この現代的なアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の主要な海岸エリアであるトレモリノスに位置しています。2025年に完成したこの物件は110m²の居住スペースを提供し、海の景色と12.9m²の私有テラスを備えています。都市環境に位置し、ビーチへの直接アクセスを特徴とするこのアパートメントは、現代的な設備と利便性を組み合わせています。物件には2つの寝室、2つのバスルーム、エレベーターが含まれ、共同プールのある住宅複合の一部です。プラハ・デル・バホンディージョから434m、マラガ空港から6.3kmに位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレモリノスの沿岸都市部に位置し、地中海海岸線に直接接続しています。その立地により、ビーチへの即時アクセスを確保しながら、都市インフラへの近接性を維持しています。アパートメントビルは海抜57mに位置し、海岸線への10.8%の急な勾配があります。この標高により海の眺望を確保しつつ、自然環境と都市環境の両方への直接の接続性を維持しています。
この2ベッドルームアパートメントは、海岸沿いの生活における実際的な住宅要件に対応します。110m²のフロアプランは、私的エリアと共用リビングゾーンの間でスペースを効率的に配分しています。私有テラスの inclusion は屋外の居住スペースを拡張し、エアコンシステムは年間を通じた快適さを確保します。建物のエレベーターアクセスは実用的な移動ソリューションを提供し、設置式クローゼットは寝室の収納を最適化します。
建物は2025年に完成し、現代的な建築基準と最新の建築デザインを代表しています。新しく完成した物件として、現在の建築規制とエネルギー効率要件を組み込んでいます。開発段階は完了しており、建設の遅延や不確実性なしに即時利用可能です。最近の完成により、建物全体に最新のインフラと現代的な仕上げが確保されています。
このプロジェクトは私有駐車場や専用庭園スペースを提供していません。ビーチへの10.8%の急な勾配は、一部の住民にとって移動の課題を呈する可能性があります。すぐ近くの教育施設は限られており、2km圏内に学校は1つだけです。都市部の立地は、郊外や田舎の環境と比較してプライバシーの欠如を意味し、共同プールを超える個人的なウェルネス施設は提供されていません。
このアパートメントは、沿岸ライフスタイルと都市の利便性を求めるいくつかの居住者プロファイルに適合します。リモートで働く専門家は、信頼できるWiFi接続と、時折のビジネスミーティングのためのマラガ市への近接性（13km）の恩恵を受けるでしょう。スペインでの定住を望む退職者は、シングルレイアウト、エレベーターアクセス、近くの医療施設（病院まで2km）、そして温暖な地中海気候を評価するでしょう。レンタル機会を求める国際的な不動産投資家は、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるリゾート地としてのトレモリノスの地位、52のホテルと一貫した観光需要に価値を見出すでしょう。この物件はまた、マラガ空港への容易なアクセス（6.3km）と4ヶ月の水泳シーズンを考えると、冬の太陽を求める北ヨーロッパの居住者のためのセカンドホームとしても機能します。アクティブなシニアにとって、ビーチアクセス、近くのスポーツ施設、都市の歩きやすさの組み合わせは、レジャーと利便性の間に理想的なバランスを作り出します。
アパートメントは、2025年の完成日を反映し、至る所に現代的な仕上げが特徴です。キッチンは機能的な効率性のために設計された最新の家電が完全に設置されています。バスルームの設備は現在の標準仕様で、プロジェクトの画像に見られるようにシャワー設置を含みます。物件は床暖房システムの恩恵を受け、涼しい月には効率的な温度管理を提供します。気候制御は包括的で、年間を通じた地中海気候の適応に適した冷暖房システムを組み込んでいます。選択された材料は沿岸環境での耐久性を優先し、特に湿気と塩分の空気への露出に対する耐性に注意を払っています。窓と外部ドアは、現在のエネルギー効率要件に合致した最新の断熱特性を備えています。12.9m²の私有テラスは、適切な排水システムと障害物のない眺望を維持する安全手すりを備えた品質の高い建設を示しています。
この物件は110m²のアパートメントに対して76万ユーロの価格設定がされており、トレモリノスにおける現代的な沿岸物件の現在の市場価値を表しています。この価格設定により、アパートメントは地域市場の中間から上位セグメントに位置付けられます。地域内の類似物件、例えば79万ユーロからのコール・ホームズや60万5014ユーロからのバスティオン・シー・ビューズと比較すると、この提供物は沿岸ロケーション、最近の建設、含まれるアメニティに対して競争力のある価値を表しています。この価格設定は、この確立された観光地における直接の海岸近接性と現代的な建築基準に関連するプレミアムを反映しています。
このアパートメントは、海岸沿いの都市生活を中心とした毎日のライフスタイルを促進します。朝は、私有テラスで地中海を眺めながら朝食をとり、その後たった434メートル離れたプラハ・デル・バホンディージョへ短い散歩をすることから始まります。都市環境は、日々の必需品が徒歩圏内にあることを意味します - スーパーマーケット、薬局、カフェはすべて歩いて簡単にアクセスできます。2km圏内に190のレストランがあることで、週を通して多様なダイニングオプションが提供されます。通勤は、近くの駅（0.1km）と地域をサービスする13の公共交通機関の路線により簡素化されます。午後は共同プールで過ごしたり、町の34の年間祭りを探索したりできます。夕方は、イルミネーションされたプロムナードを散策したり、アパートのテラスから海の景色を楽しんだりできます。このロケーションは特に、観光地のエネルギーを楽しみながら、都市インフラの利便性を重視する人々に適しています。
このトレモリノスのアパートメントでの生活は、よく接続された沿岸都市体験を中心に展開します。すぐ周囲には包括的なインフラが提供され、2km圏内に24の薬局、11の銀行、190のレストランがあり、日常の実用的なニーズをサポートしています。町の71,329人の人口は、排他的な観光環境ではなく、バランスの取れたコミュニティ雰囲気を作り出します。公共交通機関へのアクセスは優れており、トレモリノス駅がわずか0.1km離れており、約15分でマラガに接続します。13の公共交通機関路線と自治全体の92の停留所が便利な地域移動を提供します。医療のために、2つの健康センターと2km離れた病院が医療サービスのアクセシビリティを確保しています。都市環境は193のスポーツ施設を提供し、ビーチ体験を超えたアクティブなライフスタイルをサポートします。このロケーションは、レジャー活動のための直接のビーチアクセスを維持しながら、歩いて行ける範囲内のサービスとアメニティを持つことを特に重視する人々に利益をもたらします。
この地図は、トレモリノス中心部に位置する物件の地理的状況を示しています。マラガ市中心部から西に約13キロメートル、地中海沿岸に直接面した場所にあります。最寄りの駅（トレモリノス駅）は物件からわずか0.1キロメートルに位置し、地域の交通ネットワークへの優れたアクセスを提供しています。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、都市施設が集まっていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスは、マラガ市の最西部自治体として、コスタ・デル・ソル地域で戦略的に重要な位置を占めています。マラガ州都から西に約13kmに位置し、主要な都市中心地への近接性を享受しながら、独特の沿岸性格を維持しています。1950年代後半に開発された最初のコスタ・デル・ソルリゾートとして、トレモリノスは地域の観光モデルを確立し、今でも最も人気のある目的地であり続けており、よく発展したインフラを備えています。物件の位置は、地域全体を探索する利点を提供し、南西に37kmのマルベージャ、北東に101kmのグラナダへの日帰り旅行が可能です。町のコスタ・デル・ソルへのゲートウェイとしての役割は、住民に地域の独自性と地域アメニティへのアクセスの両方を提供し、マラガとフエンギローラに直接接続するセルカニアス鉄道線を含む確立された交通接続の恩恵を受けます。
物件の立地は、主要なアメニティへの卓越したアクセシビリティを提供します。ビーチへのアクセスは即時であり、プラハ・デル・バホンディージョはわずか434メートル離れています - 約5分の歩きです。地域には4つのブルーフラッグビーチがあり、エル・バホンディージョ、ラ・カリウエラ-モンテマール、ロス・アルアモス、プラヤマールがすべて歩いて10分以内または短いドライブです。ゴルフ愛好家は、1.6kmのカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、4.4kmのクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、5.6kmのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパットという3つのコースを利用できます。マラガ市は13km離れており、包括的なショッピング、文化、ビジネス施設を提供し、簡単にアクセスできます。マラガ-コスタ・デル・ソル空港は特に便利でわずか6.3km離れており、効率的な旅行接続を確保します。電気自動車充電インフラは4.1-4.8kmの間の複数のステーションで利用可能で、4.1kmにテスラスーパーチャージャーが含まれます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは年間平均気温18.5°Cの特権的な地中海気候を享受し、年間を通じた快適な生活をサポートします。物件の海抜57mの標高は自然換気を提供しつつ、沿岸への近接性を維持します。地域は年間を通じて豊富な日照を受け、年間約320の晴れ日があります。水泳シーズンは、水温が20°Cを超える4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。海岸線への10.8%の急な勾配は自然排水を作り出し、冬の雨の間の浸水リスクを最小限に抑えます。気候分類として地中海であることは、暑く乾燥した夏と穏やかな冬を意味し、屋外生活とテラスの使用に理想的です。アパートの向きと位置は、夏のピーク時の太陽熱ゲインを戦略的な建築デザインと日よせ要素を通じて管理しながら、自然光への露出を最大化するように設計されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、コスタ・デル・ソルで最も認識されたビーチのいくつかへの直接アクセスを提供します。たった434メートル離れたプラハ・デル・バホンディージョは、ブルーフラッグ認証を保持しており、高い環境基準と水質を示しています。すぐ近くに、3つの追加のブルーフラッグビーチが見つかります：ラ・カリウエラ-モンテマール、ロス・アルアモス、プラヤマールで、すべて歩いて行ける距離にあります。これらのビーチは、ライフガード、アクセシビリティ規定、機器レンタルサービスを含む包括的な施設を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この立地は例外的です：1.6kmの18ホールカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、4.4kmの評判の高いクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、そしてよりアクセスしやすい5.6kmのゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパットがあります。地域はまた、市営プールからテニスコートまで、193のスポーツ施設を特徴とし、最寄りのピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメンがわずか1.0km離れており、海の状態に関係なく年間を通じた水泳オプションを提供します。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリノスは、マラガ市の最西部自治体として、コスタ・デル・ソル地域で戦略的に重要な位置を占めています。マラガ州都から西に約13kmに位置し、主要な都市中心地への近接性を享受しながら、独特の沿岸性格を維持しています。1950年代後半に開発された最初のコスタ・デル・ソルリゾートとして、トレモリノスは地域の観光モデルを確立し、今でも最も人気のある目的地であり続けており、よく発展したインフラを備えています。物件の位置は、地域全体を探索する利点を提供し、南西に37kmのマルベージャ、北東に101kmのグラナダへの日帰り旅行が可能です。町のコスタ・デル・ソルへのゲートウェイとしての役割は、住民に地域の独自性と地域アメニティへのアクセスの両方を提供し、マラガとフエンギローラに直接接続するセルカニアス鉄道線を含む確立された交通接続の恩恵を受けます。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL991741
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレモリノスのこの物件を近隣の類似プロジェクトと比較すると、いくつかの明確な特徴が浮かび上がります。同じトレモリノス内にあるクール・ホームズは79万ユーロからと、この物件よりやや高価です。一方、バスティオン・シー・ビューズは60万5014ユーロからと手頃ですが、海へのアクセスがやや劣る可能性があります。同じハビタット・アルボラン開発の他の物件は63万6000ユーロからで、この物件の海に面したポジションの価値を示唆しています。 マラガ県内の他の地域と比較すると、トレモリノスはコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地として、他の地域に比べてより成熟したインフラを持ちながらも、活気のある雰囲気を維持しています。マラガ市中心部に近いため（13km）、都会の利便性と海岸のリラックスしたライフスタイルのバランスが取れています。さらに西にあるマルベージャ（37km）はより高級で排他的な雰囲気ですが、トレモリノスはより身近で、日常的な生活に適した環境を提供します。
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