立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は市街地の商業エリアに位置し、海岸から434m、トロメリノス駅まで0.1kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット（102m）、薬局（46m）、レストラン（190軒）が密集し、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。東向きの方位を持ち、日当たりの良さが特徴です。
この物件は3寝室の構造ですが、現在2寝室とオフィススペースとして使用されており、容易に3寝室に復元可能です。第2の浴室を追加する余地もあり、住環境の向上が図れます。共用の庭園とバーベキューエリアを備え、都市部でありながらリラックスできる空間を提供します。
本物件は1978年に完成した既存建築物で、新築ではありません。建物全体では15戸のみという小規模コミュニティであり、最近外壁塗装が完了しました。エレベーター、車いす対応のスロープ、駐車場付きなど、基本的な生活インフラは整っていますが、最新の省エネ基準には適合していません。
この物件はプールやジムといったレジャー施設を備えておらず、共用設備は庭園とバーベキューエリアのみです。高層階ではないため眺望は市街地に限定されます。また、1978年建築のため、最新の断熱材や省エネ設備は導入されていません。市街地中心部のため、静かな環境を求める方には適さない可能性があります。
Ref: VL374175
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いの都市生活を求める方、特に商業施設や交通機関の利便性を重視する方に適しています。毎日ではなく年間数ヶ月の休暇に利用するセカンドホームとしても機能します。トロメリノス駅が近いため、マラガ市内へ通勤・通学する方にも便利です。観光地中心部に位置するため、にぎやかな環境を好み、レストランや商店がすぐ近くにある環境を楽しみたい方に向いています。しかし、静かな住宅地環境を求める方や、最新設備を重視する方には不向きです。
アパートメントは床材に木目調フローリング（主寝室）を使用し、その他の部屋はタイル張りです。キッチンは完全に設備されており、別途洗濯ルームがあります。バスルームはダブルシャワー付きで、アクセシビリティにも配慮されています。すべての窓に虫除けネットが取り付けられ、テラスにはオーニングが設置されています。1978年建築のため、設備や内装は最新ではなく、将来的な更新が必要となる可能性がありますが、基本的な構造はしっかりしています。
この3寝室アパートメントの価格は319,500ユーロからです。同じトロメリノス地区の類似物件と比較すると、Residencial Living Gardens（270,000ユーロから）より高めですが、Carlota Gardens（412,000ユーロから）やKosmos（401,500ユーロから）よりは低価格帯に位置します。1978年建築の中古物件であるため、新築物件より割安感がありますが、リノベーションの必要性を考慮する必要があります。
この物件での日常は、商業施設が充実した都市部海岸沿いの生活を特徴とします。朝は東向きのテラスから朝日を浴びながら、徒歩数分のスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。昼間は近くのカフェで過ごし、夕方にはバハンディージョ浜まで散歩に行くことも可能です。週末には共用のバーベキューエリアで友人と過ごすなど、都市の利便性とリゾートライフを両立できます。しかし、観光地中心部のため、夏場は多くの観光客で賑わい、静かな環境を好む方にはストレスになる可能性もあります。
この物件はトロメリノス中心部に位置し、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで102m、薬局まで46m、銀行まで複数店舗が近くにあります。マラガ市中心部まで13km、マラガ空港まで6.3kmとアクセスも良好です。公共交通機関は充実しており、トロメリノス駅まで0.1km、13系統のバス路線が利用可能です。医療施設は2km圏内に病院があり、緊急時にも対応可能です。ゴルフ場も複数あり、最寄りのミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場までは1.6kmです。
この物件はトロメリノス市街地の海岸側に位置し、マラガ空港からの直線距離は6.3kmです。地図上では市内の商業施設が密集するエリアにあり、海岸線に沿って南北に延びる道路沿いにあります。最寄りの鉄道駅はトロメリノス駅で、物件から0.1kmの距離にあります。海岸までの勾配が10.8%と急であるため、地図上では平坦に見えても実際の移動には注意が必要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロメリノスはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ市の西方13kmにあります。マラガ県の人口約71,000人の都市で、観光業が主要産業です。マラガ（579,076人）、マルベージャ（147,958人）、グラナダ（232,770人）といった大都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地の一つとして、今も最も人気のあるエリアの一つです。マラガ空港が6.3kmと近く、国際的なアクセシビリティにも優れています。
海岸沿いのレジャー施設へは、バハンディージョ浜まで0.5km、エル・ガト浜まで0.5kmと非常に近距離です。ブルーフラッグ認定のビーチは4ヶ所（エル・バハンディージョ、ラ・カリエウエラ-モンテマール、ロス・アラモス、プラヤマル）が利用可能です。ゴルフ場はミゲル・アンヘル・ヒメネス（1.6km）、マラガ・パラドール（4.4km）、ベナマルデナ・ピッチ＆パット（5.6km）があります。マラガ市中心部までは13km、マラガ空港までは6.3kmの距離です。電気自動車の充電ステーションは4.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロメリノスの平均気温は18.5℃で、地中海性気候の特徴を示します。年間の日照時間は多く、特に夏場は安定した晴天が続きます。海水温が20℃以上になるのは年間4ヶ月間で、6月から9月までが海水浴シーズンです。標高は57mと低く、海岸までの坂道の勾配は10.8%と急傾斜です。このため、徒歩や自転車での移動には体力が必要ですが、海風が通り抜けやすく、夏季の過ごしやすさにつながっています。冬季は温暖で、降雪の心配はほとんどありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは徒歩圏内に4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。最も近いバハンディージョ浜までは0.5kmで、観光施設が充実しています。エル・ガト浜（0.5km）やプラヤ・デル・リド（0.7km）も近く、海水浴や散歩に最適です。ゴルフ場は3ヶ所利用可能で、特にミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（1.6km）は手軽にプレーできます。市内には193のスポーツ施設があり、市営プール「ビルヘン・デル・カルメン」（1.0km）やスポーツセンター「ロス・マナンティアレス」（0.8km）なども利用可能です。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロメリノスはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ市の西方13kmにあります。マラガ県の人口約71,000人の都市で、観光業が主要産業です。マラガ（579,076人）、マルベージャ（147,958人）、グラナダ（232,770人）といった大都市へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地の一つとして、今も最も人気のあるエリアの一つです。マラガ空港が6.3kmと近く、国際的なアクセシビリティにも優れています。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
トロメリノス内の類似物件と比較すると、このアパートメントは3寝室で319,500ユーロと、マルベージャやフエンヒロラの物件よりは低価格ですが、トロメリノス内の新築物件よりは若干高めです。例えば、同地区のResidencial Living Gardens（270,000ユーロから）より高価ですが、Carlota Gardens（412,000ユーロから）やKosmos（401,500ユーロから）よりは割安です。マラガ市中心部の物件と比較すると、こちらの方が海岸に近く、リゾート感がありますが、マラガ市内の文化施設や大学へのアクセスは少し劣ります。ベナマルデナやミハスの物件と比べると、こちらはより都市的でにぎやかですが、静かな住宅街環境ではありません。全体的に、コスタ・デル・ソル東部の中では交通アクセスと生活利便性に優れた中価格帯の物件と言えます。
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