דירה זו בת 61 מ"ר בטורמולינוס, מאלגה, מציעה מיקום חופי מעולה בתוך אזור עירוני מבוסס. הדירה הושלמה בשנת 2002 ומוצגת במצב מעולה, והנכס מוכן למגורים באופן מיידי. מיקומה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ואמצעים, מה שהופך אותה למתאימה הן למי שמחפש מגורי קבע, נופש, או השקעה בנדל"ן. הדירה ממוקמת במרחק קצר מהחוף ונהנית מתשתית מקומית מקיפה.
טורמולינוס, כיעד תיירותי ותיק בקוסטה דל סול, מציעה הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או למובלעות יוקרתיות יותר. דירה זו, במחיר של €360,000, נמצאת בטווח תחרותי בשוק המקומי. לדוגמה, Residencial Living Gardens מציע מחירים התחלתיים של כ-€357,500, מה שמעיד על נקודות כניסה דומות עבור דירות באזור. פרויקטים כמו Kool Homes ו-Carlota Gardens מתומחרים גבוה יותר, החל מ-€428,000 ו-€412,000 בהתאמה, מה שמרמז שנכס זה מהווה אופציה נגישה יותר בתוך טורמולינוס עצמה. בניגוד לפיתוחים נוספים בהמשך החוף שעשויים להתמקד ביוקרה או בשקט, טורמולינוס מאופיינת בחיים עירוניים תוססים ובגישה ישירה לשירותים מבוססים. צפיפות השירותים, קישורי התחבורה והקרבה לנמל התעופה הם גורמים מבדלים מרכזיים. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע נכסים מרווחים יותר או בנייה חדשה יותר, הערך של דירה זו טמון במוכנותה המיידית, במיקומה המרכזי ובשילובה בסביבה של עיירת חוף מפותחת היטב, והיא פונה לקונים המעדיפים נוחות ותשתית מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום חופי ישיר בתוך סביבה עירונית בטורמולינוס. משמעות הדבר היא ששירותים חיוניים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר, דבר התורם לאורח חיים יומיומי נוח. קרבתה לחוף, במרחק של קצת יותר מ-400 מטר בקו ישר, היא מאפיין מכונן של מיקומה.
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות המעדיפים אורח חיים המשלב גישה לשירותים עירוניים ולחוף. התכנון הפנימי, הכולל סלון, מטבח מאובזר ומרפסת, נועד למגורים נוחים. מצבה והשירותים שבה מצביעים על התאמה למי שמחפש מגורים מוכנים לשימוש ללא צורך בשיפוץ מיידי.
הדירה היא חלק מבניין שהושלם בשנת 2002, כלומר מדובר בנכס מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המקובל כיום בשוק, היא תוחזקה בקפידה, מה שמעיד על דגש על אחזקה ומוכנות לאכלוס. תאריך הבנייה מציב אותה בתקופה של פיתוח מבוסס בטורמולינוס.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית מתקדמים או עיצובים אדריכליים חדשניים הנפוצים בפרויקטים שנבנו לאחרונה. המרפסת צופה אל רחוב להולכי רגל, ולמרות מיקומה המרכזי, ייתכן שלא תספק את הנוף הרחב לים או את שטח החוץ הפרטי הגדול שחלק מהקונים מחפשים.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע בעיירת חוף דינמית, או למי שמעוניין בבית שני עם גישה מיידית לשירותים ולחוף. מצבה המוכן לאכלוס ומיקומה המבוסס הופכים אותה לבחירה מעשית לקונים המעדיפים נוחות על פני לוחות הזמנים של פרויקטים חדשים. עבור משקיעים, מיקומו של הנכס באזור תיירותי פופולרי כמו טורמולינוס, בשילוב עם קרבתו לעורקי תחבורה כמו נמל התעופה (6.3 ק"מ) ותחנות הרכבת, עשוי לתמוך בפוטנציאל הכנסות משכירות. היא פונה למי שמעריך אורח חיים עירוני, עם חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית במרחק צעדים ספורים, מה שמפחית את הצורך ברכב. המיקום גם מהווה יתרון עבור המתעניינים בתרבות ובפעילויות המקומיות, שכן לטורמולינוס היסטוריה עשירה כאחד מאתרי הנופש הראשונים בקוסטה דל סול.
הדירה, שהושלמה בשנת 2002, מוצגת במצב מעולה, מה שמעיד על תחזוקה יסודית מאז בנייתה. היא כוללת מיזוג אוויר מרוכז, המספק גם קירור וגם חימום לנוחות לאורך כל השנה. בחדר השינה הראשי ארונות קיר מרווחים, המציעים פתרונות אחסון פרקטיים. חדר הרחצה מצויד באמבטיה. המטבח הפתוח מתואר כמאובזר במלואו במכשירים איכותיים. הנכס כולל מעלית לגישה נוחה. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים, הדגש על תחזוקה קפדנית ומוכנות למגורים מיידית מרמז על רמת גימור טובה ההולמת את גילה ומיקומה.
המחיר המבוקש לדירה זו בעלת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד הוא €360,000. מחיר זה משקף את מיקומה המבוסס ואת מצבה כנכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2002. בטורמולינוס יש שוק דיור פעיל, עם למעלה מ-1,500 עסקאות בשנה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Kool Homes (החל מ-€428,000) ו-Carlota Gardens (החל מ-€412,000), מחירו של נכס זה תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומו העירוני הישיר. פרויקט Residencial Living Gardens מציע יחידות החל מ-€357,500, מה שמציב את הדירה בטווח מחירים דומה להצעות מקבילות בסביבה הקרובה.
טורמולינוס היא עיירת נופש מבוססת היטב בקוסטה דל סול, הידועה באווירה התוססת שלה ובתשתית התיירותית הנרחבת. דירה זו ממוקמת באזור עירוני מפותח, המציע גישה מיידית לצרכים יומיומיים. ברדיוס של 100 מטר זמין סופרמרקט, ומסעדות ובתי קפה רבים נמצאים בהישג יד. הקרבה לחוף, במרחק של כ-430 מטר, מגדירה את האופי החופי של החיים כאן. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם קווים ותחנות רבים המחברים את התושבים לאזורים הסובבים ולנמל התעופה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם קיצים חמים וחורפים מתונים, בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. עונת החוף נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, עם טמפרטורות מים המתאימות לשחייה. צפיפות העיירה באה לידי ביטוי במספר השירותים ובעסקאות הדיור בשנה, המעידים על שוק מקומי פעיל.
חיים בדירה זו בטורמולינוס פירושם אימוץ אורח חיים עירוני ליד הים. עם סופרמרקט במרחק 102 מטר בלבד ומסעדות ובתי קפה רבים בהישג יד, סידורים יומיומיים הם נוחים ופשוטים. הנכס ממוקם במרחק 434 מטר מחוף פלאיה דל בחונדיו, מה שמציע גישה מיידית לחוף. תחבורה ציבורית היא מאפיין משמעותי, עם 93 תחנות ו-16 קווים המשרתים את האזור ומבטיחים קישוריות טובה. הסביבה מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, כולל 192 מסעדות ו-24 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. האזור יחסית שטוח ליד החוף, בגובה של 57 מטר מעל פני הים, אם כי השיפוע לעבר החוף עצמו תלול ועומד על 10.8%.
מפה זו ממחישה את מיקום הדירה בתוך טורמולינוס, ומדגישה את סביבתה העירונית ואת קרבתה הישירה לקו החוף. שירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת וקישורי תחבורה מוצגים ביחס לנכס, תוך הדגשת נוחות המיקום. המפה מציינת גם את המרחק הקצר לחוף ולמתקני הפנאי בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, ממערב למאלגה. היא מהווה חלק מרצועת חוף תוססת הידועה בתיירות ובשירותים שבה. העיירה היא צומת משמעותי, כאשר העיר מאלגה (13 ק"מ) ומרבייה (37 ק"מ) נגישות בקלות לטיולי יום או לסיור נוסף. קרבתה למאלגה, בירת המחוז, מספקת גישה למרכז עירוני גדול יותר עם הצעות תרבותיות ומסחריות נרחבות. בהשוואה לעיירות אחרות בקוסטה דל סול, טורמולינוס שומרת על אופייה כאחד מיעדי התיירות החלוצים של האזור, ומציעה אווירה תוססת ומגוון מקיף של שירותים.
דירה זו מציעה נגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק 102 מטר בלבד מסופרמרקט ובמרחק הליכה משירותים רבים נוספים, כולל 192 מסעדות ו-24 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל בחונדיו, נמצא במרחק של כ-434 מטר. לצורכי נסיעות, תחנת הרכבת של טורמולינוס נמצאת במרחק 0.1 ק"מ בלבד, ונמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש במרחק 6.3 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ. התחבורה הציבורית נרחבת, עם 16 קווים ו-93 תחנות, המאפשרות תנועה באזור ללא רכב. ישנן גם עמדות טעינה לרכב חשמלי, אחת מהן במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס וכ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות לרמות נעימות. העיירה ממוקמת בגובה של 57 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף פתוח אל הים. למרות שהסביבה הקרובה היא עירונית, האזור ידוע ביופיו הטבעי, כאשר הרי סיירה דה מיחאס מספקים רקע נופי בפנים הארץ. האקלים תורם לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה הוא יתרון משמעותי לאוהבי החוף, כאשר פלאיה דל בחונדיו במרחק 434 מטר בלבד. בטורמולינוס ארבעה חופי דגל כחול, כולל אל בחונדיו, הידועים באיכותם ובשירותיהם. מעבר לקו החוף, האזור מציע אפשרויות פנאי רבות. לחובבי הספורט יש גישה למתקנים כמו Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0.8 ק"מ) ובריכות שחייה שונות. לחובבי הגולף, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ממוקם במרחק 1.6 ק"מ. מגוון מרכזי הספורט והמתקנים (193 בסך הכול) עונה על תחומי עניין מגוונים ומעשיר את הצעת אורח החיים באזור.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.3°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול מאוד
Ref: VL634854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
RU
RO
HU
HR
HE
UK
SR