يقع مشروع Habitat Siroco في توريمولينوس، مالاغا، مباشرة على الواجهة البحرية. تتكون الشقة، التي تبلغ مساحتها 110 متراً مربعاً، من غرفتي نوم وحمامين، وتم الانتهاء من البناء في عام 2024. يوفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى ممشى البحر وتتوفر مرافق مجتمعية تشمل مسبحاً داخلياً مدفأً وآخر خارجي وصالة رياضية. الواجهة الجنوبية للوحدة تضمن تعرضاً للشمس، ويقع المجمع في بيئة حضرية توفر خدمات على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة ساحلية حضرية داخل بلدية توريمولينوس، على مقربة من شاطئ باخونديلو. يتميز الموقع بكثافة الخدمات والمرافق التجارية في المحيط المباشر للمبنى. تربط محطة القطار القريبة الموقع بمدينة مالاغا والمطار، مما يسهل التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة الخاصة.
تتناول التخطيطات الداخلية الحاجة إلى مساحات معيشة وظيفية تصلح للاستخدام السكني أو العطلات من خلال توزيع 110 متراً مربعاً. توفر غرفتان وحمامان إقامة مريحة، في حين توفر الشرفة مساحة خارجية للأنشطة في الهواء الطلق. تصميم المبنى يدمج متطلبات السكن اليومي مع سهولة الوصول إلى مرافق ترفيهية.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2024، مما يضمن توفره للانتقال الفوري. يعكس البناء الحديث المعايير الحالية للكفاءة والسلامة، مع دمج تقنيات العزل الحراري. الحالة العامة للوحدة جديدة تماماً ولم يتم استخدامها من قبل، مما يعني الحد الأدنى من الأعطال الميكانيكية المبكرة.
لا يتضمن المشروع مساحات حديقة خاصة نظراً لطبيعته كجزء من مبنى سكني متعدد الطوابق. تتميز المنطقة بانحدار تضاريسي حاد باتجاه البحر يبلغ 10.8%، مما قد يشكل تحدياً للأفراد ذوي القدرة الحركية المحدودة. كونها تقع في قلب منتجع سياحي، قد تشهد المنطقة مستويات ضوضاء أعلى من المناطق السكنية الهادئة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في بيئة جاهزة ومجهزة بالكامل. الحل مثالي للمستثمرين الراغبين في استغلال الطلب السياحي المرتفع في المنطقة بفضل القرب من الشاطئ والمطار. كما يناسب أولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة الحضري حيث يمكنهم الوصول إلى كل شيء سيراً على الأقدام. لا يناسب هذا المشروع الباحثين عن الخصوصية التامة أو المساحات الكبيرة من الأراضي المحيطة، حيث يعتمد على المرافق المشتركة والمساحات الداخلية الفعالة.
تتضمن التشطيبات الداخلية مطبخاً حديثاً مجهزاً بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وأنظمة تكييف مركزي للتدفئة والتبريد لضمان الراحة طوال العام. تستخدم الأرضيات والأسطح مواد مصممة لمقاومة الرطوبة الساحلية والاستخدام اليومي المكثف. توفر النوافذ العزل الحراري والصوتي، وهو عامل مهم في الموقع الحضري. المرافق المشتركة، مثل المسبح المدفأ، تعكس مستوى تشطيب عالٍ يهدف إلى الحفاظ على قيمة الممتلكات.
تبلغ الأسعار ابتداءً من 930,000 يورو لهذا النوع من الوحدات. هذا السعر يعكس الموقع المتميز مباشرة على البحر والانتهاء الحديث للبناء، بالإضافة إلى مساحة 110 متراً مربعاً. عند المقارنة بأسعار المشاريع في المناطق الأقل مركزية مثل إستيبونا، فإن الفارق السعري يبرره القرب من البنية التحتية الحضرية والخدمات عالية المستوى في توريمولينوس. تتنوع الأسعار بناءً على الطابق والوجهة المحددة للشقة داخل المبنى.
يمثل هذا المكان بيئة سكنية حضرية كثيفة النشاط تركز على المشي كوسيلة رئيسية للتنقل. الروت اليومي يدور حول القرب من البحر ووفرة الخدمات المحلية مثل المطاعم والمتاجر. توفر شبكة النقل العام القريبة مرونة عالية للتنقل، مما يقلل الاعتماد على السيارة. الحياة هنا تتسم بالحيوية، خاصة في فصل الصيف، مع وجود دائم للسياح والزوار. إنه موقع مناسب لمن يفضل الوصول الفوري إلى وسائل الترفيه والمرافق العامة بدلاً من العزلة في المناطق الريفية. الكثافة السكانية العالية تعني توفر روابط اجتماعية وتجارية دائمة.
تدعم البنية التحتية المحلية نمط حياة مرتبط بالنقل العام، حيث تقع محطة القطار الرئيسية في توريمولينوس على بعد 100 متر. يوفر هذا الوصول السريع إلى مالاغا (13 كم) والمطار (6.3 كم) دون الحاجة للقيادة في أوقات الذروة. تتوفر شبكة من 16 خط حافلات تربط المناطق المختلفة. توفر المناطق المحيطة 24 صيدلية و11 بنكاً ومستشفى على بعد 2 كم، مما يضمن تغطية شاملة للاحتياجات اليومية والطبية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من ساحل توريمولينوس، مع إبراز القرب من محطة القطار والشاطئ. يمكن رؤية الانحدار التضاريسي في المنطقة ومدى قرب المباني السكنية والتجارية من البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريمولينوس، التي تعتبر بوابة الغرب لمدينة مالاغا. هذا الموقع يوفر ميزة استراتيجية لمن يحتاج إلى الوصول المتكرر للمطار أو وسط المدينة مقارنة بالمناطق الغربية مثل ماربيلا (37 كم) أو إستيبونا. يمثل هذا الجزء من كوستا ديل سول نقطة توازن بين الحياة الحضرية والسياحة الساحلية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa del Bajondillo على بعد حوالي 500 متر، ويمكن الوصول إليها عبر منحدرات مشاة. يقع ملعب غولف 'ميغيل أنخيل خيمينيز' على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول في حوالي 15 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع القريب. تشير البيانات إلى وجود محلات السوبر ماركت على بعد 100 متر فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً وغير معتمد على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3888 ساعة شمس سنوياً ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تسمح درجات حرارة الماء بالأنشطة البحرية المريحة. يقع المشروع على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية، لكنه يتطلب التعامل مع انحدار تضاريسي يبلغ 10.8% عند التوجه نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتضن المنطقة 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ El Bajondillo القريب، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. توفر مرافق الرياضات المائية والمشي على الشاطئ أنشطة ترفيهية يومية. تتوفر أيضاً مرافق رياضية قريبة مثل مركز Los Manantiales والمسبح البلدي، مما يضمن خيارات ترفيهية متنوعة بعيداً عن الشاطئ. تلعب جودة الشواطئ والخدمات السياحية دوراً محورياً في جاذبية الموقع.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.3°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL576667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المشروع في توريمولينوس عن مشاريع مماثلة في إستيبونا مثل 'Acqua Gardens' و'Aby Upper' في عدة جوانب رئيسية. بينما تقدم المشاريع في إستيبونا نقاط دخول سعرية أقل (تبدأ من 320,000 يورو)، إلا أن توريمولينوس تقدم قربًا أكبر من مالاغا والمطار، مما يزيد من الطلب السياحي والتجاري. يستفيد مشروع Habitat Siroco من بنية تحتية حضرية متطورة ونظام نقل عام أكثر كثافة مقارنة بالمناطق التي لا تزال قيد التطوير في إستيبونا. الأسعار في توريمولينوس تعكس استقرار السوق والوصول الفوري إلى الخدمات، بينما قد تعتمد المشاريع الأبعد على النمو المستقبلي للمناطق المحيطة بها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
