Овај смештајни објекат, изграђен 2020. године, налази се у урбаном окружењу Торемолиноса, између Плајамара и енглеске луке. Градња је завршена, што значи да је могуће потпуно проверити стање објекта пре куповине. Зграда спада у модернији део града, у близини мора и прометних путева. Пројекат нуди значајну квадратуру и спољашњи простор, што је реткост у овој урбаној зони. Локација омогућава пешачки приступ плажи и градским садржајима, уз истовремено очување приватности захваљујући оријентацији и врту.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у насељу Торемолинос, западно од Малаге. Налази се у зони густе урбане изградње, али близу обале. Удаљеност до обале mора је око 500 метара у линији права. У непосредној близини су стамбене зграде, трговине и угоститељски објекти. Број становника у општини износи око 71.000. Подручје је добро повезано на железничку мрежу, па се до аеродрома и центра Малаге може стићи возом без употребе аутомобила.
Овај стан нуди решења за породице или особе које траже више простора. Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што је погодно за смештај више особа. Дневни боравак је повезан са терасом и приватним вртом, што проширује дневни простор на отвореном. Градња из 2020. године доноси савремене технолошке стандарде, попут система за паметну кућу и изолације. Присуство личног паркинга и складишта решава питање смештаја возила и ствари.
Објекат је завршен и предат у употребу 2020. године. Стога се не ради о пројекту у фази изградње, већ о постојећем стану са стамбеним историјатом од неколико година. Физички изглед и функционалност су већ утврђени. Инсталације су новије и треба да задовољавају тренутне техничке стандарде. Купац добија производ који је могуће видети и осетити одмах, без ризика везаног за кашњења у изградњи или промене пројекта током градње.
Објекат се налази у урбаној зони, па не нуди потпуну тишину и изолованост као сеоска имања. Близине аеродрома и прометних улица могу донети акустичну буку. Улаз у зграду и ходници су заједнички део, што значи дељење простора с другим становима. Врт захтева одржавање, нарочито због палмова дрвећа и травњака. Приступ плажи захтева пењање узбрдо или коришћење спољних lifta zbog nagiba terena.
Овај тип имовине одговара породицама којима је потребно више спаваћих соба и жеља за двориштем. Погодан је за особе које раде удаљено и траже ћутку у сопственој оази, али желе блину градских садржаја. Ако се често путује аутомобилом, постојећа гаража и близина ауто-пута значајна су предност. Ово решење није намењено онима који траже мали апартман за повремени боравак због потребе одржавања већег простора. Такође, због нагиба терена, може бити изазов за особе с ограниченом покретљивошћу које се не крећу лако узбрдо.
Грађевински радови завршени су 2020. године, коришћењем материјала савремених стандарда. Подови су од порцелана, што осигурава издржљивост и лако одржавање. Прозори су двоструки, са изолацијом која смањује спољну буку и топлотне губитке. Кућа поседује систем за аутоматизацију, који управља светлосима, клима уређајима и сигурносним системима. Енергетска ефикасност је побољшана сопственим соларним панелима, који смањују зависност од електричне мреже. Екстеријер обухвата уређен врт са палмама и систем за наводњавање. Део за опуштање на отвореном опремљен је џакузи кадом. Зграда нуди заједничке садржаје као што су фиснес сала и терен за пелоте тенис.
Понашљива цена овог објекта износи 1.060.000 евра. Цена одражава величину стана (212 m²), годину изградње и локацију близу мора. Упоређујући са другим пројектима у Торемолиносу, попут Кул Хоумса (од 790.000 евра) и Хабитат Алборан Боре (од 778.500 евра), овај објекат спада у виши ценовни ранг због квадратуре и земљишта. За поређење, у Естепони су цене новијих пројеката попут Аква Гарденс нешто нижи, почев од 524.600 евра, али то је удаљенија локација. Купац треба рачунати на додатне трошкове попут пореза на пренос имовине и трошкова нотара.
Живот на овој локацији одвија се у ритму обалског града. Јутарња куповина хлеба или свеже рибе може се обавити пешке, јер су супермаркети и пекаре на стотинак метара. Пешачка зона Торемолиноса и плажа Ла Каихуела су у радијусу од неколико километара, доступне шетњом дуж обале. Власници стана често користе терасу и в као продужетак дневне собе, где conducting посао или одмор. Вечеру се може припремити на отвореном, а сунчани дани се проводе у приватном базену или џакузију. Иако је насеље густо насељено, зидови врата и вегетација стварају зону приватности. Блискина аеродрома олакшава честа путовања, а приступ аутопуту А-7 омогућава брз долазак до осталих делова Коста дел Сола.
Торемолинос је густо насељен урбани центар са пуном понудом услуга. У радијусу од два километра налази се 190 ресторана, 24 апотеке и велики број банака. Ово значи да се сви дневни потреби могу задовољити без возила. За породицу с децом, постоји 13 основних и 9 средњих школа у општини, као и бројни спортски терени. Културни и друштвени живот је интензиван, посебно у летњем периоду, када туризам ствара живахну атмосферу. Блискост великог града Малаге (13 км) омогућава приступ позориштима, музејима и већим медицинским центрима. Јавни превоз је развијен, са више десетина аутобуских станица и железничком станицом у непосредној близини.
Положај објекта на карти указује на густо изграђено подручје између обale и ауто-пута. Уочљиво је да је зграда постављена паралелно с обалом, при чему се на северу налази аеродром, а на југу море. Кретање ка северу води ка жеiezничкоj станици и стамбеним квартовима, док се ка југу спушта ка плажи. Разлика у надморској висини између објекта и плаже је око 50 метара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос заузима централно место на Коста дел Солу, између Малаге на истоку и Беналмадене на западу. Ово је један од најразвијенијих туристичких центара у региону, са високим бројем хотелских лежајева (преко 20.000). У поређењу с источним деловима обале, овде је израженији урбани карактер и већа густина изградње. Ипак, управо због те развијености, инфраструктура је на вишем нивоу него у мањим насељима. Локација служи као добра полазна тачка за истраживање остатка Андалузије, због близине аеродрома и ауто-пута.
Плажа Бахондило налази се на свега 434 метара ваздушне линије од објекта. Међутим, због природног нагиба терена од 10,8%, физички прилаз захтева пењање или коришћење транспортних средства. Лука Беналмадена и променада су доступне пешачки дуж обале. Градско језгро Торемолиноса, где се налази главна пешачка зона, удаљено је око један километар. Међународни аеродром Малага удаљен је 6,3 км, што је погодно за честе путнике. Гледишта као што је Мирадор дел Лобо нуде поглед на обалу, али се налазе на неколико километара удаљености. До голф играчница Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (1,6 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (4,4 км) могу се стићи аутомобилом за пар минута.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Сезона купања траје око четири месеца, када је температура воде већа од 20°C. Лоцираност на 57 метара изнад нивоа мора пружа поглед на околину, али излаже објекат утицају морских ветрова. Инсолација је висока, што користи соларним panelima. Зима је блага, што олакшава коришћење спољних простора током целе године. Близина парка и шеталишта дуж обале доприноси квалитету живота, упркос урбаној густини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На оближњим плажама, Бахондило и Ла Каихуела, редовно се додељује Плава застава, што указује на висок квалитет воде и услуга. Пешчане плаже опремљене су сплави и тушевима. Град нуди 193 спортске објекте, укључујући тениске терене, фиснес центре и отворене базене. За љубитеље голфа, постоји више терена у кругу 5-6 км. Заједнички простори у згради укључују базен и терен за пелоте тенис, што допуњава рекреативне могућности без напуштања дома. Овакав скуп погодности подржава активан начин живота без потребе за путовањем даље од локације.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL001697
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима у Истепони (Аква Гарденс) или у истом граду (Хабитат Алборан), овај објекат се истиче по величини земљишта и зрелости хортикултуре. Пројекти у Истепони су често јефтинији по квадрату, али су удаљенији од аеродрома и услужног центра. Кул Хоумс низа мање јединице по вишој цени по m². Овај стан нуди баланс између простора и локације, али захтева купац спреман на одржавање великог врта. У поређењу с тишим местима попут Мирохомбаре, Торемолинос нуди више градске буке, али и бољу приступачност услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
