شقة فاخرة مساحتها 212 متر مربع تقع في توريمولينوس، مالقة. تم بناء هذه الوحدة السكنية في عام 2020 وتتميز بثلاث غرف نوم وحمامين. تقع الشقة في طابق أرضي بمنطقة حضرية توفر إطلالات على الحديقة الخاصة والمنطقة المحيطة. يقع المشروع على بعد 434 متر من شاطئ باهوندونيو، وعلى مقربة من المرافق والخدمات الأساسية. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في واحدة من أكثر المناطق طلبًا على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريمولينوس، وهي منطقة حضرية ساحلية في مقاطعة مالقة. يتميز بموقعه المباشر على الساحل وعلى مقربة من وسط المدينة. يحيط بالمشروع بنية تحتية حضرية متطورة توفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. يقع المشروع على بعد 6.3 كم من مطار مالقة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسفر الدولي. تربطه شبكة مواصلات فعالة ببقية مناطق الحوض المتوسط.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. الحمامان يضمنان راحة السكان. توفر المساحة الكبيرة والمناطق المفتوحة إمكانية تخصيص الفضاء حسب الاحتياجات الفردية. يوفر المشروع توازنًا بين المساحات الداخلية والخارجية بما في ذلك الحديقة الخاصة والتراس.
اكتمل بناء المشروع في عام 2020، مما يعني أنه يتمتع ببنية حديثة ومواد حديثة تلتزم بالمعايير الحالية للبناء والكفاءة الطاقية. تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية متطلبات السوق المعاصرة مع مراعاة كفاءة الطاقة والاستدامة. تم الانتهاء من جميع المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وملعب التنس والصالة الرياضية وفقًا للمواصفات المطلوبة. المشروع جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، على الرغم من قربه. لا توجد خدمة صف السيارات أمام المبنى، ولكن توجد مواقف سيارات خاصة تحت الأرض. قد يكون المشروع محدودًا من حيث التوافر حيث أن الوحدات محدودة. قد تكون المرافق المشتركة مشتركة مع السكان الآخرين، مما قد يؤثر على الخصوصية في أوقات الذروة. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر 57 مترًا قد يؤثر على الإطلالات البحرية المباشرة من بعض الوحدات.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة طويلة في منطقة ساحلية حيوية. هي الخيار الأمثل لمن يرغب في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية الحضرية. تصلح للمهنيين الذين يعملون في المنطقة ويحتاجون إلى مساحة عمل منزلية مريحة. كما تناسب الأزواج الذين تخطط للتقاعد في بيئة دافئة مع توافر المرافق الصحية والترفيهية. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية راسخة، حيث يمكن تأجيرها للسياح على مدار العام بسبب قربها من الشواطئ والمرافق.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية مستخدمة في جميع تفاصيلها. تم استخدام أرضيات البورسلين عالية الجودة في جميع الغرف، مما يضمن متانة وسهولة صيانة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير عزل حراري وصوتي ممتاز، مع الأخذ في الاعتبار المناخ المحلي. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. تم استخدام مواد عالية الجودة في الحمامات، بما في ذلك المراحيض والمغاسل والأداش. النظام الكهربائي يتضمن نظام أتمتة منزلية يسمح بالتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة. يوفر النظام الشمسي المركب على سطح المبنى استقلالية طاقية ويقلل من تكاليف الاستهلاك. تم تصميم جميع التفاصيل لضمان الراحة والكفاءة على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 1,060,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في توريمولينوس. تم تسعير الوحدة بناءً على مساحتها الكلية التي تبلغ 212 مترًا مربعًا، مع الأخذ في الاعتبار وجود ثلاث غرف نوم وحمامين. قد يختلف السعر النهائي حسب الظروف السوقية والمفاوضات. تشمل التكاليف الإضافية المحتملة الضرائب ورسوم التوثيق والتسجيل. يتضمن السعر موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة السنوية للمساحات المشتركة والمرافق.
تمثل هذه الشقة نمط حياة ساحلي حضري يجمع بين راحة المدينة وقرب البحر. تبدأ الأيام بإمكانية الاستمتاع بالقهوة على التراس الخاص مع الاستمتاع بالمناخ المشمس. تتيح المساحات الخارجية الخاصة ممارسة الرياضة أو الاسترخاء في الهواء الطلق. بفضل قربها من المحلات التجارية والمرافق العامة، يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشاطئ القريب أو المرافق المشتركة مثل حمام السباحة. المساءات مثالية للاستمتاع بالمطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة. يعيش السكان في بيئة حضرية نشطة مع توازن بين الحياة الاجتماعية والخصوصية في المساحة الخاصة.
يقع المشروع في قلب توريمولينوس، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. يوجد 190 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 102 متر فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر 24 صيدلية في المنطقة المجاورة، مع وجود أقرب صيدلية على بعد 46 مترًا. يقع مستشفى على بعد 2.0 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. يوفر الموقع 13 خط حافلة و92 محطة حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. كما يقع محطة القطار على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر اتصالات سريعة مع مالقة ومدن أخرى.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في توريمولينوس، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يظهر الموقع سهولة الوصول إلى وسط المدينة ومطار مالقة. تُظهر الخريطة أيضًا تواجد المشروع في منطقة ساحلية حضرية مع تواجد شبكة مواصلات كثيفة. يُمكن للسكان الاستفادة من القرب من محطة القطار وخطوط الحافلات للتنقل إلى مالقة والمدن المجاورة. تشير الخريطة أيضًا إلى وجود مناطق خضراء وملاعب غولف قريبة، مما يثري البيئة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريمولينوس في غرب مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 13 كم من مالقة المركز. هذه المدينة الساحلية هي واحدة من أقدم وأشهر المنتجعات السياحية في منطقة كوستا ديل سول. تقع بين بنالمدانا إلى الجنوب الغربي ومدينة مالقة إلى الشرق. يبلغ عدد سكان توريمولينوس 71,329 نسمة، مما يوفر بنية تحتية حضرية متطورة مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يعتبر المشروع جزءًا من منطقة حضرية متصلة تضم بلدات ساحلية أخرى مثل بنالمدانا وفوينغيرولا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى خيارات متنوعة للتسوق والترفيه والخدمات في المنطقة بأكملها.
يقع أقرب شاطئ 'بلايا ديل باهوندونيو' على بعد 434 متر، ويتميز بشعار العلم الأزرق الذي يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى مالقة المركز على بعد 13 كم، والتي تضم جميع الخدمات الحضرية والمتاحف والمطاعم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 6.3 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم، ونادي مالقة غولف بارادور على بعد 4.4 كم، وملعب غولف بنالمدانا على بعد 5.6 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم. يمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة أو وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي مع 320 يومًا مشمسًا في السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يجعله وجهة مثالية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتجنب الرطوبة الزائدة. يتميز الموقع بميل بنسبة 10.8% نحو الشاطئ، مما قد يتطلب بعض الجهد عند المشي. المناخ معتدل شتاءً مع أمطار محدودة، وصيفًا حارًا وجافًا مع تأثيرات تبريد من البحر المتوسط. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمساحات الخارجية للشقة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل إحدى أهم مميزات المشروع في قربه من أربعة شواطئ حاصلة على شعار العلم الأزرق: الباهوندونيو، ولا كاريويلا-مونتيمار، ولوس ألاموس، وبلايامار. تضمن هذه الشواطئ جودة المياه والخدمات والسلامة. يقع ملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمحبي الغولف. كما تتوفر منشآت رياضية متعددة في المنطقة، منها مركز رياضي على بعد 0.8 كم، ومحطة للسباحة البلدية على بعد 1.0 كم. يوجد 193 منشأة رياضية في توريمولينوس، مما يوفر خيارات متنوعة للنشاط البدني. يمكن لمحبي المشي والجري الاستفادة من الممرات الساحلية والحدائق العامة. تتوفر أيضًا أنشطة مائية على الشواطئ القريبة.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع توريمولينوس في غرب مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 13 كم من مالقة المركز. هذه المدينة الساحلية هي واحدة من أقدم وأشهر المنتجعات السياحية في منطقة كوستا ديل سول. تقع بين بنالمدانا إلى الجنوب الغربي ومدينة مالقة إلى الشرق. يبلغ عدد سكان توريمولينوس 71,329 نسمة، مما يوفر بنية تحتية حضرية متطورة مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يعتبر المشروع جزءًا من منطقة حضرية متصلة تضم بلدات ساحلية أخرى مثل بنالمدانا وفوينغيرولا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى خيارات متنوعة للتسوق والترفيه والخدمات في المنطقة بأكملها.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL001697
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، يتميز هذا المشروع بموقعه المتميز في توريمولينوس، واحدة من أقدم وأشهر منتجات كوستا ديل سول. تتميز الشقق في هذا المجمع بمساحتها الكبيرة مقارنة بمشاريع مثل 'كول هومز' في توريمولينوس التي تبدأ أسعارها من 790,000 يورو، و'هابيتات ألبران - بورا' التي تبدأ من 778,500 يورو. على عكس مشاريع مثل 'أكوا جاردنز' في إستيبونا التي تبدأ أسعارها من 524,600 يورو، يقدم هذا المشروع مساحات سكنية أكبر مع حدائق خاصة واسعة. يتميز المشروع بقربه من وسط مدينة توريمولينوس وملعب الغولف، مما يمنحه ميزة على المشاريع الواقعة في مناطق أكثر هدوءًا. على عكس بعض المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، هذا المشروع مكتمل منذ عام 2020، مما يسمح بالسكن الفوري دون انتظار. من حيث القيمة، يقدم المشروع توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والمرافق الساحلية، وهو ما يميزه عن المشاريع الواقعة في المناطق النائية أو تلك التي تركز بشكل أساسي على الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID