关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓项目位于托雷莫利诺斯市，紧邻海岸线，处于一个生活便利的城市化区域。周边有各类服务设施，步行即可到达。该区域为居民提供了便捷的生活环境，满足日常生活所需。其地理位置连接了城市便利性与沿海生活的特性。
该项目旨在满足现代居住者的功能性需求。它提供了舒适的居住空间、便捷的设施，如设施齐全的厨房和私人露台，非常适合日常居住和放松。考虑到居住的舒适性，该公寓配备了空调和吊扇，并提供社区游泳池和儿童游乐区等共享设施，旨在提供一种轻松、便捷的居住体验。
本项目为新建公寓，已于2024年完工。该物业位于一个规划完善的住宅区内。作为一个新建项目，它代表了该地区近期开发的一部分。其“已完工”的交付状态意味着买家可以直接入住或按预期使用，无需等待施工进度。
该项目不提供商业空间或独立办公场所，其设计重点在于住宅功能。此外，尽管设有私人露台，但未提供独立的花园空间。对于希望购买带私人泳池的物业的买家，本单位不符合此需求，而是提供共用社区泳池。项目不包含额外的客用卫生间。
Ref: VL403340
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求便利生活、注重交通可达性和靠近海滩的个人或家庭。对于那些希望在西班牙南部拥有一个靠近当地设施的“阳光房”的人来说，这套新建公寓提供了一个现代化的选择。频繁前往机场（仅6.3公里）的商务人士或寻求往返居住便利性的人士会发现其位置极佳。此外，对于希望在旅游季节以外也能享受舒适生活、同时不牺牲城市便利性的购房者，托雷莫利诺斯成熟的城市配套和全年适宜的气候使其成为一个可行的选择。该物业也可能吸引那些希望获得稳定租金收益的投资者，考虑到该地区持续的旅游吸引力。
该公寓项目提供现代化的建造质量和装饰标准。内部装修通常包括优质地板、现代化的卫浴设施以及设备齐全的厨房，旨在提供舒适和耐用的居住环境。其全方位的空调系统确保了全年气候的舒适性。此外，项目通常会采用符合当前建筑规范的隔热和隔音材料，以提高能源效率和居住的宁静度。虽然具体材料品牌和型号未在此详细说明，但新建项目通常会注重选材以满足国际买家的期望。其露台设计通常会考虑采光和观景，提供户外休闲空间。
该两居室公寓的起始价格为495,000欧元。该价格反映了其在托雷莫利诺斯市，特别是靠近海滨和城市中心的地理位置。作为一套建于2024年且已完工的新建公寓，其价格包含了现代化的建筑标准和设施。由于该项目已经完工，供应情况相对确定，买家可根据具体可用单位选择。价格可能因楼层、朝向或具体景观的不同而有所差异。该物业可能还支持可选的家具配置，这可能会影响最终的总价。在科斯塔德尔索尔地区，此价位属于中等偏上，反映了其便利性和品质。
托雷莫利诺斯（Torremolinos）是安达卢西亚地区一个成熟的旅游目的地，尤其在20世纪50年代末期成为太阳海岸最早开发的度假胜地之一。该地区以其活跃的旅游业和便利的城市生活著称。本项目位于一个城市化程度较高的区域，日常生活所需，如超市（102米）、药房（46米）以及各类餐饮和购物场所，均可在步行距离内找到。该区域拥有良好的公共交通网络，为居民提供便捷的出行选择。虽然周边生活设施丰富，但作为城市环境，其相对繁忙的特点与部分偏远地区的宁静有所不同。该区域拥有丰富的体育和休闲设施，包括附近的体育中心和观景点，满足居民的多种活动需求。
该项目所在地托雷莫利诺斯，面积20平方公里，人口约71,000（2025年预测），是一个充满活力的城镇，尤其在旅游业方面。周边2公里半径内有190家餐厅、1家学校、24家药房和11家银行，显示了其高度便利的生活环境。作为科斯塔德尔索尔地区最早开发的度假胜地之一，托雷莫利诺斯在基础设施和服务方面非常成熟。其平均海拔为57米，气候宜人，年平均气温18.5°C，为全年活动提供了良好条件。海滩距离仅434米，结合其城市定位，居民可以便捷地享受海岸生活，同时又不失城市生活的便利。
这张地图展示了本项目在托雷莫利诺斯的位置。它突出了该物业与海岸线、主要海滩、城市中心及周边交通网络的相对位置。图中信息便于直观了解项目的可达性，包括到机场、主要城镇及高尔夫球场的距离，为评估其地理优势提供直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，具体是马拉加省的托雷莫利诺斯市。该市以其旅游业和作为太阳海岸早期开发度假胜地的历史而闻名。它位于马拉加市（13公里）以西，距离马贝拉（Marbella）约37公里。与周边大城市如马拉加（约579,076居民）和马贝拉（约147,958居民）的距离，使得居民可以轻松享受大城市的便利和区域内的多样化体验。托雷莫利诺斯本身是一个成熟的旅游中心，提供了丰富的服务和娱乐设施，其位置在区域内具有较高的可达性和便利性。
该公寓项目的地理位置提供了极佳的交通便利性。它距离马拉加机场（AGP）仅约6.3公里，方便国际旅行。火车站（Torremolinos）距离仅0.1公里，连接至周边城镇和马拉加市中心（13公里）。项目附近有92个公交站点，覆盖13条公交线路，使得公共交通成为一个可靠的选择。步行距离内即可找到超市（102米）和药房（46米）。此外，虽然高尔夫球场如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6公里）需要短途交通，但离海滩（434米）的近距离为居民提供了更多的休闲选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯地区受益于地中海气候，年平均气温为18.5°C，提供了相对温和的冬季和炎热的夏季。根据数据显示，其主要泳季（水温≥20°C）约为4个月。项目所在地海拔57米，相对靠近海岸，地势坡度为10.8%（相对陡峭）向海滩倾斜。该地区享有充足的日照，有利于户外活动和享受地中海的生活方式。虽然项目中未直接提及具体自然保护区，但其沿海位置本身就提供了与海滨自然环境的紧密联系。当地约有34个地方性节假日，增加了社区的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和娱乐资源。距离最近的海滩Playa del Bajondillo仅434米，此外还有El Gato Beach（488米）和Playa del Lido（0.7公里）等。托雷莫利诺斯地区共有4个蓝旗海滩，包括El Bajondillo，这表明了其水质和环境管理的高标准。对于高尔夫爱好者， Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6公里）、Club de Golf Málaga Parador（4.4公里）和Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6公里）等球场提供了多种选择。此外，该区域拥有193个体育设施，包括近距离的体育中心（如Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos，0.8公里）和市政游泳池（Piscina Municipal Virgen del Carmen，1.0公里），极大地丰富了居民的休闲和运动选择。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，具体是马拉加省的托雷莫利诺斯市。该市以其旅游业和作为太阳海岸早期开发度假胜地的历史而闻名。它位于马拉加市（13公里）以西，距离马贝拉（Marbella）约37公里。与周边大城市如马拉加（约579,076居民）和马贝拉（约147,958居民）的距离，使得居民可以轻松享受大城市的便利和区域内的多样化体验。托雷莫利诺斯本身是一个成熟的旅游中心，提供了丰富的服务和娱乐设施，其位置在区域内具有较高的可达性和便利性。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
在托雷莫利诺斯地区，与本项目（售价€495,000）类似的公寓如Art Marina（起价€504,000）价格略高，可能提供相似的现代设施和地理位置。Kosmos（起价€401,500）和Carlota Gardens（起价€412,000）则提供价格更具吸引力的选项，但可能在房龄、特定设施或直接海岸可达性上有所不同。本项目作为2024年新建且已完工的公寓，其价格定位体现了其现代标准和优越的便利性。与马拉加市（13公里）相比，托雷莫利诺斯提供了更专注的度假和海滨生活体验，而与马贝拉（37公里）相比，则更加成熟和易于负担。本项目的优势在于其在便利性（近机场、火车站、市中心）和海滨生活之间的平衡，以及其新建的品质。
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