تقع هذه الشقة في توريمولينوس، مالاغا، في منطقة ساحلية حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق. يعود تاريخ بناء المبنى إلى عام 1978، ويضم 15 شقة فقط، مما يوفر بيئة سكنية أكثر خصوصية. تقع الشقة على بعد 434 متراً فقط من شاطئ باهوندونيو، وتوفر إطلالات حضرية وتتميز بتصميم عملي يتسع لثلاث غرف نوم. يبلغ مساحتها 88 متراً مربعاً، وتوفر مكاناً مريحاً للعيش في قلب منطقة سياحية نابضة بالحياة على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في توريمولينوس، على بعد أمتار قليلة من شاطئ باهوندونيو والمرافق الحيوية. يحيط بالموقع محلات تجارية ومطاعم ومحلات سوبر ماركت، مما يسهل الحياة اليومية. تبعد محطة القطار عن المشروع مسافة قصيرة، كما أن موقف السيارات المخصص يعزز من راحة السكان في هذا الموقع الحضري المركزي.
الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة واسعة تلبى احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون لمساحة عمل إضافية. يمكن بسهولة تحويل المكتب الحالي إلى غرفة نوم ثالثة، مما يوفر مرونة في التخطيط. وجود شرفة خاصة ومطبخ مجهز بالكامل يسهل الحياة اليومية ويوفر مساحات عملية للمعيشة.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1978، مما يجعله مشروعاً قائماً وليس جديداً. تمت مؤخراً إعادة طلاء الواجهة الخارجية للبناء، مما يحسن من مظهره العام. المبنى يحافظ على هيكله الأصلي مع بعض التحديثات في المرافق المشتركة مثل الحدائق ومنطقة الشواء التي تضيف لمسة عصرية للمجمع السكني.
لا تحتوي الشقة على حمام ثانٍ، على الرغم من أن هناك إمكانية لإضافة واحد. المبنى لا يوجد به مرافق ترفيهية مشتركة مثل حمام السباحة أو نادٍ رياضي. عدد الشقق المحدود في المجمع (15 فقط) يعني عدم وجود مجتمع سكني كبير. التوجيه الشرقي للشقة يقلل من ساعات تعرضها لأشعة الشمس المباشرة بعد الظهر.
Ref: VL374175
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في موقع حيوي على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنها خيار مناسب للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الانغماس في الثقافة الإسبانية مع الاستفادة من البنية التحتية السياحية المتطورة في توريمولينوس. كما تلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية التأجير. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة عمل إضافية يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثالثة عند الحاجة. الموقع القريب من المطار (6.3 كم) يجعله خياراً عملياً للمسافرين بشكل متكرر.
تتميز الشقة بمواد تشطيب جيدة تناسب عمر المبنى. تحتوي غرف النوم على أرضيات خشبية تضيف لمسة من الدفء، بينما تتميز المناطق المشتركة بأرضيات بورسلين متينة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزانات خشبية وأجهزة أساسية. الحمام يتوفر عليه دش مزدوج وتم تصميمه ليكون في متناول ذوي الاحتياجات الخاصة. الشقة مجهزة بنظامي تكييف الهواء المنفصلين وشبكات الحماية من الحشرات على جميع النوافذ، مما يعزز من الراحة خلال الأشهر الحارة. يوجد ستارة على الشاقة توفر الحماية من أشعة الشمس المباشرة وتزيد من الخصوصية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 319,500 يورو للوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 88 متراً مربعاً. عند مقارنتها بمشاريع مشابهة في توريمولينوس، مثل ريسيدنشيال ليفينغ غاردنز (بدءاً من 270,000 يورو) وكارلوتا غاردنز (بدءاً من 412,000 يورو)، يعتبر هذا المشروع في الفئة المتوسطة من حيث التسعير. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والتشطيبات والمواصفات الإضافية مثل مواقف السيارات المخصصة.
الحياة في هذه الشقة في توريمولينوس تدور حول الراحة والوصول السهل إلى جميع المرافق. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة أحد المقاهي القريبة (37 مقهى في نطاق 2 كم) قبل التوجه إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، توفر المساحات التجارية القريبة فرصاً للتسوق أو التنزه. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المحلية (190 مطعماً في المنطقة) أو العودة إلى الشقة الهادئة للاستمتاع بالشرفة. يتسم الموقع بإمكانية الوصول المشي إلى معظم الاحتياجات اليومية، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 102 متراً فقط وأقرب صيدلية 46 متراً، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة في قلب توريمولينوس. يوجد 13 خطاً للحافلات و92 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع محطة قطار توريمولينوس الرئيسية على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر اتصالاً مباشراً بمالاغا والمدن المجاورة. في المنطقة المحيطة، يوجد 11 مصرفاً و4 عيادات طب أسنان، مما يلبي جميع الاحتياجات المالية والصحية. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك 193 منشأة رياضية في المدينة، وملعب كرة قدم على بعد 0.8 كم، ومجمع للسباحة على بعد 1.0 كم.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب توريمولينوس، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يظهر التوزيع الجغرافي للشقق والمباني المجاورة، بالإضافة إلى المواقع الرئيسية مثل محطة القطار والمستشفى والشواطئ القريبة. تعكس الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في وسط المنطقة الحضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريمولينوس غرب مالاغا، على بعد حوالي 13 كم من مركز المدينة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. كما تبعد عن ماربيلا الشهيرة مسافة 37 كم، وعن غرناطة التاريخية مسافة 101 كم. يعتبر توريمولينوس أول منتجع سياحي تم تطويره في منطقة كوستا ديل سول ومازال الأكثر شعبية. يعيش في توريمولينوس 71,329 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يجعلها مجتمعاً حضرياً نابضاً بالحياة مع جميع المرافق والخدمات.
يقع المشروع على بعد 434 متراً فقط من شاطئ باهوندونيو، وهو أحد شواطئ العلم الأزرق في المنطقة. تبعد مطارات مالاغا-كوستا ديل سول عن المشروع مسافة 6.3 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 1.6 كم، بينما يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 4.4 كم. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى 4 شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك كاريويلا-مونتيمار ولوس ألاموس وبلايمار.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز توريمولينوس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار يبلغ 10.8% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية رغم أن هذا الانحدار قد يكون حاداً للبعض. تتوفر أشعة الشمس المباشرة في الشرفة صباحاً بسبب التوجيه الشرقي للشقة، مما يوفر بيئة مريحة للاستمتاع بالقهوة الصباحية في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توريمولينوس موطن لأربعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ باهوندونيو القريب على بعد 434 متراً. توفر هذه الشواطئ مياه نظيفة ومرافق عالية الجودة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 6 كم، أقربها ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 1.6 كم فقط. كما توفر المنطقة 193 منشأة رياضية، بما في ذلك مجمع السباحة البلدية فيرجن ديل كارمين على بعد 1.0 كم، وملعب كرة القدم بوزويلو على بعد 0.8 كم. يمكن للمقيمين أيضاً الاستمتاع بالمشاهدة من نقاط المراقبة القريبة مثل ميرادور لوس كاكونيس على بعد 1.2 كم.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع توريمولينوس غرب مالاغا، على بعد حوالي 13 كم من مركز المدينة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. كما تبعد عن ماربيلا الشهيرة مسافة 37 كم، وعن غرناطة التاريخية مسافة 101 كم. يعتبر توريمولينوس أول منتجع سياحي تم تطويره في منطقة كوستا ديل سول ومازال الأكثر شعبية. يعيش في توريمولينوس 71,329 نسمة (حسب إحصاءات 2025)، مما يجعلها مجتمعاً حضرياً نابضاً بالحياة مع جميع المرافق والخدمات.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في توريمولينوس، يقع في فئة السعر المتوسطة. فريزيدنشيال ليفينغ غاردنز يقدم أسعاراً تبدأ من 270,000 يورو، بينما يقدم كارلوتا غاردنز وكوزموس أسعاراً أعلى تبدأ من 412,500 يورو و401,500 يورو على التوالي. يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى. كما أن حجم المجمع السكني الصغير (15 شقة فقط) يوفر جواً أكثر هدوءاً وخصوصية مقارنة بالمجمعات السكنية الكبيرة. يقع المشروع أيضاً بالقرب من محطة القطار الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مالاغا والمدن الأخرى، وهي ميزة ليست متاحة في جميع المشاريع السكنية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID