Stan smješten u Torremolinosu, obalnom gradiću u Andaluziji, Španjolska. Nalazi se samo 434 metara od plaže Playa del Bajondillo, ovaj 132m² stan nudi izravan pristup mediteranskom načinu života. Izgrađen 1979. godine, nekretnina se nalazi na petom katu s pogledom na more. Njegova lokacija u živahnom gradskom području osigurava pogodnosti s uslugama na pješačkoj udaljenosti. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. S 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i privatnom terasom, ova nekretnina predstavlja tipičan mediteranski stan u jednoj od najuglednijih obalnih destinacija Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je smješten u području Playamar u Torremolinosu, karakteriziranom izravnim obalnim pristupom i gradskom infrastrukturom. Njegov položaj smješta stanare neposrednoj blizini plaža, trgovina i usluga. Lokacija pruža ravnotežu između turističke dostupnosti i lokalnog stambenog života. Blizina prometnih čvorišta, uključujući željezničku stanicu na samo 0,1km, omogućuje veze s širim područjem Costa del Sol.
Stan odgovara onima koji traže trajno drugo prebivalište s neposrednim pristupom obalnom životu. Raspored s dvije spavaće sobe odgovara malim obiteljima ili parovima, dok odvojenja kuhnica omogućuje kuhanje kod kuće. Uključeni komercijalni prostor nudi fleksibilnost za skladištenje ili potencijalnu poslovnu uporabu. Zajednički bazen i vrtovi pružaju rekreacijske mogućnosti bez obaveza održavanja. Nekretnina zadovoljava potrebu za funkcionalnim životnim prostorom u mediteranskoj klimi.
Ovo je završena zgrada iz 1979. godine, a ne nova izgradnja. Nekretnina predstavlja uspostavljenu gradnju iz razdoblja ranog razvoja turizma u Torremolinosu. Zgrada sadrži tipičnu mediteransku arhitekturu svog vremena s praktičnim zajedničkim sadržajima. Stan je tijekom vremena modificiran, s izvornim rasporedom od tri spavaće sobe pretvorenim za stvaranje većeg dnevnog prostora. Nekretnina je spremna za neposredno useljenje bez kašnjenja u gradnji ili razdoblja čekanja.
Nekretnina ne nudi moderne standarde energetske učinkovitosti tipične za nove građevine. Zgradi nedostaju nedavni tehnološki updatei ili savremeni dizajnerski elementi. Strmi nagib prema plaži (10,8%) može predstavljati probleme pristupačnosti za neke stanare. Stan ne uključuje namještene smještaje, zahtijevajući dodatnu investiciju. Gradska lokacija znači ograničenu privatnost u usporedbi s izolovanijim stambenim područjima. Starost zgrade implicira potencijalno više troškova održavanja u odnosu na novije nekretnine.
Ref: VL225167
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže uspostavljenu nekretninu u zreloj obalnoj destinaciji s neposrednim pristupom i plaži i gradskim pogodnostima. Posebno privlači one koji cijene lokaciju više od modernog dizajna, budući da zgrada datira iz 1979. i odražava arhitekturu svog vremena. Male obitelji ili parovi pronaći će konfiguraciju s dvije spavaće sobe adekvatnu za trajno stanovanje, dok blizina brojnih restorana i usluga unutar pješačke udaljenosti podržava prigodan način života bez dnevne ovisnosti o automobilu. Prisutnost ljekarne unutar 46m i supermarketa na 102m čini svakodnevne poslove praktičnim za stanare svih dobi. Za međunarodne kupce koji traže drugo prebivalište, lokacija stana blizu zračne luke Málaga (6,3km) olakšava praktično putovanje između zemalja. Priroda Torremolinsa kao turističke destinacije znači da bi nekretnina mogla poslužiti kao investicija u najam tijekom razdoblja ne-occupacije, podržana popularnošću područja među posjetiteljima. Uključivanje i privatne terase i zajedničkih vanjskih prostora odgovara različitim potrebama - privatnom opuštanju i druženju. Dodatni komercijalni prostor pruža rješenja za skladištenje ili potencijalno generiranje prihoda, čineći ovu nekretninu prikladnom za one s praktičnim razmatranjima iznad osnovnih stambenih potreba. Kupci bi trebali prepoznati da ova nekretnina predstavlja tradicionalno mediteransko iskustvo stanovanja umjesto luksuznog modernog razvoja.
Stan sadrži tipičnu mediteransku gradnju iz 1979. godine, karakteriziranu funkcionalnim dizajnom usmjerenim na izdržljivost u obalnim uvjetima. Unutrašnjost uključuje drvene podove, koji dodaju toplinu životnim prostorima uz zadržavanje praktičnosti za klimu. Južna orijentacija maksimizira izloženost prirodnom svjetlu tijekom dana, smanjujući potrebu za umjetnim osvjetljenjem. Stan sadrži dvije potpune kupaonice s standardnim elementima koji odražavaju eru zgrade umjesto savremenih luksuznih završnih radova. Odvojena kuhonica slijedi tradicionalne mediteranske rasporede gdje priprema hrane ostaje posebna aktivnost od životnih prostora. Iako funkcionalna, kuhinja i kupaonski elementi vjerojatno bi trebali ažuriranje kako bi zadovoljili moderne preference i standarde učinkovitosti. Struktura zgrade koristi materijale prikladne za obalno okruženje, s pažnjom na otpornost na slani zrak tipičan za mediteransku gradnju. Zajednički prostori, uključujući bazen i vrtove, predstavljaju standardne pogodnosti svog razdoblja razvoja, dajući prednost funkciji umjestu luksuzu. Nekretnina uključuje sustave klimatizacije i centralnog grijanja, predstavljajući značajna poboljšanja u odnosu na originalne specifikacije iz 1979. Ovi sustavi kontrole klime adresiraju ljetne vrućine i povremeno zimno hlađenje, poboljšavajući ugodnost tijekom cijele godine iznad onoga što je zgrađa izvorno nudila. Renovacija koja je pretvorila tri spavaće sobe u dvije uključivanjem prostora u dnevni boravak ukazuje na promišljanu adaptaciju izvornog rasporeda suvremenim preferencijama za otvorenije životne prostore. Međutim, zgrada ne uključuje moderne standarde energetske učinkovitosti, što rezultira vjerojatno višim operativnim troškovima u usporedbi s novijim konstrukcijama.
Stan je ocijenjen na 590.000 €, što predstavlja gornji srednji raspon za nekretnine u Torremolinosu. Ova cijena pozicionira ga između usporedivih projekata kao što su Art Marina (od 504.000 €) i Bastión Sea Views (od 605.014 €). Stambeni prostor od 132m² rezultira s približno 4.469 € po kvadratnom metru, što je u skladu s uspostavljenim nekretninama na primjernim obalnim lokacijama. Uključivanje komercijalnog prostora od 42m² dodaje vrijednosti ponudi, pružajući fleksibilnost za skladištenje ili potencijalnu poslovnu uporabu. Dodatni troškovi koje treba uzeti u obzir uključuju prijenosni porez (7-10% ovisno o okolnostima kupca), troškove javnog bilježnika i upisnice te opcionalne usluge uprave (približno 395 € uključujući PDV). Nekretnina se prodaje kroz višestruko ekskluzivni sustav, zahtijevajući da se transakcije provode kroz ovlaštenu agenciju.
Svakodnevni život u ovom stanu u Torremolinosu vrti se oko njegove obalne lokacije i gradske pogodnosti. Jutro obično počinje obiljem južnog sunca koje puni životne prostore, dok doručak na terasi nudi pogled prema Sredozemlju. Blizina plaže Playa del Bajondillo omogućuje spontane obalne posjete unutar pet minuta hoda. Stanari mogu lako uključiti plažu u svakodnevnu rutinu, bilo za jutarnje šetnje, plivanje tijekom četveromjesečne sezone kupanja ili večernje šetnje uz šetnicu. Okolna četvrt pruža 190 restorana unutar 2km, nudeći raznolike mogućnosti prehrane bez potrebe za prijevozom. Položaj stana u stambenom kompleksu sa zajedničkim bazenom i vrtovima stvara mogućnosti za druženje sa susjedima uz zadržavanje privatnog životnog prostora. Uključeni komercijalni prostor od 42m² koji trenutno služi kao garaža/skladište dodaje praktičnu vrijednost za stanare s vozilima ili opremom za skladištenje. Lokacija podržava način života bez automobila s 92 stajališta javnog prijevoza u području i željezničkom stanicom na samo 0,1km, olakšavajući veze prema Málagi i drugim odredištima. Za ljubitelje golfa, tri terena su unutar 5,6km, omogućujući redovitu igru bez opsežnih putovanja. Gradsko okruženje znači da stanari doživljavaju i turističku energiju i lokalni zajednički život, s nekretninom koja dobro funkcionira kao trajno prebivalište ili sezonsko utočište prilagođeno mediteranskoj klimi i načinu življenja na otvorenom.
Lokacija stana u Torremolinosu smješta stanare u srcu jednog od najuglednijih obalnih gradova Costa del Sol. Unutar 2km, stanari imaju pristup 190 restorana, 24 ljekarne, 11 banaka i 37 kafića, stvarajući sveobuhvatno gradsko okruženje gdje se dnevne potrebe mogu zadovoljiti pješice. Gustoća usluga eliminira potrebu za redovitim putovanjima automobilom za osnovne potrebe. Prometna infrastruktura uključuje željezničku stanicu na samo 0,1km udaljenosti, s vezama prema Málaga (13km) i drugim regionalnim odredištima. Područje opslužuje 13 linija javnog prijevoza s 92 stajališta, pružajući sveobuhvatnu pokrivenost za one bez privatnih vozila. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol pogodno je locirana na 6,3km udaljenosti. Zdravstvene ustanove uključuju dva zdravstvena centra unutar općine i bolnicu na 2,0km udaljenosti, osiguravajući adekvatnu dostupnost zdravstvenih usluga. Obrazovna infrastruktura sastoji se od 13 osnovnih škola i 9 srednjih škola, podržavajući obitelji koje razmatraju nekretninu kao primarno prebivalište. Lokacija balansira stambeni život s turističkim pogodnostima, što dokazuje 52 hotela i 20.808 turističkih kreveta u području. Ovo stvara živahno okruženje s godišnjom aktivnošću, iako s povećanom gustoćom stanovništva tijekom vršnih turističkih sezona. Položaj nekretnine omogućuje stanarima sudjelovanje i u lokalnom zajedničkom životu i u široj mediteranskoj turističkoj ekonomiji koja oblikuje karakter regije.
Karta prikazuje položaj Torremolinsa duž sredozemne obale, naglašavajući njegov odnos prema gradu Málaga i okolnom području Costa del Sol. Položaj stana u području Playamar prikazuje se u neposrednoj blizini obalnog pojasa i gradske infrastrukture. Vizualizacija demonstrira kompaktan razvojni obrazac grada s lakim pristupom i obalnim područjima i unutrašnjim transportnim pravcima, uključujući željezničku prugu koja povezuje s Málaga i zračnom lukom.
Torremolinos zauzima značajnu poziciju unutar Costa del Sol kao izvorno razvijena turistička destinacija regije. Smješten 13km zapadno od Málaga, šestog najvećeg grada Španjolske s 579.076 stanovnika, grad ima prednost blizine gradskoj infrastrukturi uz zadržavanje posebnog obalnog identiteta. Pozicija općine kao prve razvijene turističke destinacije u području uspostavila je uzorak za naknadni rast duž obalne crte. Njegova dostupnost preko zračne luke Málaga-Costa del Sol (6,3km) ojačala je njegovu ulogu međunarodnog prolaza prema regiji. S Marbellom 37km na jugozapadu i Granadom 101km na sjeveroistoku, Torremolinos služi kao središnja točka za istraživanje raznolikih atrakcija južne obale Andaluzije. Broj stanovnika općine od 71.329 odražava njen status kao značajne stambene zajednice izvan turističke funkcije.
Lokacija stana nudi izvanrednu dostupnost ključnim obalnim pogodnostima. Najbliža plaža, Playa del Bajondillo, nalazi se na samo 434 metra udaljenosti, što predstavlja približno 5 minuta hoda. Tri dodatne plaže, uključujući plažu El Gato na 488 metara, pružaju opcije unutar lako dosežuće pješačke udaljenosti, sve s certifikatom Blue Flag za standarde kvalitete. Za ljubitelje golfa, tri terena lako su dostupna: teren Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6km, klub Club de Golf Málaga Parador na 4,4km i Golf Benalmadena Pitch & Putt na 5,6km. Ova blizina raznolikim golf opcijama podržava redovitu igru bez opsežnog planiranja putovanja. Regionalni gradovi Málaga (13km), Marbella (37km) i Granada (101km) povezani su preko obližnje željezničke stanice na 0,1km, olakšavajući kulturne izlete i poslovne aktivnosti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol pogodno je locirana na 6,3km, čineći međunarodna putovanja praktičnim za stanare koji koriste nekretninu kao drugo prebivalište. Lokalno kupovanje uključuje supermarket unutar 102 metra i ljekarnu na 46 metara, osiguravajući da su svakodnevne potrepštine odmah dostupne bez potrebe za prijevozom.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, stvarajući povoljne uvjete za život na obali tijekom cijele godine. Južna orijentacija stana maksimizira izloženost približno 320 dana godišnje sunca tipičnog za regiju Costa del Sol. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, tipski od lipnja do rujna. Ovo razdoblje podudara se s vršnom turističkom sezonom, ali također prilagođeno stanovanju uživanju u obližnjim plažama. Položaj nekretnine na 57 metara nadmorske visine pruža blagu prednost elevacije za cirkulaciju zraka uz zadržavanje bliskosti obalnom okruženju. Umjerena nadmorska visina doprinosi ugodnim životnim uvjetima bez ekstremnih temperatura koje se ponekad nalaze u unutrašnjim andaluzijskim područjima. Strmi nagib (10,8%) prema plaži pruža prirodno drenažno rješenje i poboljšava poglede, ali bi trebalo biti uzeto u obzir od strane onih s ograničenom pokretljivošću. Regija doživljava 34 lokalna praznika godišnje, reflektirajući kulturni kalendar koji oblikuje zajednički život tijekom cijele godine. Ove proslave često uključuju aktivnosti na otvorenom kompatibilne s mediteranskom klimom koja je ovaj dio obale učinila jednim od najuglednijih turističkih odredišta Europe od razvojnog bum-a koji je počeo krajem 1950-ih.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Stan nudi izravan pristup četiri plaže s Blue Flag certifikatom u neposrednoj blizini, s plažom Playa del Bajondillo na samo 434 metra udaljenosti. Ove certificirane plaže ukazuju na visoke ekološke standarde, kvalitetu vode i pogodnosti uključujući spasitelje, čisti pijesak i pogodnosti koje poboljšavaju rekreacijsko iskustvo. Golf sadržaji dobro su zastupljeni s tri terena unutar 5,6km. Teren Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6km pruža najbližu opciju, dopunjenu s klubom Club de Golf Málaga Parador i Golf Benalmadena Pitch & Putt. Ova koncentracija podržava redovitu golf aktivnost bez zahtijevanja opsežnih planiranja putovanja. Torremolinos nudi 193 sportske objekte diljem općine, uključujući Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales na 0,8km i Campo de Fútbol El Pozuelo na istoj udaljenosti. Javni bazen Piscina Municipal Virgen del Carmen na 1,0km pruža opcije plivanja izvan zajedničkog bazena kompleksa. Kombinacija plaža, golf terena i raznolikih sportskih objekata stvara sveobuhvatno rekreacijsko okruženje koje podržava i casual i strukturirane tjelesne aktivnosti. Ova infrastruktura podržava aktivan mediteranski način života koji je karakterizirao regiju od njenog razvoja kao jednoj od prvih značajnijih turističkih destinacija Španjolske krajem 1950-ih.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos zauzima značajnu poziciju unutar Costa del Sol kao izvorno razvijena turistička destinacija regije. Smješten 13km zapadno od Málaga, šestog najvećeg grada Španjolske s 579.076 stanovnika, grad ima prednost blizine gradskoj infrastrukturi uz zadržavanje posebnog obalnog identiteta. Pozicija općine kao prve razvijene turističke destinacije u području uspostavila je uzorak za naknadni rast duž obalne crte. Njegova dostupnost preko zračne luke Málaga-Costa del Sol (6,3km) ojačala je njegovu ulogu međunarodnog prolaza prema regiji. S Marbellom 37km na jugozapadu i Granadom 101km na sjeveroistoku, Torremolinos služi kao središnja točka za istraživanje raznolikih atrakcija južne obale Andaluzije. Broj stanovnika općine od 71.329 odražava njen status kao značajne stambene zajednice izvan turističke funkcije.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
Torremolinos zauzima prepoznatljiv položaj na tržištu nekretnina Costa del Sol kao izvorno razvijena turistička destinacija regije. Za razliku od novijih razvojnih projekata poput onih koji se nalaze dalje prema zapadu prema Marbelli, Torremolinos nudi uspostavljenu infrastrukturu i uravnoteženu mješavinu stambenih i turističkih funkcija. Kada se usporedi s neposrednim područjem, ovaj stan po cijeni od 590.000 € nalazi se između usporedivih nekretnina: Art Marina (od 504.000 €) i Bastión Sea Views (od 605.014 €). Ova cijena odražava njegov status kao postojeće zgrade umjesto nove gradnje, koja obično zahtijeva premij cijene. Na primjer, Habitat Alborán u istom području počinje od 636.000 €, predstavljajući novije razvojne projekte suvremenih specifikacija. Općina se razlikuje od nastajajućih obalnih područja kroz sveobuhvatnu infrastrukturu usluga. S 71.329 stanovnika, Torremolinos funkcionira kao značajan grad umjesto sezonskog odmarališta, pružajući usluge, zdravstvene ustanove i obrazovne institucije tijekom cijele godine koje novijim razvojnim projektima možda nedostaju. U širem regionalnom kontekstu, Torremolinos nudi veću dostupnost gradu Málaga (13km) od razvojnih projekata dalje duž obale. Ova blizina većem gradskom središtu pruža prilike za zapošljavanje, kulturne pogodnosti i transportne prednosti koje nisu dostupne u izoliranijim obalnim zajednicama. Položaj nekretnine predstavlja ravnotežu između turističke dostupnosti i autentičnog lokalnog života, razlikujući ga i od ekskluzivnih zatvorenih razvojnih projekata i od isključivo sezonskih odmarališta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID