דירת מגורים חד-חדרית זו, הממוקמת בלב טורמולינוס, מציעה חווית מגורים עכשווית בסביבה עירונית תוססת. הפרויקט, הממוקם באזור החוף, משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הדירה, המתוכננת להימסר עם גימור ברמה גבוהה, מתאימה למי שמחפש בית נופש או השקעה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפלאיה דל באחונדילו, טורמולינוס, מבטיח קרבה מיידית לחוף ולמתקנים עירוניים. המרחק הקצר משדה התעופה ובמרכז העיר מציע נגישות גבוהה. הסביבה מאופיינת בשילוב של חיים אורבניים ושירותים נגישים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מגורים קבועים או חופשות.
דירה זו עונה על צרכים של רווקים, זוגות או משקיעים המחפשים יחידת מגורים מודרנית ופונקציונלית. הפריסה הפתוחה, מטבח מאובזר וחדר שינה מרווח, יחד עם גימור איכותי, מתאימים למי שמחפש בית נופש או נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי.
הדירה, המוגדרת כ'נכס קיים' (Resale), נמצאת כעת בתהליך שיפוץ מתקדם, והיא צפויה להיות מושלמת בסוף יוני. הדגש הוא על גימור ברמה גבוהה, המשלב אלמנטים מודרניים עם נגיעות של עיצוב קלאסי, תוך שימת דגש על איכות החומרים והביצוע.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית, כאשר החניה זמינה ברחוב. אין מיזוג אוויר כפול (חימום וקירור) אלא רק מיזוג אוויר חם. המיקום הוא בסביבה עירונית, ולא באזור כפרי או מבודד. המרחק לחוף הוא כ-1.8 ק"מ, לא מיקום 'על קו החוף' באופן מיידי, עם שיפוע של 6.4%.
פרויקט זה מתאים לרכישה עבור מגוון אוכלוסיות. ראשית, הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי מפותח, שכן טורמולינוס מושכת אליה מבקרים רבים לאורך כל השנה. שנית, הוא מתאים לאנשים המעוניינים בבית נופש שני, שבו יוכלו ליהנות מהשמש ומהאווירה הים תיכונית, עם גישה נוחה לכל השירותים מבלי להידרש לרכב. שלישית, עבור יחידים או זוגות המחפשים בית קבע באזור חם ופעיל, הדירה מציעה פתרון מגורים נוח ומודרני. הגישה הנוחה לשדה התעופה ולרשת התחבורה הציבורית הופכת אותו לאופציה טובה עבור מי שנדרש לניידות תכופה. העובדה שהדירה משופצת ומוכנה לאכלוס חוסכת זמן ומאמץ ביחס לנכסים הדורשים שיפוץ.
הדירה עוברת שיפוץ מלא, אשר אמור להסתיים בסוף יוני, תוך התמקדות ברמה גבוהה של גימור. העיצוב הפנימי כולל סלון ומטבח בפתיחה מלאה (open-plan), עם נגיעות של אפור אלגנטי ועץ אלון חמים. המטבח יהיה מודרני ומאובזר לחלוטין. חדר השינה מתואר כמרחב נוח ומרווח, וחדר האמבטיה יכלול מקלחון מפואר, אביזרים מודרניים ותאורה טבעית. השימוש בחומרים איכותיים ובסטנדרטים עכשוויים נועד להבטיח נוחות ועמידות לאורך זמן. ככזה, הדירה תספק חווית מגורים נעימה ומודרנית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 300,000 אירו. הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ומשתרעת על פני 73 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר חוף פופולרית, את הגישה הנוחה לשירותים ולתחבורה, ואת העובדה שהדירה עברה שיפוץ ומוכנה לאכלוס. המחיר ממוקם בטווח הנמוך יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי אסטפונה, אך מהווה השקעה משמעותית במיקום מרכזי בטורמולינוס.
המיקום של הדירה בטורמולינוס, באזור לה קריואלה, מציע אורח חיים עירוני תוסס. עם מגוון רחב של חנויות, ברים ומסעדות במרחק הליכה, התושבים נהנים מגישה נוחה לכל צרכיהם היומיומיים. הסביבה מאופיינת באווירה תיירותית פעילה, אך לה קריואלה עצמה עדיין שומרת על קסם של כפר דייגים מסורתי, עם רחובות צרים ובתי קפה מקומיים. המרחק הקצר לחוף, למרות שהוא אינו צמוד, מאפשר גישה נוחה לבילויים ימיים. המרחב העירוני מספק גם גישה קלה לתחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות באזור ומחוצה לו. שילוב זה של שירותים, אווירה ים תיכונית ונגישות הופך את המקום לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים.
המיקום בלה קריואלה, טורמולינוס, מעניק לדיירים גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא למעלה מ-160 מסעדות, 23 בתי מרקחת, 10 בנקים, 37 בתי קפה ו-4 שיניים. בנוסף, ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, כמו גם שני מרכזי בריאות. הימצאות 52 מלונות באזור והיצע של 20,808 מיטות תיירותיות מעידים על הפעילות והתיירות המרכזית באזור. הקרבה לספורט ימי, למרכזי ספורט ולגולף (במרחק של כ-1.6 ק"מ) מוסיפה רובד נוסף לאיכות החיים. הסביבה העירונית התוססת, בשילוב עם קרבה לים, יוצרת שילוב דינמי של נוחות, פנאי ופעילויות.
המיקום הגיאוגרפי של טורמולינוס על קו החוף המרכזי של קוסטי דל סול, מדרום-מערב למלאגה, ממצב אותה כאחת הערים התיירותיות והנגישות ביותר באזור. הקרבה לשדה התעופה ולעיר הבירה של המחוז, בשילוב עם חופי הים הארוכים והמתקנים המפותחים, הופכים אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר מזרח ומערב קוסטי דל סול.
טורמולינוס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, כ-6 ק"מ ממערב למרכז העיר מלאגה. מיקום זה מקנה לה נגישות מצוינת לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ולעיר מלאגה עצמה, שהיא בירת המחוז. היא חלק מהריביירה של מלאגה, אזור המשתרע לאורך החוף שממערב לעיר, הכולל גם את בנאלמדנה, פואנגירולה, מרבלה ואסטפונה. היא מחוברת היטב למרכז העיר מלאגה ולערים הסמוכות באמצעות רשת תחבורה ציבורית יעילה, כולל רכבת וקווי אוטובוס, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור כולו.
הקרבה לנמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (כ-6 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לניידות בינלאומית. בנוסף, תחנות רכבת כמו אל פיניו (1.4 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ) מספקות חיבור קל למרכז מלאגה ולאורך החוף, כולל יעדים כמו בנאלמדנה ופואנגירולה. רשת של 13 קווי אוטובוס ו-92 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות מקומית יעילה. למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני, המרחק לחוף הוא כ-1.8 ק"מ, עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף. מרכזי קניות, בנקים, בתי מרקחת ושירותי בריאות נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, וטווח של 11-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,888 שעות, והזמן המוגדר כעונת השחייה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) נמשך כ-4 חודשים. העיר ממוקמת בגובה של 119 מטר מעל פני הים. הנוף הימי והקרבה לחוף, יחד עם מזג אוויר נוח רוב ימות השנה, תורמים לאיכות החיים. למרות שהאזור עירוני, הפארקים והשטחים הירוקים הסמוכים מציעים גם אפשרויות בילוי בטבע. שיפוע קל לכיוון החוף (6.4%) יוצר נוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר בארבעה חופי 'דגל כחול': אל באחונדילו, לה קריואלה-מונטמר, לוס אלאמוס ופליימאר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל באחונדילו, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ, עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. ישנם 193 מתקני ספורט בסך הכל, כולל בריכות שחייה ציבוריות (כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen במרחק 0.4 ק"מ), מרכזי ספורט, ומסלולי מרוצים. תחרויות גולף מתקיימות במרחק קצר, עם מספר מגרשים כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ).
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, כ-6 ק"מ ממערב למרכז העיר מלאגה. מיקום זה מקנה לה נגישות מצוינת לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ולעיר מלאגה עצמה, שהיא בירת המחוז. היא חלק מהריביירה של מלאגה, אזור המשתרע לאורך החוף שממערב לעיר, הכולל גם את בנאלמדנה, פואנגירולה, מרבלה ואסטפונה. היא מחוברת היטב למרכז העיר מלאגה ולערים הסמוכות באמצעות רשת תחבורה ציבורית יעילה, כולל רכבת וקווי אוטובוס, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL980931
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת המגורים בטורמולינוס, במחיר התחלתי של 300,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים נגיש יחסית. 'Residencial Living Gardens' בטורמולינוס, לדוגמה, מוצע החל מ-270,000 אירו, מה שמצביע על תחרותיות מסוימת בתוך העיר עצמה. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה, כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו), מציעים נכסים במחירים גבוהים יותר, דבר המעיד על מעמד שונה של אזורים אלו, לעיתים קרובות נחשבים לאקסקלוסיביים או חדשים יותר. מחיר הדירה בטורמולינוס, במיוחד בהתחשב במיקום העירוני המרכזי ובקרבת החוף, מציע תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש חיים אורבניים פעילים וגישה נוחה לשירותים, בניגוד לאזורים המכוונים יותר לשקט ולפאר. הדירה המשופצת והמוכנה לאכלוס מוסיפה ערך מיידי, בניגוד לפרויקטים חדשים הדורשים זמן בנייה נוסף, ומהווה אלטרנטיבה נבונה למי שמחפש תשואה מהירה או בית נופש מוכן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
