，噪音干扰较少。居住者可以驾车几公里前往 Serena 高尔夫球场，或者前往附近的餐厅用餐。虽然主要依靠汽车出行，但通往 Cartagena 和穆尔西亚市的道路连接良好，便于进行城市日活动。这里的生活方式结合了高尔夫运动、家庭聚会和居家办公的安静环境。夜晚的低光污染也有利于户外休息。
周边环境以低密度的住宅区和休闲娱乐设施为主。虽然不属于繁忙的市中心，但在 2 公里半径内有基本的餐厅服务。教育资源和医疗设施分布在几公里范围内，最近的医院位于 9.4 公里处。区域内有 20 条公共交通线路和 45 个站点，但覆盖面有限。居民主要依赖私家车进行通勤和购物。这种环境既保证了必要的便利性，又避免了城市的拥挤。
地图显示了项目位于 Mar Menor 内陆的低海拔区域，被高尔夫球场和人工湖环绕。主要交通干线连接着附近的 Los Alcázares 和 Torre Pacheco。图中清晰标注了项目与海岸线保持约 7 公里的距离，以及通往 Cartagena 的主要路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于 Murcia 大区的 Mar Menor 南部区域。它位于海岸带和农业平原的过渡地带。其战略位置使其能够同时利用 Cartagena 的城市服务和 Los Alcázares 的海滨资源。相比于直接位于海岸线上的高密度建筑区，该位置提供了更多的土地空间和更开阔的视野。
交通便利性主要体现在公路网络上。前往 Alicante-Elche 机场的直线距离为 67 公里，驾车时间适中。最近的火车站 Torre Pacheco 距离 5.8 公里。日常采购需要前往 3 公里外的超市。前往 Cartagena 的港口和历史中心约需 20 分钟车程。虽然不靠海，但前往 Mar Menor 的各个海滩和游艇码头都在 10 公里以内。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 5.8 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔 21 米处，地形平坦开阔。气候温暖干燥，年平均气温为 18.8 摄氏度。每年享有约 3,871 小时的日照，阳光充足。游泳季节长达 5 个月，适宜进行水上活动。由于靠近 Mar Menor 泻湖，夏季的气温比内陆深谷地区更为温和，海风有助于调节体感温度。这里的气候条件非常支持户外生活方式和全年的休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管位于内陆，但休闲资源丰富。在 10 公里范围内有多个蓝旗海滩，如 Playa de Punta Brava 和 Playa de Los Urrutias，它们以平静的浅水闻名。附近有三座高尔夫球场，其中最近的 Serena Golf 仅 3 公里远。此外，周边还有体育中心、网球场和室内游泳池，为居住者提供了多样化的运动选择。航海设施如游艇俱乐部也在短途驾驶范围内。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 31 mm |
| 二月 | 13.0°C | 11 mm |
| 三月 | 14.5°C | 62 mm |
| 四月 | 16.3°C | 43 mm |
| 五月 | 19.6°C | 35 mm |
| 六月 | 23.6°C | 13 mm |
| 七月 | 26.6°C | 5 mm |
| 八月 | 26.9°C | 12 mm |
| 九月 | 24.0°C | 51 mm |
| 十月 | 20.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 28 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 37 mm |
Ref: VL819549
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的 Golden Green Villas 相比，Santa Rosalia Lake and Life Resort 提供了更高端的居住体验。Golden Green Villas 位于 Los Alcazares 镇内，起价约为 53.9 万欧元，更贴近城市生活且便于步行，适合预算有限且追求便利的买家。而 Santa Rosalia 价格高达 177.8 万欧元，其核心优势在于大面积的土地、独立的私人设施以及靠近高尔夫球场的度假村环境。在生活方式上，Golden Green 更具城镇氛围，而 Santa Rosalia 则偏向于私密性和休闲运动。对于那些看重空间、隐私以及现代化设施，且不介意驾车前往海滩的买家来说，Santa Rosalia 是更合适的选择。相比之下，附近的 La Torre Golf Resort 虽然也提供高尔夫生活，但 Santa Rosalia 的建筑更新颖，能源效率配置也更高。这种悠闲的高尔夫生活方式体现了西班牙南部对阳光和户外社交的重视。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID