يقع مشروع سكني في طوريملينوس، مالقة، على بعد 434 متر فقط من شاطئ باهوندونيرو. هذا الشقق السكنية المكتمل يوفر مساحة 113 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين، في موقع ساحلي مباشر في بيئة حضرية متطورة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعلها خياراً وظيفياً للإقامة الساحلية في منطقة كوستا دل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي على الساحل مباشرة في طوريملينوس، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يحيط به مناطق حضرية مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد، بما في ذلك محطة السكة الحديد على بعد 100 متر فقط والسوفرماركت على بعد 102 متر، مما يوفر تكاملاً مثالياً بين الحياة الساحلية والحضرية.
يستجيب المشروع للاحتياجات الوظيفية للسكان الباحثين عن إقامة ساحلية مع راحة المدينة. يوفر شقتين نوم وحمامين، ومنزلقة خارجية مساحتها 16.10 متر مربع لتوسيع المساحة المعيشية. يشمل نظام تدفئة تحت الأرضية وأنظمة أتمتة المنزل ومظلات كهربائية، مع موقف سيارات مغطى وآخر في الخارج.
تم اكتمال المشروع كلياً ويشمل مساحات سكنية جاهزة للسكن الفوري. تتميز الوحدات ببناء حديث مع مواد عالية الجودة وتصميم يوفر أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية. يشمل المشروع مرافق مشتركة مثل حمام سباحة داخلي مدفأ وحدائق مشذبة ومنطقة راحة.
لا يوفر المشروع مساحات إضافية للتوسع المستقبلي أو التعديلات الهيكلية الكبيرة. كونه في موقع حضري نشط، قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن خصوصية مطلقة أو عزلة تامة. الارتفاع الشديد بنسبة 10.8% نحو الشاطئ قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية ساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات. يمكن أن يكون خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ وقرب البحر دون الحاجة للتنقل بالسيارة بشكل يومي. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى بيئة حضرية مع راحة المنطقة الساحلية. يمكن للمشروع أن يكون جذاباً أيضاً للمستثمرين الباحثين عن عقارات في مواقع سياحية شعبية مع إمكانية التأجير طوال العام بسبب قربه من المطارات والمناطق السياحية.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تستخدم مواد متينة ومصممة لتحمل البيئة الساحلية. تشمل المميزات نظام تدفئة تحت الأرضية يوفر توزيعاً موحداً للحرارة خلال أشهر الشتاء الباردة نسبياً، وأنظمة أتمتة المنزل التي تسمح بالتحكم الذكي في الإضاءة ودرجة الحرارة، ومظلات كهربائية تضمن الظل والعزل الحراري في الأيام الحارة. تم تصميم الواجهات والنوافذ لتعظيم الإضاءة الطبيعية مع عزل حراري وصوتي فعال، مما يحسن كفاءة الطاقة في المبنى. يتضمن المشروع أيضاً حمام سباحة داخلي مدفأ يمكن استخدامه على مدار العام، وحدائق مشذبة تتطلب صيانة قليلة.
يبدأ سعر الشقة في هذا المشروع من 1,240,000 يورو، مما يعكس موقعها المباشر على الشاطئ والتشطيبات العالية الجودة. تشمل الأسعار وحدتين لوقوف السيارات (واحدة مغطاة والأخرى في الخارج) وغرفة تخزين مساحتها 5.5 متر مربع. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، فإن السعر يعتبر في النطاق المتوسط المرتفع، خاصة بالنظر إلى المواجهة المباشرة للبحر والقرب من جميع المرافق الحضرية.
في هذا المشروع الساحلي، يتطور نمط الحياة اليومي في إيقاع يتأثر بوجود البحر على مسافة قريبة. يمكن للسكان الاستفادة من الشواطئ القريبة مثل باهوندونيرو وإل جاتو، والوصول إليها سيراً على الأقدام في دقائق. تتيح الموقع المركزي إمكانية الوصول إلى 190 مطعماً و24 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية بدون الحاجة للسيارة. توفر محطة القطار القريبة سهولة الوصول إلى مالقة والمدن المجاورة، بينما يمكن للمرافق المشتركة مثل حمام السباحة الداخلي والحدائق المشذبة أن تكون مساحات للاسترخاء بعد يوم نشط.
يعيش السكان في بيئة حضرية نشطة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 102 متر فقط، وأقرب صيدلية على بعد 46 متر، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد كيلومترين. توفر منطقة طوريملينوس 13 خط حافلات و92 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة. يمكن الوصول إلى مركز مدينة مالقة على بعد 13 كيلومتراً عبر شبكة القطارات، حيث تقع محطة القطار على بعد 100 متر فقط من المشروع. توفر المنطقة أيضاً 13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر مع أطفال.
توضح الخريطة موقع المشروع الساحلي المباشر في طوريملينوس، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. على الرغم من أن خرائط جوجل قد لا تعرض الموقع بدقة، يقع المشروع فعلياً على شارع البحر مباشرةً، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في طوريملينوس، إحدى بلديات منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا، على بعد 13 كيلومتراً غرب مالقة. يعتبر طوريملينوس أحد أهم المنتجعات السياحية في كوستا دل سول، حيث كان أول المنتجعات التي تم تطويرها في المنطقة ولا يزال الأكثر شعبية. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى مثل مالقة (579,076 نسمة) وماربيا (147,958 نسمة) وغرناطة (232,770 نسمة)، مما يسهل الوصول إلى جميع هذه المدن.
يقع المشروع على بعد 434 متر من شاطئ باهوندونيرو الذي يحمل علم أزرق، و488 متر من شاطئ إل جاتو. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا دل سول الدولي على بعد 6.3 كيلومتر فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كيلومتر، ونادي مالاقة بارادور للجولف على بعد 4.4 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مدينتي ماربيا وغرناطة بسهولة عبر شبكة الطرق السريعة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية وأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً. يبلغ ارتفاع المشروع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات شديدة بنسبة 10.8% باتجاه الشاطئ. يستمر موسم السباحة بأربع شهور حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر التوجه الجنوبي للشقق استفادة قصوى من أشعة الشمس، خاصة خلال أشهر الشتاء، مما يحسن من كفاءة الطاقة ويقلل من تكاليف التدفئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمشروع أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: الباهوندونيرو، لا كاريويلا-مونتمار، لوس ألاموس، وبلايامار. توفر هذه الشواطئ مرافق رياضية مائية وخدمات كاملة. يوجد في المنطقة 193 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل ميغويل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كيلومتر. يمكن للسكان الاستفادة من مسبح فيرجن ديل كارمين البلدي على بعد كيلومتر واحد، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية مثل مركز التوجيه الدائم لوس مانانتياليس.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في طوريملينوس، إحدى بلديات منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا، على بعد 13 كيلومتراً غرب مالقة. يعتبر طوريملينوس أحد أهم المنتجعات السياحية في كوستا دل سول، حيث كان أول المنتجعات التي تم تطويرها في المنطقة ولا يزال الأكثر شعبية. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى مثل مالقة (579,076 نسمة) وماربيا (147,958 نسمة) وغرناطة (232,770 نسمة)، مما يسهل الوصول إلى جميع هذه المدن.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL755123
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في طوريملينوس بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، نلاحظ أنه يتميز بموقعه الساحلي المباشر الذي يضمن إطلالات بحرية غير معوقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع 'ذا لاين فيلا' في طوريملينوس من 1,500,000 يورو، وهو ما يجعل هذا المشروع أكثر اقتصادية. بالمقارنة مع مشاريع إيستبونا مثل 'أكوا جاردنز' (من 418,800 يورو) و'أبي أبر' (من 320,000 يورو)، فإن مشروع طوريملينوس يتميز بكونه في منطقة حضرية أكثر اكتمالاً من حيث الخدمات والبنية التحتية. يتميز طوريملينوس أيضاً بقربه من مطار مالقة الدولي (6.3 كيلومتر) مقارنة بباقي المدن الساحلية، مما يجعله أكثر جاذبية للمسافرين الدوليين. ومع ذلك، تتمتع إيستبونا بمناطق أكثر هدوءًا وخصوصية، بينما يوفر طوريملينوس حياة حضرية نشطة مع جميع وسائل الراحة الحديثة في متناول اليد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID