Questo appartamento di 113 m² con due camere da letto si trova a Torremolinos, in posizione fronte mare con accesso diretto alla spiaggia. Completato nel 2025, l'immobile si trova in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. La posizione offre vista mare e accesso a diverse spiagge tra cui Playa del Bajondillo a soli 434 metri di distanza. L'appartamento comprende due posti auto e una cantina, con tecnologie moderne come riscaldamento a pavimento e domotica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione costiera privilegiata a Torremolinos, con accesso diretto al mare. L'ubicazione si trova in un ambiente urbano sviluppato, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza al centro di Torremolinos e a Malaga (13 km) offre un buon equilibrio tra accessibilità e posizione marittima. La pendenza del 10,8% verso la spiaggia rappresenta una caratteristica topografica significativa.
Questo progetto soddisfa esigenze abitative per chi cerca una residenza fronte mare con spazi ben distribuiti. I 113 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni offrono spazio sufficiente per nuclei familiari ridotti o come seconda residenza. La presenza di due posti auto (uno coperto e uno esterno) e una cantina di 5,50 m² risponde a necessità pratiche di stoccaggio e parcheggio.
Il progetto è stato completato nel 2025, rappresentando una costruzione di nuova realizzazione con tecnologie moderne. La struttura gode di ottime condizioni generali, con finiture di alta qualità e sistemi domotici integrati. L'appartamento è stato progettato per ottimizzare l'illuminazione naturale, con terrazzi che espandono lo spazio abitativo verso l'esterno, integrando lo stile di vita mediterraneo nella residenza.
Il progetto non offre isolamento completo dal contesto urbano circostante, trovandosi in un'area commerciale e turistica. La pendenza elevata del 10,8% verso la spiaggia potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La posizione in un'area sviluppata come Torremolinos implica un'esperienza diversa rispetto a località più tranquille e riservate della Costa del Sol.
Questo progetto si adatta a chi cerca una residenza secondaria con accesso diretto al mare per periodi di vacanza durante tutto l'anno. La posizione urbana con servizi nelle vicinanze lo rende adatto anche come residenza principale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano uno stile di vita costiero senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per professionisti che lavorano a Malaga o nelle vicinanze, la connessione ferroviaria a soli 0,1 km offre un'alternativa praticabile al trasporto privato. Gli investitori interessati al mercato immobiliare turistico della Costa del Sol troveranno nella posizione fronte mare e nella vicinanza all'aeroporto (6,3 km) elementi favorevoli per potenziali rendite locative, specialmente durante la stagione turistica che a Torremolinos si estende per circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità con attenzione ai dettagli tecnici che migliorano il comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione uniforme del calore, ottimizzando il consumo energetico durante i mesi invernali. La domotica integrata permette il controllo automatizzato di diversi aspetti della casa, migliorando l'efficienza energetica e la sicurezza. Le tapparelle elettriche contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'immobile, un fattore importante considerando la posizione urbana. I materiali utilizzati per le finiture interne sono stati selezionati per resistere all'umidità tipica delle zone costiere, garantendo durabilità nel tempo. La terrazza di 16,10 m² è stata progettata con materiali adatti all'esposizione marina, riducendo la manutenzione richiesta nel tempo. L'appartamento è certificato per l'efficienza energetica, un elemento sempre più importante nel mercato immobiliare spagnolo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €1.240.000, riflettendo la posizione fronte mare e le caratteristiche dell'immobile. Il costo è in linea con le proprietà di simili dimensioni e ubicazione nella zona di Torremolinos. Considerando la superficie di 113 m², il prezzo al metro quadro si colloca nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalla posizione privilegiata, finiture di qualità e servizi inclusi come i due posti auto e la cantina. La completa accessibilità a piedi ai servizi principali contribuisce a mantenere stabile il valore dell'investimento nel tempo.
La vita in questo appartamento si svolge con il mare come protagonista quotidiano. La posizione fronte mare permette di godere dell'ambiente costiero mediterraneo in ogni momento, con la possibilità di accedere facilmente alle spiagge vicine. Il quartiere di La Cizaña/Los Álamos offre un'atmosfera vivace ma allo stesso tempo riservata, con servizi commerciali e ristoranti raggiungibili a piedi. Il ritmo della vita qui è dettato dalle stagioni turistiche, con periodi di maggiore affluenza durante i mesi estivi. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0,1 km) facilita gli spostamenti verso Malaga e altre località della Costa del Sol, rendendolo adatto anche come residenza principale per chi lavora nella zona. La terrazza di 16,10 m² diventa uno spazio estensione della zona giorno, adatto per godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante all'appartamento offre un mix di servizi e opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol. A soli 102 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre diverse farmacie (la più vicina a 46 metri) e servizi medici (ospedale a 2,0 km) garantiscono copertura sanitaria. Per quanto riguarda la ristorazione, nell'area circostante sono presenti 190 ristoranti entro un raggio di 2 km, offrendo ampie scelte culinarie. La stazione ferroviaria di Torremolinos a soli 0,1 km facilita gli spostamenti verso Malaga e altre destinazioni, con 13 linee di trasporto pubblico e 92 fermate disponibili. Per chi pratica sport, l'area offre 193 strutture sportive tra cui piscine pubbliche e centri fitness. La posizione a 57 metri sopra il livello del mare offre una leggera ventilazione naturale che migliora il comfort durante i mesi estivi.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento lungo la costa di Torremolinos, con diretta vista sul Mar Mediterraneo. La cartografia evidenzia la vicinanza alle spiagge principali e ai servizi urbani essenziali. L'ubicazione nella zona di La Cizaña/Los Álamos appare ben collegata con il centro cittadino e le principali vie di comunicazione. I riferimenti geografici consentono di apprezzare la posizione strategica rispetto alle località circostanti della Costa del Sol e alle principali infrastrutture come l'aeroporto e la stazione ferroviaria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 13 km da Malaga, il capoluogo provinciale con 579.076 abitanti. Questa vicinanza alla principale città della regione offre accesso a servizi avanzati, culturali e commerciali senza rinunciare allo stile di vita costiero. A est si trovano località come Benalmádena, mentre a ovest si estendono altri centri turistici della Costa del Sol. A circa 37 km si raggiunge Marbella, nota località turistica, mentre Granada con il suo patrimonio storico e culturale dista 101 km. La posizione di Torremolinos come primo centro turistico sviluppato della Costa del Sol gli conferisce un ruolo centrale nell'offerta turistica della regione, con buoni collegamenti stradali e ferroviari verso tutte le principali destinazioni.
La posizione dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità a varie strutture e servizi. Le spiagge più vicine sono Playa del Bajondillo a soli 434 metri e El Gato Beach a 488 metri, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per quanto riguarda i campi da golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 1,6 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador è a 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 6,3 km, circa 15 minuti in auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Il centro di Malaga è raggiungibile in circa 20 minuti di auto (13 km) o tramite i frequenti collegamenti ferroviari dalla stazione di Torremolinos. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 2,0 km, mentre numerose farmacie sono disponibili entro un raggio di 46 metri.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torremolinos è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,5°C, favorendo un piacevole stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione a 57 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva creando una leggera ventilazione naturale. La Costa del Sol gode di più di 300 giorni di sole all'anno, con uno stima di 4 mesi di stagione balneare in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza del 10,8% verso la spiaggia crea un microclima particolare, con esposizione al sole che varia durante il giorno. La presenza di numerose aree verdi nella zona aiuta a mantenere un equilibrio termico durante i mesi più caldi. L'appartamento, con orientamento sud, beneficia di una buona esposizione solare durante tutto l'anno, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torremolinos vanta 4 spiagge con la Bandiera Blu, tra cui El Bajondillo e La Carihuela-Montemar, raggiungibili a piedi dall'appartamento in pochi minuti. Playa del Bajondillo, a soli 434 metri, è la spiaggia più vicina e offre servizi completi per bagnanti. Per gli appassionati di golf, l'area circostante presenta diverse opzioni, con il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a soli 1,6 km di distanza. Le strutture sportive nell'area sono numerose, con 193 impianti tra cui il Circuito Permanente de Orientazione Los Manantiales a 0,8 km e la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1,0 km. Per il nuoto, oltre alle spiagge, sono disponibili diverse piscine pubbliche tra cui Piscinas Virgen del Carmen III a 1,2 km. La posizione privilegiata permette di praticare attività sportive e ricreative durante tutto l'anno grazie al clima favorevole della regione.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 13 km da Malaga, il capoluogo provinciale con 579.076 abitanti. Questa vicinanza alla principale città della regione offre accesso a servizi avanzati, culturali e commerciali senza rinunciare allo stile di vita costiero. A est si trovano località come Benalmádena, mentre a ovest si estendono altri centri turistici della Costa del Sol. A circa 37 km si raggiunge Marbella, nota località turistica, mentre Granada con il suo patrimonio storico e culturale dista 101 km. La posizione di Torremolinos come primo centro turistico sviluppato della Costa del Sol gli conferisce un ruolo centrale nell'offerta turistica della regione, con buoni collegamenti stradali e ferroviari verso tutte le principali destinazioni.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL755123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, Torremolinos rappresenta una delle località più consolidate e con maggiore offerta di servizi. Rispetto a progetti simili come The Line Villa a Torremolinos (con prezzi a partire da €1.500.000), questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo più contenuto pur mantenendo una posizione fronte mare. Confrontando con località più esclusive come Marbella (37 km), Torremolinos offre una maggiore accessibilità ai servizi e un'atmosfera più vivace durante tutto l'anno. A differenza di progetti in zone più recenti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper sempre a Estepona (da €320.000), Torremolinos beneficia di una struttura turistica già pienamente sviluppata con 52 hotel e 20.808 posti letto. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (soli 6,3 km) costituisce un vantaggio significativo rispetto a località più distanti lungo la costa, specialmente per chi utilizza la proprietà come seconda residenza. La popolazione residente di 71.329 abitanti garantisce servizi e attività durante tutto l'anno, a differenza di alcune località più stagionali della Costa del Sol.
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