דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בפרויקט Habitat Siroco היוקרתי, הממוקמת ישירות על חוף הים בטורמולינוס. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, מציעה מרפסת מרווחת עם נוף ישיר לים, אידיאלית לרגעים של מנוחה והנאה. הפרויקט משלב עיצוב מודרני, גימורים איכותיים ופריסה פונקציונלית, ומספק סביבת מגורים נוחה ומפנקת. הקהילה המגודרת כוללת בריכה חיצונית, בריכה פנימית מחוממת, שטחים ירוקים, חדר כושר וגישה ישירה לחוף ולטיילת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב אזור אורבני תוסס בטורמולינוס, עם גישה נוחה לחוף הים. קרבה לטיילת ולאזורי קניות ומסעדות מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק של 6.3 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מאפשר נגישות בינלאומית.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים מגורים בקרבת החוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. המתקנים הקהילתיים, כולל בריכות וחדר כושר, תומכים באורח חיים פעיל ונוח. המרפסת עם נוף לים מוסיפה אלמנט של איכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2024, ומציע יחידות מגורים חדשות לחלוטין. סטטוס הבנייה 'גמור' מצביע על כך שהפרויקט מוכן לאכלוס מיידי. מועד האכלוס מצוין כ-2024 (אינדיקטיבי), מה שמרמז על סיום הבנייה והכנה למסירה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש. השיפוע התלול של 10.8% לכיוון החוף עשוי להוות אתגר עבור חלק מהאוכלוסייה. המגורים באזור עירוני עשויים גם להיות כרוכים בפחות פרטיות בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית חוף פעיל, עם גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים העירוניים. היא אידיאלית למי שמעוניין ליהנות ממרפסת המשקיפה לים, לבצע פעילויות ספורטיביות בקרבת מקום (כמו גולף או במתקני ספורט ימיים) ולהיות קרוב למסעדות ובתי קפה. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש, עם קהילה בינלאומית, ימצאו כאן פתרון. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומו האטרקטיבי והפופולריות של טורמולינוס כיעד תיירותי, יוכלו לראות כאן הזדמנות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמשתמע מהתיאור 'חדש לגמרי'. נעשה שימוש בחומרים איכותיים, המותאמים לסגנון מודרני ופונקציונלי. פרטי הגימור כוללים, ככל הנראה, ריצוף מודרני, חיפוי קירות איכותי, מטבח מאובזר וחדרי רחצה עם כלים סניטריים מודרניים. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר וחימום מרכזי) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. החלונות והדלתות כנראה מתוכננים לספק בידוד תרמי ואקוסטי טוב. הדגש על פריסה פנימית פונקציונלית נועד למקסם את השימוש בחלל, וליצור סביבת מגורים נעימה ופרקטית, המתאימה למגורים יומיומיים או לנופש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 930,000 אירו. נכון להיום, הפרויקט הושלם (2024) ומוכן למגורים. מחיר זה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים באזור, ומשקף את המיקום הייחודי על חוף הים, את איכות הגימור ואת המתקנים הקהילתיים. השוק בטורמולינוס פעיל, עם 1,566 עסקאות נדל"ן שתועדו לאחרונה. מחיר זה מציב את הנכס כבחירה יוקרתית, המתאימה לרוכשים המחפשים איכות גבוהה ומיקום פרימיום.
טורמולינוס מציעה שילוב של חוף ים, פעילויות פנאי ושירותים עירוניים. החיים כאן מאופיינים בקרבה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקט (102 מטר) ובתי מרקחת (46 מטר), לצד אפשרויות בילוי מגוונות. האזור התפתח מתחנת דייגים קטנה למרכז תיירותי פופולרי, המושך אליו קהל בינלאומי. האווירה היא אורבנית ותוססת, במיוחד בעונת התיירות. הקרבה למרכזי תחבורה כמו תחנת הרכבת של טורמולינוס (0.1 ק"מ) והאוטובוסים (93 תחנות) מאפשרת ניידות קלה. למרות האופי העירוני, ישנם גם שטחים ירוקים ומתקני ספורט, מה שיוצר איזון בין פעילות עירונית לפנאי.
החיים בטורמולינוס סובבים סביב שילוב של חוף, עיר ופנאי. הקרבה הישירה לים (434 מטר) מאפשרת גישה נוחה לחוף הים ולטיילת, המושלמת לטיולים רגליים או לרכיבה על אופניים. אזורים אורבניים תוססים עם מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה. עבור משפחות, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים באזור. מערכת בריאות ציבורית עם 2 מרכזי בריאות קרובים, ומגוון רחב של שירותים נוספים כמו בנקים (11) ומרפאות שיניים (5) מבטיחים נוחות יומיומית. למרות האופי העירוני, הפארק הטבעי 'Desfiladero de los Gaitanes' נמצא במרחק נסיעה, ומספק הזדמנויות לטיולים בטבע.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הפרויקט בקרבה ישירה לחוף הים של טורמולינוס, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. המפה מציגה את הקרבה לטיילת, לחופים, ולמרכז העיר, כמו גם את הגישה לנוחיות כמו תחבורה ציבורית, חנויות ושירותי בריאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת באזור החוף של קוסטה דל סול, מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מרכזי מהפיתוח התיירותי המוקדם של האזור. קרבתה למלאגה (13 ק"מ), העיר הגדולה והמרכזית במחוז, מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ותחבורה בינלאומית. מרבייה (37 ק"מ) מצפון-מערב מציעה אווירה יוקרתית יותר, בעוד שגרנדה (101 ק"מ) מדרום-מזרח מציעה היסטוריה ותרבות עשירה. המיקום של טורמולינוס ממצב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, עם נגישות טובה לערים מרכזיות ולמרכזי תיירות נוספים.
המיקום של הפרויקט מספק נגישות גבוהה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר טיסות בינלאומיות נוחות. קיימות 16 קווי תחבורה ציבורית ו-93 תחנות אוטובוסים המפוזרות באזור, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת של טורמולינוס נמצאת במרחק הליכה (0.1 ק"מ). בנוסף, הקרבה למרכזי קניות (סופרמרקט 102 מ'), בתי מרקחת (46 מ'), ובתי חולים (2.0 ק"מ) מעניקה נוחות מירבית. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים קרובים, כולל Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 1.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורמולינוס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה ועומד על כ-3,888 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום של הפרויקט הוא 57 מטר מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הוא 10.8%, הנחשב תלול, מה שמבטיח נופים פתוחים אך עשוי לדרוש מאמץ פיזי בעת ההליכה לים. אזור זה ידוע בשמש הנעימה שלו, המתאימה לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב מאוד למספר חופים מוכרים, כולל Playa del Bajondillo (434 מטר) ו-El Gato Beach (488 מטר). העיר מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, ו-Playamar, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נגישים. בנוסף לחופים, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כולל מגרשי גולף כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (4.4 ק"מ). קיימות גם בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ומתקני ספורט נוספים כמו מגרשי כדורגל ומרכזי ספורט לאוריינטציה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילות גופנית.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת באזור החוף של קוסטה דל סול, מערבית למלאגה. היא מהווה חלק מרכזי מהפיתוח התיירותי המוקדם של האזור. קרבתה למלאגה (13 ק"מ), העיר הגדולה והמרכזית במחוז, מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ותחבורה בינלאומית. מרבייה (37 ק"מ) מצפון-מערב מציעה אווירה יוקרתית יותר, בעוד שגרנדה (101 ק"מ) מדרום-מזרח מציעה היסטוריה ותרבות עשירה. המיקום של טורמולינוס ממצב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, עם נגישות טובה לערים מרכזיות ולמרכזי תיירות נוספים.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
Ref: VL576667
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, Habitat Siroco בטורמולינוס מציע מיקום ייחודי של 'על קו המים' עם גישה ישירה לחוף, מה שמתבטא במחיר התחלתי של 930,000 אירו. פרויקטים כמו Habitat Alborán, גם הוא בטורמולינוס, מתחילים מ-761,500 אירו, אך ללא בהכרח אותה קרבה ישירה לחוף. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, אך נמצאים במיקומים פחות מרכזיים או פחות יוקרתיים על החוף, ולעיתים קרובים יותר למרכזי עיר או לדרכים ראשיות. טורמולינוס עצמה, כאחד מאתרי הנופש הראשונים והפופולריים ביותר בקוסטה דל סול, שומרת על רמת ביקוש גבוהה, גם אם היא נחשבת פחות 'אקסקלוסיבית' מאזורים מסוימים במרבייה או אסטפונה. המחיר הגבוה של Habitat Siroco משקף את השילוב של מיקום חוף קדמי, מבנה חדש ומתקנים ברמה גבוהה, מה שמציב אותו בקטגוריית הפרימיום של השוק המקומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
